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1 +++ Über 980 Verteilstellen +++ Topinformationen zum Bauen, Wohnen und Lifestyle +++ Farbiger Immobilienmarkt +++ und vieles mehr unbezahlbar! Für Sie kostenlos zum Mitnehmen 10 Jahre Ihr kompetenter Ansprechpartner für Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke Tel / Juni Jahrgang HÄUSERMAGAZIN Partner von Häusermagazin: Volksbank Odenwald Immobilien GmbH

2 Kostenlos an über 980 Verteilstellen im Großraum Südhessen! Häusermagazin liegt für Sie kostenlos im Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkten, Rathäusern, Kiosken und vielen Tankstellen aus. In allen 102 Filialen der SPARKASSEN DIEBURG, ODENWALDKREIS (ERBACH) und GROSS-GERAU sowie in allen 39 Geschäftsstellen der VOLKSBANK ODENWALD e.g. MICHELSTADT und 35 PROFI GETRÄNKE SHOPS in der Region Durch die monatliche Beilage in Südhessens größten Lesezirkeln Bunte Welt und Becker + Stahl in Darmstadt, erreichen wir über 2000 Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Frisörsalons uvm. Ihre nächstgelegene Auslagestelle finden Sie im Internet unter Verteil stellen auf 2 HÄUSERMAGAZIN

3 EDITORIAL Liebe Leserinnen, liebe Leser, knapp jeder dritte Mieter plant über kurz oder lang in ein Eigenheim umzusiedeln. Viele der Bau- und Kaufwilligen haben selbst Vermögen angespart und wollen mit einem Bankdarlehen die Finanzierung abrunden. Überraschend viele gehen davon aus, ihren Finanzierungsbedarf komplett über die Bank abdecken zu können, hinsichtlich des derzeit verlockend niedrigen Zinssatzes. Finanzexperten raten jedoch von einer 100 prozentigen Bankfinanzierung ab. Günstiges Baugeld lockt und ist ein starkes Argument für den Erwerb, aber eine Hausfinanzierung braucht auch einen langen Atem. Wer über einen längeren Zeitraum Eigenkapital anspart und die Finanzierung auf mehrere Säulen stellt, schläft besser. Bis das Eigenheim komplett abgezahlt ist, vergehen zumeist 20 und mehr Jahre. Mitunter gilt es, finanzielle Durststrecken zu überwinden. Die goldene Finanzierungsregel sieht einen Mindestanteil von 20 Prozent Eigenkapital vor. Also heute schon mit der Kaufabsicht per Bausparvertrag langfristig auf das Ziel hinarbeiten! Stehen jedoch andere Probleme ins Haus, wie zum Beispiel die über 20 Jahre alte, Heizung die schon bessere Tage erlebt hat, dann bleiben wir also beim Thema Finanzen, in diesem Fall "Zuschüsse fürs Abwracken alter Heizungen". Jeder dritte Eigenheimbesitzer hat noch eine Heizung, die älter als 20 Jahre ist. Wer noch mit einem Oldtimer heizt, erwischt jetzt genau den richtigen Zeitpunkt für den Wechsel zu einer Energiesparheizung. Seit dem 1. April 2015 spendiert die Bundesregierung Modernisierern bis zu vierstellige Summen so viel wie noch nie. Ob Sie als Hausbesitzer eine Wärmepumpe, einen Holzpelletkessel oder Solarkollektoren einbauen lassen: Wer auf erneuerbare Energien umstellt, senkt die Heizkosten und profitiert von Fördersätzen, die um bis zu 100 Prozent erhöht wurden. Für das neue Programm Heizen mit Erneuerbaren Energien gilt: Je effizienter die neue Heizung, desto höher der Zuschuss! Sie als Hausbesitzer haben auch die Möglichkeit, Zulagen für Optimierungen ihrer Heizung zu erhalten. Dazu zählen die Montage neuer Heizkörper, die Sanierung des Schornsteins und der Bau eines Pelletlagers. Sie können hier bis zu sieben Jahre nach der Inbetriebnahme mit einem Zuschuss von maximal zehn Prozent der Investitionskosten rechnen. Auch wer einen neuen Brennwertkessel anschafft und erst später mit erneuerbaren Energien kombiniert, kommt in den Genuss von Fördergeldern. Für die Planung von Anlage und Förderung sollten sie auf jeden Fall einen Heizungsbauer oder Energieberater zu Rate ziehen. Auch in dieser Ausgabe des Häusermagazins finden Sie sicher wieder hilfreiche Hinweise zum Thema. Herzlichst Ihr Wolfgang Weber TERMINE Feuerabendveranstaltung 11. Juni 2015 um Uhr in unseren Ausstellungsräumen in Groß-Umstadt / OT Kleestadt "Wo ein Feuer brennt, ist mein Zuhause" Gesunde Wärmestrahlung, basierend auf der lebensspendenden und heilenden Wärme der Sonne, verwandelt ihr Zuhause in eine Wohlfühloase. Sind Sie Interessiert an einer Feuerabendveranstaltung? Rufen Sie uns an unter: 06078/8105 Am Samstag und Sonntag, dem Juni 2015 ab 10 Uhr öffnen wir private Gärten in Stockstadt am Rhein und Liederbach. Garten 1 : Südstraße 15, Stockstadt, Garten 2 : Hinter der Mühle 12, Liederbach. Gehobene Gartenarchitektur und Naturpools von Baumann Gärten & Freiräume aus Griesheim sind zu sehen. Gartenfreunde können sich über die verschiedenen Gartenstile, Nutzungsoptionen und Materialien informieren und finden neue Wohngarten-Lösungen vor. Es stehen neben den Gastgebern auch Gartengestalter für Gespräche und Informationen zur Verfügung. weitere Infos unter: Tel oder Samstag, 20. Juni 2015 Bauherren-Seminar Ytong-Werk, Messel, bis Uhr Auf dem kostenlosen Bauherren-Seminar wird der Umgang mit dem Werkstoff demonstriert und in praktischen Vorführungen die Mauerverfahren erläutert. Infos/Anmeldung: Telefon Bauen 8 Immobilien 14 Einrichten/Wohnen 21 Lifestyle 24 Garten 27 Energie 28 Finanzen 30 Recht / Steuer Nützliche Tipps und Empfehlungen Träume werden wahr: Häuser & Wohnungen in der Region Die eigenen vier Wände, Wohnkomfort pur Dekorieren & Gestalten, Feng-Shui, Fitness Gartenanlagen, Fauna & Flora Energetische Sanierung Bausparen, Zinsen, Darlehen Rechte und Pflichten als Eigentümer & Mieter Impressum Häusermagazin, Inhaber Wolfgang E. Weber Wilhelmstraße 28, Darmstadt Telefon: , Telefax Internet: info@haeusermagazin.de Herausgeber und Verlagsleitung Wolfgang E. Weber Chefredaktion, v.i.s.d.p. Wolfgang E. Weber (ww@haeusermagazin.de) Tel.: Anzeigenverkauf Wolfgang E. Weber Tel.: Yvonne Popall Tel.: Reinhard Anft Tel. Mobil: Es gilt die Anzeigenpreisliste Nr. 2 Anzeigen senden Sie bitte an: anzeigen@haeusermagazin.de Redaktion Ingeborg Weber (Dekotipp, Lifestyle und Bauen) Layout Software AG, Albrecht Baier/Manfred Schmidt Internet all4net, Darmstadt; Uwe Schröder, Pfungstadt Druck apm, Kleyerstraße 3, Darmstadt Erscheinungsweise 10-mal im Jahr (Doppelausgaben Sommer/Winter), 10. Jahrgang Copyright Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck von Artikeln und Bildern (auch auszugsweise) nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages. Anzeigen, die von Häusermagazin gestaltet wurden, unterliegen dem Copyright des Verlages. Beiträge: BHW: BHW; IW: Immowelt.de; SH: Bausparkasse Schwäbisch-Hall; WR: Wüstenrot Bausparkasse AG; LBS: Landes- Bausparkasse; VPB: Verband Privater Bauherren e.v.; NP: Nordpress VB: Verband Baubiologie; PR-Nord; GPP: Grünes Presseportal; DGS: Die Grüne Stadt; H+K: hill + knowlton; BuProHo: Bundesverband ProHolzfenster e.v.; ARGE: ARGE Baurecht; SEC: Secudo; BE: bauemotion;bsbev:bauherren-schutzbund e.v.; AS: Atral-Secal GmbH; H&G: Haus und Grund; HtD: Headline Themendienst Rechtshinweis: Inserenten sind für die gesetzlich vorschriftsmäßigen Inhalte Ihrer Anzeigenwerbung eigenverantwortlich. HÄUSERMAGAZIN

