Real Estate & Infrastructure

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1 Experts in Development Real Estate & Infrastructure

2 Bildungscampus Gertrude Fröhlich-Sandner Wien, Österreich Gertrude Fröhlich-Sandner education campus Vienna, Austria mstrauss & Partner Development Kompetenz auf ganzer Linie. Strauss & Partner Development steht für Kompetenz in der Entwicklung, Finanzierung und Verwertung von Immobilien jeder Art von Büros und Gewerbeimmobilien wie Rechenzentren und Hotels über Wohn immobilien bis hin zu komplexer Infrastruktur. Als Tochterunternehmen der PORR-Gruppe bearbeitet Strauss und Partner Development den gesamten Kompetenzbereich Projektentwicklung innerhalb des Konzerns. Finanzierung bis Verwertung Büro und Gewerbe Wohnimmobilien Infrastruktur Gebündelte Kompetenz Langjährige Erfahrung und hohe Qualität in der Umsetzung bilden die Basis für den Erfolg des Unternehmens. Sie fließen kompromisslos in jede Aufgabe ein wurden Strauss & Partner Immobilien und PORR Solutions zur neuen Strauss & Partner Development GmbH fusioniert. Von dieser gebündelten Kompetenz profitieren seither Kunden in ganz Mitteleuropa.

3 Strauss & Partner Development p Expertise across the board. Financing to marketing Office and commercial Residential property Infrastructure Bundled expertise Strauss & Partner Development has expertise in developing, financing and marketing property of every type from offices and commercial properties such as data centres and hotels through to residential buildings and complex infrastructure. As a subsidiary of the PORR group, Strauss and Partner Development handles the execution of all project development within the corporation. Many years of experience and high quality realisation provide the basis for the company s success. They flow into every single task without compromise. In 2012 Strauss & Partner Immobilien and PORR Solutions merged to form the new Strauss & Partner Development GmbH. Since this time customers from all over Central Europe have been reaping the benefits of this bundled expertise. Office Park EURO PLAZA Wien, Österreich EURO PLAZA office park Vienna, Austria

4 Alles aus einer Hand Ein Ansprechpartner für perfekte Ergebnisse. Strauss & Partner Development entwickelt ganzheitliche Lösungen maßgeschneidert auf die Ziele und Bedürfnisse ihrer Auftraggeber. Projekte werden ausschließlich von Teams aus erfahrenen Experten bearbeitet. Bei jedem Auftrag werden Details schon im Vorfeld berücksichtigt und stets die beste Lösung gefunden. Maßgeschneiderte Lösungen Ein Ansprechpartner Effiziente Umsetzung Die besten Partner Höchste Qualität Bei Strauss & Partner Development kommen alle Leistungen aus einer Hand von der ersten Idee bis zur Verwertung. So lässt sich jedes Projekt mit nur einem Ansprechpartner effizient umsetzen. Dabei kooperiert Strauss & Partner Development ausschließlich mit den besten Partnern und garantiert so bei jedem Projekt höchste Qualität in der Umsetzung. Bürogebäude Office Provider Wien, Österreich Office Provider office building Vienna, Austria

5 A ONE-STOP SHOP One contact partner for the perfect results. Customised solutions One contact partner Efficient realisation The best partners The highest quality Strauss & Partner Development develops complete solutions which are individually tailored to the goals and needs of the client. All projects are handled by teams of experienced experts. For every order the details are incorporated at the earliest stages and the best solution is always found. At Strauss & Partner Development all services come from the same source from the initial idea through to sale or operations. This enables clients to realise any project efficiently with just a single contact partner. Strauss & Partner Development only cooperates with the very best partners, thereby guaranteeing the highest quality when realising every project.

