4.20 Gas- und Wasserwirtschaftszentrum GmbH & Co. KG. Telefon: (0228) Telefax: (0228)

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1 4.20 Gas- und Wasserwirtschaftszentrum GmbH & Co. KG Allgemeine Unternehmensdaten Gas- und Wasserwirtschaftszentrum GmbH & Co. KG Josef-Wirmer-Straße Bonn Telefon: (0228) Telefax: (0228) Beteiligungsverhältnis Komplementärkapital: ,35 Kommanditkapital: ,90 Komplementär: % Gas- und Wasserwirtschaftszentrum-Verwaltungs GmbH 230,1 5,92 Kommanditisten zum Stadtwerke Bonn GmbH 25,5 0,66 Gas-Union GmbH, Frankfurt am Main 230,1 5,92 Gasversorgung Süddeutschland GmbH, Stuttgart 230,1 5,92 Ruhrgas AG, Essen 230,1 5,92 Saar-Ferngas AG, Saarbrücken-Schafbrücke 230,1 5,92 EnBW Energie-Baden-Württemberg AG 230,1 5,92 Thüga Aktiengesellschaft, München 409,0 10,53 RWE Gas AG, Dortmund 511,3 13,16 Gelsenwasser AG, Gelsenkirchen 230,1 5,92 RHENAGBAU GmbH, Köln 230,1 5,92 Gas-, Elektrizitäts- und Wasserwerke Köln AG, Köln 153,4 3,95 34 sonstige Gesellschafter 945,8 24,34 Gegenstand der Gesellschaft Zweck der Gesellschaft sind gemäß 2 des Gesellschaftsvertrages der Erwerb und die Nutzung eines Grundstücks in Bonn, insbesondere die Errichtung eines Bürohauses Gas- und Wasserzentrum, dessen Vermietung an den Bundesverband der deutschen Gas- und Wasserwirtschaft e. V. (BGW) und alle mit der Nutzung und der Verwaltung in Zusammenhang stehenden Geschäfte. 320

2 Organe der Gesellschaft Geschäftsführung Gas- und Wasserwirtschaftszentrum-Verwaltungs GmbH: Dipl.-Volkswirt Stein, Roland, Berlin, Verwaltungsleiter Gesellschafterversammlung Vertreter der Stadtwerke Bonn GmbH Ordentlicher Vertreter: Löffel, Reiner, Prokurist SWB GmbH Stellvertreter : Spielhoff, Hansjörg, Prokurist SWB GmbH Anzahl der Beschäftigten zum Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal. Begründung für die Beteiligung der Stadtwerke Bonn Der Rat der Stadt Bonn beschloss am die Beteiligung der Stadtwerke Bonn mit folgender Begründung: Der Bundesverband der Deutschen Gas- und Wasserwirtschaft e.v. hat am 09. Mai 1978 beschlossen, die Hauptgeschäftsstelle von Frankfurt nach Bonn zu verlegen. Der derzeitige Standort der BGW-Hauptgeschäftsstelle, Euskirchener Straße 80, ist jedoch langfristig nicht gesichert. Die notwendige Standortsicherung soll zweckmäßigerweise durch die Errichtung eines Gas- und Wasserwirtschaftszentrums gewährleistet werden. Hierfür wurde ein Grundstück in Bonn-Hardtberg, Konrad-Adenauer-Damm neben dem Novotel erworben. Zur Finanzierung des Bauvorhabens bietet der Bundesverband Kommanditbeteiligungen an. Zur Sicherung der Investition schließt die GWZ - Gas- und Wasserwirtschaftszentrum GmbH & Co. KG mit dem Bundesverband Gas und Wasser über das Bürogebäude mit dazugehöriger Grundstücksfläche einen Mietvertrag auf 30 Jahre auf Basis einer Kostenmiete ab. Verlustübernahme durch die Kommanditisten Der Gesellschaftsvertrag sieht in 9 Abs. 2 vor, dass der Gewinn bzw. der Verlust der Gesellschaft nach dem Verhältnis der Kapitalanteile auf die Kommanditisten aufgeteilt und auf separaten Verrechnungskonten belastet wird. 321

3 Entwicklung der Bilanz im 5-Jahresvergleich in T Immaterielle Vermögensgegenstände 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Sachanlagevermögen , , ,7 0,0 0,0 Finanzanlagevermögen 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Anlagevermögen , , ,7 0,0 0,0 Forderungen/Sonstige Vermögensgegenstände 114,5 160,9 213,9 76,7 1,0 Flüssige Mittel 988,9 858,4 821,7 377,3 218,5 Umlaufvermögen 1.103, , ,6 454,0 219,5 Rechnungsabgrenzungsposten 3,5 0,0 3,8 0,0 0,0 Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile von Kommanditisten 0,0 502,6 766,7 195,2 220,3 Summe Aktiva , , ,8 649,2 439,8 Gezeichnetes Kapital 3.885,8 230,1 230,1 230,1 230,1 Kapitalverrechnungskto. d. Kommanditisten ,5 0,0 0,0 0,0 0,0 Jahresüberschuß/ Jahresfehlbetrag 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Eigenkapital 33,3 230,1 230,1 230,1 230,1 Rückstellungen 23,5 26,3 20,8 193,4 186,8 Verbindlichkeiten , , ,9 225,7 22,9 Rechnungsabgrenzungsposten 5,1 46,2 0,0 0,0 0,0 Summe Passiva , , ,8 649,2 439,8 Entwicklung der Gewinn- und Verlustrechnung im 5-Jahresvergleich in T Umsatzerlöse 1.662, , , ,3 0,9 Sonstige betriebliche Erträge 1,0 5,3 10, ,7 3,1 Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 26,6 35,3 6,2 24,5 0,1 Verlustübernahme d. d. Kommanditisten 136,5 294,4 262,0 0,0 0,0 Erträge 1.826, , , ,5 4,1 Materialaufwand 272,3 271,3 272,3 330,5 20,5 Personalaufwand 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Abschreibungen 606,1 606,0 604,9 606,1 0,0 Sonstige betriebliche Aufwendungen 13,4 19,7 17,6 64,0 8,7 Zinsen und ähnliche Aufwendungen 849,6 832,3 813,9 771,6 0,0 Übernahme d. Jahresüberschuss/-fehlbetrag auf die Kapitalverrechnungskonten d. Kommanditisten 0,0 0,0 0,0 584,3-25,1 Steuern 84,9 39,1 36,5 232,0 0,0 Aufwendungen 1.826, , , ,5 4,1 Erträge 1.826, , , ,5 4,1 - Aufwendungen 1.826, , , ,5 4,1 = Jahresüberschuß/ Jahresfehlbetrag 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 322

