HAUSAUFGABENBUCH HAB SCHULJAHR 2017/2018 PLANUNGSARBEITEN BAWI ELEKTROBERUFE GMBH JOCHSTRASSE 15 CH-7000 CHUR

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1 HAUSAUFGABENBUCH HAB SCHUJAHR 2017/2018 ANUNGSARBEITEN BAWI EEKTROBERUFE GMBH JOCHSTRASSE 15 CH-7000 CHUR

2 Seite 2 von 10 ANUNGSARBEITEN 1. Auftrag: Die Ordnung SIA 108 (Ordnung für eistungen und Honorare der Ingenieurinnen und Ingenieure der Bereiche Gebäudetechnik, Maschinenbau und Elektrotechnik) gibt Richtwerte für die %-uale Aufteilung der Grundleistungen vor. Selbstverständlich können in der raxis Verschiebungen von eistungen oder der rozentwerte zwischen den Teilphasen resp. hasen vorkommen. HASEN TEIHASEN AUFWAND IN % 1 Strategische lanung 11 Bedürfnisformulierung ösungsstrategie 2 Vorstudien 21 rojektdefinition Machbarkeitsstudie 22 Auswahlverfahren 3 rojektierung 31 Vorprojekt 10 6 (davon Anteil Kostenschätzung 1%) 32 Bauprojekt 13 (davon Anteil Kostenvoranschlag 5%) 33 Bewilligungsverfahren 18 Auflageprojekt 4 Ausschreibung 41 Ausschreibung 20 (davon Anteil Ausschreibungspläne 8%) Offertvergleich 21 Vergabeantrag 5 Realisierung 51 Ausführungsprojekt Ausführung Inbetriebnahme 10 Abschluss Es handelt sich um besonders zu vereinbarende eistungen. Sie werden in der Regel nach effektivem Zeitaufwand honoriert*. *honorieren = ausgeführte Arbeiten anerkennen und mit Geld belohnen Nicht durch die SIA 108 vorgegebene rozentaufteilung. Durch die SIA 108 vorgegebene rozentaufteilung. 6 Bewirtschaftung 61 Betrieb 62 Erhalt Alle erforderlichen Grundleistungen (3 4 5) zusammen 100

3 Seite 3 von 10 ANUNGSARBEITEN Zusatzinfo zur %-ualen Aufteilung: Damit ein Elektroplaner einen lanungsauftrag erhält, muss er i.d.r. eine Honorarofferte einreichen. Zu diesem Zeitpunkt ist ihm aber noch vieles unklar. Für seine Aufwendungen muss er deshalb Schätzungen vornehmen. Sein Zeitaufwand ist dabei massgeblich von der Zusammenarbeit zwischen den rojektplanern, den Ausführungsfirmen, Behörden und Bauherrschaft abhängig. Faktoren von aussen, die er selber kaum beeinflussen kann. Die SIA 108 bietet dem Elektroplaner diesbezüglich eine wertvolle Unterstützung. Trotz allem ist er auf Erfahrungswerte angewiesen. Er muss die Abläufe in seinem Betrieb kennen. Muss wissen, bei welchen Teilphasen er erfahrungsgemäss Unterschiede zur %-ualen SIA Aufteilung hat. Es könnte ja sein, dass der zu offerierende Auftrag nur eine bestimmte hase beinhaltet (z.b. nur hase 3 rojektierung). Ebenfalls ist es ein Unterschied, ob es sich um eine Honorarofferte für ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Geschäftshaus usw. handelt. Die in der Tabelle (äussere Spalte) aufgeführten rozentwerte stammen aus der SIA 108. Die etwas detailliertere Aufteilung der rozentwerte daneben stammt von mir. Es sind meine Erfahrungswerte für den Wohnungsbau. Nicht einfach übernehmen! Sammeln Sie selber Erfahrungswerte. Analysieren Sie Ihre Arbeitsabläufe. 2. Auftrag: Die nachfolgende Auflistung der Elektroplanerleistungen hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit. 1 Strategische lanung (Bedürfnisformulierung, ösungsstrategien) lanergrundlage: laner erhält eine roblemstellung (i.d.r. ein astenheft). Ziele der hase: laner eruiert und definiert Bedürfnisse, Ziele und Rahmenbedingungen. laner legt ösungsstrategien fest. lanerleistungen: Beschaffen der erforderlichen Daten und Unterlagen (Sammeln und Sichten vor- handener rojektunterlagen). Überprüfen der übergeordneten Ziele und Rahmenbedingungen (z.b. Umweltschutz/Naturschutz und Nachhaltigkeit). Erstellen eines Berichts aufgrund der getätigten Analyse. Darstellen verschiedener ösungsstrategien. Für die verschiedenen ösungsstrategien die Kosten schätzen, um die Wirtschaftlichkeit untereinander zu vergleichen. Für die verschiedenen ösungsstrategien den Zeitbedarf schätzen.

