Wertgutachten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg, Bingen, Bad Kreuznach, Bad Nauheim, Bad Homburg, Kaiserslautern.

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1 Baugutachter Immobilienbewertung Immobiliengutachter für Haus und Wohnung. Rheinhessen, Rheingau, Taunus, Pfalz, Wetterau, Rhein-Main-Neckar, Hunsrück, Odenwald. Wertgutachten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg, Bingen, Bad Kreuznach, Bad Nauheim, Bad Homburg, Kaiserslautern. Immobilienberatung - Wertermittlung- Immobiliengutachten Baugutachten und Wertgutachten von Haus und Wohnung mit einem Baugutachter. Immobilienvermittlung in guten Lagen. Gutachten erstellt unser Bausachverständiger seit mehr als 32 Jahren. Begutachtungen haben wir in Rheinland-Pfalz, Hessen, Bayern, Baden-Württemberg und dem Saarland ausgeführt. Viele Leistungen zum fairen Preis! Die Kosten für unsere Sachverständigen und Gutachter sind überschaubar und transparent. Welche Immobilien haben wir in all den Jahren begutachtet? Für eine Wertermittlung: Vom Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung über ein Doppelhaus oder ein Reihenhaus, ob Endhaus oder Mittelhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus oder einer Wohnung = Eigentumswohnung die zum Verkauf ansteht. Für eine Instandsetzung: Wir haben Bauzustandsanalysen von Parkhäusern, Parkdecks und Tiefgaragen erstellt. Es erfolgte die Beratung, Betreuung und Dokumentation von Betoninstandsetzungen. Wir haben für den TÜV Begutachtung von Flachdächern öffentlicher Gebäude, wie Rathäuser und Schwimmbäder, Schulsporthallen sowie Hallendächer von Gemeinden ausgeführt. Baucontrolling: Wir haben Bauherren beim Hausbau beraten und dokumentierten ausgeführte Handwerkerarbeiten beim Hausbau auf den Baustellen. 1

2 Welche Leistungen können wir Ihnen anbieten? Aus diesen vielfältigen und jahrelangen Erfahrungen im Planen, Bauen, Renovieren und dem Begutachten haben wir uns auf Immobilienberatungen und Immobilienanalysen für den Kauf und den Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Der Kunde erhält nach einer Ortsbegehung entweder einen Prüfbericht oder ein detailliertes Verkehrswertgutachten das den Marktwert der Immobilie wiedergibt. Für Kaufinteressenten ist das Traumziel ein Haus. Unser Bausachverständiger begleitet Sie beim Weg zu Ihrer Immobilie. Er prüft den Standort, den Zustand der Immobilie und den Energiebedarf. Er prüft den vorgeschlagenen Kaufpreis. Er kann hierbei eine Wärmebildkamera, ein Feuchtemessgerät und einen Schallmesser einsetzen. Die Wohnfläche kann bei Zweifeln mit einem Laserdistanzmessgerät erfasst werden. Unsere Gesellschaft wird immer älter. Zahlreiche Menschen möchten sich im Alter von der Größe ihrer Immobilie her verkleinern. Alles aus einer Hand: Wir helfen der Generation 50 Plus beim Verkauf Ihrer Immobilien. Immobilienbetreuung und Immobilienservice für Senioren. Sie möchten Ihre gut gepflegte Immobilie in guter Lage verkaufen? Im Rhein-Main-Gebiet? Mainz, Wiesbaden und den umliegenden Vororten? In diesem Fall hilft unser Sachverständiger bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen, berechnet den Wert des Hauses und dokumentiert den Bauzustand. Wir erstellen ein Exposé von Ihrer Immobilie und bieten die von unserem Sachverständigen geprüfte Immobilie zum Verkauf an. Wir erstellen die Immobilienanzeigen, übernehmen die Bildbearbeitung der Immobilie und bewerben das Haus oder die Wohnung im Internet. Anschließend übernehmen wir Kundenbetreuung und die Ortstermine mit den Kunden bei Ihnen. Ist ein passender Kunde für Ihre Immobilie gefunden begleitet unser Sachverständiger Sie beim Notar. Einigen Immobilienbesitzern reicht ein detailliertes Wertgutachten, weil sie den Verkauf selbst in die Hand nehmen möchten, andere freuen sich einen Bausachverständigen an Ihrer Seite zu haben, der sich um alles kümmert bis die Immobilie verkauft ist. Wir nehmen nur gepflegte Immobilien in den oben genannten Gebieten zum Verkauf an. Meist haben wir sogar aus unserem Gutachten- Kundenstamm die passenden Interessenten für eine Immobilie. Für Verkäufer und Käufer gilt es den Traum einer Immobilie, ob in jungen Jahren oder im Alter, mit einem Immobiliengutachter zu realisieren. Anfragen aus Rheinhessen, dem Rheingau, dem Taunus, Hochtaunus, der Pfalz, der Wetterau und den Orten am Rhein, Main, Neckar und aus dem Odenwald, nehmen wir gern entgegen. 2

