Immobilien & Verwalten. Gebäudeversicherung. DenkdieRUHE. und danach. Nur für den internen Gebrauch

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1 Gebäudeversicherung Immobilien & Verwalten DenkdieRUHE vor demsturm und danach. Nur für den internen Gebrauch

2 Inhalt Tarifaufbau.... Seite 3 5 Feuer, Feuer EC.... Seite 6 10 Sturm.... Seite Naturgefahren... Seite 13 Leitungswasser.... Seite Glas, Einbruchdiebstahl Seite Haftpflicht, Bauherrnhaftpflicht.... Seite 19 Mieten Betriebsunterbrechung, Feuer EC-Betriebsunterbrechung.... Seite 20 Technik.... Seite Wohnraumhygiene.... Seite 23 Rechtsschutz.... Seite 24 2

3 TARIFAUFBAU ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Bedingungen Spartenbedingungen Tarif Sammelbedingungen (F548) Gruppierungerläuterungen F550 Ergänzende Bedingungen zur Sachversicherung Varianten 3 Varianten Tarif nur LW und Haftpflicht OPTIMAL ist die Ausgangsvariante Tarif Nachlass Tarif Zuschlag Unterschiedliche Varianten je Sparte Tarif nur LW und Haftpflicht Risiko Bauart und Dachung Tarif prämienrelevant Baujahr Tarif 3

4 TARIFAUFBAU ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Bedingungen Sparte Feuer Feuer EC (zusätzliche Gefahren zur Feuerversicherung) Sturm Naturgefahren Leitungswasser Tarif Tarif BA 22 Tarif Tarif Tarif Einbruchdiebstahl Tarif Glasbruch Haus- und Grundbesitzhaftpflicht Tarif Tarif Bauherrnhaftpflicht Tarif Einzelvertrag Technik pauschal Tarif Sonne & Energie Tarif Einzelvertrag Maschinenbruch Tarif Wohnraumhygiene Tarif Mieten-Betriebsunterbrechung Tarif Mieten EC-Betriebsunterbrechung Tarif Rechtsschutz Plus24 service Tarif Tarif 4

5 TARIFAUFBAU ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Anwendungsbereich Betriebliche Belegfläche (inkl. Nebengebäude) Tarif / bis zu 33 % bis zu 33 % Betriebliche Belegfläche (inkl. Nebengebäude) UMKS automatisiert bis zu 50 % *) Baujahr vor 1915 und Gebäudeversicherungssumme > 1 Mio Baujahr vor 1930 und Gebäudeversicherungssumme > 3 Mio Risikoevaluierung (verpflichtend) Tarif / UKMS automatisiert Baujahr vor 1950 und Gebäudeversicherungssumme > 5 Mio Gebäudeversicherungssumme > 20 Mio, wenn die maximale Rabattierung überschritten werden soll Gebäudeversicherungssumme > 30 Mio Gebäudebewertung Pauschalbewertung Gebäudeschätzung auf Basis des Risikoortes, der Nutzfläche und Ausstattungskategorie wird ein Vorschlag für die Versicherungssumme errechnet soll die Versicherungssumme durch einen Sachverständigen festgestellt werden > Auftrag RSG Anfragepflichtige Risiken längerfristig leerstehende Gebäude überwiegend aus Holz errichtete Gebäude, die älter als 10 Jahre sind Nicht erwünschte Risiken Gebäude, die offensichtlich nicht ordentlich instand gehalten werden Gebäude deren Zeitwert unter 30% liegt *) die Ausdehnung der betrieblichen Nutzfläche auf 50% der Gesamtnutzfläche ist auf folgende Betriebsarten beschränkt: Büros und Ordinationen. 5

6 DECKUNGSAUSZUG FEUER ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Versichert sind Schäden durch Feuer F511/512/513 Brand inkl. Brandherd F511/512/513 Direkter Blitzschlag F511/512/513 Explosion inkl. Verpuffungsschäden F511/512/513 Absturz oder Anprall von bemannten und unbemannten Luft- bzw. Raumfahrzeugen, Satelliten und Meteoriten F511/512/513 F511/512/513 Fahrzeuganprall von unbekannten Kfz an Einfriedungen F511/512/513 Radioaktive Isotope Indirekter Blitzschlag an Gebäudeinstallationen EUR (FA25 - EUR ) 6

