AUSLOBUNG. Realisierungswettbewerb. Zu- und Umbau Schloss Hartberg

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1 AUSLOBUNG Realisierungswettbewerb Zu- und Umbau Schloss Hartberg

2 ALLGEMEINER TEIL Wettbewerbsbedingungen / Teil A 1. ALLGEMEINER TEIL Wettbewerbsbedingungen INHALTSVERZEICHNIS TEIL A: 1.1. AUSLOBER / WETTBEWERBSBETREUUNG... A AUSLOBER / AUFTRAGGEBER / ZUSTÄNDIGE DIENSTSTELLE... A WETTBEWERBSBETREUER / VERFAHRENSORGANISATOR... A GEGENSTAND DES WETTBEWERBS... A ART DES WETTBEWERBES... A RECHTSGRUNDLAGEN UND VERFAHRENSREGELN... A TERMINE... A TERMINÜBERSICHT... A KONSTITUIERENDE SITZUNG DES PREISGERICHTES... A AUSGABE DER UNTERLAGEN / REGISTRIERUNG... A ÖRTLICHE BEGEHUNG / HEARING / KOLLOQUIUM... A SCHRIFTLICHE ANFRAGEN... A ABGABE DER UNTERLAGEN (PLÄNE UND SCHRIFTSTÜCKE)... A ABGABE MODELL... A VORPRÜFUNG... A TAGUNG DES PREISGERICHTES... A BEKANNTGABE DES WETTBEWERBSERGEBNISSES... A AUSSTELLUNG DER WETTBEWERBSARBEITEN... A RÜCKSENDUNG DER WETTBEWERBSARBEITEN... A WETTBEWERBSTEILNEHMER / TEILNAHMEBERECHTIGUNG... A TEILNAHMEBERECHTIGUNG... A TRENNUNG VON PLANUNG UND AUSFÜHRUNG... A ARBEITSGEMEINSCHAFTEN... A MEHRFACHTEILNAHME... A VARIANTEN... A MITARBEITER... A ZIVILTECHNIKER UND KONSULENTEN ANDERER FACHRICHTUNGEN... A WETTBEWERBSSPRACHE... A AUSSCHLIEßUNGSGRÜNDE... A FORMALE BEDINGUNGEN UND KENNZEICHNUNG... A KENNZEICHNUNG DER UNTERLAGEN... A BEILAGENVERZEICHNIS... A VERFASSERBRIEF... A PREISE / AUFWANDSENTSCHÄDIGUNG... A PREISGELDAUFTEILUNG... A NACHRÜCKER... A KOSTENRAHMEN... A PREISGERICHT UND VORPRÜFUNG... A ZUSAMMENSETZUNG DES PREISGERICHTES... A GEHEIMHALTUNGSPFLICHT... A ABSICHTSERKLÄRUNG / BEAUFTRAGUNG... A ABSICHTSERKLÄRUNG DES AUFTRAGGEBERS... A EIGENTUMS- UND URHEBERRECHT... A11 Seite A1 von A11

3 ALLGEMEINER TEIL Wettbewerbsbedingungen / Teil A 1.1. AUSLOBER / WETTBEWERBSBETREUUNG Auslober / Auftraggeber / zuständige Dienststelle HSI Hartberg Standortentwicklung und Immobilien GmbH Hauptplatz 10, 8230 Hartberg GF DI Manfried Schuller Wettbewerbsbetreuer / Verfahrensorganisator archipol architekten arch. di a. mautner u. ing. h. ofner ZT gmbh 8222 St. Johann bei Herberstein 100 DI Johann Martin Rieger jmr@archipol.at 1.2. GEGENSTAND DES WETTBEWERBS Gegenstand des Wettbewerbs ist die Erlangung von baukünstlerischen Vorentwürfen für den Zu- und Umbau Schloss Hartberg, Herrengasse 1, 8230 Hartberg. Westlicher Bereich Schloss Hartberg: Zubau im Bereich Rittersaal / Schlossrestaurant für öffentliche Nutzung (Sanitäranlagen, Lift, Buffetbereich Rittersaal, Lagerräume). Östlicher Bereich Schloss Hartberg: Multifunktionaler Zubau für gewerbliche Nutzung (vorrangige Nutzung durch Fa. Ringana zur Herstellung von Naturkosmetik Gläsernes Labor ). Schlosspark: geringfügige Adaptierungen zur besseren öffentlichen Nutzbarkeit ART DES WETTBEWERBES Der Wettbewerb wird als offener, einstufiger Realisierungswettbewerb ausgeschrieben und durchgeführt. Der Wettbewerb dient zur Vorauswahl eines Bieters für ein angeschlossenes Verhandlungsverfahrens zur Vergabe eines Dienstleistungsauftrages nach BVergG 2006 in der derzeitig gültigen Fassung für die gesamte Architekturleistung Zu- und Umbau Schloss Hartberg. Gleichzeitig werden aus diesem Wettbewerb Projekte ausgewählt, die in die engere Auswahl zur Vergabe des Kunst- und Kulturpreises der Stadt Hartberg 2009 kommen RECHTSGRUNDLAGEN UND VERFAHRENSREGELN Bundesvergabegesetz BvergG 2006 bzw. in der zum Zeitpunkt der Anerkennung der Wettbewerbsausschreibung gültigen Fassung. Seite A2 von A11

4 ALLGEMEINER TEIL Wettbewerbsbedingungen / Teil A Schriftliche Fragebeantwortung. Protokoll des Hearings / Kolloquiums. Ausschreibungstext samt Beilagen. Wettbewerbsordnung Architektur WOA 2000 i.d.g.f. Steiermärkisches Vergaberechtsschutzgesetz 2006 i.d.g.f. Bei Widersprüchen gelten die Unterlagen in der angeführten Reihenfolge. Geheimhaltungspflicht, Anerkennung der Preisgerichtsentscheidung: Mit der Einreichung seines Wettbewerbsprojektes nimmt jeder Teilnehmer sämtliche in der Wettbewerbsausschreibung enthaltenen Bedingungen an. Er ist bis zur Preisgerichtsentscheidung auch zur Geheimhaltung des eigenen Projektes verpflichtet und nimmt ausdrücklich zur Kenntnis, dass die Entscheidung des Preisgerichtes in allen Fach- und Ermessensfragen endgültig und unanfechtbar sind. Prüfung durch die zuständige Länderkammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten: Die Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten wurde im Rahmen ihrer Obliegenheiten tätig und hat die Wettbewerbsunterlagen auf Vereinbarkeit mit der Wettbewerbsordnung gemäß 31 der WOA überprüft und mit Schreiben vom 9. Oktober 2009 ihre Preisrichter nominiert TERMINE Terminübersicht Ausgabe der Unterlagen / Registrierung: 13. Oktober 2009 Konstituierende Sitzung des Preisgerichtes: 3. November 2009, Uhr Örtliche Begehung / Hearing / Kolloquium: 3. November 2009, Uhr Schriftliche Anfragen bis: 12. November 2009 Fragebeantwortung: 17. November 2009 Abgabe Pläne: 11. Jänner 2010, bis Uhr Abgabe Modell: 14. Jänner 2010, bis Uhr Vorprüfung: Jänner 2010 Preisgericht: Jänner 2010 Ausstellung Wettbewerbsarbeiten: 25. Jänner Februar Konstituierende Sitzung des Preisgerichtes Die konstituierende Sitzung des Preisgerichtes ist am Dienstag, 3. November 2009, Uhr, im Schloss Hartberg vorgesehen. Seite A3 von A11