4 Seite 4 von 10 ANUNGSARBEITEN 2 Vorstudien (rojektdefinition, Machbarkeitsstudie) lanergrundlage: Bedürfnisse, Ziele, Rahmenbedingungen und ösungsstrategien. Ziele der hase: laner legt Vorgehen und Organisation fest. laner definiert rojektierungsgrundlagen. laner weist Machbarkeit nach. lanerleistungen: Aufgabe Analysieren, Überprüfen der Ziele und Rahmenbedingungen. Beschaffen und Aufarbeiten der erforderlichen Daten und Arbeitsunterlagen. Bestehende Anlagen und Installationen aufnehmen (Restlebensdauer, eistungsreserven usw.). Überprüfen der Machbarkeit. Gibt es z.b. nicht ausführbare Varianten? Erarbeiten eines Gesamtenergiekonzeptes einschliesslich Energiebilanzen. Zudem sollen, sofern nicht schon vorhanden, Zielwerte festgelegt werden. ösungsansätze darstellen und bewerten. Erarbeiten eines provisorischen Anlage- bzw. Installationsprogrammes. Fachspezifische rojektdefinition erstellen als Bestandteil des rojektpflichtenheftes (ein flichtenheft beschreibt, wie die Anforderungen des Auftraggebers gelöst werden sollen). Voraussichtliche Anlagekosten ermitteln. Umfang, Methode und Genauigkeit sind vorgängig zu vereinbaren. Wirtschaftlichkeitsberechnungen durchführen. Umfang, Methode und Genauigkeit sind ebenfalls vorgängig zu vereinbaren. Abläufe bestimmen und Terminplan erarbeiten. 2 Vorstudien (Auswahlverfahren) lanergrundlage: rojektpflichtenheft, Machbarkeitsstudie. Ziele der hase: Auftraggeber wählt Anbieter / rojekt aus. lanerleistungen: Mitwirken beim Erarbeiten eines Vorschlages für das Auswahlverfahren inkl. erforderliche Unterlagen. Mitwirken bei der Vorprüfung (inkl. evt. Vorprüfungsbericht). Kostenermittlung für das Auswahlverfahren. Das SIA eistungsmodell 112 ist neben der erwähnten SIA 108 für den laner ein ebenso wertvolles Handwerkzeug. Es umfasst lanerleistungen für ein Bauwerk von der ersten Idee bis zum Betrieb und dessen Erhalt. Bereits zu Beginn soll der gesamte ebenszyklus eines Bauwerkes betrachtet werden.