7 DECKUNGSAUSZUG FEUER ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Zusätzlich gelten versichert Nebengebäude 5 % der GVS im Rahmen der GVS 5 % der GVS im Rahmen der GVS 5 % der GVS im Rahmen der GVS Kulturen Ruhende Fahrzeuge am Grundstück Erdkabel Heiz- und Brennstoffe Inhalt von Gas- und Heizöltanks bis EUR Außenanlagen; Spielplatzeinrichtungen (FA25 - EUR ) Gemeinschaftseinrichtungen in versperrten Räumen gegen ED F511/512/513 Beschädigung Gebäudebestandteile durch ED F511/512/513 7

8 DECKUNGSAUSZUG FEUER ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Weiters gelten zusätzlich zur Versicherungssumme mitversichert Einsatzkosten durch bestimmungswiedriges Auslösen der Rauchmelder F513 bis zu EUR auf 1. Risiko je Versicherungsjahr Mehrkosten für Preissteigerungen Planungskosten Mehrkosten für bauliche Verbesserungen Mehrkosten für behördliche Auflagen Vorsorge Denkmalschutz Vorsorge Mehrwertsteuer 2% der GVS mind. 3% der GVS mind. besondere Vereinbarung Vorsorge Mehrwertsteuer im Rahmen der Gebäudesumme ohne Limit F513 Vereinbart ist Unterversicherungsverzicht 10% 20% 25% FA25-20% Nebenkosten 10% 15% 20% 8

9 DECKUNGSAUSZUG FEUER ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Mitversicherbar sind Indirekter Blitz an Verbrauchsgeräten F420 Möbel und Kücherichtungen F514 Sondervereinbarung Behördlich angeordnetes Kaminschleifen F515 F503 Grafittientfernung F516 F504 Böswillige Beschädigung F517 BA22 Vandalismus an Postkästen und Postfächern F518 Sondervereinbarung Schlüsselverlust F519 9

10 DECKUNGSAUSZUG FEUER EC (zusätzliche Gefahren zur Feuerversicherung ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Versichert sind Schäden durch Innere Unruhen FE06 BA22 Böswillige Beschädigung FE06 BA22 Streik, Aussperrung FE06 BA22 Überschalldruckwelle FE06 BA22 Sprinklerleckage FE06 BA22 Unbenannte Gefahren FE06 BA22 Höchstentschädigung 50% der Gebäudeversicherungssumme, max. EUR (EUR oder EUR möglich) Einzelvereinbarung Selbstbehalt Selbstbehalt im Schadenfall beträgt 10 %, mindestens EUR Einzelvereinbarung 10

11 DECKUNGSAUSZUG STURM ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Versichert sind Schäden durch Sturm F443/444/445 Hagel F443/444/445 Schneedruck F443/444/445 Felssturz, Steinschlag und Erdrutsch F443/444/445 Hangrutsch F443/444/445 Gebäudeschäden durch Schneerutsch F443/444/445 Zusätzlich gelten versichert Nebengebäude 5 % der GVS im Rahmen der GVS 5 % der GVS im Rahmen der GVS 5 % der GVS im Rahmen der GVS Heiz- und Brennstoffe Außenanlagen; Spielplatzeinrichtungen FA25 - EUR Firmenschilder, Reklameanlagen Schwimmbadabdeckungen 11

12 DECKUNGSAUSZUG STURM ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Weiters gelten zusätzlich zur Versicherungssumme mitversichert Mehrkosten für Preissteigerungen Planungskosten 1% der GVS mind. Mehrkosten für bauliche Verbesserungen Mehrkosten für behördliche Auflagen Vorsorge Denkmalschutz Vorsorge Mehrwertsteuer 2% der GVS mind. 3% der GVS mind. besondere Vereinbarung Vereinbart ist Unterversicherungsverzicht 10% 20% 25% FA25-20% Nebenkosten 10% 15% 20% Mitversicherbar sind Möbel und Kücherichtungen F514 Sondervereinbarung 12

13 DECKUNGSAUSZUG NATURGEFAHREN ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Versichert sind Schäden durch Lawinen und Lawinenluftdruck F505 Hochwasser und Überschwemmungen F505 Vermurungen F505 Rückstau F505 Erdbeben F505_Fsg. 12/2016 F505 optische Schäden durch Hagelschlag 20 % der Höchstentschädigung 20 % der Höchstentschädigung 20 % der Höchstentschädigung Zusätzlich gelten versichert Kosten für kurzfristig notwendige Sicherungsmaßnahmen (z.b. Notverschalung etc.) nach einem oben angeführten Ereignis. 13