6 Das Leistungsportfolio Ganzheitlicher Service von A bis Z. Im Fokus steht bei Strauss & Partner Development die Entwicklung hochwertiger Büro- und Gewerbeimmobilien, Hotels, Infrastruktur, Wohnimmobilien, Pflegeanstalten, Öffentliche Immobilien sowie Projekte, die im Rahmen von Public-Private-Partnerships realisiert werden. Dabei umfassen die Leistungen des Unternehmens Bauträger tätigkeiten und Projektmanagement ebenso wie Finanzmanagement. Zusätzlich berät Strauss & Partner Development Kunden in Fragen von Immobilieninvestments und entwickelt selbst attraktive Modelle für Beteiligungen an Immobilienfonds und Vorsorgeprojekten. Büros Gewerbeimmobilien Infrastruktur Wohnimmobilien Public-Private-Partnerships Konzessionsmodelle Umfassende Leistungen Vorsorgewohnungen Margaretenstraße Wien, Österreich Buy-to-let apartments Margaretenstraße Vienna, Austria

7 THE SERVICE PORTFOLIO COMPLETE SERVICES FROM A TO Z. Offices Commercial property Infrastructure Residential property Public-Private Partnerships Comprehensive services The focus at Strauss & Partner Development is on developing highquality office and commercial properties, hotels, infrastructure, residential properties, care homes, municipal buildings and projects which are realised in the framework of a Public-Private Partnership. Here the company services cover everything from construction and project management to financial management. In addition Strauss & Partner Development advises its customers on questions related to real estate investment and itself develops attractive models for investing in property funds and buy-to-let projects.

8 Unternehmerzentrum Aldrans-Lans-Sistrans Innsbruck, Österreich Aldrans-Lans-Sistrans commercial centre Innsbruck, Austria Büroimmobilien First Class im Business. Die Entwicklung von Büroprojekten zählt zu den komplexesten Aufgaben der Immobilienwirtschaft. Die Verbindung von Architektur und Funktionalität gewährleistet effizientes Arbeiten und eine entspannende Atmos phäre. Leistungsstarke sowie flexible Technik und Infrastruktur fungieren im Hintergrund. Architektur und Funktionalität Flexible Technologie Top-Player im Bürobau Revitalisierungen Strauss & Partner Development zählt seit vielen Jahren zu den Top-Playern im Bürobau. Das Unternehmen befasst sich darüber hinaus mit der Revitalisierung historischer Gebäude und deren Umwandlung zu hoch modernen Büro gebäuden. Bürogebäude Skyline Wien, Österreich Skyline office building Vienna, Austria

9 OFFICE PROPERTIES First class for business. Architecture meets function Flexible technology Top player in office construction Revitalisation Developing office projects is one of the property industry s most complex tasks. The combination of architecture and function creates a space for efficient work and a relaxed atmosphere. Technology and infrastructure which are both powerful and flexible run in the background. For many years Strauss & Partner Development has been one of the top players in office construction. The company also specialises in revitalising historic buildings and converting them into cutting-edge office space. Bürogebäude Fleet Kontor Hamburg, Deutschland Fleet Kontor office building Hamburg, Germany

10 Ausgewählte Projekte Büroimmobilien EURO PLAZA Office Park Office park Wien Vienna Österreich Austria Bruttofläche Total area m 2 Hegelgasse Bürogebäude Office building Wien Vienna Österreich Austria Bruttofläche Total area m 2

11 SELECTED PROJECTS Office properties Murgalerien Bürogebäude Office building Graz Graz Österreich Austria Bruttofläche Total area m 2 Fleet kontor Bürogebäude Office building Hamburg Hamburg Deutschland Germany Bruttofläche Total area m 2

12 Luxus-Residenzen Palais Fürth Wien, Österreich Palais Fürth luxury residences Vienna, Austria Wohnimmobilien Lebensraum schaffen. Im Wohnbau befasst sich Strauss & Partner Development primär mit der Entwicklung von Luxus-Wohnungen. Aber auch Vorsorgewohnungen zählen zum Portfolio des Unternehmens. Im Öffentlichen Bereich entwickelt Strauss & Partner Development Wohnraum im Zuge großer Stadtteilentwicklungsprojekte. Gehobener Wohnbau Vorsorgewohnungen Öffentlicher Wohnbau Ob Luxus-Apartment oder günstige Mietwohnung im Mittelpunkt steht für Strauss & Partner Development immer der Mensch sowie der Anspruch auf höchste Qualität. Eigentumswohnungen Lainzer Straße Wien, Österreich Lainzer Straße apartment building Vienna, Austria

