Wohnen Aussicht MIT NEUBAU ST. WENDELIN HELLBÜHL

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Valentin Beyer
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1 NEUBAU ST. WENDELIN HELLBÜHL

NEUBAU ST. WENDELIN HELLBÜHL Naherholungsgebiet mit Sicht auf Hellbühl und die Berge. EIN DORF SO MANCHEN VORZÜGEN Hellbühl Gemeinde Neuenkirch.

Zahlreiche Bauernhöfe säumen die Flanken des Ruswiler Bergs und Gemeindeteile Hellbühls. Das macht Hellbühl zum attraktiven und bevorzugten Wohngebiet.

2 NEUBAU ST. WENDELIN HELLBÜHL Naherholungsgebiet mit Sicht auf Hellbühl und die Berge. EIN DORF SO MANCHEN VORZÜGEN Hellbühl Gemeinde Neuenkirch. Hellbühl liegt wunderbar im Grünen, leicht erhöht vor den Toren der Stadt Luzern, zwischen der Agglomeration Luzerns und dem südlichen Ende des Sempachersees. Zahlreiche Bauernhöfe säumen die Flanken des Ruswiler Bergs und Gemeindeteile Hellbühls. Das macht Hellbühl zum attraktiven und bevorzugten Wohngebiet. Eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist modern und vielfältig. Die Gemeinde Neuenkirch verfügt über Schulhäuser, eine Dreifachsporthalle, ein Kunstrasenfeld, ein Wohn- und Pflegezentrum, ein Pfarreiheim für Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art. BILDUNG Kindergarten und Primarschule sind im Dorf selber. Die Sekundarstufe I wird in Neuenkirch unterrichtet. Die Sekundarstufe II befindet sich im nahen Luzern, in der Katonsschule Ruopigen, in Littau: Kurz- und Langzeitgymnasium; die Berufsschulen oder Fachmittelschulen je nach Fachrichtung in Luzern, Sursee oder Willisau. EINKAUFEN Hellbühl verfügt über ein Lebensmittelgeschäft mit Post-Agentur und eine Metzgerei, die den Grossteil des täglichen Bedarfs an Lebensmitteln abdecken. In Neuenkirch finden sich Post, Bank, Gemeindeverwaltung sowie sympathische Detailhandelsfachgeschäfte jeglichen Bedarfs. Dank der tollen Lage Hellbühls sind auch grössere Zentren bequem mit dem ÖV oder Individualverkehr erreichbar. Primarschulhaus «Hellbühl»

Herrlich gelegenes Hellbühl VERKEHRSVERBINDUNGEN Mit dem Bus (ÖV) ist Hellbühl sehr gut erschlossen. In nur 15-20 Minuten gelangt man mit der Rottal-Auto AG in geregeltem Takt nach Luzern.

ENTWICKLUNG, FREIZEIT, KULTUR Die attraktive Wohnlage, der öffentliche Verkehr sowie der landschaftliche Reiz als Wohn- und Naherholungsgebiet haben massgebend zu den in den letzten Jahren

3 Herrlich gelegenes Hellbühl VERKEHRSVERBINDUNGEN Mit dem Bus (ÖV) ist Hellbühl sehr gut erschlossen. In nur Minuten gelangt man mit der Rottal-Auto AG in geregeltem Takt nach Luzern. Ideale Bedingungen auch für den Individualverkehr: Der Autobahnanschluss «Rothenburg» ist in wenigen Minuten erreichbar. In etwa 0 Minuten fährt man von Hellbühl nach Zürich, Bern oder Basel. ENTWICKLUNG, FREIZEIT, KULTUR Die attraktive Wohnlage, der öffentliche Verkehr sowie der landschaftliche Reiz als Wohn- und Naherholungsgebiet haben massgebend zu den in den letzten Jahren aufkommenden Bauaktivitäten und damit zu mehr Wohnraum geführt. Eingebettet ist Hellbühl in eine wunderbar ruhige Landschaft. Mit nur wenigen Schritten auf markierten Wanderwegen tauchen Sie in die pure Natur mit ihren Bächen, Wäldern und Seen ein. Auf abwechslungsreichen Jogging- oder Biketrails oder bei einem gemütlichen Spaziergang. Mit der ganzen Familie, mit Freunden oder auch mal alleine. Die Kultur liegt Hellbühl quasi zu Füssen: im nahen Luzern mit seinem reichhaltigen und kontrastreichen Angebot. Pfarrkirche «Hellbühl»

In attraktiver Lage und toller Weitsicht Dorfkern Hellbühls entstehen drei Mehrfamilienhäuser in die Berge. mit Miet- und Eigentumswohnungen.

Verkauf. Es sind 1½- ½ Zi-Wohnun- geben wir Ihnen gerne unverbindlich Auskunft. Wir gen als Miet- oder Eigentumsobjekte vorgesehen.