14 DECKUNGSAUSZUG LEITUNGSWASSER ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TOP3 TARIF ALT TOP4 Rohrersatz (schadenkausal) 3m 10m 12m 10m 10m Schadenbehebung mittels Inlinerverfahren 3m 15m 24m Unbekannte Vorschäden 6m 30m 48m Versichert sind Schäden durch Schäden an den versicherten Sachen durch Austreten von Wasser aus dem wasserführendem Rohrsystem Bruch Korrosion Frost Versicherte Rohre Wasserführende Rohrleitungen innerhalb des Gebäudes Wasserführende Rohrleitungen außerhalb des Gebäudes Wasserführende Rohrleitungen außerhalb des Grundstückes bis 10m ab Grenze bis 10m ab Grenze bis 10m ab Grenze Ableitungsrohre außerhalb des Gebäudes Ableitungsrohre außerhalb des Grundstückes bis 10m ab Grenze bis 10m ab Grenze bis 10m ab Grenze 14 Regenabläufe nach Rinnenkessel EUR EUR

15 DECKUNGSAUSZUG LEITUNGSWASSER ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT TOP3 TOP4 Zusätzlich gelten versichert Angeschlossene Einrichtungen und Armaturen Behebung von Dichtungsschäden Behebung von Verstopfungen Rohrreinigung nach Verstopfung EUR EUR EUR EUR Neuwertersatz für Tapeten, Malerein, textilen Wand- und Bodenbelägen und solchen aus Kunststoff EUR EUR Wasserverlust EUR EUR EUR EUR Schadensuchkosten ohne Gebrechen EUR EUR FA25 - EUR Bruch und Frost Wasserzähler am Grundstück Trocknungskosten nach Wasserschaden EUR 500 EUR EUR EUR Weiters gelten zusätzlich zur Versicherungssumme mitversichert Mehrkosten für Preissteigerungen Planungskosten 1% der GVS mind. Mehrkosten für bauliche Verbesserungen Mehrkosten für behördliche Auflagen Vorsorge Denkmalschutz 15

16 DECKUNGSAUSZUG LEITUNGSWASSER ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT TOP3 TOP4 Weiters gelten zusätzlich zur Versicherungssumme mitversichert Vorsorge Mehrwertsteuer EUR besondere Vereinbarung Vereinbart ist Unterversicherungsverzicht 10% 20% 25% FA25-20% Nebenkosten 10% 15% 20% Mitversicherbar sind Möbel und Kücherichtungen F514 Sondervereinbarung Bruchschäden an Regenablaufrohren, die an und in der Außenmauer senkrecht verlaufen Bruch und Undichtwerden von Gasleitungen FL09 FL10 F503 / F504 F504 16

17 DECKUNGSAUSZUG GLAS ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Einzelscheiben bis zu einer Größe von F482/483/484 6m² 10m² 15m² 3 / 6m² Versichert sind Glas- und Kunststoffverglasungen F482/483/484 Blei-, Messing-, Kunstverglasung F482/483/484 Glasdächer, Verglasungen von Wintergärten, Lichtkuppeln F482/483/484 Versichert sind Notverglasungs- Notverschalungskosten F482/483/484 Schäden durch Gewalttätigkeiten bei öffentlichen Ansammlungen, Kundgebungen F482/483/484 Schäden infolge Bauarbeiten F482/483/484 Kollektoren von Solar- und Photovoltaikanlagen am Gebäude und freistehend F482/483/484 am Gebäude 17

18 DECKUNGSAUSZUG GLAS ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Zusätzlich gelten versichert Entsorgungskosten F482/483/484 10% 15% 20% bis zu 50 % der Entschädigungsleistung Fenstersprossen, Schutzfolien F482/483/484 Geschäftsverglasung (Aussenverglasung - subsidiär) F482/483/484 Sondervereinbarung Verbundsicherheitsgläser, die nicht durchbruchhemmend und/oder durchschusssicher sind F482/483/484 Mitversicherbar sind Innenverglasung F494 mitversichert sind sämtliche Scheiben in Türen, sowie Glastüren, auch in Wohnungen und Betrieben Reparaturverglasung F485 Ausschluss vermietete Räumlichkeiten -35% -35% -35% -50% Versichert bleiben jedoch Balkongeländer, - verglasungen, -trennwände, Glasdächer und Wintergärten DECKUNGSAUSZUG EINBRUCHDIEBSTAHL ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PERMIUM TARIF ALT 18 Bargeld in Automaten (Waschküche, Solarium o.ä.) Bargeld unter festem Verschluss (z.b. Sammelgelder) inkl. Botenberaubung E040 E041/F446