3 Wir sind nicht in den Postleitzahlgebieten 0, 1, 2, 3, 4, 8 und 9 aktiv. In folgenden Postleitzahlgebieten können wir Ihnen bei einer Immobilienbewertung helfen: PLZ 55, PLZ 56, PLZ 60, PLZ 61, PLZ 63, PLZ 64, PLZ 65, PLZ 66, PLZ 67, PLZ 68 und PLZ 69. Über 32 Jahre Erfahrungen rund um Immobilien. Vermarktung = Immobilienverkauf, Sachverständigengutachten = Baugutachten und Wertgutachten Verkehrswertgutachten von A bis Z: In diesen Orten waren wir als Bausachverständige zwecks Begutachtung und Wertermittlung einer Immobilie tätig: Immobilien Sachverständiger Wertermittlung Immobilienbewertung Verkehrswert in den nachstehenden Orten und Städten. Ihre Fragen an uns: Was ist mein Haus wert? Was ist meine Wohnung wert? Was ist meine Immobilie wert? A wie Altbau Abenheim, Albig, Albisheim, Alsheim, Altenbamberg, Altrip, Alsenz, Alzenau, Alzey, Alzey-Heimersheim, Alzey- Schafhausen, Alzey-Weinheim, Amorbach, Amöneburg, Annweiler am Trifels, Appenheim, Argenschwang, Arheiligen, Armsheim, Aschaffenburg, Assmannshausen, Aspisheim, Astheim, Aulhausen, Auringen B wie Baugutachter, Bausachverständiger, Beratung beim Hauskauf, Berechnung Hauswert - Verkehrswert, Bewertung Haus - Wohnung - Immobilie - Bungalow. Baugutachten Baumängel, Bauschaden Bacharach, Bad Bergzabern, Bad-Dürkheim, Bad Ems, Bad Kreuznach an der Nahe, Bad Nauheim, Bad Homburg vor der Höhe, Bad König, Bad Münster am Stein, Bad Schwalbach, Bad Sobernheim, Bad Soden am Taunus, Bad Vilbel, Badenheim, Bammental, Battenberg (Pfalz), Bärstadt, Bauschheim, Bechenheim, Bechtheim, Bechtolsheim, Beerfelden, Bensheim, Bennhausen, Bernkastel-Kues, Bessungen, Bergen-Enkheim, Bergheim, Berkersheim, Bermersheim vor der Höhe, Biblis, Biebelnheim, Biebelsheim, Biebesheim, Biebrich, Biedesheim, Bierstadt, 55411Bingen am Rhein, 55411Bingerbrück, Bischheim, Bischofsheim, Bleidenstadt, Bobenheim-Roxheim, Bockenau, Bockenheim an der Weinstraße, Bodenheim, Bolanden, Bonames, Boos, Boppard, Bornheim, Bornich, Bosenheim, Börrstadt, Boxberg, Börrstadt, Braunweiler, Breckenheim, Breitscheid, Bremm, Bretzenheim, Bretzenheim, Breunigweiler, Bruchweiler- 3