5 Seite 5 von 10 ANUNGSARBEITEN 3 rojektierung (Vorprojekt) lanergrundlage: rojektpflichtenheft, Machbarkeitsstudie, rojektgrundlagen. Ziele der hase: laner soll Konzeption und Wirtschaftlichkeit optimieren. lanerleistungen: Mitwirken beim Aufstellen der rojektorganisation, Definition der Aufgabenbereiche, des Informationsaustauschs, EDV Standards und QM (rojektorientiertes Qualitäts Management). Erarbeiten eines Grobkonzeptes (inkl. Strategie bez. Betrieb Wartung Unterhalt). Grobkoordination, im Besonderen mit HKS*. ( Standorte Heizverteiler, Sanitärverteiler, HV und UV definieren.) Erarbeiten eines Messkonzeptes inkl. Schätzung des Elektrizitätsbedarfes. ( Aufzeigen der vorgesehenen Energieversorgung.) Vorschläge für bauliche Massnahmen für einen rationellen Energieeinsatz. ( Beleuchtungsanlagen: z.b. helle Raumfarben für einen erhöhten Raumwirkungsgrad.) Erstellen der Vorprojektpläne einschliesslich rinzipschemata. ( Ungefähre Verteilungsgrössen und allfällige Raumgrössen bestimmen. Erschliessungsrelevante Trasseführungen und Steigzonen einzeichnen. Standorte und ungefähre Grössen von Aussparungen festlegen,....) Abklärungen mit Behörden, Netzbetreiber,... bezüglich Bewilligungstauglichkeit und Gebühren. Ermitteln der voraussichtlichen Anlagekosten (Kostenschätzung i.d.r. + 15%). Ermitteln der voraussichtlichen Betriebs- und Unterhaltskosten. Erarbeiten eines (Grob-) Terminplans. 3 rojektierung (Bauprojekt) lanergrundlage: Vorprojekt, evtl. auch bereits Vorentscheide der Bewilligungsbehörden. Ziele der hase: laner soll rojekt und Kosten optimieren, Terminplan definieren. lanerleistungen: Energie- und eistungsbedarf ermitteln. Festlegen der Gebäudeerschliessungen (VNB, Swisscom, US Cablecom,...). Anlage- und Gebäudetechnikprojekt optimieren und mit Betriebskonzept koordinieren (Detailkoordination mit HKS*, Aussparungskonzept festlegen). Bereinigen des Messkonzeptes (z.b. aufgrund VNB Rückmeldung). Festlegen eines Kennzeichnungssystems (evt. in Absprache mit Auftraggeber). Definitive Festlegung des Raum- und latzbedarfs sowie der age von Zentralen, Maschinen, Apparate und Hauptleitungstrassen. Bauprojektpläne erstellen (inkl. rinzipschema, Übersichts- und Dispositionspläne). Evt. ist das Erstellen eines Anlagebeschriebs erforderlich. Ermitteln der voraussichtlichen Anlagekosten (Kostenvoranschlag i.d.r. + 10%). Überarbeiten der voraussichtlichen Betriebs- und Unterhaltskosten. Überarbeiten des Terminplans.

6 Seite 6 von 10 ANUNGSARBEITEN 3 rojektierung (Bewilligungsverfahren Auflageprojekt) lanergrundlage: Je nach Bauwerk oder Vereinbarung Bau- oder Vorprojekt. Ziele der hase: rojekt bewilligt, Kosten und Termine überprüft, Baukredit genehmigt. lanerleistungen: Begleiten des Baubewilligungsverfahrens einschliesslich Bereitstellen der Unterlagen (allfällige Baugesuchsgrundlagen zusammenstellen). Evt. ist das Ausarbeiten eines Subventionsgesuches erforderlich (z.b. für den Bau einer freiwilligen Blitzschutzanlage). Vielleicht ist ein Gesuch für Spezialbewilligungen zu erstellen (z.b. Wegsperrung während der Bauphase, arkbewilligungen in der Altstadt,...). * HKS = Heizung, üftung, Klima und Sanitär 4 Ausschreibung (Ausschreibung Offertvergleich Vergabeantrag) lanergrundlage: Bauprojekt und Detailpläne. Ziele der hase: laner soll rojekt bis zur Vergabereife ausarbeiten. lanerleistungen: Abstimmen der Ausschreibungsstrategie und Erstellen von Unternehmerund ieferantenlisten. Durchführen von Bemusterungen (z.b. für Beleuchtungskörper). Ausarbeiten von allfälligen Ausschreibungsplänen in geeigneten Massstäben (i.d.r. prov. Ausführungspläne erstellen, Dispositions- und wo nötig Detailpläne). Erstellen der Ausschreibungsunterlagen (eistungsverzeichnis mit detailliertem Vorausmass zur Offertstellung), Gliederung nach Kostenvoranschlag. Einladung der gemäss Auftraggeber gewünschten Unternehmer und ieferanten zur Ausarbeitung von Angeboten. Orientieren der Unternehmer und ieferanten, insbesondere bei Rückfragen während der Offertphase. Offertanalyse: Offertvergleich mit Kontrolle auf Vollständigkeit und Vergleichen der Angebote (technisch, ökologisch, finanziell). Überprüfen von eingereichten Unternehmervarianten (technisch und finanziell). Mitwirken bei Verhandlungen mit Unternehmern und ieferanten. Bereinigen der Angebote. Ausarbeiten der Vergabevorschläge. Ermitteln der Kostenabweichungen gegenüber dem Kostenvoranschlag. Erstellen eines provisorischen Ausführungsterminplans (iefer- und Montagetermine festlegen). Formulieren der Vergabeanträge mit dem Gesamtleiter.