4 BAUEN Barrierefrei bauen: Licht, Strom und Haustechnik fürs Alter planen Der Anteil älterer Menschen an der Gesamtbevölkerung wird weiter zunehmen. Die meisten Älteren möchten so lange wie möglich selbstbestimmt in ihren eigenen vier Wänden wohnen und wirtschaften. Das geht, vorausgesetzt, die Barrieren in Haus oder Wohnung werden rechtzeitig abgebaut. Barrierefreiheit heißt aber Teil 12: Die technische Entwicklung verspricht zunehmend mehr Lebensqualität: Bereits heute steuern viele Menschen elektrische Geräte im Haus bequem vom Sessel aus per Funk: Bei Fernseher, Videooder Stereoanlage ist das längst Standard. Auch Leuchten gehen auf Knopfdruck an, lassen sich per Fernbedienung dimmen oder ausschalten. Das Telefon hängt längst nicht mehr an der lästigen Strippe, moderne Kommunikationssysteme funktionieren über W-LAN ganz ohne Kabel. Strom allerdings benötigen alle diese Systeme, und weil möglicherweise demnächst sogar alle Daten aus der Steckdose kommen, ist es sinnvoll, im neuen Haus ausreichend Kabel und Kabelschächte vorzusehen. Selbst wer sein Haus mit Funk fernsteuert, kommt ohne Stromleitungen, die das Funknetz speisen, nicht aus. Bauherren, die Wert auf moderne Technik legen, sollten deshalb überlegen, ob sie nicht auf Leitungen unter Putz verzichten und die Leitungen stattdessen lieber in Kabelschächten verlegen. Vermeiden Sie die Planung 08/15 Die Licht- und Stromplanung gehört selbstverständlich zur Hausund Wohnungsplanung dazu. Vor allem, weil trotz der vielfältigen Stromsparapelle der Trend eindeutig hin zu mehr Stromverbrauch geht. Dies gilt auch für Seniorenhaushalte, die sich vielleicht noch manches hippe Mobilgerät versagen, die aber von elektronischen Haustechnik erleichtert das Leben, und elektronische Helfer können Senioren viel Arbeit abnehmen. Etwa das Öffnen und Schließen von Fenstern, Türen und Läden. Zeichnung: Verband Privater Bauherren (VPB) nicht einfach Verzicht auf Stufen und Schwellen! Schließlich sitzt nicht jeder im Rollstuhl. Die Handicaps sind vielfältiger: Sehprobleme, Rheuma, Arthrose, Parkinson, Osteoporose plagen Millionen. Viele Betroffene benötigen im Alltag hilfreiche Technik. Wichtig ist immer, die eigene Wohnung an die eigenen Probleme anzupassen. In der Serie des Verbands Privater Bauherren (VPB) stellen wir die wichtigsten Grundlagen vor. Licht bringt Sicherheit und erleichtert das Leben. Und Licht wird im Laufe des Lebens immer wichtiger. Schon ab 40 lässt die Sehkraft eines ansonsten gesunden Menschen drastisch nach, ab spätestens 50 braucht der Mensch deutlich mehr Licht, um kleine tägliche Aufgaben zu erledigen. Fachleute wissen: Ein normalsichtiger Sechzigjähriger braucht mindestens die doppelte Beleuchtungsstärke wie ein Kind, um den gleichen Helligkeitseindruck zu haben. Das bedeutet: Der Bauherr wird sein Haus, wenn er dort alt werden möchte, immer wieder lichttechnisch nachrüsten müssen, damit er sicher und komfortabel wohnen kann. Checkliste Elektroplanung: Wenn Sie ein modernes Haustechniksystem mit Steuerung von Fenstern, Jalousien, Heizung etc. haben möchten, lassen Sie sich frühzeitig beraten, denn es muss ins Haus eingeplant werden. Lassen Sie sich beraten, ob und wie das System später noch erweitert werden kann. Klären Sie beim Kauf moderner Technik immer auch, wer sie bei Ihnen zu Hause installiert und wartet. Welche Türsprechanlage hätten Sie gerne (mit /ohne Kamera, von allen Telefonen der mehreren Stellen im Haus bedienbar?) Klären Sie, wie Sie Ihre Haustür sichern wollen, mechanisch oder auch elektronisch? Möchten Sie eine Sicherheitsanlage installieren? Wenn ja, welche: Mit Außenüberwachung? Mit Innenraumüberwachung? Nur die Bruchsicherung der Fenster? Mit Aufschaltung zum Notruf? Mit Panikschalter und Direktverbindung zur Polizei? Sehen Sie ausreichend Steckdosen im Haus und auch im Keller, in der Garage und im Garten vor. Viele Gartengeräte haben einen Akku, der muss geladen werden. Installieren Sie ausreichend Leuchten in ausreichender Stärke, angenehmer Lichtfarbe, guten Farbwiedergabeeigenschaften, blendfrei und vor allem mit modernen Leuchtmitteln. Geizen Sie nicht mit Wechselschaltern: Im Flur, im Keller, im Treppenhaus, im Garten. Überlegen Sie auch, ob Sie abschaltbare Steckdosen einbauen lassen. Manchmal kann es hilfreich sein, mit einem Griff mehrere Stromquellen vom Netz nehmen zu können. Denken Sie auch an die Wartung. Selbst wenn LEDs nur alle paar Jahre gewechselt werden müssen, wird das teuer, wenn Sie dazu einen Monteur bestellen müssen. Denken Sie auch an Brand- und Rauchmelder: Einer in der Mitte jedes Raumes, außer in der Küche und im Bad (wegen der Dampfentwicklung dort). 4 HÄUSERMAGAZIN