5 ALLGEMEINER TEIL Wettbewerbsbedingungen / Teil A Ausgabe der Unterlagen / Registrierung Die Wettbewerbsunterlagen können ab Dienstag, 13. Oktober 2009 durch Download über die Internetadresse abgerufen werden. Die Teilnehmer haben ihre Teilnahmevoraussetzung eigenverantwortlich zu prüfen. Mit der Registrierung als Teilnehmer ist ausdrücklich keine Eignungsprüfung verbunden Örtliche Begehung / Hearing / Kolloquium Die örtliche Begehung findet am Dienstag, 3. November 2009 um Uhr statt. Der Treffpunkt ist im Schloss Hartberg, Herrengasse 1, 8230 Hartberg Schriftliche Anfragen Fragen zur Wettbewerbsausschreibung und zur Wettbewerbsaufgabe können schriftlich (per ) bis spätestens Donnerstag, 12. November 2009 an die Wettbewerbsbetreuung, Büro archipol architekten, DI Johann Martin Rieger (jmr@archipol.at), gestellt werden. Fragebeantwortung: Die Fragebeantwortung wird bis Dienstag, 17. November 2009 allen registrierten Empfängern der Wettbewerbsunterlagen per übermittelt bzw. kann die Fragebeantwortung ab 17. November 2009 über die Internetadresse abgerufen werden Abgabe der Unterlagen (Pläne und Schriftstücke) Die fertigen Wettbewerbsarbeiten müssen nachweislich spätestens am Montag, 11. Jänner 2010 (Tag der Abgabefrist) beim Stadtbauamt Hartberg, Rathaus, 2. Stock, um Uhr, unter Wahrung der Anonymität einlangen. Die Verantwortung dafür liegt beim Teilnehmer. (Anmerkung: eine persönliche Abgabe der Pläne und Schriftstücke kann ausschließlich während der offiziellen Amtsstunden Montag Freitag, 8.00 Uhr bis Uhr erfolgen. Im Zeitraum zwischen und ist das Amt geschlossen. Der späteste Abgabetermin für Pläne und Schriftstücke ist Montag, 11. Jänner 2010, Uhr) Abgabe Modell Das Wettbewerbsmodell muss nachweislich spätestens am Donnerstag, 14. Jänner 2010 (Tag der Abgabefrist) beim Stadtbauamt Hartberg, Rathaus, 2. Stock, um Uhr, unter Wahrung der Anonymität einlangen. Die Verantwortung dafür liegt beim Teilnehmer. (Anmerkung: eine persönliche Abgabe des Modells kann ausschließlich während der offiziellen Amtsstunden Montag Freitag, 8.00 Uhr bis Uhr erfolgen. Im Zeitraum zwischen und ist das Amt geschlossen. Der späteste Abgabetermin für das Modell ist Donnerstag, 14. Jänner 2010, Uhr). Seite A4 von A11

6 ALLGEMEINER TEIL Wettbewerbsbedingungen / Teil A Vorprüfung Die Vorprüfung der Wettbewerbsarbeiten wird im Zeitraum von 12. bis 19. Jänner 2010 stattfinden Tagung des Preisgerichtes Die Tagung des Preisgerichtes ist im Zeitraum von 20. bis 21. Jänner 2010 vorgesehen Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses Die Wettbewerbsergebnisse werden den Wettbewerbsteilnehmern unmittelbar nach Abschluss der Arbeit des Preisgerichtes bekannt gegeben. Das Protokoll des Preisgerichtes und der Vorprüfungsbericht werden allen Wettbewerbsteilnehmern, Preisrichtern und Ersatzpreisrichtern zugesandt. Mit Bekanntgabe der Wettbewerbsergebnisse erfolgt die Nennung des Teilnehmers im anschließenden Verhandlungsverfahren. Der Auslober behält sich das Recht vor, wenn das Ziel beim Siegerprojekt nicht vollständig erreicht ist bzw. wenn Projekte als gleichrangig gewertet werden, in eine Überarbeitung zu gehen, die gesondert vergütet wird. Diese Überarbeitung wird anonym durchgeführt. Die Bekanntgabe der Überarbeitung an die ausgewählten Teilnehmer erfolgt unter Wahrung der Anonymität durch einen Dritten Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten Alle eingereichten Wettbewerbsarbeiten werden nach Abschluss des Preisgerichtes mindestens zwei Wochen ausgestellt. Die Namen der Verfasser der Wettbewerbsarbeiten sowie deren Mitarbeiter werden in dieser Ausstellung angegeben. Ort und Zeitpunkt dieser Ausstellung werden allen eingeschriebenen Wettbewerbsteilnehmern, den Preisrichtern und Ersatzpreisrichtern bekanntgegeben. Der vollständige und von den Mitgliedern des Preisgerichtes unterzeichnete Abschlussbericht (Protokoll) des Preisgerichtes wird in dieser Ausstellung aufgelegt. Weiter soll das Verfahren nach Vorliegen des Ergebnisses im Internetportal Wettbewerbe der Bundeskammer präsentiert werden. Die Wettbewerbsteilnehmer sind damit einverstanden, an der Internetpublikation ihrer Wettbewerbsbeiträge im Rahmen des Portals der Bundeskammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten durch die Übergabe publikationsfähiger Daten mitzuwirken. Da vorgesehen ist, die Daten ohne weitere Bearbeitung zu veröffentlichen, werden die Wettbewerbsteilnehmer um die Einhaltung folgender Regeln ersucht: Je eine gesonderte Publikationsdatei (im pdf-format) entsprechend jedem eingereichten Plan, bei 300 dpi Auflösung, in einfacher Ausfertigung auf CD-ROM oder DVD. Die CD-ROM bzw. DVD muss unter Microsoft- oder Mac-Betriebssystemen lesbar sein. Seite A5 von A11

7 ALLGEMEINER TEIL Wettbewerbsbedingungen / Teil A Für jede Wettbewerbsarbeit eine anschauliche Einzeldarstellung (Perspektive, Axonometrie, ) im jpf-format. Dateigrößen möglichst klein (< 1 MB). Inhaltlich eindeutige Dateibenennungen: z.b. Kennziffer.pdf. Erläuterungsbericht, Kostenschätzung etc. als gesonderte pdf- Dokumente Rücksendung der Wettbewerbsarbeiten Die Unterlagen der Preisträger verbleiben beim Auftraggeber. Die übrigen Wettbewerbsarbeiten werden den Verfassern auf dem Postweg per Nachnahme zugesandt, wenn sie nicht innerhalb von 14 Tagen nach Ende der Ausstellung abgeholt werden. Für Verlust und Beschädigung wird nicht gehaftet WETTBEWERBSTEILNEHMER/TEILNAHMEBERECHTIGUNG Teilnahmeberechtigung Teilnahmeberechtigt sind: Österreichische Architekten, Zivilingenieure für Hochbau und ZT- Gesellschaften mit entsprechender aufrechter Befugnis gemäß Ziviltechnikergesetz in der geltenden Fassung. Staatsangehörige eines Mitgliedstaates der EU, des EWR oder der Schweiz, die in einem Mitgliedstaat der EU / des EWR oder der Schweiz niedergelassen sind und dort den Beruf eines freiberuflichen Architekten oder eines freiberuflichen Ingenieurkonsulenten auf einem Fachgebiet, das den Fachgebieten der o.a. Befugnisträger gleichzuhalten ist, befugt ausüben. Natürliche Personen, die eine Planungsberechtigung zur selbständigen Planung des Wettbewerbsgegenstandes im Sitzstaat des Teilnehmers besitzen. Juristische Personen im vorgenannten Sinne, sofern deren satzungsgemäßer Gesellschaftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist und der Wettbewerbsaufgabe entspricht und einer der vertretungsbefugten Geschäftsführer bzw. der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die an natürliche Personen gestellten Anforderungen erfüllt. Für die nichtösterreichischen Teilnehmer wird auf die Informationspflicht der Dienstleister vor Erbringung der Dienstleistung (im Auftragsfall) an die Dienstleistungsempfänger gemäß 32 ZTG hingewiesen. Anmerkung: Gemäß 32 ZTG ist der Dienstleister verpflichtet, vor Erbringung der Dienstleistung den Dienstleistungsempfänger über Folgendes zu informieren: Das Register, in dem er eingetragen ist, sowie die Nummer der Eintragung oder gleichwertige, der Identifikation dienenden Angaben aus diesem Register. Seite A6 von A11