Wendelin in Hellbühl bezaubern nicht nur durch ihre wunderbare. Sie bieten alles, was moderne Wohnqualität und Wohnkultur ausmacht.

4 NEUBAU ST.WENDELIN HELLBÜHL NEUBAU ST. WENDELIN HELLBÜHL Bezahlbares mit interessanten Bedingungen Es ist Zeit für die Realisierung Ihres Wohntraums. Im macht Freude. In attraktiver Lage und toller Weitsicht Dorfkern Hellbühls entstehen drei Mehrfamilienhäuser in die Berge. mit Miet- und Eigentumswohnungen. Die Sigristpfrundstifung zeichnet verantwortlich für die Realisation, die Bei Fragen zu den Miet- und Eigentumswohnungen Vermietung und den Verkauf. Es sind 1½- ½ Zi-Wohnun- geben wir Ihnen gerne unverbindlich Auskunft. Wir gen als Miet- oder Eigentumsobjekte vorgesehen. freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Menschen mit Durchblick blicken weiter. Die Wohnungen im Neubau St.Wendelin in Hellbühl bezaubern nicht nur durch ihre wunderbare. Sie bieten alles, was moderne Wohnqualität und Wohnkultur ausmacht. Mitten im Grünen und etwas erhöht bestechen sie durch grosszügige, helle Räume. Das äusserst angenehme Wohngefühl ergibt sich dank natürlicher Materialien und dem attraktiven Innenausbau. Eine weiträumige Loggia lässt Sie entspannt ins Grüne und die Weite blicken. 5 Sempach Neuenkirch Ruswil Rothenburg Hellbühl Emmenbrücke Littau Malters Luzern

5 5 Ansich von Osten Ansich von Süden Ansich von Norden

6 WOHNUNGSSPIEGEL MIETWOHNUNGEN Haus Luzernstrasse 2. Obergeschoss Wohnung -2-1 Wohnung Zi-Wg 90.2 m 2 3 Zi-Wg 90.2 m 2 1. Obergeschoss Wohnung -1-1 Wohnung Zi-Wg 90.2 m 2 3 Zi-Wg 90.2 m 2 Erdgeschoss Wohnung -E-1 Wohnung -E-2 3 Zi-Wg 90.2 m 2 2 Zi-Wg.3 m 2 Haus Luzernstrasse 2. Obergeschoss Wohnung -2-1 Wohnung -2-2 Wohnung -2-3 Wohnung -2-1 Zi-Wg 38.0 m 2 2 Zi-Wg.1 m 2 2 Zi-Wg.1 m 2 1 Zi-Wg 38.0 m 2 1. Obergeschoss Wohnung -1-1 Wohnung -1-2 Wohnung -1-3 Wohnung -1-1 Zi-Wg 38.0 m 2 2 Zi-Wg.1 m 2 2 Zi-Wg.1 m 2 1 Zi-Wg 38.0 m 2 Erdgeschoss Wohnung -E-1 1 Zi-Wg 38.0 m 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN Haus 5 Rütiweg 5 2. Obergeschoss Wohnung Wohnung ½ Zi-Wg m 2 ½ Zi-Wg m 2 1. Obergeschoss Wohnung Wohnung ½ Zi-Wg m 2 ½ Zi-Wg m 2 Erdgeschoss Wohnung 5-E-1 Wohnung 5-E-2 3½ Zi-Wg m 2 ½ Zi-Wg m 2 Garteneschoss Wohnung 5-G-1 ½ Zi-Wg 13.0 m 2

Nach Realisierung des aktuellen Projekts und Teilverkauf von Stockwerkeigentum handelt es sich dabei um 3 Renditeliegenschaften mit 22 Wohnungen.

7 NEUBAU ST. WENDELIN HELLBÜHL SCHLEGELWERBUNG.CH Sicht auf Hellbühl und die Berge. DIE SIGRISTPFRUND STIFTUNG Die Sigristpfrundstiftung bezweckt die nachhaltige Bewirtschaftung von Immobilien als Sondervermögen der Kirchgemeinde Hellbühl. Nach Realisierung des aktuellen Projekts und Teilverkauf von Stockwerkeigentum handelt es sich dabei um 3 Renditeliegenschaften mit 22 Wohnungen. Die Stiftung untersteht der Aufsicht der Landeskirche Luzern und des Residentialkapitels Solothurn. Bezüglich Mieterschaft ist sie konfessionsneutral. VERMIETUNG UND VERKAUF Sigristpfrundstiftung Hellbühl Rütiweg 01 Hellbühl sigristpfrundstiftung@bluewin.ch BAUHERRSCHAFT Sigristpfrundstiftung Hellbühl BAUHERRENVERTRETUNG ak Bautreuhand AG Luzern ARCHITEKT H. Limacher AG Malters

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