4 Ertragsstruktur in TEUR 3.000, , , , ,0 500,0 Verlustübernahme d. d. Kommanditisten Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge Sonstige betriebliche Erträge Umsatzerlöse 0, Aufwandsstruktur in TEUR 3.000, , , , ,0 500,0 Kapitalverrechnungskonten d. Kommanditisten Steuern Zinsen und ähnliche Aufwendungen Sonstige betriebliche Aufwendungen Abschreibungen Materialaufwand 0,

5 Kennzahlen zur wirtschaftlichen Analyse des Unternehmens Kennzahlen Eigenkapitalquote 0,27% 1,86% 1,91% 35,44% 52,32% Fremdkapitalquote 99,73% 98,14% 98,09% 64,56% 47,68% Deckung des Anlagevermögens durch Eigenkapital 0,29% 2,13% 2,25% - - Anlageintensität 91,17% 87,67% 84,97% 0,00% 0,00% Kassenmittelintensität 7,89% 6,96% 6,84% 58,12% 49,68% Eigenkapitalrentabilität 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% Gesamtkapitalrentabilität 6,78% 6,74% 6,77% 118,85% 0,00% Investitionen in EUR: Immaterielles Vermögen Sachanlagevermögen Finanzanlagevermögen Gesamtes Investitionsvolumen Investitionen im Sachanlagevermögen in EUR Investitionen Eigene Investitionen hat die Gesellschaft im Geschäftsjahr 2004 nicht getätigt. 324

6 Lage des Unternehmens Die Gesellschafterversammlung hatte am 2. Oktober 2003 den Verkauf der Immobilien an den DVGW Deutsche Vereinigung des Gas- und Wasserfaches Technischwissenschaftlicher Verein e.v. beschlossen. Mit notariellem Kaufvertrag vom 19. November 2003 veräußerte die Gesellschaft den gesamten Immobilienbestand in der Josef-Wirmer-Straße 1-3 und in der Ulrich-von-Hassel-Straße 58 in Bonn einschließlich der Betriebsvorrichtungen an den DVGW. Der Nutzen- und Lastenübergang (Besitzübergang) erfolgte laut Vertrag am 31. Dezember 2003 um 24:00 Uhr. Die in diesem Zusammenhang bestandenen Darlehen wurden ebenfalls zum 31. Dezember 2003 an den Erwerber übertragen. Die nach finanzwirtschaftlichen Grundsätzen zusammengefasste Bilanzsumme verringerte sich insbesondere durch den Abbau kurzfristiger Verbindlichkeiten von 454 T auf 220 T ; der Eigenkapitalanteil verringerte sich unter Berücksichtigung des Jahresfehlbetrages (-25 T ) von 7,7 % auf 4,5 %. Zum Bilanzstichtag besteht eine rechnerische Liquiditätsreserve von 10 T. Im Berichtsjahr wurden mit Ausnahmen von geringen Nachzahlungen für 2003 keine Umsatzerlöse mehr erzielt. Der Jahresfehlbetrag von ,44 resultiert hauptsächlich aus der Vergütungszahlung an die GWZ Verwaltungs-GmbH für die Kapitaleinlage und die Übernahme der Haftung. Nachdem die Gesellschaft zum ihre gesamten Immobilien an den DVGW veräußert hat, wird die Gesellschaft aufgelöst. Ausblick Aufgrund der zurzeit noch bestehenden Verpflichtung zur Zahlung der Vergütung an die GWZ Verwaltungs-GmbH und sonstiger Kosten wird für 2005 ein Verlust erwartet. Eine Überschuldung soll durch eine Rangrücktrittserklärung der Komplementär-GmbH beseitigt werden. 325

7 326

Telefon: (0228) 25 98-0 Telefax: (0228) 25 98-200. % Komplementär: Gas- und Wasserwirtschaftszentrum-Verwaltungs GmbH 230,1 5,92

Telefon: (0228) 25 98-0 Telefax: (0228) 25 98-200. % Komplementär: Gas- und Wasserwirtschaftszentrum-Verwaltungs GmbH 230,1 5,92 4.18 Gas- und Wasserwirtschaftszentrum GmbH & Co. KG 4.18.1 Allgemeine Unternehmensdaten Gas- und Wasserwirtschaftszentrum GmbH & Co. KG Josef-Wirmer-Straße 1 53123 Bonn Telefon: (0228) 25 98-0 Telefax:

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