8 ALLGEMEINER TEIL Wettbewerbsbedingungen / Teil A Name und Anschrift der zuständigen Aufsichtsbehörde des Niederlassungsstaates. Die Berufskammer oder vergleichbare Organisationen, denen der Dienstleister angehört. Die Berufsbezeichnung oder den Befähigungsnachweis. Die Umsatzsteueridentifikationsnummer nach Art. 22 Abs. 1 ABl. L 145 vom S. 1, zuletzt geändert durch die Richtlinie 2004/66/EG, ABl. L168 vom S. 35. Einzelheiten zu seinem Versicherungsschutz in Bezug auf die Berufshaftpflicht. Weiter wird auf den Nachweis der Eignung gemäß 68 ff BVergG hingewiesen Trennung von Planung und Ausführung Die Trennung von Planung und Ausführung muss unabdingbar gewährleistet sein, und ist durch eine entsprechende Verzichtserklärung sicherzustellen Arbeitsgemeinschaften Bei Arbeitsgemeinschaften müssen alle Mitglieder die Teilnahmeberechtigung besitzen Mehrfachteilnahme Jeder Teilnehmer ist berechtigt, nur eine Wettbewerbsarbeit einzureichen. Eine Mehrfachteilnahme zieht den Ausschluss sämtlicher Projekte, an denen der Verfasser beteiligt ist, nach sich Varianten Varianten sind Abwandlungen ein- und derselben Grundidee und sind als solche ausgeschlossen Mitarbeiter Die Wettbewerbsteilnehmer dürfen sich eines Mitarbeiters oder mehrerer Mitarbeiter, die über keine aufrechte Befugnis eines Architekten oder Zivilingenieurs für Hochbau nach den Bestimmungen des Ziviltechnikergesetzes verfügen, bedienen. Diese Mitarbeiter dürfen vom Teilnehmer genannt werden und sind im Protokoll des Preisgerichtes und in den Verlautbarungen des Wettbewerbsergebnisses sowie bei Ausstellungen zu nennen Ziviltechniker und Konsulenten anderer Fachrichtungen Ziviltechniker und Konsulenten anderer Fachrichtungen können als Mitarbeiter des Wettbewerbsteilnehmers genannt werden Wettbewerbssprache Die Wettbewerbssprache ist in allen Phasen des Verfahrens Deutsch. Seite A7 von A11

9 ALLGEMEINER TEIL Wettbewerbsbedingungen / Teil A Ausschließungsgründe (1) Von der Teilnahme am Wettbewerb sind ausgeschlossen: a. Alle Personen, die an der Erstellung von Vorprojekten für den Wettbewerb oder der Wettbewerbsunterlagen mitgewirkt haben. b. Die Vorprüfer, Preisrichter und Ersatzpreisrichter sowie: deren nahe Angehörige (als solche gelten: Ehegatten, Lebensgefährten, Verwandte oder Verschwägerte in gerader Linie, in der Seitenlinie bis zum 4. Grad Verwandte oder im 2. Grad Verschwägerte, Stief-, Wahl- oder Pflegeeltern, Stief-, Wahl- oder Pflegekinder sowie Mündel und Pflegebefohlene); deren Teilhaber an aufrechten Ziviltechnikergesellschaften (Bürogemeinschaften, Arbeitsgemeinschaften wobei Arbeitsgemeinschaften nur solange als aufrechte Ziviltechnikergesellschaften gelten, als Projekte gemeinsam bearbeitet werden); c. Personen, die zu einem Mitglied des Preisgerichtes in einem beruflichen Abhängigkeitsverhältnis stehen (z.b. Angestellte, bei Universitätsprofessoren die Angehörigen des jeweiligen Institutes) bzw. Personen, zu denen ein Mitglied des Preisgerichtes in einem solchen Abhängigkeitsverhältnis steht; d. Personen, die den Versuch unternehmen, ein Mitglied des Preisgerichtes in seiner Entscheidung als Preisrichter zu beeinflussen oder die eine Angabe in den eingereichten Unterlagen machen, welche auf die Urheberschaft schließen lässt. (2) Ausschließungsgründe gem. Abs. 1, die erst während des Wettbewerbes entstehen, sind denen gleichzusetzen, die von Anfang an bestanden haben. (3) Ausschließungsgründe gem. Abs. 1 werden auch dann für den Teilnehmer wirksam, wenn sie sich auf am Wettbewerb mitwirkende Mitarbeiter beziehen FORMALE BEDINGUNGEN UND KENNZEICHNUNG Kennzeichnung der Unterlagen Sämtliche Teile der Wettbewerbsarbeit und alle Beilagen sind zur Wahrung der Anonymität mit einer Kennzahl zu versehen, die aus sechs Ziffern besteht und in einer Größe von 1 cm Höhe und 6 cm Länge auf jedem Blatt und auf jedem Schriftstück der Arbeit rechts oben anzubringen ist. Alle Einzelstücke der Wettbewerbsarbeiten haben ferner die Aufschrift Architekturwettbewerb Schloss Hartberg zu erhalten. Die Wettbewerbsarbeiten dies gilt sowohl für Pläne als auch für das Modell sind doppelt verpackt einzusenden bzw. abzugeben. Die äußere Seite A8 von A11

10 ALLGEMEINER TEIL Wettbewerbsbedingungen / Teil A Verpackung ist mit der Kennzahl und mit der Bezeichnung Architekturwettbewerb Schloss Hartberg zu versehen. Auf der inneren Verpackung ist lediglich die Kennzahl anzubringen Beilagenverzeichnis Der Wettbewerbsarbeit ist ein Verzeichnis aller eingereichten Unterlagen beizulegen Verfasserbrief Den Wettbewerbsunterlagen ist ein undurchsichtiger, verschlossener Briefumschlag beizulegen, der außen die Kennzahl trägt und den Verfasserbrief (siehe Formblatt im Beilagenteil) als Identitätsnachweis mit Namen und Anschrift des Teilnehmers (der Mitglieder der Arbeitsgemeinschaft) unter Anführung der Mitarbeiter enthält. Bei Arbeitsgemeinschaften ist ein Mitglied als vertretungsbefugt auszuweisen. Der Verfasserbrief hat weiter die Telefonnummer, die Telefaxnummer und die Adresse sowie Kontonummer des Teilnehmers (Empfangsberechtigten) zu enthalten. Dem Verfasserbrief ist der Nachweis der Befugnis gem. BVergG 2006 beizulegen PREISE / AUFWANDSENTSCHÄDIGUNG Preisgeldaufteilung Für die zu prämierenden Wettbewerbsarbeiten sind insgesamt als Preise (exklusive 20% Umsatzsteuer) vorgesehen: 1. Preis: EUR ,00 2. Preis: EUR 9.200,00 3. Preis: EUR 6.900,00 und 3 Anerkennungspreise zu je EUR 3.500,00 Das Preisgericht ist verpflichtet, eine Reihung bzw. die Auswahl der prämierungswürdigen Wettbewerbsarbeiten herbeizuführen. Dabei kann in zu begründenden Ausnahmefällen eine andere Aufteilung der Preise und Anerkennungspreise erfolgen. Die Gesamtsumme und die ausgelobte Anzahl der Preise sind jedoch in jedem Fall zu vergeben. Das Preisgericht ist ferner verpflichtet, dem Auslober Empfehlungen hinsichtlich der weiteren Vorgangsweise unter Zugrundelegung des Wettbewerbsergebnisses abzugeben. Seite A9 von A11