7 Seite 7 von 10 ANUNGSARBEITEN 5 Realisierung (Ausführungsprojekt) lanergrundlage: Ausschreibungsunterlagen und bereinigtes Angebot. Ziele der hase: laner soll rojekt bis zur Ausführungsreife ausarbeiten. lanerleistungen: Durchführen definitiver Berechnungen (Trassegrössen, Sicherungsabgänge,...). Angabe der genauen Aussparungen (genaue Standorte und Grösse). Erstellen der Ausführungspläne, Stromlauf- und rinzipschemata inkl. Dispositionen (HV UV, Netzwerkschränke wie SV GV EV,...). Mitwirken bei der Koordination der Ausführungsunterlagen. Überprüfen von allfälligen Fabrikations- und Werkstattpläne, welche von den Unternehmern und ieferanten abgegeben wurden. Unterlagen für Ausführungsbewilligungen bereitstellen. Nachführen des definitiven Ausführungsterminplans (evt. sind die iefer- und Montagetermine ebenfalls zu korrigieren). Aufstellen der Verträge mit den Unternehmern und ieferanten (z.b. Vorbereiten von Werkverträgen bis zur Unterschriftsreife). 5 Realisierung (Ausführung) lanergrundlage: Definitive Ausführungs- und Detailpläne, Werk- und Kaufverträge. Ziele der hase: Bauwerk gemäss flichtenheft und Vertrag erstellen. lanerleistungen: Gesamtbauleitung beraten, Mitwirken beim Festlegen des Bauvorganges. Kontrolle der Arbeiten auf der Baustelle, Materialien und ieferungen. Teilnahme an Bau- und Koordinationssitzungen (je nach Bedarf). Werkstattkontrollen und Werkstattabnahmen (z.b. von Schaltschränken). Anordnen und kontrollieren von Regiearbeiten und Rapporte. Organisation und Kontrolle der Ausmassarbeiten (Ausmassregeln siehe SIA 118/380 Haustechnik oder NIN Compact). rüfen allfälliger Nachträge. lanen, durchführen und protokollieren von Teilabnahmen (z.b. bei Grossanlagen, wo Teilinbetriebnahmen stattfinden Garantiefrist beginnt mit der Werkabnahme). Veranlassen offizieller Kontrollen durch zuständige Instanzen (z.b. Abnahme einer Blitzschutzanlage durch die Kantonale Feuerpolizei). Überwachen der Aufnahme von eingetretenen Änderungen sowie nachträglich nicht mehr kontrollierbaren Arbeiten in die Ausführungsunterlagen. (Z.B. Rohreinlagen, wo die Verlegungen nachträglich nicht mehr ersichtlich sind.) Führen der Kostenkontrolle (Treuhänderfunktion gegenüber Auftraggeber). Kontrolle eistungsaufstellungen und Rechnungen (Akontozahlung + Rückbehalt). Nachführen des Ausführungsterminplans (laufende Anpassungen). rotokollieren der fachspez. Sitzungen mit Unternehmern und ieferanten.

8 Seite 8 von 10 ANUNGSARBEITEN 5 Realisierung (Inbetriebnahme Abschluss) lanergrundlage: Erstelltes Bauwerk gemäss flichtenheft / Vertrag. Ziele der hase: Übernehmen des Bauwerkes inkl. Inbetriebnahme. Festgestellte Mängel behoben. Abnahme der Schlussabrechnungen. lanerleistungen: lanung (Erstellen eines Inbetriebsetzungsterminplans), Organisation und Überwachung der Anlagen/Installations Inbetriebnahme. Mitwirken beim Einholen definitiver Betriebsbewilligungen. Mitwirken einmalige Instruktion des Bedienungspersonals. Einholen und überprüfen der von ieferanten und Unternehmern erstellten Betriebsinstruktionen (z.b. rotokolle, Checklisten,...). lanung und Durchführung der Abnahme(n) (Garantiefrist beginnt nach erfolgter Werkabnahme). rotokollieren der durchgeführten Abnahme(n). Feststellen von Mängeln und Anordnung von Massnahmen und Fristen inkl. Überwachung der Mängelbehebung (Erstellen von Mängel- und endenzenlisten). Erstellen und laufendes Nachführen einer Mängelliste für Mängel, die bis zum Ablauf der zweijährigen Rügefrist aufgetreten sind (siehe dazu SIA 118 OR und Werkvertrag). Mitwirken bei der Übergabe der Anlagen/Installationen an den Auftraggeber. Zusammenstellen für den Betrieb und Unterhalt erforderliche Dokumente. Einholen und überprüfen der von ieferanten und Unternehmern nachgeführten Ausführungsunterlagen (aus den Unterlagen müssen die genauen Ausführungsänderungen ersichtlich sein). Nachführen der lanunterlagen (Revisionsunterlagen). Nachprüfen und bereinigen der Schlussrechnungen der Anlagen und Installationen (Fristen bezüglich Schlussrechnungen siehe SIA 118). Gegenüberstellen finanzieller Aufwendungen mit dem Kostenvoranschlag. Die aufgeführten eistungen der hasen 3, 4 und 5 berücksichtigen die Grundleistungen. Sie sind grundsätzlich zur ordnungsgemässen Erfüllung eines Auftrages erforderlich und ausreichend. Es ist gut möglich, dass einige aufgeführte Grundleistungen in einem Auftrag wegfallen, ohne dass dadurch die Qualität der Ergebnisse vermindert wird. Umgekehrt kann es aber auch sein, dass zusätzliche eistungen erforderlich sind (z.b. Anpassung des Kostenvoranschlages aufgrund rojektänderungen, Ausschreibung von Varianten, Analyse von Varianten,...). Die Honorierung solcher eistungen muss, um nachträgliche unangenehme Diskussionen zu vermeiden, vorgängig mit dem Auftraggeber besprochen und festgelegt werden. Dasselbe gilt für die eistungen in den hasen 1, 2 und 6.

