Ihre Liegenschaft ist einzigartig. Unser Engagement auch.

Transkript

1 Ihre Liegenschaft ist einzigartig. Unser Engagement auch.

2 Willkommen Walde & Partner Ihr Partner für Immobilien. Seit Wir verkaufen nicht einfach Immobilien, wir verkaufen ein Zuhause. Ihr Zuhause? Der Verkauf von Wohneigentum ist ein bedeutendes Ereignis im Leben, ein Schritt, der mit vielen Emotionen verbunden ist. Verlassen Sie sich mit Walde & Partner auf ein unabhängiges Familienunternehmen, welches seit über 30 Jahren für Vertrauen steht. Für professionelles Handeln mit Herz und Verstand. Als Partner kümmern wir uns um die gesamte Verkaufsabwicklung und garantieren bestmöglichen Gewinn. Unsere Mitarbeiter verfügen über aktuelle Marktkenntnisse und wissen das Besondere Ihrer Immobilie aufzuzeigen. Engagiert, kompetent und im offenen Dialog handeln sie zugunsten der Kunden. Vertraulich, flexibel, transparent. Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Über 7000 Liegenschaften durften wir bisher vermarkten. Die Wertschätzung, die wir unseren Kunden entgegenbringen, erhalten wir zurück. So sind inzwischen viele unserer Kundenbeziehungen beinahe so alt wie unser Unternehmen. Lernen Sie Walde & Partner kennen. Schenken auch Sie uns Ihr Vertrauen. Vertrauen ist die Basis für Erfolg. Walde & Partner hält Versprechen ein, handelt transparent und zuverlässig. Vertrauen Sie uns. Wir kennen den Weg. Gerhard E. Walde Marianne Walde 2 3

3 Dienstleistungen Dienstleistungen Die einzelnen Schritte bis zum Verkauf Ihrer Immobilie Profitieren Sie von den Besonderheiten bei Walde & Partner Offertphase Mandatsaufbereitung Verkaufsprozess Abschlussphase Ermittlung des Marktwertes, Verkaufsauftrag Ihre Immobilie wird professionell und marktgerecht bewertet. Dabei erfassen unsere Mitarbeiter das Potenzial Ihrer Liegenschaft gründlich. Nach Abschluss der Offertphase erfolgt die Unterzeichnung des Verkaufsauftrags. Vermarktungskonzept, Verkaufsdokumentation Aufbereitung der wichtigsten Merkmale und Verkaufsargumente, die Ihre Immobilie einzigartig erscheinen lassen, Festlegen der Zielgruppe für die erfolgreiche Positionierung sowie Erstellen der Verkaufsdokumentation. Vermarktungsaktivitäten, Besichtigungen, Reporting Präsentation Ihrer Liegenschaft mit zielgruppenorientierten Vermarktungsaktivitäten. Unsere Mitarbeiter begleiten die Interessenten während der Besichtigung, führen die Verkaufsgespräche und halten Sie mit regelmässigen Reportings auf dem aktuellsten Stand. Kaufvertrag, Beurkundung Ist der passende Käufer für Ihre Immobilie gefunden und die Reservationsvereinbarung unterzeichnet, wickelt Walde & Partner den Verkauf von A-Z für Sie ab. Präzise Wertermittlung Eine seriöse, marktgerechte Bewertung bildet die unabdingbare Grundlage für einen reibungslosen, erfolgreichen Verkauf. Mit der hedonischen Schätzung wird Ihre Immobilie anhand der tatsächlich erzielten Preise zahlreicher Vergleichsobjekte bewertet. Noch wichtiger als diese und andere Bewertungsmethoden sind aber die langjährige Erfahrung und Marktnähe unserer Mitarbeiter, mit der sie Ihre Liegenschaft persönlich einschätzen werden. offen und kompetent Hochwertige Verkaufsdokumentation Nur ein hochwertiges Exposé vermag Ihre Immobilie angemessen zu würdigen. Informativ aufbereitet, präsentiert es die wichtigsten Verkaufsargumente mit treffenden Beschreibungen, aussagekräftigen Grundrissplänen und repräsentativen Bildern. Erstellt von erfahrenen Textern und professionellen Gestaltern. Alles in Ihrem Leistungspaket inbegriffen, ohne Zusatzkosten. treffend und kreativ Eigene Interessentendatenbank Eine umfangreiche Kundendatenbank ermöglicht den Verkauf einer Immobilie teilweise ohne öffentlichen Auftritt am Markt. Walde & Partner besitzt diese Datenbank. Interessenten, auf die das Profil Ihrer Immobilie zutrifft, werden direkt und schnell informiert. diskret und effizient Zielgruppenorientierte Vermarktung Wir präsentieren Ihre Immobilie mit Newsletter, Mailings, Internetauftritt und Inseraten. Sollte der Verkaufsprozess etwas länger dauern, passen unsere Immobilienberater nach einer Analyse die Marktbearbeitung neu an und suchen andere Schwerpunkte, Zielgruppen und Argumente für den Verkaufsabschluss. professionell und zielorientiert Besichtigungen, Reportings Der Verkauf einer liebgewonnenen Immobilie ist mit intensiven Gefühlen verbunden. Wir setzen uns mit der nötigen emotionalen Distanz ein, jedoch mit grossem persönlichem Engagement. So müssen Sie sich weder um Besichtigungstermine noch um vertragliche Angelegenheiten kümmern. Wir entlasten Sie hier gerne, aber nicht ohne Ihr Wissen. Regelmässige Reportings sorgen dafür, dass Sie stets aktuell informiert sind. persönlich und transparent Komplette Abwicklung Walde & Partner bleibt bis zum Geschäftsabschluss Ihr Partner: Vorbereiten des Kaufvertrages, Begleitung zum Notar zwecks Beurkundung und Eigentumsübertragung sowie Überwachung der Zahlungsmodalitäten wir sind an Ihrer Seite. wertschätzend und engagiert 4 5

