Die Stadt Osterode am Harz verkauft unbebaute

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1 Die Stadt Osterode am Harz verkauft unbebaute Lasfelde Osterode am Harz 1

2 Grundstücksdaten, Lage Gemarkung Osterode Flur 6 Flurst. 169/ m² Gemarkung Osterode Flur 6 Flurst. 172/ m² Gemarkung Osterode Flur 6 Flurst. 172/ m² Die Herzberger Straße befindet sich in der Kernstadt von Osterode am Harz. In der näheren Umgebung befinden sich sowohl Wohnbebauung als auch gewerbliche Nutzung. Vorteilhaft für eine Betriebsansiedlung in der Herzberger Straße wirkt sich die in den letzten Jahren sehr positive Entwicklung in diesem Bereich durch die Errichtung des neuen Berufsschulzentrums und den Bau des Einkaufszentrums aus. Unternehmen wie z. B. Kaufland, Aldi, Expert, Opel-Autohaus Peter üben Magnetfunktion aus und ziehen Kaufkraft an. Ferner sind bereits verschiedene Handwerksbetriebe sowie eine Fahrzeugwaschanlage und eine Tankstelle vorhanden. Das Gewerbegebiet Herzberger Straße/Herzberger Landstraße/Leege bietet den Kunden somit einen attraktiven Branchenmix. Interessant sind diese Grundstücke gleichermaßen für produzierendes Gewerbe, Handel und Dienstleistung. Vor den zu verkaufenden Grundstücken ist eine PKW-Frequenz von mehr als Fahrzeugen* in der Zeit von 7.00 Uhr bis Uhr ermittelt worden. Sie wird grafisch dargestellt: Verkehrsfrequenz Anzahl Uhrzeit * (werktags, Zählung v ) 2

3 Künftige Nutzung, Bauplanungsrecht Die Grundstücke befinden sich in einem Gebiet mit Mischnutzung. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Zulässig sind die in einem Mischgebiet (MI) nach 6 BauNVO erlaubten Nutzungen, also sowohl Wohnbebauung wie auch Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören (z. B. Geschäftsund Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, Gartenbaubetriebe, Tankstellen). Die baulich nutzbare Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 72 m. Außerhalb der dieser baulich nutzbaren Grundstücksteile verläuft ein öffentlicher Schmutzwasserkanal (siehe Lageplan). Eine Überbauung dieses Kanals durch Verkehrsflächen (z. B. Parkplätze, nicht Gebäude) ist möglich. Lageplan Herzberger Strasse SW-Kanal 3

4 Kaufpreis Der Preis beträgt 29,00 /m² für die baulich nutzbaren Grundstücksteile. Die Grundstücke können teilweise zusammen oder einzeln erworben werden. Da die südlichen, straßenabgewandt liegenden Grundstückteile nicht bzw. nur eingeschränkt nutzbar sind (SW-Kanal), ist für diese Grundstücksteile nur ein stark verminderter Wert anzusetzen. Näheres auf Anfrage. Fördermittel Verschiedene Förderprogramme machen eine Betriebsansiedlung zusätzlich attraktiv. Neben vielfältigen Bundesprogrammen gibt es zusätzliche Landesprogramme z.b. im Personal- und Technologiebereich. Auskünfte zu den Förderprogrammen erteilt der Landkreis Osterode am Harz Wirtschaftsförderung Herzberger Str Osterode am Harz : Herr Niwek : Frau Hillebrecht Fax: wifoe@landkreis-osterode.de Osterode ist gut zu erreichen: mit dem Auto - aus Richtung Norden/Hamburg/Hannover über die A7, AS Seesen und die vierspurige B243, aus Richtung Berlin über die A2, A39, A7 und B243, aus Richtung Ruhrgebiet über die A44 bis Kassel, A7, AS Northeim und B241, 4

5 aus Richtung Dresden/Leipzig/Halle über die A14 und B80, B243. Die tlw. fertiggestellte oder im Bau befindliche A38 wird die Anbindung an den Großraum Halle/Leipzig und nach Dresden weiter verbessern. mit der Bahn ICE-Bahnhof Göttingen, IC-Bahnhof Northeim mit RE-Anschlüssen nach Osterode. Flughäfen: Hannover, ca. 1 Autostunde Kassel-Calden (Regional- Geschäftsflugverkehr) ca. 1 ¼ Autostunden. Wissenswertes in Kürze über Osterode am Harz Die Kreisstadt mit rund Einwohnern, einschl. der Ortsteile, ist Mittelzentrum im Landkreis Osterode am Harz und bietet einen hohen Freizeitwert. Sie liegt in der Mitte von Deutschland in Südniedersachen am südwestlichen Harzrand und ist u. a. Ausgangspunkt für die touristische Erkundung des Nationalparks Harz. Alle allgemein bildenden Schularten sowie Berufs- und Berufsfachschulen und weitere Bildungseinrichtungen sind vorhanden. Osterode bietet den Vorteil der Nähe zu den Universitätsstandorten Göttingen (40 km) und Clausthal-Zellerfeld (11 km). Die Innenstadt mit ihren vielen historischen Fachwerkhäusern bietet für Urlauber sowie für Einwohner der Stadt eine Reihe von Anziehungspunkten. Sie verfügt über eine großflächige Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus besitzt Osterode am Harz sehr gute aktive Freizeit- und Ferienmöglichkeiten, z. B. das Freizeitbad ALOHA, die Stadthalle mit einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und viele attraktive Sporteinrichtungen. Weitere interessante Ziele für Touristik und Freizeit, z. B. der Nationalpark Harz, können von hier aus bequem und schnell erreicht werden. 5

6 Die Steuer- und Gebührensätze betragen (Stand ): Gewerbesteuer 335 v. H. Grundsteuer B 350 v. H. Straßenreinigung einschl. Winterdienst (1x wöch. Kehrung, pro Jahr, nach Frontlänge) Kanalbenutzungsgebühr 2,18 3,27 /m³ Diese Unterlage soll Ihnen eine erste Information über das Grundstück und die Stadt Osterode am Harz ermöglichen. Sie stellt eine unverbindliche Beschreibung dar. Für weitergehende Informationen wenden Sie sich bitte an die Stadt Osterode am Harz Wirtschaft/Liegenschaften Herrn Karl-Heinz Löwe Eisensteinstraße Osterode am Harz Hier erhalten Sie auch weitere Informationen zu dem angebotenen Objekt und können einen Besichtigungstermin vereinbaren : 05522/ ; Fax: 05522/ ; loewe@osterode.de Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen. Besuchen Sie uns im Internet: 6