4 Bärenbach, Bubenheim, Bubenheim, Budenheim, Bundenthal, Burgalben, Burgsponheim, Büdingen, Büttelborn C Cochem an der Mosel D wie Doppelhaus, Doppelhaushälfte Dahlheim, Dahn, Dalberg, Damscheid, Dannenfels, Darmstadt, Darmstadt, Darmstadt, Darmstadt, Darmstadt, Daubach, Dautenheim, Daxweiler, Deidesheim, Delkenheim, Dexheim, Dillingen, Diedenbergen, Dienheim, Dielkirchen, Dietersheim, Dittelsheim-Heßloch, Deutenheim, Dienheim, Dintesheim, Dolgesheim, Dornbusch, Dossenheim, Dotzheim, Dorn-Dürkheim, Dorsheim, Dörrebach, Dörscheid, Drais, Dreieich, Dreisen, Duchroth E wie Ermittlung Verkehrswert Einfamilienhaus, Ertragswert Immobilie, Eigentumswohnung. Eberbach, Ebernburg, Ebersheim, Eberstadt, Eckelsheim, Eckenheim, Eckenroth, Eddersheim, Edenkoben, Edingen, Egelsbach, Eich, Einselthum, Eimsheim, Einselthum, Eisenberg (Pfalz), Eller-Ediger, Elmstein, Eltville am Rhein, Emmertsgrund, Engelstadt, Enkenbach-Alsenborn, Enkirch, Ensheim, Elsheim, Eppelheim, Eppelsheim, Eppenbrunn, Eppstein, Erbach, Erbach im Odenwald, Erbenheim, Erbes-Büdesheim, Erfelden, Erfweiler, Erlenbach, Erzhausen, Eschborn, Eschborn, Eschersheim, Esselborn, Essenheim F Faulbach, Falkenstein, Fechenheim, Finthen, Fischbach, Flomborn, Flonheim, Flonheim-Uffhofen, Flörsheim am Main, Flörsheim-Dalsheim, Forst an der Weinstraße, Framersheim, Frankfurt am Main, Frankfurt am Main, Frankfurt am Main, Frankfurt am Main, Frankfurt am Main, Frankenstein, Frankenthal, Frauenstein, Feilbingert, Frei-Laubersheim, Freimersheim, Frettenheim, Friedberg, Friedrichsdorf, Friesenheim, Fürfeld G wie Gutachten, Gutachter Immobilien, Gutachter für Bewertung, Gutachter für den Immobilienkauf, Gutachter Hauskauf Gabsheim, Gaiberg, Gauersheim, Gau-Algesheim, Gau- Bickelheim, Gau-Bischofsheim, Gau-Heppenheim, Gau Odernheim, Gau-Weinheim, Gaugrehweiler, Gaulsheim, Geisenheim, Gensingen, Georgenborn, Gerbach, Gernsheim, 4