5 BAUEN Hilfen wie Fenster- und Türöffner profitieren, von Rollladenhebern, elektrischen Garagenrolltoren und vielem mehr. Beginnen wir mit dem Licht. Fachleute unterscheiden hier zwischen zwei Arten von Licht, der Grundoder Allgemeinbeleuchtung und der Zonen- beziehungsweise Platzbeleuchtung. Die Grundbeleuchtung leistet die Basisversorgung. Das kann durchaus die einzelne Deckenlampe sein. Häufig installiert werden auch Deckenfluter und Leuchtsysteme. Sie alle sorgen als Grundbeleuchtung für ausreichend Helligkeit im gesamten Raum, sie ermöglichen die Orientierung und schaffen, je nach Lichtfarbe, auch eine bestimmte Lichtatmosphäre. Die Grundbeleuchtung reicht nicht für spezielle Sehaufgaben, wie etwa Lesen, Strümpfe stopfen, Arbeiten am PC. Auch fürs Kochen genügt sie nicht, ebenso wenig fürs Rasieren oder Schminken. Für diese besonderen Sehaufgaben brauchen Sie mehr Licht. Das steuert die sogenannte Zonen- oder Platzbeleuchtung bei. Sie bringt spezielles, meist gerichtetes Licht an die Orte, wo es benötigt wird. Geeignet sind alle Sorten von Leuchten, die gerichtetes Licht abgeben. Haus & Grund Hessen begrüßt bei Landesverbandstag das Mitglied Grund-Verein. Haus & Grund Hessen insgesamt weist steigende Mitgliederzahlen auf. Deshalb gratulierten dem neuen Vereinsmitglied gleichermaßen Christian Streim für den Landesverband und Jürgen Steckdosen nicht zu tief setzen Wo Licht strahlen soll, da muss auch Strom sein. Entsprechend der geplanten Beleuchtung müssen Kabel gezogen, Steckdosen und Schalter montiert werden. Dabei ist es sinnvoll und kommt gar nicht viel teurer - statt zwei Steckdosen an einer Stelle lieber gleich drei oder mehr zu nehmen. Wer fürs Alter baut, der sollte auch überlegen, ob er die Steckdosen wirklich wie üblich tief unter anbringen lassen möchte, oder doch lieber in angenehm erreichbarer Höhe, direkt neben oder unter dem Lichtschalter. Elektriker haben ihre Standards, und wenn Bauherren keine speziellen Wünsche äußern, dann setzen sie die Dosen wie gewohnt unten. Bücken wird aber im Alter nicht leichter... Nehmen Sie sich Zeit für Ihre individuelle Planung: Sie müssen später im Haus wohnen, also müssen Sie auch entscheiden, wie sie es möblieren und nutzen, und wo Sie Licht und Strom benötigen. Lassen Sie sich für die Licht- und Haustechnikplanung Pläne vom Architekten geben. Am besten im Maßstab 1:100. Übrigens: Ob ein Mensch sich in seinen vier Wänden wohlfühlt, das hängt von vielen Faktoren ab. Relativ jung in der Liste der bedenkenswerten Parameter ist das sogenannte Elektroklima. Elektromagnetische Felder haben offenbar Einfluss auf das Wohlbefinden und die körperliche und geistige Leistungsfähigkeit der Bewohner. Elektromagnetische Felder können von Elektrogeräten, Leuchtmitteln in Energiesparlampen und von W-LAN Netzen ausgehen. Die Belastungen werden meist unter dem populären und nicht näher definierten Begriff Elektrosmog zusammengefasst. Dieser Elektrosmog wird in den nächsten Jahren aller Voraussicht nach zunehmen, die Tendenz zu mehr Funksteuerungen und drahtlosen Übertragungen ist bereits heute deutlich erkennbar. Wer empfindlich ist und neu bauen will oder sein altes Haus grundlegend saniert, der sollte sich im Vorfeld von seinem Arzt und Bausachverständi-gen ausführlich beraten lassen. Außer dem Verzicht aufs Handy und andere funkende Geräte lässt sich der Elektrosmog auch durch die geschickte Verlegung von Leitungen sowie deren Abschirmung verringern. Im Altbau bietet sich der Einbau von Netzfreischaltungen an. Haus & Grund Hessen konnte bei seinem jüngsten Landesverbandstag in Darmstadt nicht nur viel Prominenz begrüßen wie den Präsidenten von Haus & Grund Deutschland, Dr. Rolf Kornemann, Hessens Justizministerin Eva Kühne-Hörmann oder den Darmstädter Bürgermeister Rafael Reißer, sondern auch sein Mitglied: Herrn Georg Deuerling aus Frankfurt am Main. Der dortige Verband hat rund Mitglieder und ist der größte hessische Haus & H. Conzelmann für Haus & Grund Frankfurt. Es sei immer eine gute Entscheidung, durch eine Mitgliedschaft bei Haus & Grund für die eigenen Interessen einzutreten und gesellschaftliche Verantwortung zu übernehmen, so die Meinung der beiden Vorsitzenden. Anzeigenschluss für die Juli/August Ausgabe: 19. Juni HÄUSERMAGAZIN

6 BAUEN Fertighäuser: Stressfrei ins Eigenheim Unter dem Motto Schneller schöner Wohnen haben sich Fertighäuser inzwischen einen exzellenten Ruf erworben. Jedes siebte der jährlich rund neu gebauten Einfamilienhäuser in Deutschland ist heute ein Fertighaus. Verzögerungen auf der Baustelle können Baufamilien Geld und Nerven kosten. Eine Alternative sind intelligent geplante Fertighäuser. Die Häuser werden im Werk vorgefertigt, gleichzeitig mit den ersten Baumaßnahmen vor Ort. Der überschaubaren Kosten wegen erfreut sich das Fertighaus nicht nur bei jungen Familien zunehmender Beliebtheit. Schon heute ist jeder dritte Erwerber über 50 Jahre alt. Beste Energieeffizienz "Wichtig bei der Wahl des Fertighaus-Anbieters sind die Qualitätskriterien, die der Hersteller garantiert", weiß Stefanie Binder von BHW. So unterliegen gesundheitszertifizierte Öko-Fertighäuser hohen Qualitätsanforderungen und Umweltprüfungen. Sie verwenden ausschließlich schadstoffgeprüfte Baustoffe und zeichnen sich durch Energieeffizienz und innovative Haustechnik aus. Vom Designhaus über das Ökohaus bis zum Bungalow punkten sie mit moderner Grundrissgestaltung und smartem Design. Selbst spätere An- und Aufbauten sind möglich. Das Alles-auseiner-Hand-Prinzip bietet Terminund Kostensicherheit. Haben sich Baufamilien für ein Fertighaus entschieden, dauert es etwa sechs Wochen, bis die Bodenplatte und die einzelnen Bauteile fertiggestellt sind und zum Grundstück transportiert werden. Dort angekommen, setzen Handwerker das Haus in wenigen Tagen zusammen. Verträge genau prüfen "Erwerber von Fertighäusern sollten den Vertrag stets von einem Baujuristen prüfen lassen", empfiehlt die BHW Expertin. "Sachverständige von Bauherrenorganisationen helfen mögliche Tücken im Kleingedruckten zu erkennen." Und wer s genau wissen will: Einige Fertighaushersteller bieten sogar ein Probewohnen an. BHW Ist Dämmen zu verdammen? Wann sich Wärmedämmung lohnt, wird derzeit heftig diskutiert. Energieberater bestätigen: Liegen ohnehin Reparaturen am Haus an, kann sich der Zusatzaufwand für eine Isolierung schnell bezahlt machen. Wärmegedämmte Wände senken die Heizkosten und steigern den Wert der Immobilie. Wer ein Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem einpackt, muss zunächst tief in die Tasche greifen: Kosten von 80 bis 150 Euro je Quadratmeter summieren sich bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Außenwandfläche auf bis zu Euro. 6037, , Bien-Zenker/BHW Fördergelder vom Staat Bei einem intakten Haus mit guter Bausubstanz darf als Faustregel gelten: Dämmen rechnet sich umso mehr, je älter die Immobilie und je höher der Renovierungsbedarf sind. "Wenn an der Hausfassade der Putz bröckelt und ein neuer Anstrich und Ausbesserungsarbeiten erforderlich sind, dann ist der richtige Zeitpunkt für die Wärmedämmung", sagt Energieberaterin Angelika Dautzenberg vom Energie- und Umweltzentrum Allgäu in Kempten. Die Kosten für die Fassadenreparatur wären ohnehin angefallen, und die Zusatzinvestition für die Dämmung amortisiert sich über die eingesparte Heizenergie. Die KfW-Bank unterstützt Modernisierer mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen. "Geld vom Staat gibt es, wenn die Sanierung von einem anerkannten Energieeffizienz-Experten geplant und begleitet wird", sagt Steffen Zwer von BHW. Nur der Sachverständige kann beurteilen, ob sich das Vorhaben rechnet und welches Dämmsystem infrage kommt. Alternativen zur Dämmung Hausbesitzer sollten auch auf eine lange Haltbarkeit und professionelle Ausführung der Dämmung achten bei fehlerhafter Anbringung des Verbundsystems drohen Folgeschäden. Als Alternative kann sich die Installation einer effizienteren Heizung oder der Tausch der Fenster auszahlen. Doch Vorsicht: Isolieren die neuen Fenster besser als die ungedämmte Außenwand, kann es zu Schimmelschäden kommen. Die KfW-Bank fordert daher, dass Feuchteschäden ausgeschlossen sein müssen etwa durch die Sanierung von Wärmebrücken. BHW 6 HÄUSERMAGAZIN