13 Wohnhausanlage Monte Laa Wien, Österreich Monte Laa residential complex Vienna, Austria RESIDENTIAL PROPERTIES Creating homes. High-end residential construction Investment properties Public housing In the residential construction sector Strauss & Partner Development primarily deals with the development of luxury apartments. The company s portfolio also includes investment properties. For the public sector Strauss & Partner Development develops housing in the course of major urban development projects. Whether it s a luxury apartment or a low-priced rental apartment the people living there are always at the heart of Strauss & partner Development s projects, as is the commitment to the very highest quality.

14 Ausgewählte Projekte Wohnimmobilien Lainzer StraSSe 86 Wohngebäude Residential building Wien Vienna Österreich Austria Bruttofläche Total area m 2 Gundhabing Wohngebäude Residential building Kitzbühel Kitzbühel Österreich Austria Bruttofläche Total area 400 m 2

15 SELECTED PROJECTS Residential properties Maulbertschgasse Wohngebäude Residential building Wien Vienna Österreich Austria Bruttofläche Total area m 2 MargaretenstraSSe Vorsorgewohnungen Buy-to-let apartments Wien Vienna Österreich Austria Bruttofläche Total area m 2

16 Parkdeck EURO PLAZA Wien, Österreich EURO PLAZA parking deck Vienna, Austria Gewerbeimmobilien Für gute Geschäfte. Vom Hotel bis zum Rechenzentrum durchdachte Konzepte für eine zielgerichtete Nutzung fördern nicht nur die Effizienz einer Gewerbeimmobilie, sondern ermöglichen auch deren Verwertung über lange Zeiträume. Die Entwicklung von Hotels bildet einen wichtigen Schwerpunkt in der Arbeit von Strauss & Partner Development, die neben der Umsetzung auch Standortanalysen und Feasibility-Studien umfasst. Hotels Multifunktionsgebäude Parkhäuser und Tiefgaragen Tankstellen Mautanlagen Zum Portfolio von Strauss & Partner Development zählen darüber hinaus Multifunktionsgebäude mit hochwertigen Büroflächen und leistungsstarker technischer Infrastruktur. Schließlich realisiert Strauss & Partner Development auch Parkhäuser, Tiefgaragen, Tankstellen und Mautanlagen. Bürogebäude und Rechenzentrum LX2 Wien, Österreich LX2 office building and data centre Vienna, Austria

17 Ramada Hotel Innsbruck, Österreich Ramada hotel Innsbruck, Austria COMMERCIAL PROPERTIES For a booming business. Hotels Multifunctional buildings Multi-storey and underground car parks Petrol stations Toll facilities From hotels to data centres well-thought-out concepts for a specific purpose not only increase a commercial property s efficiency, they also facilitate low vacancy rates over a longer time period. The development of hotels is an important focal point in Strauss & Partner Development s work and includes location studies and feasibility studies in addition to project realisation. Furthermore Strauss & Partner Development s portfolio includes multifunctional buildings with high-quality office space and power ful technical infrastructure. Finally Strauss & Partner Development also realises car parks, underground car parks, petrol stations and toll facilities.

18 Ausgewählte Projekte Gewerbeimmobilien LX2 Bürogebäude und Rechenzentrum Office building and data centre Wien Vienna Österreich Austria Bruttofläche Total area m 2 Alexander Parkside Hotel Hotel Berlin Berlin Deutschland Germany Bruttolfäche Total area m 2

19 SELECTED PROJECTS Commercial properties Haidäcker Park Fachmarktzentrum Shopping centre Eisenstadt Eisenstadt Österreich Austria Bruttofläche Total area m 2 Kempinski hotel Das TiroL Hotel Hotel Kitzbühel Kitzbühel Österreich Austria Bruttofläche Total area m 2