5 67578 Gimbsheim, Ginnheim, Ginsheim-Gustavsburg, Glashütten, Goddelau, Gonsenheim, Gonsenheim, Göllheim, Gorxheimertal, Grasellenbach, Griesheim, Groß-Gerau, Grolsheim, Grünstadt, Guldental, Gumbsheim, Gundersheim, Gundersweiler, Gundheim, Guntersblum, Gutenberg H wie Hausverkauf Wertermittlung, Haus, Hauskauf,Hauswert berechnen, ermitteln, schätzen. Hauskauf Gutachter, Sachverständiger, Hausbewertung, Hausgutachten, Hausgutachter, Hausabnahme Hackenheim, Hahnheim, Haide, Hallgarten, Hallgarten, Hamm am Rhein, Handschuhsheim, Hangen-Weisheim, Hargesheim, Hartenberg-Münchfeld, Harheim, Harxheim, Hattenheim, Hattersheim, Hauenstein, Hausen vor der Höhe, Hausweiler, Hechtsheim, Heddernheim, Heidelberg, Heidelberg, Heidelberg, Heidelberg, Heidelberg, Heidelberg am Neckar, Heidenfahrt, 65321Heidenrod, Heidesheim am Rhein, Hemsbach, Heppenheim, Heppenheim, Hergenfeld, Herrnsheim, Hinterweidenthal, Hillesheim, Hirschhorn, Hirschthal, Hochborn, Hochheim am Main, Hochheim, Hochstätten, Hohenspeyer, Hohen-Sülzen, Hofheim am Taunus, Horchheim, Horrweiler, Höchst, Hüffelsheim I wie Immobilie, Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter, Immobiliengutachten, Immobilienkaufberatung, Immobilienkauf Gutachter, Immobilie bewerten, schätzen, Immobilienberater, Immobilienwert, Immobilienwertermittlung, Immobilienwertgutachten, Immobilienwertberechnung, Immobilienbewertung, Immobilienwert Haus, Immobilienberatung Hauskauf Ibersheim, Idstein im Taunus, Igstadt, Ilbesheim, Immesheim, Imsbach, Imsbach, Imsweiler, Immesheim, Ingelheim, Ippesheim J Jakobsweiler, Johannisberg, Jugenheim in Rheinhessen K wie Kurzgutachten Immobilie. Kaufpreis Haus - Immobilie ermitteln Kalkofen, Karben, Karlsruhe, Katzenbach, Katzweiler, Kaub, Kahlbach, Kaiserslautern, Kelkheim (Taunus), Kelsterbach, Kempten, Kettenheim, Kerzenheim, Kiedrich, Kindenheim, 67281Kirchheim an der Weinstraße, Kirchheimbolanden, Klarenthal, Klein-Winternheim, Kloppenheim, Koblenz, Kostheim, Köngernheim, Königstein im Taunus, Königstädten, Kriegsfeld, Kranichstein, Kronberg im Taunus L Lambrecht, Ladenburg, Landau, Landstuhl, Langen, Langenlonsheim, Laubenheim, Laubenheim, Lautersheim, Layenhof, Leeheim, Leimen, Leithof, Leiselheim, Lemberg / Pfalz, Lerchenberg, Liederbach am Taunus, Limburg an der Lahn, Limburgerhof, Limeshain, Lindenfels, Lonsheim, Lorch, 65391Lorchhausen, Loreley, 5

6 65719 Lorsbach, Lörzweiler, Ludwigshafen am Rhein, Ludwigshöhe, Ludwigswinkel M wie Marktwert Haus, Immobilie berechnen und ermitteln Mandel, Mannheim, Maintal, Mainz, Mainz-Kastel, Mammolshain, Mannweiler-Cölln, Manubach, Massenheim, Marnheim, Marienborn, Marnheim, Marienthal, Martinsthal, Massenheim, Mauchenheim, Meddersheim, Medenbach, Mettenheim, Merxheim, Merzalben, Michelstadt, Miltenberg, Mittelheim, Mombach, Mommenheim, Monsheim, Monzernheim, Morschheim, Mölsheim, Mörsfeld, Mörfelden-Walldorf, Mörstadt, Mutterstadt, Münchweiler, Münsterappel, Münster- Sarmsheim N wie Neubau Nack, Nackenheim, Nauheim, Naurod, Neckargemünd, Neu-Bamberg, Neu-Isenburg, Neuenheim, Neuhausen, Neustadt an der Weinstraße, Nied, Niederburg, Niederheimbach, Niederjosbach, Niedermoschel, Niederhausen an der Appel, Niederhausen, Niedernhausen, Niederursel, Nieder-Erlenbach, Nieder-Eschbach, Nieder-Hilbersheim, Nieder-Ingelheim, Nieder-Olm, Nieder-Saulheim, Nieder-Wiesen, Niederrad, Niefernheim, Nierstein, Nordenstadt, Nordheim, Norheim, Nothweiler, Nußbaum O Oberdiebach, Oberheimbach, Oberjosbach, Oberstadt, Oberstadt, Oberhausen an der Appel, Oberhausen an der Nahe, Obertshausen, Oberthierwasen, Ober-Flörsheim, Ober- Hilbersheim, Ober-Ingelheim, Ober-Olm, Ober-Saulheim, Obermoschel, Oberndorf, Oberursel, Oberwesel, Oberwiesen, Obrigheim, Ockenheim, Odernheim am Glan, Oestrich- Winkel, Offenbach, Offenheim, 67591Offstein, Oftersheim, Oggersheim, Okriftel, Oppenheim, Orbis, Osthofen, Otterbach, Otterberg, Ottersheim P wie Preis für Wohnung, Eigentumswohnung ermitteln Partenheim, Perscheid, Pfaffen-Schwabenheim, Pfaffengrund, Pfalzfeld, 67551Pfeddersheim, Pfungstadt, Pirmasens, Planig, Plankstadt, Pleitersheim, Praunheim, Pressberg, Preungesheim Q Quirnheim R wie Reihenhaus Wert schätzen, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus Rambach, Ramsen, Ransweiler, Raststatt, Rauenthal, Raunheim, Reichenbach-Steegen, Rheinböllen, Rheindiebach, Rheindürkheim, Riedberg, Riedstadt, Riederwald, Rittersheim, Rockenhausen, Rodalben, Rohrbach, Rommersheim, Rosbach vor der Höhe, Roth, Roxheim, Rödelheim, Rödermark, Rumbach,