7 Gespräche zur Verfügung, sodass künftige Bauherren direkt die ersten Schritte zu Ihrem Haus diskutieren können. Viele Interessenten nutzen die Möglichkeit und bringen hier schon Ihre eigenen Skizzen und Ideen mit. Bei den kostenlosen, bundesweiten Bauherrentagen können Interessenten das Konzept von Ytong Bausatzhaus unverbindlich kennen lernen. Die Bauherrentage finden regelmäßig an acht verschiedenen Standorten in ganz Deutschland statt. Termine und Veranstaltungsorte sowie weitere Infos unter: Kontakt für die Redaktion: Ute Rübenstahl Marketing-Referentin Xella Deutschland GmbH Düsseldorfer Landstraße Duisburg Telefon +49 (0) Unter fachkundiger Anleitung können Interessenten selbst Probebauen. BAUEN Die Bauherrentage von Ytong Bausatzhaus: Die Probe aufs Exempel Ein Haus selber bauen ist nicht schwer. Das durchdachte, selbstbaufreundliche System von Ytong Bausatzhaus mit umfassender Betreuung durch kompetente Bauprofis garantiert den Erfolg. Bei den kostenlosen Bauherrentagen können Interessenten das System unverbindlich kennenlernen. Eigenleistung hilft, die Baukosten in den Griff zu bekommen. Mit dem Konzept des organisierten Selbstbaus von Ytong Bausatzhaus können Baufamilien durch ihren Einsatz bis zu bei den Rohbaukosten sparen. Die Bausätze aus massivem Ytong Porenbeton sind optimiert für den Bauherrn, der beim Bau seines Eigenheims selber zupacken will. Wer sein Haus selber bauen möchte, aber unsicher ist, kann das System im Rahmen der bundesweiten, kostenlosen Ytong Bausatzhaus Bauherrentage unverbindlich kennen lernen und erleben, wie einfach es ist, mit Ytong Porenbeton ein Haus selbst zu bauen. Bei der praxisnahen Informationsveranstaltung zeigen Fachleute in Vorträgen und anhand von konkreten Beispielen, wie einfach das Selberbauen mit Ytong Bausatzhaus ist. Neben Informationen zum Thema Wärmeschutz und Ökologie gibt es noch jede Menge Tipps von den erfahrenen Bauspezialisten. Auch für das leibliche Wohl ist selbstverständlich gesorgt. Der Ytong-Experte erklärt, wie einfach selberbauen mit Ytong Porenbeton ist. Besonders spannend ist der Praxisteil: Ein Ytong Vorführmeister bietet eine kurze Materialkunde, stellt die Werkzeuge vor und erklärt genau, wie gemauert wird. Unter fachkundiger Anleitung können Interessenten dann selbst Probe-Bauen und ihre Fähigkeiten testen. Anschließend stehen die zuständigen Ytong Bausatzhaus-Partner aus der Region für individuelle Einfach und problemlos zu verarbeiten: Schon eine Handsäge genügt, um den Stein zu zerteilen. Schneller, sauberer und noch bequemer ist das Arbeiten mit der Elektro-Bandsäge, die dem Bauherrn zur Verfügung gestellt wird und mit der sich Pass- Stücke in jeder gewünschten Form millimetergenau zurechtschneiden lassen. 5 gute Gründe für ein YTONG Bausatzhaus Immer mehr begeisterte Bauherren entscheiden sich für ein massives Haus mit dem YTONG Bausatzhaus-System. Das hat gute Gründe: 1. Ihre Sicherheit 2. Qualität bis ins Detail 3. Kosteneinsparung 4. Vor-Ort-Betreuung 5. Planungsfreiheit Neugierig? Bestellen Sie Ihr persönliches Infopaket. Melden Sie sich jetzt an zum kostenlosen Bauherren-Seminar am von 10 bis 14 Uhr mit praktischen Vorführungen der Mauerverfahren im YTONG-Werk Messel. Bitte anmelden unter YTONG-Bausatzhaus Bausatzhaus Rhein-Main Böhm und Jäger OHG Roßdörfer Straße Messel Telefon: Telefax: bernhard.böhm@bsh-rhein-main.de HÄUSERMAGAZIN

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9 IMMOBILIENMARKT Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Frankfurter Straße Dieburg Telefon Telefax oder in allen Geschäftsstellen der Sparkasse Dieburg Rodgau / Nieder-Roden Service-Wohnen am Medicum. Barrierefreie ETW für Eigennutzer u. Kapitalanleger in zentraler Lage. Wohnungsgrößen: 2-4 Zimmer mit m² Wfl. Kaufpreise ab Euro Rodgau / Nieder-Roden Penthouse mit Skyline-Blick, 4 ZKB, Loggia und ca. 148m² Wfl. Große Dachterrasse ca. 100m². 5 TG-Stellplätze. E-Verbrauch 132,6 kwh / (m²a), Gas. Kaufpreis Euro Rodgau / Nieder-Roden Mod. DG-Maisonette, Bj Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, 91m² Wfl. auf 2 Ebenen. Kellerraum und Tiefgaragenplatz. EVerbrauch 152 kwh / (m²a) Gas. Kaufpreis Euro Rödermark / Ober-Roden Gepfl. Bungalow im Breidert (Bj.1976). 3,5 ZKB, ca. 115m² Wfl. Voll unterkellert mit Gästebereich. Garage. Grundstück 796m². E-Ausweis in Vorbereitung. Kaufpreis Euro Groß-Umstadt Modernisierte ETW im EG mit Garten, Bj. 1970, 3 ZKB, Abstellraum, 2 Balkone, ca. 96m² Wfl., 2 Kfz-Stellplätze. Kaufpreis Euro Groß-Umstadt Moderne ETW, Bj. ca. 2003, 4 ZKB, Gäste-WC, HWR, Terrasse, ca. 120m² Wfl., Kellerraum, Garage, Kfz-Stellplatz, E-Verbrauch 75,0 kwh / (m²a), Gas. Kaufpreis Euro Groß-Umstadt RMH, Bj. ca. 2012, 4 ZKB, Gäste-WC, Dachterrasse, ca. 120m² Wfl., Grundstück 147m², 2 Stellplätze. Blockkraftheizwerk (Pellets). Kaufpreis Euro Groß-Umstadt/ Kleestadt Modernis. 1-2 FH mit Nebengebäude, Bj. ca. 1947, 8 Zi., 2 Küchen, 2 Bäder, ca. 176m² Wfl., ca. 705m² Grundstück, E-Bedarf 324,4 kwh / (m²a), Gas. Kaufpreis Euro Dieburg Gepflegtes EFH, kompl. modernisiert, Bj. 1955, 6 ZKB, ca. 120m² Wfl., Grundstück ca. 204m², teilweise unterkellert, Garage. E-Bedarf 135 kwh / (m²a), Gas. Kaufpreis Euro Otzberg / Habitzheim 2 EFH, Grundst. 414m², VH 5 ZKB mit 152m² Wfl., HH 3 ZKB mit ca. 70m² Wfl., NG, teilweise unterkellert, Garage. E-Bedarf 337,60 kwh / (m²a), Öl. Kaufpreis Euro Fischbachtal / Niedernhausen EFH mit ELW, Bj. ca. 1974, 8 Zi., 3 Küchen, 2 sep. WV, ca. 260m² Wfl., Wintergarten, 2 Balkone, Doppelgarage, Grundstück ca m². E-Bedarf 242,50 kwh/(m²a), Öl. Kaufpreis Euro Fischbachtal / Niedernhausen Villa, 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Wfl. 400m², Fitness-/Wellnessbereich, teils unterkell., Grundst m², Außenpool, Garage. E-Bedarf 108 kwh / (m²a), Öl. Kaufpreis Euro immobilien beratung Maler- u. Putzarbeiten, Trockenbau Tapezier- u. Bodenbelagsarbeiten Sondertechniken, Lasur, Tadelakt Denkmalpflege unter Verwendung von historischen Baumaterialien, z.b. Lehm- u. Kalkputz, verschiedenste Maltechniken Fassadengestaltung u. Wärmedämmung Gestaltungs- und Farbkonzepte mit Herz und Verstand Wir machen Ihren grauen Alltag Obergasse Mühltal Tel / Heike M. Fehr Telefon / Telefax / Mobil 0171 / info@liegenschaftshilfe.de Maklerin lt. 34c der GewO seit HÄUSERMAGAZIN

10 IMMOBILIENMARKT Fränkisch-Crumbach, 1-FH, ca. 234m² Wfl., Zi.6, ca. 589m² Grdst., Bauj. 1974, BA, 126,30 kwh/(m²a), Kl.D, Öl, gepflegt, Süd-Aussichtslage Breuberg/Neustadt, 1-FH, ca. 180 m² Wfl., ca. 115 m² Nutzfl., ca. 575 m² Grdst., Bauj. 1979, Garage, E-Bedarf 155,7 kwh(m²a), Kl E, Elektroenergie Bad König/Fürstengrund, DHH mit ELW, ca ca. 69 m² Wfl., ca. 298 m² Grdst., Bauj. 1991, Carport, BA, 176kWh(m²a), Kl F, Öl Erbach/Erlenbach, 1-2-FH + ELW, ca. 278 m² Wfl., ca. 809 m² Grdst., Bauj. 1974, Garage, BA, Kl F, 174,5 kwh(m²a), Öl , , , ,- Michelstadt, 1-FH, ca. 115 m² Wfl., ca. 494 m² Grdst., Carport, Regenwassernutzung, Bauj. 2008, VA, Kl. A, 31,8 kwh(m²a), Erdwärme Michelstadt, 2-FH, ca. 185 m² Wfl., ca. 100 m² Nutzfl., ca. 518 m² Grdst., EBK + Kaminofen, Bauj. 1839, BA, 279,4 kwh(m²a), Kl. H, Gas Brensbach/Höllerbach, 1-FH, ca. 136 m² Wfl., ca. 48 m² Nutzfl., ca m² Grdst., Bauj. 1965, BA, Kl H, 271 kwh(m²a), Öl, Garage, Swimmingpool Fränkisch-Crumbach, 1-FH - ELW mögl., ca. 160 m² Wfl., ca. 684 m² Grdst., Bauj. 1996, VA, 77,95 kwh(m²a), Kl C, Öl, Doppelarage , , , ,- WEITEREIMMOBILIENANGEBOTE AUF ANFRAGE ODER UNTER Martin-Luther-Str. 53/ Erbach Telefon / Telefax / immobiliencenter@sparkasse-odenwaldkreis.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Unser umfangreicher Service für SIE als Vermieter: Wir, kompetente Mitarbeiter der Fa. Kleinsteuber Immobilien, mit langjähriger Erfahrung bei der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien unterstützen Sie gerne mit folgenden Leistungen. unverbindliche Begehung Ihrer Immobilie ausführliche Beratung Bewertung der marktgerechten Miethöhe bei Bedarf Erstellung eines Energieausweises durch unsere Bauingenieurin individuelle Beratung bei der Mieterauswahl ausführliche Exposé-Erstellung mit ansprechenden Fotos, Grundrissen, Energieausweis sowie sonstigen Unterlagen individuelle Vorstellung Ihrer Immobilie an passende Kunden aus unserer Kartei Veröffentlichung Ihrer Immobilie in hoch frequentierten Online-Immobilien-Portalen und Printmedien Auswahl der Interessenten gemäß Ihren Wünschen ausschließlich Einzelbesichtigungstermine Zusendung ausführlicher Bewerber-Informationen an Sie, wie Selbstauskunft, Gehaltsnachweis, Arbeitsvertrag, ggf. Bürgschaften, Bonitätsauskunft Kennenlerntermin in unserem Büro Erstellung des Mietvertrages nach ausführlicher Besprechung mit Ihnen und dem Mieter Wohnungsübergabe inklusive der Erstellung des Übergabeprotokolls Gerne Informieren wir Sie persönlich! Gaby Nettermann Lea Zimmermann Hans-Jürgen Kleinsteuber Immobilienmaklerin Immobilienkauffrau Geschäftsführer Donnersbergring Darmstadt info@kleinsteuber-immobilien.de Telefon ( ) HÄUSERMAGAZIN

11 Verwirrung auf dem Immobilienmarkt: Wann wird die Mietpreisbremse eingeführt und für wen gilt sie? Nachdem der offizielle Start der sog. Mietpreisbremse für den 01. Juni 2015 angekündigt wurde, haben sich die 16 Bundesländer laut einer dpa-umfrage jedoch noch nicht auf einen Termin festgelegt oder wollen sie überhaupt nicht einführen. Kurze Zusammenfassung: Die Miet- Preisbremse soll Miet-Wohnungssuchende vor Wuchermieten schützen. In Regionen mit angespanntem Wohnungsmarkt dürfen die Neu-Mieten dann maximal zehn Prozent über dem ortsüblichen Niveau liegen. (Ausführliche Details zur Mietpreisbremse finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link: html). Wo genau die Preisbremse greifen soll, können die Länder für fünf Jahre selbst festlegen. Aktueller Stand in den einzelnen Bundeländern rund um Darmstadt: Hessen: Ein Starttermin ist nicht bekannt. Zuletzt hatte vor allem Frankfurt auf eine Mietbegrenzung gedrängt. Baden-Württemberg: Start im Sommer - derzeit werden die betroffenen Gebiete bestimmt, dabei sind Groß- und Universitätsstädte im Fokus. Bayern: Die Einführung der Bremse wird vorbereitet. Es muss aber noch festgelegt werden, wo sie gelten soll. Rheinland-Pfalz: Die Mietpreisbremse soll nur in den drei Unistädten Mainz, Trier und Landau greifen. Die Verordnung könnte laut Finanzministerium im Sommer in Kraft treten. Städte: Berlin: Die Mietpreisbremse gilt ab 1. Juni für die gesamte Stadt, wobei der Mietspiegel aktuell angefochten wird. Vergleichsmieten können aber auch per Gutachten festgelegt werden. Hamburg: Der Senat will die Bremse flächendeckend einführen. Dagegen wehren sich aber Vermieter. Derzeit laufen Gespräche, die "zeitnah" zu einem Ergebnis führen sollen. Bremen:. Geplant ist die Einführung in der Stadt für Mitte des Jahres. In Bremerhaven wird es keine geben. Bundesländer, die die Mietpreisbremse wohl nicht einführen wollen: Sachsen-Anhalt: Begründung: zu viel Leerstand auf dem Wohnungmarkt ( bei den großen Unternehmen sind es derzeit ca. 12 Prozent) Saarland: Laut Justizministeriums wird noch geprüft, aber da es tendenziell ein Überangebot auf dem Wohnungsmarkt gebe, unwahrscheinlich. Sachsen: Im Freistaat sind die Prüfungen noch nicht abgeschlossen. Wenn das Gesetz in Kraft ist, müssen Kommunen ihren Bedarf beim Innenministerium anmelden. Mecklenburg-Vorpommern: Das Land hat bisher keine Pläne geäußert, eine Mietpreisbremse einzuführen. Restlichen Bundesländer: Brandenburg: Es wird geprüft, ob und wo eine Begrenzung sinnvoll ist. Das Infrastrukturministerium könne nicht sagen, wann die Bremse gelten würde. Niedersachsen: Die Einführung wird wohl bis 2016 dauern. Womöglich wird zuvor per Gutachten untersucht, in welchen Städten. Nordrhein-Westfalen: Laut Bauministerium könnte die Regelung im Frühsommer in Kraft treten. Betroffene Gebiete werden mit einem Gutachten ermittelt. Schleswig-Holstein: Bis Jahresende soll klar sein, wo die Regelung eingeführt wird. Thüringen: Wenn die Kommunen wollen, könnte die Verordnung bis zur Sommerpause laut Infrastrukturministerium auf dem Weg sein. Als angespannt gilt der Wohnungsmarkt in Erfurt, Weimar und Jena. Sie haben Fragen zum Thema Mietpreisbremse und Bestellerprinzip? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Beatrice Mittag CEO Best-Homes-4-You UG IMMOBILIENMARKT Immobilienangebote Nieder-Ramstadt: Kleines Haus topp Grundstück Sie wollen verkaufen? Rufen Sie zuerst uns an! ó Sie kennen das? Großes Unternehmen ohne persönlichen Ansprechpartner. ó Sie wünschen sich? Profi-Team mit 24h-Service und besten Erfolgsquoten. Dann lernen Sie unsere 7-Stufen-Strategie zur planbaren Vermarktung kennen! 1. Kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie zur ersten Orientierung 2. Analyse der Käufer-Zielgruppe 3. Auswahl geeigneter Marketingmaßnahmen 4. Optimierung der Objektpräsentation (z.b. HomeStaging) 5. Werbliche Aufbereitung (Profi-Photos, VideoClip etc.) 6. Käufer-Qualifizierung inkl. Finanzierungsberatung 7. Automatischer Aktivitätenreport (Objekt-Tracking) Ihre Ansprechpartnerin: Frau Beatrice Mittag Fachwirtin der Grundstücksund Wohnungswirtschaft (IHK) seit 1997 Auf ca. 319m² Grundstück mit traumhaftem Blick zum Lohberg steht dieses gemütliche Häuschen mit ca. 59m² Wohnfläche. Eine deutliche Vergrößerung ist hier möglich- wir zeigen Ihnen gerne Ihre Optionen vor Ort! Energie: Bedarfsausweis, 297kWh (m²a), gültig bis , Stromheizung, BJ 1925, Energie-Effizienz-Klasse: H Gesamt-Kaufpreis: Euro Wohnen auf einem Aussiedlerhof! Der Energie-Ausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt. Kaltmiete: Euro 1.195/zzgl. NK/Kt. Inkl. Garage und 2 EBK Ernsthofen: Selbst Bauen! Kaufpreis: Euro Topp DG-Wohnung mit getrenntem Appartement, insgesamt ca. 140m² auf Aussiedler-Pferdehof zwischen Pfungstadt und Bickenbach zu vermieten. Tiere sehr herzlich willkommen! Baugrundstück. ca. 518 m². Bebauung: Eingeschossig, GRZ= 0,4. Wir sind Ihnen gerne bei der Planung behilflich schauen Sie sich auch unsere ökologischen Holzhäuser an. Die Immobilienmakler in Mühltal! Best Homes 4 you (UG) Bahnhofstraße Mühltal/Nd.-Ramstadt Telefon: Telefax: HÄUSERMAGAZIN