19 DECKUNGSAUSZUG HAUS- UND GRUNDBESITZ HAFTPFLICHT ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT TOP1 TOP2 Pauschalversicherungssumme (PVS) EUR EUR EUR bis EUR bis EUR Jahreslimit 3-fach, maximal F666/667/668 Erhöhung bis ,- F666/667/668 Bauherrnhaftpflicht (für An-, Umund Zubauten) F666/667/668 20% der PVS 20% der PVS 20% der PVS EUR % des Gebäudewertes mind. EUR Sachschäden durch Umweltstörung F666/667/668 20% der PVS 20% der PVS EUR EUR Umweltsanierungskosten F666/667/668 20% der PVS 20% der PVS BA7 BA7 Witterungsniederschläge F666/667/668 Schäden an Müllsammelgefäßen F666/667/668 EUR EUR EUR EUR Neuwertersatz für Tapeten, Malerein, textilen Wand- und Bodenbelägen und solchen aus Kunststoff Verunreinigung des Erdreichs (Aushub und Wiederauffüllung) Durchführung von Reinigungsarbeiten durch Mieter/Miteigentümer auf Werkvertragsbasis F666/667/668 EUR EUR F666/667/668 F666/667/668 DECKUNGSAUSZUG BAUHERRN- HAFTPFLICHT ZU FINDEN IN TARIF ALT Für Neubauten über UKMS in Verbindung mit Rohbauversicherung zu beantragen - eigener Antrag und eigene Polizze Einzelvertrag 19 Jahreslimit 3-fach, maximal Erhöhung bis EUR F669 gem. Einzeltarif

20 DECKUNGSAUSZUG MIETEN-BU ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Versichert ist der Mietverlust inkl. Betriebskosten bis zu 6 Monaten nach Eintritt eines ersatzpflichtigen Feuer-, Sturm- oder Leitungswasserschadenfalles, sofern diese Sparten versichert sind, wenn der Wohnungsmieter den Mietzins kraft Gesetz oder nach dem Mietvertrag ganz oder teilweise verweigern kann auf 1. Risiko. Haftungszeit 6 Monate 12 Monate 18 Monate Einzelvereinbarung erhöhbar auf 9 / 12 Monate 18 / 24 Monate 24 / 36 Monate Haftungssumme auf 1. Risiko (Jahresmiet- bzw. pachteinnahmen) F478 EUR bis EUR Berechnung nach Nutzfläche keine Haftungssumme - im Rahmen der Gebäudeversicherungssumme DECKUNGSAUSZUG FEUER EC-BU ZU FINDEN IN TARIF ALT Nur gemeinsam mit Mieten-BU auf "1. Risiko" (gleiche Haftungszeit) auf 1. Risiko. Versichert ist der Mietverlust inkl. Betriebskosten nach Eintritt eines ersatzpflichtigen Schadens durch: Innere Unruhen FE04 Böswillige Beschädigung FE04 Streik, Aussperrung FE04 Überschalldruckwelle FE04 Sprinklerleckage FE04 Unbenannte Gefahren FE04 Höchstentschädigung im Rahmen der Haftungssumme der Mieten-BU Einzelvereinbarung 20 Selbstbehalt Selbstbehalt im Schadenfall beträgt EUR Einzelvereinbarung

21 DECKUNGSAUSZUG TECHNIK PAUSCHALVERSICHERUNG ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Versichert sind Die gesamte Haustechnik (z.b.: Heizungs- Lüftungs- Klimaanlage, Aufzüge) F590/591/592 Überspannung F590/591/592 Bedienungsfehler, Ungeschicklichkeit F591/592 mechanisch einwirkende Gewalt F591/592 Implosion F591/592 Feuchtigkeit F591/592 Sturm, Naturgefahren F591/592 Versengen, Verschmoren F591/592 Rauch, Ruß F591/592 Innere Betriebsschäden (z.b.: Kurzschluss) F592 Selbstbehalt Selbstbehalt im Schadenfall beträgt EUR