7 Ruppertsecken, Ruppertsweiler, Rüdesheim am Rhein, Rüdesheim bei Bad Kreuznach, Rümmelsheim, Rüsselsheim, Rüssingen S wie Sachverständigengutachten, Sachverständiger Schätzung Hauswert, Schätzung Haus, Schätzung Immobilie, Schätzwert. Seniorenservice. Sachsenhausen, Saulheim, Sandhausen, Sankt Alban, Sankt Goar, Sankt Johann, Sankt Katharinen, Schierstein, Schlangenbad, Schlierbach, Schmitten, Schneidhain, Schiersfeld, Schimsheim, Schloßböckelheim, Schmalenberg, Schornsheim, Schönau, Schönborn, Schöneberg, Schöneck, Schriesheim, Schwabenheim an der Selz, Schwabsburg, Schwanheim, Schweppenhausen, Schwetzingen, Seckbach, Seibersbach, Seitzenhahn, Seligenstadt, Selzen, Sembach, Sensbachtal, Siefersheim, Silz, Sindlingen, Sippersfeld, Sonnenberg, Spabrücken, Stadecken, Stadecken-Elsheim, Standenbühl, Staudernheim, St. Goar, St. Goarshausen, Steeg, Steinbach am Donnersberg, Steinfeld, Stephanshausen, Sommerloch, Sossenheim, Sörgenloch, Speyer, Spiesheim, Sponheim, Sprendlingen, Steinbach, Stein-Bockenheim, Stelzenberg, Stetten, Stockstadt am Rhein, Stromberg, Sulzbach, Sulzheim T Taunusstein, Tiefenthal, Tiefenthal, Traben-Trabach, Traisen, Trebur, Trechtingshausen, Trippstadt U wie Überprüfung einer Immobilie, Übergabeprotokoll Uelversheim, Udenheim, Uffhofen, Undenheim, Unkenbach, Unterliederbach, Unterthierwasen, Urbar V wie der Verkehrswert aus der Verkehrswertermittlung von Immobilien, Villa Vendersheim, Vockenhausen, Volxheim, Vorderweidenthal W wie Wohnungswert, Wohnungsgutachter, Wertgutachten, Wertermittlung, Wert Immobilie, was in mein Haus, meine Wohnung wert? Wertberechnung, Wertgutachter, Wertschätzung Immobilie Wachenheim an der Weinstraße, Wackernheim, Wahlheim, Waldalgesheim, Waldböckelheim, Wallau, Walldorf, Wallhausen, Wallertheim, Walluf, Waldbrunn, Waldems, Waldhilbersheim, Waldlaubersheim, Waldleinigen, Wald-Michelbach, Wambach, Warmsroth, Wattenheim, Weierhof, Weiler bei Bingen, Weilbach, Weilrod, Weinheim, Weinsheim, Weinsheim, Weinolsheim, Weisenau, Weisenheim am Berg,

8 Weiterstadt, Weitersweiler, Welgesheim, Wendelsheim, Westhofen, Weyher, Wicker, Wieblingen, Wiesbaden, Wiesbaden, Wiesbaden, Wiesbaden, Wildsachsen, Wilgartswiesen, Windesheim, Winnweiler, Winterborn, Winterburg, Winterkasten, Wintersheim, Winzenheim, Wixhausen, Wolfsheim, Wonsheim, Worms, Wöllstein, Wörrstadt, Würzweiler Z wie Zeitwert Gebäude, Haus, Immobilie, Zweifamilienhaus. Zeilsheim, Zell an der Mosel, Zell-Zellertal, Zeppelinheim, Ziegelhausen, Zornheim, Zotzenheim, Zwingenberg Weitere Informationen über unsere Tätigkeiten und Kosten finden Sie über die nachstehenden Links auf unserer Homepage. Da dies eine PDF-Datei ist müssen die Strg-Taste drücken und mit dem Mauszeiger auf einen gewählten blauen Link klicken um auf die gewünschte Seite zu gelangen. Startseite Baugutachter Immobilienbewertung Baugutachter-Blog Wertermittlung-Haus Immobilien-Check-vor-Hauskauf Unterlagen-Wertgutachten Ablauf-Immobilienbewertung Gutachter-Kosten Baugutachter-Immobilienbewertung Impressum Impressum/Haftung Falls Sie bei Google Plus registriert sind können Sie uns auch dort besuchen: 8

9 Wir haben über 32 Jahre lang die Bauqualität beim Neubau und bei Sanierungen dokumentiert und Baumängel aufgezeigt. Hier einige Mängel-Bilder von unserem Baugutachter aus erfolgten Begutachtungen. Boden und Wände nass. Schimmelpilzbildung Haustürschwellen nicht gedämmt und nicht abgedichtet Mangelhafter Einbau Haustür Ausbildung Haustürschwellen mangelhaft. 9

10 Kelleraußentreppe. Gesamte Treppenwand ist durch und durch nass. Die Abdichtung wurde falsch angebracht. Die Treppe muss komplett freigelegt werden. Kelleraußentreppe Abdichtung fehlt Ein Loch oberhalb einer Außen- Steckdose. Nach jedem Regen Hier besteht Stromschlaggefahr. Abfluss nicht an Kanal angeschlossen und keine 15 cm hohe Schwelle zur Kellertür. Die Abdichtung hat sich an den unverputzten Wänden abgelöst. Nach jedem Regen saugen sich die Steine voll Wasser. Sockel nicht aus Putz sondern aus Bitumen! Bitumen muss Oberkante Gelände und Kies enden, weil es nicht beständig gegen UV Strahlung ist, wie man auf dem Bild sieht. Die Noppenfolie wurde falsch herum eingebaut und drückt durch den Erddruck in die weiche Abdichtung. 10

11 Die Noppenfolie steht ab, spitze Steine drücken in die weiche Bitumenabdichtung. Entwässerungsrinne vor der Haustür. Abfluss verstopft. Rinne hat kein Endstück, somit läuft Regenwasser zwangsläufig unter den Estrich des Hauseingangspodestes und somit ins Haus. Ein Dränagerohr führt in den Mischwasserkanal, auf Höhe 3.00 m = Straßenkanalsohle. Damit steht fest: Dieses Haus ist nicht gegen Rückstau gesichert, da ein direkter Anschluss zum Kanal unzulässiger Weise ausgeführt wurde. Bei Rückstau gerät somit nicht nur Regenwasser unter das Haus. Die Fundamente im nicht unterkellerten Bereich sind sichtbar und stellen gravierende Wärmebrücken dar. Daher ist der Schimmelbefall auf den Innenseiten der Außenwände im Erdgeschoss unvermeidbar. Die Fundamente müssen freigelegt werden und eine Perimeterdämmung eingebaut werden. 11