12 IMMOBILIENMARKT (Bauherr) (Vertrieb) 06061/ (Planer) Babenhausen / truschel-immobilien.de Hof und Gebäudefläche Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wertermittlung, Besichtigungs- & Notarservice, Mietvertragservice - PROFESSIONELL & KOMPETENT Babenhausen / truschel-immobilien.de Mehrfamilienhaus Handwerker aufgepasst! 5 Wohneinheiten Objektdaten: 3 Zimmer, Grdst. 192 m², Wfl. 75 m², Innenhof, Scheune ENEV nicht erforderlich - Denkmalschutz ,- Das Bestellerprinzip für Maklerleistungen bei der Wohnraumvermietung gilt wie geplant ab dem Durch das gesetzliche Bestellerprinzip, welches die Neuregelungen der Provisionszahlung für Immobilienmakler im Bereich der Wohnungsvermittlung beinhaltet, haben wir von Truschel Immobilien unser Serviceangebot für Sie optimiert. Das neue Servicemodell ist in 2 Pakete unterteilt, deren Leistungen Sie unter einsehen können. Gerne stellen wir Ihnen als Vermieter auch individuelle Beratungs- und Servicepakete zusammen / truschel-immobilien.de Objektdaten: Baujahr 1974, Grdst. 635 m², Wfl. 308 m², Mieteinnahmen p.a ,- E: 156 kwh/(m²*a) ,- 12 HÄUSERMAGAZIN

13 IMMOBILIENMARKT Ihr Haus in guten Händen WIR PACKEN S AN! VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE MIT DEM GRÖSSTEN WOHNIMMOBILIENMAKLER DEUTSCHLANDS* Sie vertrauen uns Ihr Geld an. Warum nicht auch Ihre Immobilie? IMMOBILIEN S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH *Sparkassen-Finanzgruppe (Quelle: Immobilienmanager Ausgabe 09/2013) Hier habe ich mein Haus gefunden! HÄUSERMAGAZIN

14 EINRICHTEN-WOHNEN Schlaue Technik für smartes Wohnen Das Smart Home ist schon heute für Mil lionen Bundesbürger Wohn-Realität. Der Trend geht zur Hightech-Ausstattung. Auch für altersgerechte Immobilien. Hausbesitzer begeistern sich zunehmend für intelligentes Wohnen. Bereits jeder Siebte nutzt laut dem Hightech-Verband Bitkom einzelne Smart-Home-Anwendungen wie ferngesteuerte Steckdosen oder programmierbare Schalter. 82 Prozent der Bundesbürger sind laut dem Verband überzeugt, dass sich das intelligente Zuhause durchsetzen wird. Die Akzeptanz wächst Noch ist der Andrang auf technische Lösungen überschaubar. Aber wenn es um Komfort und Sicherheit geht, wächst die Bereitschaft, neue Techniken einzusetzen. Schon heute möglich: Rollläden, die sich bei Dämmerung von allein schließen, oder Garagentore, die eine Nachricht senden, wenn sie in Abwesenheit des Besitzers geöffnet werden. Sensoren bemerken sogar, wenn ein Bewohner stürzt, und alarmieren automatisch Hilfe. "Dank solch smarter Assistenzsysteme können auch ältere Menschen länger im eigenen Zuhause leben", erklärt Rüdiger Grimmert von BHW. Bisher sind nur 6035, Velux/BHW zwei Prozent der Neubauten und ein Prozent der Bestandsgebäude vollständig "smart". Heute schon an morgen denken Im Fokus der Entwicklungen steht das intelligente Energieverbrauch- Management. Stromintensive Geräte wie Waschmaschinen sollen dann starten, wenn der Strom besonders günstig ist. Die Installation von Funkthermostaten an Heizkörpern, einer Rollladensteuerung sowie von Tür- und Fenstersensoren wird zukünftig im Vergleich zur Standardheizungsregelung bis zu 40 Prozent Energie sparen, so eine Studie des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik. "Baufamilien sollten zumindest die Voraussetzungen zur späteren Nachrüstung etwa durch Leerrohre vorsehen", rät Rüdiger Grimmert. Wer die smarte Technik erst in ein paar Jahren nutzen will, ist dann gut vorbereitet. BHW Kaminöfen Heizkamine Schornsteine Herde Accessoires der passende Ofentyp für Sie der Ofen in Ihrem gesamten der Gebäudeenergiekonzept passende Ofentyp für Sie der individuelle Ofen Ihrem Schornsteinlösungen gesamten Gebäudeenergiekonzept individuelle zielgerichtete Schornsteinlösungeberatung durch Energie- zielgerichtete unseren Gebäude- Energieberatung energieberater durch - einzelne unseren Ausstellungsöfen Gebäudezu energieberater Sonderpreisen Buchtipp Nordisches Wohndesign 284 moderne Einrichtungsideen für ein Individuelles Zuhause Von Marion Hellweg Seiten, 284 farbige Bilder. Format 21,5 x 27 cm. Fester Einband. Kaum ein Einrichtungsstil ist so beliebt wie der nordische! Die Skandinavier haben ein besonderes Händchen was stilsicheres und bewohnerfreundliches Interior und Design betrifft. Ihre Art, ein Wohnumfeld vorwiegend in frischem Weiß zu gestalten akzentuiert von bunten, auffälligen Farben und Prints sowie natürlichen Materialien ist einzigartig. Moderne Elemente aus den Bereichen Kunst und Grafik sind dabei ein ebenso großes Muss wie echte Designklassiker. Das Buch zeigt, wie einfach es ist, den nordischen Stil zu kreieren. Ausführliche Produktinformationen und eine zugehörige Hersteller- sowie Wohn-Blog-Liste runden den Leserservice ab. Bestellschein auf Seite HÄUSERMAGAZIN

15 Gesuchte Experten: kompetente Handwerker EINRICHTEN - WOHNEN Handwerker sind in Zeiten des Modernisierungsbooms auf dem Wohnungsmarkt gefragt wie nie. Bei der Suche nach erfahrenen Klempnern, Elektroinstallateuren oder Tischlern helfen ein paar einfache Regeln. Kompetente Handwerker haben meist einen vollen Terminkalender. Die beste Adresse, um Kontakt zu Fachleuten aus der Gegend herzustellen, sind oft Nachbarn und Freunde. Wer Betriebe mit guten Referenzen sucht, kann häufig auch auf den Online-Portalen mit Handwerker-Porträts fündig werden, die jetzt immer mehr Handwerkskammern einrichten. Dort sind auch Erfahrungsberichte ehemaliger Kunden nachzulesen. Klare Ansagen Ohnehin ist es für vertrauenswürdige Spezialisten selbstverständlich, Referenzen anzugeben. "Meisterbetriebe zögern nicht, umfassend Auskunft zu geben", erklärt Expertin Ute Kretschmann von der Handwerkskammer Hamburg. "Leistungsbeschreibungen werden präzise formuliert." Das hilft dem 6036, ZVSH K/BHW Auftraggeber beim Vergleichen und beugt möglichen Missverständnissen zwischen Kunde und Betrieb vor. Nur eindeutig vereinbarte Leistungen müssen auch bezahlt werden. Angebot versus Kostenvoranschlag Von den empfohlenen Handwerksbetrieben sollten Auftraggeber dann ein fundiertes Angebot einholen. Im Gegensatz zum Kostenvoranschlag ist ein Angebot zwar kostenpflichtig, aber auch bindend, erklärt Rüdiger Grimmert von BHW. Immobilienbesitzer schützen sich so gegen unangekündigte Kostenaufschläge von bis zu 25 Prozent. BHW Individuell geplante EINBAUKÜCHEN von Spitzenherstellern zum Discountpreis bei vollem Service. Ihr Vorteil = Unser Konzept Hauptstraße 69, Roßdorf-Gundernhausen Tel / Fax stetter-rossdorf@ t-online.de Planungstermine nach Vereinbarung! Buchtipp Bäder - planen - einrichten - erleben Badezimmer sind heute viel mehr als nur Zweckräume, in denen man sich kurz aufhält. Das moderne Bad ist ein Raum des Wohlbefindens und des Verweilens. Welche Möglichkeiten es gibt und wie groß der Raumbedarf dafür ist, beantwortet dieses Buch. Der Leser erhält alle wichtigen Informationen, die er benötigt, um sich zurechtzufinden. Anregend dargestellte Lösungsbeispiele aller Stilrichtungen und Preisklassen helfen das richtige Bad zu finden und zu bewohnen. Kurt Jeni, 128 Seiten, 330 vierfarbige Abbildungen, 34 Grundrisse. Format 21,5 x 27 cm. Fester Einband. 39,80 Bestellschein auf Seite 32. Anzeigenschluss für die Juli/August Ausgabe: 19. Juni HÄUSERMAGAZIN