11 ALLGEMEINER TEIL Wettbewerbsbedingungen / Teil A Nachrücker Stellt sich beim Öffnen des Kuverts mit den Namen der Projektverfasser (Verfasserbrief, Identitätsnachweis) am Ende der Beurteilung durch das Preisgericht heraus, dass der Verfasser einer der zu prämierenden Wettbewerbsarbeiten nicht teilnahmeberechtigt war oder ein Ausschließungsgrund vorliegt, so rücken die in der Reihung nachfolgenden Projekte nach. Das Preisgericht führt zu diesem Zwecke eine Reihung der Ankäufe und der Nachrückergruppe (2 Projekte) durch Kostenrahmen Der Kostenrahmen beträgt bei vorliegendem Raumprogramm: Baukosten (Summe 1-6, lt. ÖNORM B ): EURO Diese Baukosten beziehen sich auf die für den Wettbewerb relevanten Bereiche der Zubauten mit einer Gesamtnutzfläche von ca m² PREISGERICHT UND VORPRÜFUNG Zusammensetzung des Preisgerichtes Hauptpreisrichter: Ersatzpreisrichter: Bgm. Dir. Karl Pack Stadtrat Friedrich Jeitler Vzbgm. KR Siegfried Breiner GR Ing. Marcus Martschitsch LAbg. Vzbgm. Wolfgang Böhmer Stadtrat Beatrix Narath HR DI Gerda Missoni, Ortsbildkom. Stmk. ZT Arch. DI Norbert Frei HR DI Karl Amtmann, BBL Hartberg DI Barbara Meisterhofer DI Manfried Schuller, Stadtbauamt DI Josef Kröpfl Andreas Wilfinger und Ulla Wannemacher, Fa. Ringana ZT Arch. DI Max Stoisser ZT Arch. DI Peter Lidl ZT Arch. DI Alfred Bramberger ZT Arch. DI Friedrich Wiesenhofer ZT Arch. DI Hans Gangoly N.N. Berater des Preisgerichtes (nicht stimmberechtigt): Bundesdenkmalamt: Historischer Verein: HR Mag. Dr. Christian Brugger Dr. Reinhold Glehr Vorprüfer: archipol architekten 8222 St. Johann bei Herberstein 100 Die Wettbewerbsarbeiten werden von der Vorprüfung ausschließlich nach folgenden objektiv feststellbaren Kriterien geprüft: Formale Erfüllung der Ausschreibung. Zählbare und messbare Werte sowie Merkmale des Projektes. Seite A10 von A11

12 ALLGEMEINER TEIL Wettbewerbsbedingungen / Teil A Geheimhaltungspflicht Das Preisgericht wird nach Abschluss der Vorprüfung zur Beurteilung der eingereichten Projekte zusammentreten. Die Beratungen des Preisgerichtes sind nicht öffentlich. Bis zum Vorliegen des Wettbewerbsergebnisses sind alle Vorprüfer und Mitglieder des Preisgerichtes sowie sonstige Personen, die bei den Sitzungen des Preisgerichtes, wenn auch nur kurzfristig, anwesend sind bzw. anwesend waren, zur strikten Geheimhaltung aller Vorgänge und Wahrnehmungen im Zusammenhang mit dem Architekturwettbewerb verpflichtet ABSICHTSERKLÄRUNG / BEAUFTRAGUNG Absichtserklärung des Auftraggebers Der Auftraggeber beabsichtigt, mit dem Verfasser des erstgereihten, im Falle der Nichteinigung des zweit- und in der Folge drittgereihten Projektes im Anschluss an den Wettbewerb in ein Verhandlungsverfahren zur Vergabe der Gesamtplanung für den Zu- und Umbau des Schlosses Hartberg zu treten. Der Auslober behält sich das Recht vor, allfällige aus zwingenden städtebaulichen, sachlichen oder wirtschaftlichen Rücksichten erforderliche Änderungen im Zuge der Realisierung von beauftragten Projektverfassern auf Basis der Leistungsbeschreibung zu verlangen EIGENTUMS- UND URHEBERRECHT Das sachliche Eigentumsrecht an den Plänen, Modellen und sonstigen Ausarbeitungen der prämierten Wettbewerbsarbeiten geht durch die Bezahlung des Preisgeldes an den Auslober / Auftraggeber über. Der Projektverfasser behält das geistige Eigentum an den eingereichten Projekten, worin das Recht anderweitiger Verwertung eingeschlossen ist. Seite A11 von A11

13 2. BESONDERER TEIL Aufgabenstellung INHALTSVERZEICHNIS TEIL B: 2.1. AUFGABENSTELLUNG / ZIELSETZUNG... B GESCHICHTLICHE EINLEITUNG... B AUFGABENSTELLUNG... B BAUPLATZ / SITUATIONSBESCHREIBUNG... B LAGE... B BESCHREIBUNG DES BESTANDES... B PROBLEMSTELLUNG... B ZIELSETZUNG... B PLANUNGSRICHTLINIEN... B STÄDTEBAULICHE VORGABEN... B BAURECHTLICHE VORGABEN... B TECHN. RAHMENBEDINGUNGEN UND ANFORDERUNGEN... B BAUTECHNISCHE ANFORDERUNGEN... B HAUSTECHNISCHE ERFORDERNISSE... B AUSBILDUNG VON BRANDABSCHNITTEN... B RAUMPROGRAMM... B GESAMTPROGRAMM / RAUMGRUPPEN... B RAUMPROGRAMM ÖFFENTLICHE NUTZUNG... B RAUMPROGRAMM ABENDRESTAURANT... B RAUMPROGRAMM GEWERBLICHE NUTZUNG... B FUNKTIONSPROGRAMM... B ARTEN DER NUTZUNG... B FUNKTIONELLE ZUSAMMENHÄNGE... B ALLGEMEINE ANFORDERUNGEN... B WIRTSCHAFTLICHKEIT IN ERRICHTUNG UND BETRIEB... B FLEXIBILITÄT UND ERWEITERBARKEIT... B ART UND UMFANG DER ZU ERBRINGENDEN LEISTUNGEN... B BEURTEILUNGSKRITERIEN... B34 Seite B1 von B34