12 Dacheinfassung vom Spengler nicht fachgerecht Teilweise 30 Jahre alte Dachziegel laut Prägung auf der Rückseite. Hausalter: 5 Jahre Keine Schwelle am Dachbalkon eingebaut, die Abdichtung wurde mangelhaft ausgeführt. Die fehlende Randaufkantung von 15 cm Oberkante Belag führt zu Durchfeuchtungen im Innenbereich der Wohnung. 12

13 Rohrdurchführungen auf der Dachterrasse mit Silikon Silikon ist undicht. Schallschutz im Mehrfamilienhaus: Rohrisolierungen fehlen und direkter Kontakt mit der Decke führt zu Schallübertragungen Nasse Wände im Keller - führen zur Schimmelbildung, die erfolgten Nachbesserungen im Innenbereich sind fehlgeschlagen. Der Anschluss der Dachziegel an die Gaube ist unfachmännisch Durchfeuchtung der Dachwohnung 13

14 Endstücke an den Fensterbänken fehlen, Putzlücken sind mit Silikon aufgefüllt Schutzrosetten fehlen, somit kann durch Dritte der Kanal verstopft werden Der Schlosser hat offensichtlich sein Geländer vermessen und an vielen Punkten die Regenrinne durchbohrt und die Durchdringungen mit Silikon verschlossen. Die Statik der dünnen Geländerstäbe muss rechnerisch nachgewiesen werden. Da die Fallrohre undicht waren wurde nachgebessert und den Bauherren dieser Anblick zugemutet. 14

15 Der Sockelputz fehlt. Erdreich liegt am saugenden Putz an. Die Abdichtung fehlt. Bleianschluss Gaubenfenster an Ziegel ist zu kurz, Regenwasser läuft unter die Ziegel. Nasse Kelleraußentreppe.. Abdichtung der Kellertreppen - Außenwand fehlt, Schutzplatten fehlen, Bauschutt wurde verfüllt. Ein Öllagerraum in einem Mehrfamilienhaus. Offene Rohrführung in andere Räume, daher starke Geruchsbelästigungen, Brandschutz ist absolut nicht gewährleistet. Kleinkinder können durch Treppengeländer fallen, da der Abstand bei 14 cm liegt. 12 cm sind max. zulässig. 15

16 Die Dichtung der feuerhemmenden Tür ist zu kurz.. Putz stark durchfeuchtet, da die Randausbildung der Dachterrasse unfachmännisch ausgeführt wurde Regenrinne zu tief angebracht und mit Gegengefälle - Durchfeuchtung Außenputz. Bei der Nachbesserung wurde die Ursache = Gegengefälle nicht beseitigt. Der gesamte, 2 Jahre alte Außenputz weist an vielen Stellen unschöne Ausbesserungspunkte auf. Dies ist ein optischer Mangel. Auch diese Nachbesserung stellt einen optischen Mangel dar. Die vorhandene Konstruktionshöhe einer Dachterrasse über einem Wohnraum. Es fehlen 10 cm Wärmedämmung und ein Gefälleestrich von ca. 5 cm. Daher die Feuchtigkeit bei kalten Temperaturen an der Decke des Wohnzimmers darunter. 16

17 Dacheindeckung total unfachmännisch feuchte Stellen in der Dachwohnung sind die Folge. Das Dach muss komplett umgedeckt werden! 17

18 Mit einer gefliesten Terrasse gab es immer wieder Durchfeuchtungsprobleme, daher wurde der Belag komplett aufgedeckt und ein Gegengefälle zum Haus verlegt. Ohne Erfolg. Die zweite Nachbesserung sehen Sie auf diesem Bild. Die gesamten Fliesen wurden mit einer Dichtungsschlämme überspachtelt. Copyright 2017: Galant GmbH Sachverständigenbüro Am Schlehdorn 2, Sulzheim-Wörrstadt Mo-Fr von 9.00 Uhr bis Uhr, Samstag von Uhr bis Uhr Telefon Festnetz Gutachter Mobil Kontakt-Baugutachter Home 18