16 EINRICHTEN - WOHNEN Zahl der Einbrüche steigt Etwa alle zwei bis drei Minuten wird in Deutschland eingebrochen, und die Zahl der Einbrüche steigt von Jahr zu Jahr. Sehr häufig aber scheitern Einbrüche, weil an Haus oder Wohnung zusätzliche Sicherheitstechnik wie zum Beispiel mechanische Sicherungen angebracht sind. Es wäre zu begrüßen, wenn die Politik wie aktuell kontrovers diskutiert den Einbau von Sicherheitstechnik finanziell fördern würde, um damit den Einbruchschutz zu verbessern. Tipps zu Sicherungsmaßnahmen weisen darauf hin, dass auch durch das eigene Verhalten die Gefahr eines Einbruchs gemindert werden kann. Zunächst sollten alle leicht erreichbaren Zugänge zur Wohnung oder zum Haus vor allem Fenster, Balkon- und Terrassentüren auf mögliche Schwachstellen hin untersucht werden, denn dies sind die beliebtesten Angriffsziele. Fenster können zum Beispiel ohne große Anstrengung mit einem Schraubenzieher aufgehebelt werden. Mülltonnen, Gartenmöbel oder Rankgerüste auf dem Grundstück können dem Einbrecher als Klettermöglichkeit dienen und sollten deshalb weggeschlossen oder entfernt werden. Obwohl häufig tagsüber eingebrochen wird, lautet eine Faustregel: Je dunkler, desto besser für den Einbrecher. Die Installation von Beleuchtungsanlagen und Lichtquellen an dunklen Ecken rund um das Haus erhöht die Entdeckungsgefahr und ist somit bereits eine einfache, aber wirkungsvolle Methode zur Abschreckung von Einbrechern. Den Dieben die Zeit rauben Grundsätzlich gilt: Alle Maßnahmen, die den Zeitaufwand eines Wir sichern Eigentum. Sicherheitstechnik Raupach Beratung Projektierung Vertrieb Service Tel.: / Fax: / Mail: info@sitera.eu Oberstraße Darmstadt-Eberstadt Einbrechers erhöhen, schützen vor unliebsamem Besuch. Erfahrungen aus der Schadensverhütung zeigen, dass Täter in der Regel ihr Vorhaben abbrechen und es bei einem anderen Objekt versuchen, wenn sie nicht innerhalb von zwei bis vier Minuten in ein Gebäude kommen. Eine ausgezeichnete Sicherung bieten vor allem einbruchhemmende Türen und Fenster. Bereits vorhandene Türen können zum Beispiel mit zusätzlichen Sicherheitsschlössern nachgerüstet werden. Bei der Sicherung von Türen und Fenstern sollte auf wirkungsvolle und stabile Produkte und eine fachkundige Montage geachtet werden. Anerkannte Produkte der VdS Schadenverhütung beispielsweise werden in Versuchslaboren auf ihre Einbruchsicherheit hin untersucht. Wer sein Haus oder seine Wohnung über den mechanischen Schutz hinaus zusätzlich sichern möchte, sollte über den Einbau einer professionellen Einbruchmeldeanlage wie zum Beispiel einer von der VdS Schadenverhütung geprüften und von dieser anerkannten Funk-Einbruchmeldeanlage nachdenken. Der Einbau von Sicherheitstechnik kostet Geld, das Haus- und Wohnungseigentümer aufbringen müssen. Eine steuerliche Entlastung von Bürgern, die ihre eigenen vier Wände vor Einbruch schützen wollen was zurzeit öffentlich diskutiert wird wäre eine sinnvolle Maßnahme. Potenziellen Einbrechern keine Hinweise geben In der Urlaubszeit lassen ständig heruntergelassene Rollläden und überquellende Briefkästen auf die Abwesenheit der Bewohner schließen und wirken geradezu einladend auf potenzielle Einbrecher. Deshalb sollte man immer die Nachbarn bitten, während dieser Zeit nach dem Haus oder der Wohnung zu sehen und den Briefkasten zu leeren. Selbst bei kurzer Abwesenheit sollten alle Fenster und Türen geschlossen werden, denn auch gekippte Fenster sind geöffnete Fenster. Wird die Eingangstür einfach nur ins Schloss gezogen und nicht richtig abgeschlossen, kann der Einbrecher mit einer einfachen Scheckkarte die Tür schnell und geräuschlos öffnen. Schlüssel zu Haus und Wohnung sollten nie außerhalb der vier Wände versteckt werden. Auch offen herumliegende, von außen sichtbare Wertgegenstände in der Wohnung können Einbrecher anziehen. Trotz aller Sicherheitsvorkehrungen wird man ein Haus oder eine Wohnung nicht hundertprozentig gegen Einbrecher schützen können. Aus diesem Grund ist es wichtig, sich mit einer Hausratversicherung finanziell gegen die Folgen von Schäden durch Einbruchdiebstahl, Raub und Vandalismus abzusichern. Damit die Schadensregulierung möglichst reibungslos verlaufen kann, sollte man darauf achten, die Entschädigungsgrenzen für Wertsachen wie Schmuck, Antiquitäten und Bargeld hoch genug anzusetzen und bei Bedarf anzupassen. Ferner ist es ratsam, wertvollen Hausrat zu fotografieren und Kaufbelege grundsätzlich aufzubewahren. Preiswert werben bis zu Kunden erreichen! B/ I -Seite B/ I -Seite B/ E -Seite B/ E -Seite B/ D -Seite B/ C -Seite C/ D -Seite B/ B -Seite Anzeigenpreise zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Herr Weber berät Sie gerne: Alle Ausgaben von Häusermagazin und die Mediadaten finden Sie auch auf AUSGELESEN? STOPP! NICHT SO! SONDERN SO: Geben Sie HÄUSERMAGAZIN einfach weiter. 16 HÄUSERMAGAZIN

17 Terrassenbeläge sorgenfrei genießen! bleiben gibt es ein neues System des Unterbaus, das garantiert keine Kalk-Ausblühungen mehr zuläßt und Estrich und Drainageebene in einem Produkt vereinigt. Fragen Sie uns nach ESKA-Drain, wir informieren Sie gern. Damit Sie künftig das Leben an der frischen Luft ohne Sorgen über Ihren Fliesenbelag einfach genießen können. EINRICHTEN - WOHNEN Sie trinken Ihren 5-Uhr-Tee oder das Feierabend-Bier am liebsten an der frischen Luft? Fühlen Sie sich als Anhänger einer großen Bewegung - denn aktuelle Umfragen belegen: Ganz oben auf der Liste der Wohnwünsche der Deutschen stehen eine gemütliche Terrasse bzw. Balkon. Dabei fungieren die Außenflächen zunehmend als erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel. Entscheidend für Wohnatmosphäre und Nutzungskomfort ist der Bodenbelag. Keramischen Belägen können weder Fettspritzer noch Glut oder Rotwein etwas anhaben. Damit diese Beläge auch dauerhaft haltbar Fliesen-Böttiger GmbH Gerhart Hauptmann Str Stockstadt/Rhein Tel.: einfach die reinste Freude Intelligent Sauber Bequem Exklusiv bei: Haus-Comfort-Studio Darmstadt GmbH Bad Nauheimer Straße Darmstadt Telefon: Internet: Öffnungszeiten: Mittwoch, Donnerstag, Freitag Uhr Samstag Uhr Montag + Dienstag nach Vereinbarung mit erfolgreicher Werbung im Herr Weber berät Sie gerne: in der Küche: wannen und Duschtassen HÄUSERMAGAZIN