14 2.1. AUFGABENSTELLUNG / ZIELSETZUNG Geschichtliche Einleitung Die mittelalterliche Burg Hartberg, 1147 urkundlich erstmals genannt, war Sitz landesfürstlicher Dienstmannen. Sie wurde im Jahre 1530 von König Ferdinand I. an Siegmund von Dietrichstein verkauft. Seit 1572 befindet sie sich im Besitz der Herren, später Fürsten Paar. Der 1584 abgeschlossene Neubau erfolgte unter Johann Baptist von Paar erhalten ist der die Nordwest-Ecke der Stadtbefestigung bildende mittelalterliche Nordtrakt. In dessen Westteil lag der alte dreigeschossige Palas mit Spitzbogentor und dem einst überwölbten Außenaufgang mit Renaissance-Erkern und Doppelfenstern. Im zweiten Obergeschoss ( Rittersaal ) stand einst ein steinerner Renaissance-Kamin mit dem Doppelwappen der Paar-Heim. Der gegen Norden vorgeschobene, im Kern mittelalterliche Teil dieses Traktes wurde gegen Ende des 16. Jahrhunderts im Renaissancestil in ein Schloss umgebaut. Der zweigeschossige Ostflügel mit dem Arkadentrakt stammt aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts. Im Jahr 1981 hat die Stadtgemeinde Hartberg das renovierungsbedürftige Schloss aus dem Besitz der Familie Paar erworben. Das Schloss wurde 1994 generalsaniert Aufgabenstellung Das Schloss Hartberg ist ein wesentlicher Bestandteil der Altstadt Hartberg und wird heute sehr oft als Sehenswürdigkeit von Touristen besucht. Für die einheimische Bevölkerung ist das Schlossareal (Schlosspark) mit dem angrenzenden Stadtpark ein gerne besuchter Naherholungsbereich. Der Schlosspark wird außerdem häufig für (Freiluft-)Veranstaltungen genutzt (z.b. Musicalaufführungen, Schlosshofserenade, verschiedene Konzerte), ebenfalls der im westlichen Schlosstrakt befindliche Rittersaal, der ein angenehmes Ambiente für Ausstellungen, kleine Konzerte, aber auch Hochzeiten bietet. Ebenfalls im westlichen Schlosstrakt, direkt unter dem Rittersaal befindet sich ein gut besuchtes Abendrestaurant. Der östliche Bereich des Schlosses ist an die Fa. Ringana (Herstellung von Naturkosmetik) vermietet, welche die Räumlichkeiten für die Verwaltung nutzt. Die Produktion ist ausgelagert. Inhalt des gegenständlichen Wettbewerbs ist die Errichtung von Zubauten im westlichen bzw. östlichen Teil des Schlosses sowie eine geringfügige Umstrukturierung von Nutzungen, um bestehende Abläufe (sowohl öffentliche / Veranstaltungen bzw. Restaurantbetrieb, als auch gewerbliche / Fa. Ringana) zu optimieren. Im Wesentlichen sieht die Aufgabenstellung folgendes vor: Der geplante Zubau im westlichen Teil ist dem öffentlich genutzten Bereich des Schlosses zugeordnet. Dieser Zubau sieht einen behindertengerechten Zugang zum im Obergeschoss des Bestandes liegenden Rittersaal bzw. der Galerie vor (Lift, mit Treppenerschließung). Im Erdgeschoss sind Seite B2 von B34

15 Sanitäranlagen zu integrieren, die bei Veranstaltungen öffentlich, aber auch vom Abendrestaurant genutzt werden können. Ebenfalls sind Lagerräume für das Abendrestaurant zu integrieren. Die entstehende Räumlichkeit im 1. Obergeschoss (Niveau Rittersaal) wird bei Veranstaltungen im Rittersaal für den Buffetbereich genutzt. Auch hier sind Sanitäranlagen zu integrieren. Daher ist die momentan an westlicher Seite gelegene Bühne auf die andere (östliche) Seite zu verlegen. Außerdem bietet der westliche Zubau die Möglichkeit, ein 2. Obergeschoss auf Ebene der Galerie zu errichten, wo Nebenräume (Lagerräume) sowie ein erweiterter Galeriebereich errichtet werden kann. Die Büroräumlichkeiten im östlichen Teil des Schlosses (auf beiden Geschossen) werden weiterhin als solche von der Fa. Ringana genutzt. Diese hat dort den Bereich der Verwaltung untergebracht. Östlich davon ist ein Zubau geplant, der allerdings räumlich vom Bestand zu trennen (siehe Stellungnahme BDA) und lediglich mit einem Verbindungssteg / -gang an den Bestand anzuschließen ist. Dieser Zubau im östlichen Bereich soll multifunktional nutzbar sein. Vorrangig soll er die Funktion der Produktion und Präsentation von Naturkosmetik der Fa. Ringana im Sinne eines gläsernen Labors erfüllen. Dieser Gebäudeteil ist zweigeschossig auszuführen. Im Untergeschoss sind die Räumlichkeiten für die Produktion, Versand (Tageslicht!) sowie Lagerflächen vorgesehen. Eine Zufahrt dazu wird über die nördlich vom Schlossareal gelegene Brühlgasse unter der Schlossmauer durch in das Untergeschoss des Zubaus geführt. Das Erdgeschoss dieses Zubaus ist hauptsächlich für Präsentationszwecke der dort hergestellten Produkte vorgesehen. Der Besucher wird dabei durch verschiedene, thematisch aufeinander abgestimmte Bereiche geführt und lernt so das Unternehmen, aber auch Produktionsabläufe hautnah kennen. Als Verknüpfung zu einer öffentlichen Nutzung ist hier eine Bewirtung (kleines Cafe ) zu integrieren, welches sowohl öffentlich genutzt werden kann, aber auch der ansässigen Firma zum Empfang von Besuchergruppen zur Verfügung steht. Eine möglichst multifunktionale Nutzung dieses Gebäudeteils sollte gewährleistet sein. Wesentliche Gestaltungskriterien: Für die Erweiterung (Zubau) bei der bestehenden Gastronomie bzw. des Rittersaals wird der Bereich zwischen dem historischen Bestand und dem abgekommenen Turm, in direktem Anschluss an den Bereich Rittersaal festgelegt, wobei sich die Größe in etwa an den früheren historischen Bestand zu orientieren hat. In der Höhenentwicklung darf der westliche Zubau den historischen Bestand nicht übersteigen. Das Ambiente des Schlossparks mit dem derzeitigen Grundkonzept soll weitgehend erhalten bleiben, wobei geringfügige Änderungen jedoch möglich sind. Eine Durchgängigkeit und Nutzbarkeit des Schlosshofareals für die Öffentlichkeit soll weiterhin gewährleistet sein. Der Zubau zum Schloss an der östlichen Seite soll in einer Art erfolgen bzw. das oberirdische (sichtbare) Gebäude so dimensioniert werden, dass das Image des Schlosses sowie des Schlossareals nicht beeinträchtigt wird. Dies ist auch im Interesse der dort eingemieteten Gewerbebetriebe (Fa. Ringana, Restaurant), da diese auch vom Schlossambiente leben. Seite B3 von B34

16 Die oberirdisch sichtbaren Teile des östlichen Neubaus sollen daher deutlich kleiner sein als das Schloss an der Ostseite. Der neue Baukörper hat sich dem Schloss unterzuordnen. Ein Zubau mit einer zu großen Eigenmächtigkeit würde das Gesamtkonzept Schloss Hartberg in Frage stellen. Die Einfahrt in das Untergeschoss im Bereich der Brühlgasse ist schonend zu dimensionieren. Der Eindruck Hartberg die ummauerte Stadt darf nicht zerstört werden Bauplatz / Situationsbeschreibung Die Parzellen 1 und.123, EZ 171, KG und SG Hartberg, Steiermark, stehen unter Denkmalschutz. Jede Veränderung, die den Bestand (Substanz), die überlieferte Erscheinung oder künstlerische Wirkung eines solchen Denkmals beeinflussen könnte, bedarf gemäß 5 Abs.1 Denkmalschutzgesetz der Bewilligung des Bundesdenkmalamtes. Die geplante Maßnahme ist eine derartige Veränderung. Darstellung des Projektgebietes Schloss Hartberg (mit angrenzender Altstadt) Quelle: GIS Steiermark Lage Das Schloss Hartberg befindet sich im höchst gelegenen Teil der Herrengasse, die nach den bisherigen Ergebnissen der Stadtgeschichtsforschung Standort des ersten Marktplatzes von Hartberg war. Das bestehende Gebäude des Schlosses Hartberg befindet sich im nordwestlichen Bereich des Areals auf einem eigenen Grundstück mit der Nr..123 und einer Größe von m² (GIS-Fläche), der Schlosshof / Seite B4 von B34