9 Seite 9 von 10 ANUNGSARBEITEN 6 Bewirtschaftung (Betrieb) lanergrundlage: Bauwerksakten mit vollständiger Dokumentation. Ziele der hase: Betrieb sicherstellen und optimieren. lanerleistungen: Daten Erfassen, auswerten und Verbesserungsvorschläge erarbeiten. Beschlossene Massnahmen realisieren und Erfolgskontrolle durchführen. Falls noch nicht realisiert: Energiemanagement und Kommunikationsmanagement (Gebäudeautomation, Gefahrenmeldung, Zutrittskontrolle, Netzwerke, Telefonie usw.) durchführen. Falls bereits vorhanden, optimieren. Betriebspersonal beraten. Ermitteln der Kosten für die vorgesehenen Optimierungsmassnahmen. Erstellen eines Terminplans. 6 Bewirtschaftung (Erhalt) lanergrundlage: Bauwerksakten mit vollständiger Dokumentation. Ziele der hase: Gebrauchstauglichkeit und Wert des Bauwerks für einen definierten Zeitraum aufrecht erhalten. lanerleistungen: Die zu erbringenden eistungen sind auftragsbezogen festzulegen. Vereinfachte Erklärung einer gelungenen lanung: Wenn die Bedürfnisse des Auftraggebers optimal umgesetzt wurden und alle Involvierten zufrieden sind!

10 Seite 10 von 10 ANUNGSARBEITEN 3. Auftrag: Die Tabelle ist so aufgebaut, dass sie zugleich auch für eine Honorarkostenschätzung verwendet werden könnte. Auch hier gilt zu betonen, dass es sich lediglich um einen Vorschlag handelt. Arbeit Stunden in h Stundensatz in CHF ositionstotal in CHF Besprechungen mit Bauherrschaft (Bedürfnissabklärungen) Eintragen der Bedürfnisse auf lanunterlagen Abklärungen Erschliessungen VNB (Verteilungsnetzbetreiber) Swisscom, US Cablecom,... Abklärungen HKS Koordinationsbesprechungen mit HKS Zeichnen der B läne Erstellen des Bauprojektplans mit den bekannten Informationen. Ausschreibung Ausschreibungsunterlagen erstellen Offertvergleich erstellen inkl. Vergabe vorbereiten Ausführungsunterlagen Installationspläne erstellen rinzipschema / Stromlaufschema / Disposition Bauleitungen / Bauüberwachung Teilnahme an Bau- / Koordinationssitzungen Kontrolle Ausführungsarbeiten (Werk / Bauwerk) Revisionsunterlagen einholen nachgeführter Ausführungsunterlagen erstellen der Revisionsunterlagen rojektabschluss Bauwerksabnahme / Übergabe Schlussrechnungskontrolle interner rojektabschluss archivieren der Unterlagen, Schlussrechnung Nebenkosten (Kopien, lot s, Fahrspesen, ) Besondere Aufwendungen Unvorhergesehenes TOTA = rojektleiter, Zeichner / = ernender Der Autor hat jegliche Sorgfalt walten lassen, um korrekte Informationen / Daten / Bilder etc. zu publizieren. Für allfällige Fehler oder Unvollständigkeiten übernimmt er weder eine Garantie noch juristische Verantwortung oder irgendeine Haftung.