Sparkasse Duisburg Eigentümer sparen am meisten mit einer günstigen Immobilienfinanzierung.

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1 Sparkasse Duisburg Eigentümer sparen am meisten mit einer günstigen Immobilienfinanzierung. Auch bei Modernisierungen und Anschlussfinanzierungen. Jetzt Niedrig-Zinsen sichern für... b Baufinanzierungen b Anschluss-/Umfinanzierungen b Modernisierungen

2 Sparen Sie mit einer der günstigsten Baufinanzierungen Deutschlands Die Zinssätze der Sparkasse Duisburg werden Sie überzeugen! Dies bestätigt das neutrale und unabhängige Online-Verbraucher portal mit seinen Vergleichsrechnern. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Internetseite unter Hier finden Sie jeweils unser tagesaktuelles Baufinan zierungsangebot und den Vergleichsrechner. Überzeugen Sie sich selbst: Die Sparkasse Duisburg bietet echte Top-Konditionen für... die klassische Baufinanzierung, Anschlussfinanzierungen und Modernisierungsmaßnahmen. ü Was immer Sie auch planen, mit der Sparkasse Duisburg realisieren Sie Ihr Immobilienvorhaben einfach, schnell und günstig. Günstigste Baufinanzierung

3 Kaufen, bauen oder modernisieren: Sprechen Sie mit unseren Spezialisten! Sprechen Sie mit unseren Spezialisten für Immobilien finanzierungen, Moder nisierungsdarlehen und öffentliche Förder programme der KfW*. Ob erste allgemeine Informationen zum Bauen bzw. Kaufen, eine konkrete Finanzierungsberechnung oder ein günstiges Modernisierungsdarlehen: Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Wünsche. Sagen Sie uns, was Sie vorhaben und wann Sie es umsetzen wollen. Alles Weitere klären wir dann in einem persönlichen Gespräch von Mensch zu Mensch. Dazu stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten in den 3 Immobilienfinanzierungs-Centern sowie unsere Mitarbeiter in den Geschäftsstellen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Am besten rufen Sie uns in unseren Immobilienfinanzierungs- Centern (siehe Rückseite) an oder Sie vereinbaren einen Termin über unser Kontaktformular auf unserer Internet seite Gerne beraten wir auch Kunden anderer Banken. * Kreditanstalt für Wiederaufbau. Beste Beratung

4 Energetisch modernisieren mit Förderkrediten der KfW bereits ab 1 % p. a. effektiv Modernisieren macht sich bezahlt! Senken Sie Ihre Energiekosten um bis zu 50 %. Entscheiden Sie sich z. B. für eine Solaranlage und gewinnen Sie so Ihren eigenen Strom oder heizen Sie Ihr Wasser einfach nur durch die Kraft der Sonne auf. Dämmen Sie Ihr Haus effektiv und steigern Sie so nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die niedrigen Zinsen und lassen Sie sich von uns beraten über: b Sparkassen-Modernisierungsdarlehen ohne Grundbucheintragung und ohne energetische Auflagen b besonders zinsgünstige öffentliche Förder programme zur CO 2 -Gebäude sanierung der KfW bereits ab 1 % p. a. effektiv b das günstige und unkomplizierte e 2 EnergieSparDarlehen in Kooperation mit den Stadtwerken Duisburg b sowie alle Kombinationen aus unterschiedlichen Modernisierungsdarlehen und Förderprogrammen ü ü ü ü Öffentliche Förderkredite ab 1 % p. a.

5 Mit einer vorgezogenen Festzinsvereinbarung (Forward) sparen Sie zukünftig viel Geld! Das Risiko steigender Zinssätze sollten Haus- und Wohnungseigentümer nicht auf die leichte Schulter nehmen. Noch nie waren die Zinsen so günstig wie zurzeit. Aber wie lange wird das so bleiben? Niemand kann verlässlich voraussagen, in welche Zinsphase man mit dem Ablauf der eigenen Festzinsbindung fällt. Es besteht das Risiko einer Verteuerung der Finanzierung und einer Erhöhung der monatlichen Rate. Diesem Risiko können Sie jedoch zuvorkommen. Es gibt eine sichere Lösung für Eigentümer, einem Zinsanstieg rechtzeitig vorzubeugen: das Forward-Darlehen der Sparkasse Duisburg auch für Immobilienbesitzer mit einer Finanzierung bei einer anderen Bank. Günstige Zinssätze sichern mit dem Forward-Darlehen! Mit einer vorgezogenen Festzinsvereinbarung, dem sogenannten Forward-Darlehen, sichern Sie sich bereits heute einen günstigen Festzins für Ihre zukünftige Anschlussfinanzierung. Und das bis zu 3 Jahre im Voraus. So schützen Sie sich effektiv gegen steigende Zinsen und Monatsraten. Denn Ihr Forward-Zinssatz ist verbindlich. Darauf können Sie sich verlassen! Jetzt handeln! Endet Ihre Festzinsbindung innerhalb der nächsten 3 Jahre? Dann werden Sie jetzt aktiv! Sonst verschenken Sie unter Umständen bares Geld, mit dem Sie entweder Ihre Finanzierung schneller tilgen oder sich ein paar Wünsche extra erfüllen könnten. Forward: zukünftig niedrige Zinsen

6 Andere Bank? Wir sind günstiger! Wechseln Sie doch einfach mit der Anschlussfinanzierung zur Sparkasse! Sie haben eine teurere Immobilienfinanzierung bei einer anderen Bank oder Bausparkasse und möchten sich unsere günstigen Zinssätze sichern? Unsere Baufinanzierungszinssätze gehören zu den günstigsten Deutsch - lands. Das belegt das größte un ab hängige Vergleichsportal So rechnet sich der Wechsel zur Sparkasse Duisburg für eine sofortige oder spätere Anschlussfinanzierung innerhalb der nächsten 36 Monate (Forward). Wechseln ohne Kosten und ohne Aufwand! Wir kümmern uns um die Formalitäten beim Wechsel von der anderen Bank zur Sparkasse und übernehmen im Rahmen unserer Kostenlos-wechseln-Aktion auch die kompletten Notarkosten und Umschreibungsgebühren für alle Finan zierungen ab * So haben Sie keinen Wechselaufwand und erhalten dazu eine besonders günstige Anschlussfinanzierung bei der Sparkasse Duisburg. Gerne rechnen wir Ihnen Ihren zukünftigen Zinsvorteil aus. * Alle Infomationen zum Aktionszeitraum zur Übernahme der Notarkosten für den kostenlosen Wechsel zur Sparkasse Duisburg und der Umschreibegebühren erhalten Sie unter www. sparkasseduisburg.de/kostenlos-wechseln. Wechseln Sie zur Sparkasse!

7 Bausparen auch dann sinnvoll, wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen Bausparen ist nicht nur wie häufig angenommen geeignet, um Geld für den Immobilienkauf anzusparen. Bausparen ist gerade auch für Immobilienbesitzer sinnvoll, die äußerst flexibel z. B. eine Rücklage für spätere Modernisierungen bilden wollen. Ohne feste Sparrate Dabei müssen Sie keine festen Sparraten vereinbaren, sondern können je nach finanzieller Lage immer dann, wenn etwas übrig ist, Geld auf den Bausparvertrag einzahlen. Auch als Variante für Anschlussfinanzierungen Gleichzeitig sichern Sie sich mit dem Bausparvertrag die aktuell sehr niedrigen Zinssätze für ein eventuelles späteres Darlehen. Das können Sie z. B. für mögliche spätere Modernisierungen nutzen oder auch dazu verwenden, um sich eine günstige Anschlussfinanzierung zu sichern. Bausparen bleibt flexibel, auch wenn sich Ihre Pläne ändern. Brauchen Sie die Bausparsumme doch nicht zum geplanten Zeitpunkt (direkt nach der Zuteilungsreife), können Sie das angesparte Bausparguthaben auch einfach wie einen Sparvertrag behandeln. Auch für Kinder und Enkel Wenn Sie Ihren Bausparvertrag gar nicht mehr als Darlehen nutzen wollen, können Sie ihn auch auf Ihre Kinder oder Enkel überschreiben. So profitieren Ihre Lieben bei einem späteren Immobilienerwerb auch von den heutigen (bei Vertragsabschluss gültigen) günstigen Zinsen. Fragen Sie uns nach den vielen Vorteilen des Bausparens, insbesondere für Immobilienbesitzer. Bausparen für Immobilienbesitzer

8 Wohn-Riester für Immobilienbesitzer: schuldenfrei in den Ruhestand Riester-Bausparen rechnet sich auch für die Generation 50 plus mit Immobilienbesitz. Nur noch wenige Jahre bis zur Rente, die Kinder sind aus dem Haus, das Eigenheim ist aber noch nicht komplett abbezahlt diese Situation kennen viele Eigenheimbesitzer. In einigen Jahren endet dann oft die Laufzeit des Immobilienkredites und ein Restdarlehen bleibt übrig. tens mit 60 Jahren, spätestens mit 67 Jahren mit dem geförderten Guthaben die Restschuld tilgen, die noch auf seinem selbstgenutzten Eigenheim lastet. Hier hilft der staatlich geförderte Wohn-Riester-Vertrag. Wohneigentümer, die über einen Riester-Vertrag verfügen, können bei Auszahlungsbeginn, in der Regel mit Eintritt der Rente, mit dem riestergeförderten Kapital ihr Eigenheim abbezahlen und zwar unabhängig davon, wann es gebaut oder gekauft wurde. Wer z. B. als 50-Jähriger mit dem Riester-Bausparen beginnt, kann zu Beginn seines Ruhestands frühes- So lassen sich die eigenen vier Wände im Ruhestand unbeschwert genießen. Aber auch jüngeren Immobilienbesitzern zahlt der Staat mit Wohn- Riester einen jährlichen Zuschuss. Wir informieren Sie gerne ausführlich. Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Zuschüsse mit Wohn-Riester

9 Geld sparen ist so einfach mit einer Finanzierung der Sparkasse Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und sparen Sie deutlich Zinsen mit unserer Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder den günstigen Modernisierungsdarlehen. Schicken Sie uns einfach die Antwortkarte zurück oder besuchen Sie uns im Internet: Top-Beratung, super Konditionen, viel Geld gespart! q q q Ja, ich plane eine Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahme (Wärmedämmung, Heizung, neue Fenster, Ausbau, Umbau...) und interessiere mich für ein günstiges Modernisierungsdarlehen ab 1 % p. a. effektiv. Ja, ich interessiere mich für eine günstige Anschlussfinanzierung (Forward- Darlehen). Unser Spar-Tipp für Sie: jetzt niedrige Zinssätze sichern, bis zu 3 Jahre im Voraus, für laufende und auch für zukünftige Finanzierungen. Ja, ich möchte eine Immobilie erwerben bzw. ein Haus bauen und interessiere mich für eine günstige Finanzierung. q Ja, ich möchte meine Immobilie verkaufen und von den Erfahrungen der Sparkasse Duisburg als erfolgreicher Makler in Duisburg und Kamp-Lintfort profitieren. Mein Zeitplan: q Sofort q Noch in diesem Jahr q In den nächsten 2 Jahren

10 Bessere Beratung, günstigere Zinsen: die Sparkassen-Immobilienfinanzierung Sprechen Sie mit unseren Spezialisten für Immobilienfinanzierungen, Modernisierungsdarlehen und Förderprogramme der KfW. Was immer Sie planen, mit der Sparkasse Duisburg realisieren Sie Gutschein Ihr Vorhaben einfach, schnell und günstig. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! q Ja, ich wünsche einen Beratungstermin. q Ja, ich möchte den wertvollen Ratgeber. Kostenlos für alle Immobilien- interessenten oder Modernisierer. Broschüre: Modernisieren leicht gemacht. (ca. 80 Seiten, DIN A4): Gratis! Das Porto übernimmt die Sparkasse. Bitte auch die Rückseite ausfüllen. Danke! Vorname, Name Straße, Hausnummer PLZ, Ort Handy/Telefon (tagsüber) Die personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur telefonischen Terminvereinbarung verwendet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Sparkasse Duisburg Immobilien Postfach Duisburg

11 Wenn Sie sich verändern wollen: Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit der Sparkasse Duisburg! Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung, Renditeobjekt, Bauernhof oder Baugrundstück profitieren Sie von unseren Erfahrungen als der erfolgreiche Makler vor Ort. Kein anderer Makler hat so viele Objekte in Duisburg und Kamp- Lintfort erfolgreich vermittelt wie die Sparkasse Duisburg. Wir finden den richtigen Käufer für Ihre Wohnimmobilie oder vermitteln Ihnen Ihr Wunschobjekt. bereits Objekte in der Nähe betreut. Alles-inklusive-Service: Die Sparkasse bietet Ihnen die vollständige Betreuung vom ersten Gespräch über die Besichtigung bis zur Ausarbeitung des Kaufvertrages. Wir erstellen aussagekräftige Exposees und setzen Ihre Immobilie online sowie in unseren Geschäftsstellen ins rechte Licht. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung. Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil beim Verkauf. Sparen Sie viel Zeit und ersparen Sie sich Arbeit sowie eventuell Ärger oder Verluste beim Immobilienverkauf. Objektive und marktgerechte Preis einschätzung: Wir kennen die lokalen Besonderheiten, denn wir sind hier zu Hause und haben oft Erfolgreich verkaufen

12 Eine der günstigsten Baufinanzierungen Deutschlands ganz in Ihrer Nähe! Unsere Zinssätze und unsere persönliche Beratung vor Ort werden Sie überzeugen! Wer eine Immobilie erwerben möchte oder eine passende und günstige (Anschluss-)Finanzierung sucht, hat viele Fragen. Wir beraten Sie gerne persönlich, umfassend und natürlich kostenlos. b Sehr günstige Zinsen b Erstklassige Beratung b Gratis Ratgeber b Spezielle Modernisierungsdarlehen Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie am besten einen Termin in Ihrer Geschäftsstelle oder direkt in unseren Immobilienfinanzierungs- Centern: Immobilienfinanzierung Mitte/Süd/Rheinhausen Telefon Friedrich-Wilhelm-Str. 12, Duisburg-Mitte Immobilienfinanzierung Nord/Homberg Telefon Friedrich-Ebert-Str. 177, Duisburg-Walsum Immobilienfinanzierung Kamp-Lintfort Telefon Kamperdickstr , Kamp-Lintfort ImmobilienService (der erfolgreiche Makler in Duisburg und Kamp-Lintfort) Telefon Friedrich-Wilhelm-Str. 12, Duisburg-Mitte