22 DECKUNGSAUSZUG MASCHINENBRUCHVERSICHERUNG ZU FINDEN IN TARIF ALT Versichert sind Die angeführten Anlagen FM99 wenn nur einzelne Anlagen z.b. Aufzug versichert werden Pauschal für Aufzuganlage oder Garagentechnik Unmittelbare Wirkung von elektrischer Energie Konstruktions-, Berechnungs-, Guß-, Material- und Herstellungsfehler FM99 FM99 Einzelvertrag Einzelvertrag Zerbersten infolge von Zentrifugalkraft FM99 Einzelvertrag Wassermangel in Dampfkesseln und Apparaten Implosion oder sonstige Wirkungen von Unterdruck; FM99 FM99 Einzelvertrag Einzelvertrag Überdruck mit Ausnahme von Explosion FM99 Einzelvertrag Versagen von Meß-, Regel- oder Sicherheitseinrichtungen Sturm, Frost und unmittelbare Wirkung von Eisgang Von außen mechanisch einwirkende Ereignisse FM99 FM99 FM99 Einzelvertrag Einzelvertrag Einzelvertrag Selbstbehalt Selbstbehalt im Schadenfall beträgt EUR 300. SB EUR

23 DECKUNGSAUSZUG WOHNRAUMHYGIENE ZU FINDEN IN KOMPAKT OPTIMAL PREMIUM TARIF ALT Aussergewöhnliche Abnutzung Kosten für Wohnungsöffnungen IV01 Kosten für Entrümpelungen IV01 Kosten für die Beseitigung von Gebäudeschäden IV01 Kosten für Rückbauten IV01 Kosten für die Beseitigung von Schäden an Einrichtungsgegenständen Kosten für Desinfektionsmaßnahmen durch eine Fachfirma nach dem Tod des Mieters in der Wohnung IV01 IV01 Kosten für Tatortreinigung IV01 Schädlingsbekämpfung Kosten von Schädlingsbekämpfungsmaßnahmen Kosten von Desinfektionsmaßnahmen und Reinigungskosten Kosten von notwendigen, einmaligen Vorsorgemaßnahmen IV01 IV01 IV01 23

24 DECKUNGSAUSZUG RECHTSSCHUTZ ZU FINDEN IN TARIF ALT Versicherungssumme EUR keine Änderungen Basis Deckung Grundstückseigentum- und Miet-Rechtsschutz gegenüber Dritten ARB nicht gegenüber Mietern, Genossenschaftern, Wohnungseigentümern der versicherten Liegenschaft keine Änderungen Straf-Rechtsschutz inklusive Ermittlungs-Straf-Rechtsschutz Arbeitsgerichts-Rechtsschutz und Sozialversicherungs-Rechtsschutz Art. 19 / R232 EUR keine Änderungen ARB im Zusammenhang mit Angestellten (Hausbesorger, Gärtner etc.) keine Änderungen Beratungs-Rechtsschutz für Rechtsfragen im Zusammenhang mit der versicherten Liegenschaft maximal zwei Mal pro Jahr keine Änderungen Versicherungs-Vertragsstreitigkeiten Streitwertgrenze EUR keine Änderungen Zusatzrisiken Wahrnehmung rechtlicher Interessen als Vermieter hinsichtlich vermieteten Wohheiten und gewerblich genutzten Einheiten keine Änderungen Allgemeiner Vertrags-Rechtsschutz für Verträge über bewegliche Sachen sowie aus Reparatur und Werkverträgen betreffend die versicherte Liegenschaft bis zur vereinbarten Streitwertgrenze keine Änderungen 24

25 UNIQA vor Ort, vor Ort, vor Ort Hier finden Sie unsere Berater. An über 400 Standorten ganz in Ihrer Nähe. +43 (0) Unser Kundenservice erreichen Sie rund um die Uhr. Oder Sie schicken uns einfach ein . Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf Facebook. Medieninhaber: UNIQA Österreich Versicherungen AG, Untere Donaustraße 21, 1029 Wien, Sitz: Wien, FN 63197m Handelsgericht Wien, DVR: PDF