20 Infrastruktur Verkehrswege, Infrastruktur, Umwelt. Tagtäglich nutzen Menschen Infrastruktureinrichtungen. Auf dem Weg zur Arbeit, bei der Versorgung mit Wasser und Energie oder bei der Beseitigung von Müll und Abwasser. Von außen kaum wahrnehmbar fungiert moderne Infrastruktur als Grundlage für die Entwicklung von Wirtschaft und Gesellschaft. Ausbau, Betrieb und Wartung von Infrastruktureinrichtungen zählen zu den großen Herausforderungen unserer Zeit. Strauss & Partner Development gestaltet mit ihren Leistungen in diesem Bereich Gegenwart und Zukunft unserer Umwelt maßgeblich mit. Langjährige Erfahrung Public-Private-Partnerships Konzessionsmodelle Errichtung und Betrieb Optimale Lösungen Komplexe Projekte Dabei greift das Unternehmen auf langjährige Erfahrung bei Planung, Entwicklung, Finanzierung und Betrieb von Konzessions- und Public-Privatepartnership-Modellen zurück. Ob Autobahen, Kraftwerke und Deponien oder Recycling-Zentren, Strauss & Partner Development findet in allen Bereichen der Infrastruktur stets die optimale Lösung. Autobahn M6, Ungarn M6 motorway, Hungary

21 Kläranlage Marburg, Slowenien Maribor wastewater plant, Slovenia Kärntner Restmüllverwertung Arnoldstein, Österreich Carinthian recycling centre Arnoldstein, Austria Infrastructure Traffic. Infrastructure. Environment. Extensive experience Public-Private Partnerships BOT models Building and operating Best solutions Complex projects People rely on infrastructure day in, day out. On the way to work, getting water and energy or disposing of waste and sewage. Although it is hard to perceive from the outside, modern infrastructure acts as the foundation for economic growth and the development of society as a whole. Extending and maintaining infrastructure facilities is among the greatest challenges of our times. Strauss & Partner Development is a leader in this area and makes a significant mark on defining the present and the future of our environment. The company also has years of experience in designing, developing, financing and operating BOT models and Public-Private Partnership models. Whether it s building motorways, power plants, landfills or recycling centres, Strauss & Partner Development is sure to find the best solution in every area of infrastructure.

22 Bildungscampus Gertrude Fröhlich-Sandner Wien, Österreich Gertrude Fröhlich-Sandner education campus Vienna, Austria Public-Private-Partnership Spitzenleistungen im öffentlichen Auftrag. Strauss & Partner Development ist Experte auf dem Gebiet von Public- Private-Partnership-Modellen und arbeitet sein vielen Jahren intensiv mit Behörden und öffentlichen Institutionen zusammen. Dabei stellt Strauss & Partner Development umfassendes Know-how bei der Entwicklung von Schulen, Pflegeanstalten, Universitäten, Verwaltungsgebäuden oder Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Neben Leistungen der Projektentwicklung bietet das Unternehmen auch flexible Betreiber modelle an. Umfassendes Know-how Betreibermodelle Minimierte Kosten Hohe Effizienz So werden öffentliche Projekte bei minimierten Kosten umgesetzt und bei Bedarf über lange Zeiträume von Strauss & Partner Development effizient betrieben und verwaltet.

23 PUBLIC-PRIVATE PARTNERSHIPS Top services for the public. Comprehensive know-how BOT models Minimal costs High efficiency Strauss & Partner Development has expert knowledge in the field of Public-Private Partnership models and has been working closely with the authorities and public institutions for many years. Here Strauss & Partner Development provides its comprehensive expertise in developing schools, care facilities, universities, administrative buildings and infrastructure. In addition to project development services, the company also offers flexible BOT (build-operate-transfer) models. This allows public projects to be realised at minimum cost and over a longer time period if necessary, with Strauss & Partner Development s effective management and operations. Schulgebäude Monte Laa Wien, Österreich School building Monte Laa Vienna, Austria

24 Strauss & Partner Development GmbH Absberggasse 47, A-1100 Wien T +43 (0) office@strauss-partner.com Bilder Pictures: AnnABlaU, Irene Schander, Toni Rappersberger, Strauss & Partner Development, PORR, Jörg Schröder, be.public, shutterstock 2012 Strauss & Partner Development GmbH