18 EINRICHTEN - WOHNEN Feuerabend bei Martin Benninghaus VORTRAG - Heizen mit Holz im modernen Wohnungsbau - Ofenauswahl: 5 Fehler die Ihnen mit uns nicht passieren Benninghaus Kachelofenbau GmbH Buchtipp Stadt Refugien - Einrichtungsideen für urbanes Wohnen Die vielen Menschen, das pulsierende Leben, in Cafés sitzen, durch schöne Geschäfte bummeln, die vielfältigen kulturellen Angebote, aber auch die unterschiedlichen Stadtbezirke all das macht das Leben in einer Stadt aus. Das ist der Grund, warum man in der Stadt, mittendrin im Geschehen leben möchte. Denn hier ist Platz für Ideen, Fortschritt, Gemeinschaft und Zukunft. Wie attraktiv, stilvoll und unterschiedlich urbanes Wohnen sein kann zeigt der außergewöhnliche Bildband. Mittels sinnlicher Materialien, ästhetischem Interieur und durchdachten Stauraumlösungen lassen sich echte Wohlfühloasen zaubern. Ob sanierte Altbauwohnung, klassisches Loft, modernes Neubau-Apartment oder familiäres Reihenhaus jedes Domizil trägt seine eigene Handschrift, zeichnet sein eigenes kreatives Profil. Die eigenen vier Wände dienen als Spiegelbild der Seele. Bestellschein auf Seite 32 (Umschlagrückseite). Besuchen Sie einfach unseren Showroom Montag-Freitag von 8:30-17:00 Uhr Live Vorführung von AXIS, Mobotix Kamerasystemen und Alarmanlagen Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne von Mo-Fr zwischen 8:00-17:00 Uhr unter Tel.: 06078/ zur Verfügung. AVN-Security das Systemhaus für IP-Videoüberwachung und Sicherheitstechnik In Südhessens größtem farbigen Häuser magazin günstig und effizient werben! Lassen Sie sich von Herrn Weber beraten: HÄUSERMAGAZIN

19 EINRICHTEN - WOHNEN Seibel Akustik Spanndecken Eine Wohltat für die Ohren Nach neuesten wissenschaftlichen Studien ist belegt, dass Lärmbelästigung einen großen Beitrag zu Unwohlsein und Stress im Alltag leisten. Ob in öffentlichen Bereichen oder zu Hause, Lärm beeinträchtigt nicht nur die Arbeitsleistung der Menschen, sondern auch ihre Gesundheit. Aus diesem Grund gibt es mittlerweile eine Vielzahl an gesetzlichen Regelungen, die die Lärmschutzkriterien festschreiben. Einer guten Raumakustik geht eine gute Planung voraus. Mit großer Erfahrung und Sachkompetenz hilft Seibel Spanndecken mit seiner Akustiklösung bei der Optimierung der Nachhallzeiten ihrer Räumlichkeiten. Dank der speziell entwickelten Wand- und Deckenverkleidungen sorgt Seibel-Spanndecken für optimale Akustikeigenschaften Ihrer Räumlichkeiten, die für das tägliche Wohlbefinden mittlerweile unerlässlich sind. Wie können die Akustikeigenschaften Ihrer Räume verbessert werden? Es gibt zwei wichtige Aspekte, die hierbei berücksichtigt werden müssen: Die Schalldämmung des Gebäudes: Baustoffe, Zwischenwände, Fenster etc, die Schallabsorption der einzelnen Räume, die die Ausbreitung des Schalls innerhalb des Gebäudes beeinflussen. Die Akustikverkleidungen von Seibel-Spanndecken für Decken und -wände setzen genau an diesem zweiten Punkt an. Seibel Spanndecken: unschlagbar in Sachen Akustik. In Verbindung mit einem geeigneten Akustikabsorber bieten die speziellen Gewebe von Seibel Spanndecken eine merkliche Verminderung des Nachhalls (Badezimmer, puristische Bauweise mit glatten Wänden, glatten Böden, glatten Decken), ausgezeichnete Akustikeigenschaften und sorgen für eine optimale Schallabsorption, somit für ideale Raumbedingungen. Negative Eigenschaften der Raumakustik, wie beispielsweise eine schlechte Stimmwahrnehmung oder das Aufschaukeln der Stimmlautstärke als Folge angeregter Unterhaltungen werden so verhindert. Die beste Lösung: Akustik Decken von Seibel Spanndecken! Mit diesem Akustiktuch bieten sich unendlich viele Gestaltungs- und Anwendungsmöglichkeiten, mit denen die Raumakustik optimiert werden kann. Ob Wände oder Decken, Standrahmen, Paravents, abgehängte Decken oder Schiebetüren - da die Verkleidungen ihre akustischen Eigenschaften auch bedruckt bewahren- sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. weitere Informationen unter: Tel.:06151/ HÄUSERMAGAZIN

20 EINRICHTEN - WOHNEN Gut gerollt: Tapetenwechsel Jedes Jahr verschönern die Deutschen mit 28 Millionen Rollen Tapete ihre Wände. Die Devise lautet: Vielfalt statt Langeweile! Lange Zeit regierten weiße Farbe mit immer neuen Angeboten für und Raufaser die Wände deutscher jede Geschmacksrichtung: Wer es Wohnräume praktisch, dezent und edel liebt, greift zu ab- aber unoriginell. Jetzt wird s in den wechselnd matten und glänzenden Wohnstuben wieder richtig bunt: Ornamentmustern. Zurückhaltende Wände werden zu Hinguckern! Die neuen Tapeten strukturieren Räume und erzeugen rundum beste Stimmung. Besonders beliebt sind Blumen- und Rankenmuster, Naturfasern und 3-D-Tapeten. Die Kosten dafür betragen je nach Hersteller Farben wie Beige und Grau verleihen dem Raum einen luxuriösen Touch. Wer rustikale Oberflächen bevorzugt, kann eine Vinyltapete wählen. Dieses Material, aus dem auch Schallplatten gemacht sind, simuliert die Oberfläche von zwischen 20 und 50 Euro Holzbrettern oder Steinwänden. pro Rolle. "Renovierer setzen heute auf individuelle Wohndesigns und hochwertige Ausstattung im Ein solcher Blickfang ist ab sieben Euro je Quadratmeter zu haben. BHW Eigenheim", erklärt Iris Laduch-Reichelt Frischekick für die Wände: Neue Tapeten von BHW. Der Markt reagiert Bild Nr. 6028, Quelle: Little Greene/BHW Miniküchen: Start-up für Kochfans 37 Prozent aller Haushalte in Deutschland sind Single-Haushalte, in Großstädten liegt ihr Anteil sogar deutlich höher. Miniküchen in edlem Design passen sich dem Trend an und schaffen Platz in kleinen Räumen. Eine Miniküche spart Platz und ist gleichzeitig modern und elegant Bild Nr. 6029, Quelle: miniki/bhw Für junge Single-Haushalte mit wenig Platz zählt jeder Quadratmeter. Denn während sich in Familienhäusern der Trend zur großen Wohnküche durchsetzt, sind in den bei Singles beliebten Altbauten eher schmale Küchen die Regel. Da kommen die neuen Mini-Koch-Werkstätten gerade recht, bieten sie doch alle Basis-Küchenfunktionen auf minimaler Fläche. Sie bestehen aus einzelnen Modulen, die alle wichtigen Küchenfunktionen bündeln. Mit der gängigen Breite von 90 bis 120 Zentimetern lassen sie sich flexibel als Küchenzeile an der Wand installieren oder getrennt aufstellen. Clever: Durch Abdeckungen verwandeln sie sich in ein unauffälliges Sideboard. "Für junge Starter-Haushalte sind Miniküchen ein intelligentes Angebot. Zieht man in eine größere Wohnung um, kann man sie systemgerecht erweitern", sagt Tim Rehkopf von BHW. Sie bieten kompakte Technik und edles Design. Hochwertige Fronten aus Holz, Edelstahl oder Metall und vielfältige Farbkombinationen passen sich jedem Wohnstil an. Eine Basis-Version gibt es bereits ab circa Euro. BHW AUSGELESEN? Geben Sie das HÄUSERMAGAZIN einfach weiter. An Verwandte, Freunde, Bekannte, Nachbarn,! Vielen Dank! WEITERLESEN! Anzeigenschluss für die Juli/August Ausgabe: 19. Juni HÄUSERMAGAZIN