Baubeginn ist bereits erfolgt (April 2018), Fertigstellung und Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2019.

Transkript

1 NEU & AKTUELL FRÜHJAHR 2018 BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! Feldkirch-Gisingen GROXSTRASSE 11 KLEIN UND FEIN. Modernes, hochwertiges Neubauprojekt in Massivbau vom Vorarlberger Baumeister Exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten, 2-, 3- und 4-Zi-Wohnungen mit Lift ALLES GANZ SCHÖN NAH. EINFACH GROXARTIG. Direkt im Zentrum von Gisingen gelegen, nicht weit entfernt zum Ardetzenberg, zum Erlebnis Waldbad, zum Waldstadion, zum Tennisplatz, zur Ill und zum wunderschönen Naherholungsgebiet Rüttenen Ein Zentrumsneubau zum Wohlfühlen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, großzügigen Terrassen, schönen Privatgärten, Topausstattung, schlüsselfertige Ausführung, alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und behindertengerecht natürlich mit Lift und vieles, vieles mehr Sehr geehrte Damen und Herrn! In Feldkirch Gisingen direkt im Ortszentrum, in der Groxstraße 11, bauen wir für Sie eine moderne, sehr exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten, Carport und Lift. Wunderschöne 2-, 3- und 4-Zimmer- Garten-, Terrassen- und Dachgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen und schönen Privatgärten. Alle Wohnungen entstehen in wertbeständigem Massivbau vom Vorarlberger Baumeister, in hochwertiger Topausstattung und natürlich schlüsselfertiger Ausführung. Durch einen Lift sind alle Einheiten barrierefrei, alters- und behindertengerecht. Baubeginn ist bereits erfolgt (April 2018), Fertigstellung und Bezug ist voraussichtlich im Sommer Gleich anrufen und einen Besprechungstermin vereinbaren, es lohnt sich! Telefon Verkauf Wohnbau oder einfach ein schicken an Wir freuen uns auf Ihren Anruf und informieren Sie genauer! Gerne zeigen wir Ihnen auch auf Wunsch eine bezugsfertige Neubauwohnung ebenfalls in Gisingen. In dieser neuen Musterwohnung sehen Sie unsere hochwertige Bauweise, die exklusive Ausstattung, Parkettböden, Feinsteinzeug, raumhohe Innentüren, und natürlich alle Sanitäreinrichtungsgegenstände. Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand finden Sie laufend auf unserer Webseite unter

2 Die Lage: Sie wohnen direkt im Gisinger Ortszentrum in der Groxstraße 11 in einer sehr ruhigen, kleinen Sackgasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. SPAR (220 Meter entfernt) und ADEG Einkaufsmarkt, Sparkasse und Raiffeisenbank, Bäckerei und Post, die Sebastian- Apotheke (250 Meter entfernt), Schule und Kindergarten. Das Erlebnis Waldbad Gisingen, das Waldstadion, den Tennisplatz, die Ill und natürlich das wunderschöne Naherholungsgebiet Rüttenen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbushaltestelle Kapfstraße und ÖBB Zug Haltestelle Gisingen) befindet sich fast vor Ihrer Haustüre. Das herrliche Naherholungsgebiet ARDETZENBERG mit Wald- & Wildpark ist auch nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie ihre Akkus aufladen und durchatmen. In unserer schnelllebigen Zeit bekommen die natürlichen Bedürfnisse AUFTANKEN, AKKUSAUFLADEN und ZEIT für jede und jeden immer größere Bedeutung. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in stadtnaher Natur. Spazieren, Joggen, Schwimmen, Radfahren, Erholen, DAS GUTE LIEGT SO NAH. Stadtplan von Feldkirch unter (Groxstraße 11) Lageplan und Luftbild auf Google unter (Groxstraße 11 Feldkirch) GISINGEN VON OBEN finden Sie unter ARDETZENBERG Die Qualitätsmerkmale: - es entsteht eine moderne, exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten - Top Wohnlage direkt im Zentrum von Gisingen in ruhiger Sackgasse - Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss - Autounterstellplätze/Carport, Autoabstellplätze/Parkplätze im Freien - alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar

3 - barrierefrei, alters- und behindertengerecht - moderne Architektur, hochwertige Massivbauweise - wertbeständig vom Vorarlberger Baumeister - schöne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - großzügige Sonnenterrassen mit bis zu ca. 50 m² - Zwei Garten-Wohnungen alle mit schönem Privatgartenanteil mit bis zu ca. 100 m² - thermische Solaranlage für die Beheizung der Anlage und die Warmwasseraufbereitung - zusätzliches Heizsystem ist die zentrale Gasbrennwerttherme - Bodenheizung in allen Wohnungen - Topausstattung - Massivparkettböden - große Auswahl an Feinsteinzeug und Wandfliesen - Fenster in Kunststoff / Aluminium mit 3 Scheiben Isolierverglasung - alle Innentüren sind raumhoch mit Stahlzarge - formschöne Sanitäreinrichtungsgegenstände - exklusive Markenhersteller in unseren Bädern sind: - Villeroy & Boch, Hansgrohe, Tece, Keuco, Laufen, Hansa, Vigour, - bodenbündige Duschen - alles in schlüsselfertiger Ausführung - und vieles, vieles mehr Die Wohnungen: ERDGESCHOSS Top 1 Erdgeschoss 4-Zimmer-Eck-Garten-Wohnung mit ca. 95,50 m² Wohnfläche, ca. 51 m² Terrasse, ca. 96 m² Gartenanteil und ca. 16,40 m² Kellerabteil Verkaufspreis EUR ,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Autounterstellplatz/Carport EUR ,00 und zzgl. der allg. Nebengebühren (mögliche Wohnbauförderung ca. EUR ,00 falls förderungswürdig) Top 2 Erdgeschoss 3-Zimmer-Eck-Garten-Wohnung mit ca. 74,80 m² Wohnfläche, ca. 13,50 m² Terrasse, ca. 73,80 m² Gartenanteil und ca. 12,10 m² Kellerabteil Verkaufspreis EUR ,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Autounterstellplatz/Carport EUR ,00 und zzgl. OBERGESCHOSS Top 3 Obergeschoss 4-Zimmer-Eck-Terrassen-Wohnung mit ca. 84,60 m² Wohnfläche, ca. 16,00 m² Terrasse und ca. 13,00 m² Kellerabteil Verkaufspreis EUR ,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Autounterstellplatz/Carport EUR ,00 und zzgl. Top 4 Obergeschoss 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit ca. 46,20 m² Wohnfläche, ca. 15,80 m² Terrasse und ca. 7,60 m² Kellerabteil Verkaufspreis EUR ,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Autounterstellplatz/Carport EUR ,00 und zzgl. Top 5 Obergeschoss 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit ca. 41,80 m² Wohnfläche, ca. 19,00 m² Terrasse und ca. 6,50 m² Kellerabteil Verkaufspreis EUR ,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Autoabstellplatz/Parkplatz im Freien EUR 5.000,00 und zzgl. Top 6 Obergeschoss 3-Zimmer-Eck-Terrassen-Wohnung mit ca. 74,80 m² Wohnfläche, ca. 14,10 m² Terrasse und ca. 12,00 m² Kellerabteil Verkaufspreis EUR ,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Autounterstellplatz/Carport EUR ,00 und zzgl.

4 DACHGESCHOSS Top 7 Dachgeschoss 4-Zimmer-Eck-Dachterrassen-Wohnung mit ca. 84,60 m² Wohnfläche, ca. 16,00 m² Terrasse und ca. 13,00 m² Kellerabteil Verkaufspreis EUR ,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Autounterstellplatz/Carport EUR ,00 und zzgl. Top 8 Dachgeschoss 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit ca. 46,20 m² Wohnfläche, ca. 15,80 m² Terrasse und ca. 7,60 m² Kellerabteil Verkaufspreis EUR ,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Autounterstellplatz/Carport EUR ,00 und zzgl. Top 9 Dachgeschoss 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit ca. 41,80 m² Wohnfläche, ca. 19,00 m² Terrasse und ca. 6,50 m² Kellerabteil Verkaufspreis EUR ,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Autounterstellplatz/Carport EUR ,00 und zzgl. Top 10 Dachgeschoss 3-Zimmer-Eck-Dachterrassen-Wohnung mit ca. 74,80 m² Wohnfläche, ca. 14,10 m² Terrasse und ca. 12,00 m² Kellerabteil Verkaufspreis EUR ,00 schlüsselfertig, zzgl. 1x Autounterstellplatz/Carport EUR ,00 und zzgl. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein zusätzlicher, sehr großer und separat parifizierter Hobbyraum der auch zum Verkauf steht. Hobbyraum Kellergeschoss mit ca. 31,80 m² Nutzfläche (siehe Plan Kellergeschoss) Verkaufspreis EUR ,00 zzgl. der allg. Nebengebühren Alle Verkaufspreise zzgl. der allgemeinen Nebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie 1,2% für die Kaufvertragserstellungskosten/Rechtsanwalt/Treuhandschaft). Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand finden Sie laufend auf unserer Webseite unter Gerne schicken wir Ihnen unsere detaillierten Unterlagen mit Exposé, alle Pläne, die Verkaufspreise, Visualisierungen, Fotos und die Baubeschreibung- & Ausstattungsliste. Gleich anrufen, es lohnt sich! Telefon Verkauf Wohnbau oder einfach ein schicken an verkauf.wohnbau@swietelsky.at Weitere tolle Neubauprojekte im Bau, in Planung und Vorbereitung oder in Fertigstellung: Feldkirch-Altenstadt Küchlerstraße 13 (Baubeginn bereits erfolgt) Feldkirch-Gisingen Nofler Straße 6 (im Bau Fertigstellung und Bezug Herbst 2018) Feldkirch-Nofels Kreuzbergstraße 24 (im Bau Fertigstellung und Bezug September 2018) Feldkirch-Gisingen Hauptstraße 83a (jetzt Fertigstellung und Bezug) Feldkirch-Gisingen Rüttenenstraße 28 (Fertigstellung gerade erst erfolgt) Feldkirch-Gisingen Torkel Sägerstraße 10c (jetzt Fertigstellung und Bezug, 4-Zi-Whg. Top 12 noch frei) Feldkirch-Tisis Rappenwald (Fertigstellung bereits erfolgt AUSVERKAUFT!) Feldkirch-Gisingen An der Nafla 4 (jetzt Fertigstellung + Bezug 3-Zi-DG-Whg. Top 3 noch frei) Feldkirch-Gisingen Kapfstraße 24 (Fertigstellung bereits erfolgt Penthouse Top 9 noch frei) Detaillierte Informationen zu allen Neubauprojekten unter A.S.T. Wohnbau GmbH Bauträger Feldkirch Ein Unternehmen der Firmengruppe SWIETELSKY Tel. Verkauf Wohnbau verkauf.wohnbau@swietelsky.at

5 Die Lage:

6 Die Visualisierungen:

7