17 Schlosspark auf dem Grundstück Nr. 1 mit einer Größe von m² (GIS- Fläche). Im Norden wird das Areal von der Stadtmauer mit der dahinterliegenden Brühlgasse begrenzt. Im Westen befindet sich ebenfalls die Stadtmauer als Abgrenzung zum Stadtpark. Südlich des Schlossareals befindet sich das ehemalige Palais Lengheim, an dessen Stelle sich bis zu seiner Errichtung um 1700 der Meierhof des Schlosses befand. Dieses wurde als Amtshaus genutzt. Rund 300 Jahre lang beherbergte der Alte Gerichtshof die regionale Jurisprudenz. Heute wird der Alte Gerichtshof als Stadthotel genutzt. Die östliche Abgrenzung bildet die Rinnengasse. Das Gesamtareal ist grundsätzlich leicht abfallend. Den höchsten Punkt bildet der westliche Zugang, vom Parkplatz am oberen Ende der Klostergasse kommend. Das Gelände fällt im Wesentlichen gleichmäßig in Richtung Osten (Zugang Rinnengasse bzw. Brühlgasse). In Richtung des südlich gelegenen Hauptzugangs von der Herrengasse kommend ist das Gelände ab der sich kreuzenden Gehwege im Schlosspark eingeschnitten und fällt stärker in Richtung Süden ab. Der südlich des Schlosses gelegene Bereich bildet eine tiefer liegende ebene Fläche und ist zum ursprünglichen Gelände in Richtung Schloss durch eine Natursteinmauer getrennt. Darstellung des Projektgebietes / Digitaler Kataster Quelle: GIS Steiermark Seite B5 von B34

18 Beschreibung des Bestandes Das Gebäude des Schlosses Hartberg (Herrengasse 1) sowie das Schlossareal / Schlosspark stehen in ihrer Gesamtheit unter Denkmalschutz und befinden sich in der Ortsbildschutzzone der Stadt Hartberg. ANMERKUNG: Die angeführten und verwendeten Raumnummern beziehen sich lediglich auf die abgebildeten und der Auslobung beiliegenden schematischen Funktionsdarstellungen und müssen nicht zwangsläufig mit den tatsächlichen Raumnummern des Bestandes übereinstimmen! Funktionsbeschreibung Bestand / Erdgeschoss Die Funktionseinteilung im Erdgeschoss des Schlosses Hartberg stellt sich wie folgt dar: Im westlichen Bereich des Schlosses befindet sich die Vertikalerschließung (VE) / Außentreppe zum Rittersaal im Obergeschoss sowie das Abendrestaurant (Raum Nr. 001). Das Restaurant besteht aus einem Schankbereich, einem Gästeraum mit acht Tischen, einer Küche, kleinen Lagerräumen und Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt). Zusätzlich befinden sich westlich des Restaurants nachträglich an das Schloss angebaute Lagerräume, die von außen begehbar sind. Der Mittelbereich im nördlichen Trakt enthält neben der Technikeinheit (002) Räume ( ), die momentan je nach Bedarf genutzt werden (Lagerräume bzw. für Freiluftveranstaltungen als Nebenräume). Der nordöstliche und östliche Bereich des Schlosses ist von der Fa. Ringana angemietet und beinhaltet hauptsächlich Büroräumlichkeiten, Sanitäreinheiten sowie eine Kleinküche, die als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter genutzt wird. Die Erschließung des nördlichen und östlichen Trakts erfolgt über einen vorgelagerten Arkadengang. Seite B6 von B34

19 Funktionsbeschreibung Bestand / Obergeschoss Die Funktionseinteilung im Obergeschoss des Schlosses Hartberg stellt sich wie folgt dar: Im westlichen Bereich des Schlosses befindet sich die Vertikalerschließung (VE) / Außentreppe sowie der Rittersaal (Raum Nr. 100). Die Bühne ist momentan im westlichen Teil des Saales untergebracht. Hinter der Bühne sind noch Nebenräume / Sanitärräume integriert, die aber hauptsächlich als Lager genutzt werden. Im nordöstlichen Bereich des Rittersaals wurde ebenfalls ein als Lager genutzter Bereich abgetrennt. Im südöstlichen Bereich des Rittersaals befindet sich ein Treppenaufgang, über den man zu einer rund um den Saal angelegten Galerie gelangt. Über einen Durchgang gelangt man zum dem Rittersaal zugeordneten Raum Nr. 101, der im Veranstaltungsfall als Buffetbereich / Catering genutzt wird. Dieser liegt (so wie der gesamte nordöstliche Bereich des Obergeschosses) vom Niveau her 3 Stufen tiefer als der Rittersaal. Der nordöstliche und östliche Bereich des Schlosses ist von der Fa. Ringana angemietet und beinhaltet hauptsächlich Büroräumlichkeiten, Sanitäreinheiten sowie einen Lagerraum. Die Erschließung des nördlichen und östlichen Trakts erfolgt über einen vorgelagerten Arkadengang. Seite B7 von B34

20 Problemstellung Die Notwendigkeit eines Zu- und Umbaus zum Schloss Hartberg hat sich aus mehreren Punkten heraus ergeben. Wesentliches Kriterium ist die Notwendigkeit eines barrierefreien Zugangs zum Veranstaltungsbereich Rittersaal. Dieser ist momentan nur über die an der Südseite vorgelagerte Außentreppe (bzw. über die im Bereich der Fa. Ringana befindliche Innentreppe) erreichbar. Außerdem haben sich die vorhandenen Nebenräumlichkeiten bei Veranstaltungen im Rittersaal als nicht ausreichend herausgestellt. Außerdem ist eine Belieferung des Buffetbereiches / Catering nur mit großem Aufwand durchzuführen, da dies oft erst während (bzw. kurz vor Ende) der Veranstaltung getätigt werden kann (Anlieferung von warmen Speisen). Diese Anlieferung ist dann nur über die Treppenerschießung im Bereich der Fa. Ringana möglich, da bei einer Anlieferung über die Erschließung des Rittersaals die Veranstaltung gestört wäre. Eine weitere Notwendigkeit ist im Abhalten von Freiluftveranstaltungen im Schlosshof erkennbar. Es sind im gesamten Schlossareal keine öffentlich zugänglichen Sanitäranlagen vorhanden, die von Besuchern (oder auch aufführenden Künstlern) genutzt werden können. Die momentane Lösung ist jene, dass im Veranstaltungsfall die Sanitäranlagen im Bereich der Fa. Ringana mitbenutzt werden, welche aber auf 2 Geschosse verteilt sind (im EG WC Damen, im OG WC Herren). Dies gilt auch für Veranstaltungen im Rittersaal. Weiter kann die Notwendigkeit von Infrastrukturpunkten (Anschlussmöglichkeit für Strom, Wasser, Kanal) im Schlosshofareal genannt werden, um diesen multifunktional besser nutzen zu können. Für die Fa. Ringana, die sich langfristig im Schloss Hartberg einmieten möchte, hat sich ebenfalls herausgestellt, dass sich eine direkte Nähe zur Produktionseinheit (die sich momentan in Schildbach bei Hartberg befindet), positiv auf den Arbeitsablauf auswirken würde. Eine räumliche Nähe wäre durch einen geplanten Zubau im östlichen Bereich des Schlosses gegeben. Dieser sollte auch für Besucher im Sinne eines gläsernen Labors zugänglich gemacht sein Zielsetzung Mit den Maßnahmen des Zu- und Umbaus Schloss Hartberg sollen Voraussetzungen geschaffen werden, die sowohl einen reibungslosen Ablauf von öffentlichen Veranstaltungen als auch einen funktionierenden gewerblichen Betrieb gewährleisten. Sämtliche Gestaltungsmaßnahmen (auch im Bereich der Außenanlage) erfolgen in Absprache mit dem Bundesdenkmalamt. Freiluftveranstaltungen: Der Schlosspark wird neben seiner Funktion als Naherholungsbereich auch als Ort für Freiluftveranstaltungen genutzt (Musical-Aufführungen, Schlosshofserenade, Konzerte usw.). Um funktionierende Freiluftveranstaltungen zu gewährleisten, sind folgende Maßnahmen notwendig: Möglichkeit zur Errichtung einer mobilen Bühne im Bereich des Arkadengangs (vor Südwest-Seite des Schlosses). Seite B8 von B34

21 Errichtung eines Infrastrukturpunktes (Strom, Wasser, Kanal). Direkte Zuordnung von Räumen im Schloss, die bei Veranstaltungen als Künstlergarderoben bzw. zur Vorbereitung genutzt werden können. Errichtung von behindertengerecht zugänglichen Sanitäranlagen. Möglichkeit zur einfachen Errichtung eines Zuschauerbereiches. Veranstaltungen im Rittersaal: Für funktionierende Veranstaltungen im Rittersaal erscheint folgendes notwendig: Die Errichtung eines Liftes bzw. Vertikalerschließung, um einerseits einen behindertengerechten Zugang zu ermöglichen, andererseits um die Zulieferung für den Buffetbereich / Catering zu erleichtern. Die direkt im Rittersaal (in den Randbereichen) befindlichen Nebenräume sind zu entfernen, um den Saal für mehr Personen und auch besser nutzbar zu machen. Leicht erreichbare Sanitäranlagen. Wesentliches Kriterium: es werden sowohl auf Seiten der Bühne Nebenräumlichkeiten für Künstler zur Vorbereitung bzw. als Proberaum benötigt als auch auf Publikumsseite Räumlichkeiten für das Buffet / Catering. Abendrestaurant im Schloss: Bezüglich der funktionellen Abläufe im Abendrestaurant sind folgende Punkte von Bedeutung: Der Gastraum ist in seiner Größe für den Restaurantbetrieb ausreichend dimensioniert. Bei einer eventuellen Erneuerung der Schankmöblierung wäre zu beachten, dass die neue Aufteilung eine funktionierende Bewirtung gewährleistet und im Bereich vor der Schank genügend Platz vorhanden ist (momentan ist der Schankbereich zu weit in den Raum gerückt weite Wege bei der Bewirtung, wenig Platz vor der Schank, direkt im Eingangsbereich). Die Küche ist zu vergrößern, damit Arbeitsabläufe funktionell gestaltet werden können. Kleine bestehende Lagerräume in den Nischenbereichen erweisen sich als zweckmäßig und sind beizubehalten. Zusätzliche Lagerräume (z.b. Flaschenlager) sowie eine Kühlzelle sind im westlich geplanten Zubau zu integrieren. Als Sanitäranlagen können jene, auch für eine öffentliche Nutzung vorgesehenen Anlagen im westlich geplanten Zubau mitbenutzt werden. Die bestehenden Sanitäranlagen im Restaurantbereich sind zu entfernen, da diese aufgrund der örtlichen Gegebenheiten wesentlich zu klein dimensioniert sind. Seite B9 von B34

22 Schlosshofareal / Schlosspark: Grundsätzlich soll das Ambiente des Schlossparks mit dem derzeitigen Grundkonzept weitgehend erhalten bleiben. Geringfügige Änderungen im Zuge der Baumaßnahme sind jedoch möglich. Wesentliches Kriterium: eine Durchgängigkeit und Nutzbarkeit des Schlosshofareals für die Öffentlichkeit soll weiterhin gewährleistet sein. Die Erhaltung des charakteristischen Baumbestandes soll möglich sein. Das Anlegen von Duftgärten im Schlosshofareal erscheint wünschenswert und würde sowohl in das momentane Konzept, als auch in die Vorhabensidee der Fa. Ringana passen. Eine Umgestaltung des Löschteiches ist möglich und wünschenswert (z.b. in Form eines Biotops). Gewerbliche Nutzung: Die gewerbliche Nutzung des Schlosses gliedert sich in die zwei Bereiche Bestand und Zubau. Der Bestand (nordöstlicher Teil des Schlosses) wird von der Fa. Ringana für die Verwaltung genutzt (hauptsächlich Büroräumlichkeiten) und soll in seiner Form im Wesentlichen so belassen werden (Büroräume werden geringfügig erweitert). Bezüglich des geplanten Zubaus an der Ostseite können folgende Zielsetzungen festgelegt werden: Eine multifunktionale Nutzbarkeit des Zubaus soll auf jeden Fall gewährleistet sein. Die Verbindung des Zubaus zum Bestand (Verwaltungseinheit) hat nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes zu erfolgen. Die Produktionsabläufe im Untergeschoss sollen entsprechend dem definierten Funktionskonzept erfolgen und damit einen optimalen Ablauf gewährleisten. Der Bereich im Erdgeschoss ist für eine öffentliche Nutzung (Führungen) vorgesehen und dementsprechend auszubilden. Der gesamte Zubau ist nach den Kriterien eines gläsernen Labors auszubilden: Besucher sollen das dargebotene Produkt in all seinen Facetten kennenlernen können und auch aktiv in den Produktionsprozess mit eingebunden werden. Dazu sind interne Sichtbeziehungen herzustellen, die gleichzeitig aber den eigentlichen Produktionsablauf nicht stören. Im Sinne der Idee des gläsernen Labors sollen Anknüpfungspunkte zur öffentlichen Nutzung des Schlossareals hergestellt werden. Die Schnittlinien der einzelnen beschriebenen Funktionen sollen dabei einerseits klar definiert sein, andererseits aber auch Verknüpfungspunkte zwischen öffentlicher Nutzung und dem Betrieb der Fa. Ringana entstehen, da das geplante gläserne Labor auch für eine öffentliche Nutzung (angemeldete Besucher) geeignet sein muss. Dadurch sollen beide Seiten profitieren, da die Besucher der Fa. Ringana das Schlosshofareal / Schlosspark mit dem Ambiente des Schlosses und der angrenzenden Altstadt mit nutzen können und es dadurch in der Stadt Hartberg zu einer höheren Besucherfrequenz kommt. Seite B10 von B34

23 2.2. PLANUNGSRICHTLINIEN Städtebauliche Vorgaben Die bereits beschriebene besondere Lage des Schlosses Hartberg im historisch gewachsenen Gefüge der Stadt Hartberg ist maßgebend für die Formulierung städtebaulicher Entwurfskriterien zur gegenständlichen Bauaufgabe. So ist die Blick- und Wegebeziehung von der Herrengasse kommend über das Haupttor in das Schlossareal von wesentlicher Bedeutung. Weiter sind die bestehenden Zugänge zum Schlossareal (aus Richtung Rinnengasse, Brühlgasse, Stadtpark sowie vom Parkplatz im Bereich der oberen Klostergasse) zu beachten. Die Wegeführung kreuzt sich im südlichen Bereich des Schlosses, im Bereich des Hauptzugangs zum Schloss, von der Herrengasse kommend. Wesentliches Merkmal des Schlossareals ist die Einfassung durch die Stadtmauer. Dieses Gesamtgefüge (Stadtmauer, Schloss, Schlosspark) darf in seiner Charakteristik nicht gestört werden. Die geplanten Zubauten befinden sich einerseits im westlichen Bereich (westlich des Rittersaals) sowie im östlichen Bereich (östlich der ehemaligen Schlossmauer bzw. des Burggrabens). Ein behutsames Einfügen der Baumassen im historischen Bestand ist eine weitere wesentliche Entwurfsvoraussetzung Baurechtliche Vorgaben Festlegungen durch das Bundesdenkmalamt: Das Bundesdenkmalamt hat nach der Maßgabe des Denkmalschutzgesetzes in der Fassung 1999 und unter Zugrundelegung der Ergebnisse der Bauforschung Vorgaben für die Erweiterung des Schlosses Hartberg bekannt gegeben: Westlicher Bereich Für die Erweiterung (Zubau) bei der bestehenden Gastronomie bzw. des Rittersaals wird der Bereich zwischen dem historischen Bestand und dem abgekommenen Turm, in direktem Anschluss an den bestehenden Baukörper festgelegt, wobei sich die Größe des Zubaus an dem früheren historischen Bestand (Grundriss Bauteil zwischen ehemaliger Turm und historischem Bestand) zu orientieren hat. Eine Nutzfläche von 100 m² je Geschoss erscheint dabei möglich. Hinsichtlich der Anbindung an den historischen Bestand ist auf allfällige historische Öffnungen zu reagieren bzw. sind diese heranzuziehen. In der Höhenentwicklung darf der Zubau den bestehenden historischen Bestand nicht übersteigen. Dies bedeutet, dass der Zubau mit Erdgeschoss sowie 2 Obergeschossen (Niveau Rittersaal sowie Niveau Galerie Rittersaal) möglich ist. Die Flucht des Schlosses ist für den geplanten westlichen Zubau einzuhalten. Der Baukörper soll nicht darüber hinausragen. Die freigelegten Grabungsfunde (Mauerreste) sollen gestalterisch in den Entwurf eingebunden werden, wobei es sich dabei um eine Soll- und nicht Muss-Bestimmung handelt. Die Ausgrabung wird dazu während der Wettbewerbsdauer freigelegt bleiben. Seite B11 von B34

24 BESONDERER TEIL Aufgabenstellung / Teil B Östlicher Bereich Für den Zubau ist der Bereich östlich von der derzeit in der Hügelformation verborgenen Burggrabenmauer auf Grundstück Nr. 1 des Schlossparks heranzuziehen. Dadurch ergibt sich zum historischen Bestand des Schlosses ein Mindestabstand entsprechend der Entfernung dieser Mauer lt. Grabungsbefund (entspricht einem Abstand von ca. 17,30 Meter der grabenseitigen Mauerkante zur Gebäudeflucht des ostseitigen Schlosstraktes bzw. ca. 13,90 Meter zum herausspringenden nordöstlichen Gebäudeteil des Schlosses). Diese im östlichen Bereich parallel zum Schloss verlaufende Burggrabenmauer ist in den Entwurf des geplanten Zubaus zu integrieren. Der ehemalige Burggraben soll im Zuge des Wettbewerbs mitberücksichtigt werden. Die Burggrabenmauer könnte in diesem Bereich sichtbar gemacht werden und somit die Wertigkeit des Gesamtensembles wesentlich erhöhen. Die Höhe des Baukörpers darf das Wulstgesims (=Sockelgesims) zwischen dem Natursteinmauerwerk der Substruktion und den beiden verputzten, darüber befindlichen Geschossen des Osttraktes nicht übersteigen. Die Verbindung zwischen Altbau und Neubau ist möglichst nahe an der nordseitigen Schlossmauer zu positionieren. Eine Lösung für den Verbindungsgang ist in der Nähe der Mauer mit Rücksicht auf die vorhandene Verbindungsstiege in der Mauer anzustreben. Für die Anbindung zum Bestand sind nach Möglichkeit bestehende Fensteröffnungen des Schlosses heranzuziehen. Die verkehrstechnische Anbindung (Zulieferung) hat über die Brühlgasse unter der Stadtmauer zu erfolgen. Der Charakter der Böschung soll erhalten bleiben. Die Böschung darf nur für die Zufahrt verändert werden. Technische Einrichtungen (Lüftungsanlagen etc.) sind in das architektonische Konzept einzubinden. ANMERKUNG: Die Vorgaben des Bundesdenkmalamtes sind in allen Bereichen verpflichtend einzuhalten! Abb.: Erläuterungsskizze zur Lage ehemaliger Turm sowie Burggrabenmauer. Seite B12 von B34

25 Vorgaben durch das Ortsbildkonzept Hartberg: Das gegenständliche Ensemble befindet sich in der Ortsbildschutzzone der Stadt Hartberg, dementsprechend ist das Ortsbildgesetz der Steiermärkischen Landesregierung aus 1977 maßgebend, dem angeschlossen ist das provisorische Ortsbildkonzept der Stadt Hartberg. Auszug aus dem Ortsbildkonzept Hartberg: Ein sehr wesentliches Anliegen der Ortsbildpflege ist die Gestaltung von Neu- und Zubauten in historischer Umgebung. Dort, wo es gilt, in bereits verbauten Zonen Neubauten zu errichten, muss besonders behutsam vorgegangen werden. Einerseits müssen sich die geplanten Neubauten vom Bestand in selbstverständlicher Weise unterscheiden, sich also nicht historisierend angleichen, sondern qualitätsvoll auf die jeweilige städtebauliche und architektonische Situation mit einer zeitgemäßen Formensprache antworten. Andererseits müssen sie auch eine entsprechende Rücksichtnahme auf die architektonische Umgebung gewährleisten, so dass die Eigenheiten und Charakteristika des bestimmten Stadtraumes nicht zerstört, sondern erhalten oder betont werden. Weitere baurechtliche Vorgaben: Zur allgemeinen Beurteilung des Vorhabens ist das Steiermärkische Baugesetz in der geltenden Fassung heranzuziehen. Aufgrund der hohen Schutzwürdigkeit des Ensembles sei darauf verwiesen, dass von der Möglichkeit zur Inanspruchnahme der Ausnahmeregelungen im Sinne der Abstandsbestimmungen 13, Absatz 8 ausgegangen werden kann. Es darf dadurch jedoch nicht zu einer Beeinträchtigung von Nachbarrechten kommen, insbesondere sind brandschutztechnische Anforderungen, auch außerhalb des nachbarrechtliche Anspruchs, jedenfalls zu erfüllen. Wesentliches Augenmerk ist auf die Schalltechnik zu legen, hier ist bei optimaler Bespielbarkeit im Sinne des Nutzungsprofils eine über das gesetzlich zulässige Ausmaß hinausgehende Veränderung der Situation aus dem Bauvorhaben für Nachbarn auszuschließen. Eine barrierefreie Erreichbarkeit sämtlicher für eine öffentliche Nutzung vorgesehener Räumlichkeiten ist sicher zu stellen, ebenso für den im östlichen Teil geplanten Zubau. Im Übrigen gelten die sonst relevanten einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen, Verordnungen und Normenwerke TECHN. RAHMENBEDINGUNGEN UND ANFORDERUNGEN Bautechnische Anforderungen Unter gegebenen Voraussetzungen des Denkmal- und Ortsbildschutzes sind alle Eingriffe, die in Zusammenhang mit den geplanten Zubauten stehen, so zu setzen, dass eine Beeinträchtigung der Bausubstanz als geringst möglich zu betrachten ist und alle Maßnahmen nach den Bestimmungen des Denkmalschutzgesetzes bewilligbar sind. Dies betrifft sowohl den geplanten Zubau an der Westseite im Bereich Rittersaal als auch den geplanten Zubau an der Ostseite (Betriebsflächenerweiterung zur gewerblichen Nutzung), wobei dieser ostseitige Zubau deutlich vom Bestand zu trennen ist (der Seite B13 von B34