4 Referenzen Zufriedene Kunden Vermarktung 6½- und 4½-Zimmer-Wohnungen Bernhard Etienne, Luzern «Kompetente Beratung und persönliche Unterstützung von der Idee bis zur Vermarktung dies ist bei einem Immobilienprojekt die wichtigste Voraussetzung für gutes Gelingen. Das Team von Walde & Partner war nicht nur hoch professionell, sondern immer auch respektvoll im Umgang.» Verkauf Einfamilienhaus in Küsnacht Eva Wicki und Ueli Dolmetsch «Ich war überrascht, wie engagiert und selbständig Walde & Partner mein schönes Einfamilienhaus in Küsnacht verkauft haben. Die Beratung, die Positionierung der Liegenschaft, die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, die Betreuung und Abwicklung waren beeindruckend.» Verkauf eines Landhauses in Wettswil Hildegard und Franz Wipfli «Für den Verkauf haben wir von drei Maklern Offerten erstellen lassen. Entschieden haben wir uns für Walde & Partner. Ihre ausgesprochene Expertise hatte uns in jeder Hinsicht überzeugt. Die Professionalität und die Zuverlässigkeit in der Akquisition und in den Verhandlungen bestätigten unseren guten Eindruck.» Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel. Die Berater von Walde & Partner hören Ihnen zu. Persönliches Engagement für uns mehr als eine Verpflichtung. Verkauf Flarzhaus in Auslikon Yvonne und Paul Birrer-Burkhard «Wo soll ich bloss anfangen... der Hausverkauf mit Walde & Partner Uster war einfach ein Toperlebnis. Jeder Schritt war exakt geplant, nichts wurde dem Zufall überlassen, wir wurden über alles informiert. Das hat pures Vertrauen geschaffen. Unsere Erwartungen sind in jeder Hinsicht weit übertroffen worden.» 6 7

5 Referenzen Überzeugende Referenzen Luzern 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seesicht Das exklusive Haus mit Hallenbad/Sauna und wunderschöner Gartenanlage war innerhalb von acht Monaten verkauft. Erlenbach 5½-Zimmer-Gartenmaisonette mit Pool und Jacuzzi Diese hochwertige, zeitlos-moderne Gartenmaisonette mit viel Privatsphäre verkaufte Walde & Parner innerhalb von nur zwei Monaten. Berikon AG 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitsicht Ebenfalls zwei Monate, und dieses exklusive 7-Zimmer-Haus war verkauft. Und dies trotz Bleiberecht des angestammten Mieters. Schindellegi 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Traumgarten Nur wenig länger, zweieinhalb Monate, musste dieses Haus von 1979 im rustikalen Landhausstil warten, bis es seinen Käufer fand. Uster Sonnenverwöhntes, freistehendes Einfamilienhaus Das helle und moderne Einfamilienhaus an bester Lage in Uster konnte gar in nur eineinhalb Monaten verkauft werden. Verkaufserfolge sind immer auch Kauferfolge. Über einen gelungenen Abschluss freuen sich drei: Sie, der Käufer und wir, die zu diesem Erfolg beitragen durften. 8 9

6 Partner Wir für Sie Walde & Partner ist Ihr zuverlässiger Partner für alle Anliegen und Fragen rund um Immobilien. Neben Wohnimmobilien auch für Premium-Immobilien Villen und Luxuseigentumswohnungen Anlageimmobilien Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, Geschäftshäuser Neubau-Projekte Vermarktung Eigentumswohnungen Setzen Sie sich für ein unverbindliches Gespräch mit uns in Verbindung. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie über sämtliche Dienstleistungen von Walde & Partner persönlich zu informieren. Wir freuen uns auf Sie. Anspruchsvolle Kunden sind bei Walde & Partner richtig. Zeitnaher Verkaufserfolg zum bestmöglichen Preis, das ist unsere Stärke. Wir erfüllen gerne hohe Erwartungen. Und manchmal sogar mehr

7 Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107, CH-8702 Zollikon Tel , Standort Baden Theaterplatz 2, CH-5400 Baden Tel , Standort Luzern Habsburgerstrasse 40, CH-6003 Luzern Tel , Standort Sursee Oberstadt 26, CH-6210 Sursee Tel , Standort Thalwil Alte Landstrasse 131, CH-8800 Thalwil Tel , Standort Uster Zentralstrasse 25, CH-8610 Uster Tel , Standort Zürich Seefeldstrasse 60, CH-8008 Zürich Tel , Gut vernetzt: