Willkommen im Seepark Village

Transkript

1 Sempach Station

2 Willkommen im Seepark Village Die Sicht auf den See, das frische Grün rundherum, erholsame Ruhe und Komfort für jedes Bedürfnis. Ein Gefühl von Weite beflügelt Ihre Sinne und Seele. Urbanes Wohnen an zentraler Lage inmitten einer herrlichen Landschaft. Grosszügige Freiräume und eine hohe Wohnqualität, die begeistern das ist Seepark Village. Die ländliche Idylle nahe des Sempachersees lädt Sie zum Verweilen ein. Kein Wunder, geniessen auch viele Vogelarten die intakte Natur. Manche haben sich für immer hier angesiedelt, manche ziehen weiter und kehren wieder in dieses Paradies zurück. Freuen Sie sich über den Gesang der Vogelstimmen und über schöne Aussichten auf Ihr neues Zuhause! Der Graureiher ist ein Durchzügler und kommt als Wintergast immer wieder gern in die zentrale Region. Der graue Stelzenvogel wird knapp einen Meter gross. Mit ein bisschen Glück entdecken Sie einen Graureiher, wie er bewegungslos an Gewässern oder auf Feldern lauert und blitzschnell nach Fischen oder Mäusen schnappt.

3 In idyllischer Umgebung Seepark Village bietet Ihnen zum Teil direkten Blick auf den nahen Sempachersee. Sie wohnen im Dorfkern von Sempach Station, einem kleinen Ort mit rund 1300 Einwohnerinnen und Einwohnern, zwischen dem historischen Sempach und Neuenkirch gelegen. Wer hier lebt, geniesst den hohen Erholungswert der Region. Drei Golfplätze in nächster Umgebung, zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten, die schöne Natur und etliche Kulturangebote sorgen für willkommene Abwechslung. Gleichzeitig finden Sie hier viel Raum für Ruhe und Musse. Und wenn es Sie woanders hinzieht, sind Sie dank der verkehrsgünstigen Lage mit Bahnlinie und Autobahnanschluss schnell dort, wo Sie sein möchten. Der Buchfink ist der häufigste Brutvogel. Er ist sehr genügsam und kommt überall vor, wo Bäume wachsen. Während die kleineren Weibchen im Winter in den Süden ziehen, können Sie bei uns die Männchen auch im Winter sehen. Darum hört der Buchfink auch auf den wissenschaftlichen Namen «Fringilla coelebs» der «ledige Fink». Sempachersee (Bild: Sempachersee Tourismus)

4 Ein Ambiente zum Wohlfühlen In der grünen, ruhigen Parklandschaft entstehen fünf Wohnhäuser mit bis zu acht Geschossen und insgesamt 128 Eigentums- wie auch Mietwohnungen. Seepark Village zeichnet sich durch eine exklusive und grosszügige Wohnqualität aus. Alle 1 ½- bis 5 ½-Zimmer- Wohnungen sind hell, luftig und lichtdurchflutet, einige haben Seesicht. Die Wohnungen bieten allerhöchsten Komfort für jedes Bedürfnis. Modernster Ausbaustandard ist ebenso selbstverständlich wie eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Damit Sie sich im Seepark Village und in Ihren vier Wänden rundum wohlfühlen können. Der Gimpel ist ein häufig brütender Jahresvogel. Während der kalten Monate treffen Sie den Waldbewohner auch in Ortschaften an. Mit seinem kurzen, scharfkantigen Schnabel knackt er mühelos Schalen und schält Samen heraus. Wegen der schwarzen Kopfkappe und leuchtend hellroten Unterseite des Männchens heisst der Gimpel auch Dompfaff.

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7 Der Charakter eines Quartiers Seepark Village liegt mitten im Dorf und bietet eine quartierähnliche Infrastruktur. Das hat den Vorteil, dass Sie nicht weit gehen müssen, um Ihre Einkäufe zu erledigen. Neben den fünf Wohnhäusern entstehen eine Migros sowie ein Geschäftshaus mit Gewerbe, Büros und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich in Sempach Station ausserdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Schulgebäude sowie weitere Angebote für die optimale Nahversorgung. Freuen Sie sich auf ein entspanntes Leben, denn hier ist das meiste bequem zu Fuss erreichbar. Der Sterntaucher ist ein seltener Durchzügler und Gast in der Zentralschweiz. Er ist ein leistungsfähiger Schwimmer und Taucher, auf festem Boden dagegen bewegt er sich ungeschickt sprungweise fort. Die Oberseite seines Schichtkleides wirkt «gesternt», was dem Sterntaucher seinen deutschen Namen gegeben hat.

8 Zentrale Lage mit Seesicht Alles, was einen idealen Wohnort auszeichnet, hat Seepark Village Ihnen zu bieten: hohen Freizeitwert durch die ländliche Umgebung, zentrale Lage im Dorf mit allen Annehmlichkeiten, teilweise Seesicht auf den nahen, nur einen Kilometer entfernten Sempachersee und gleichzeitig eine verkehrsgünstige Lage. Haus Graureiher M9 Mit dem Autobahnanschluss an die A2 und der Bahnlinie Luzern Olten sind Sie in kürzester Zeit an jedem beliebigen Ort. Luzern erreichen Sie zum Beispiel in weniger als 20 Autominuten. Bahnhof und Busstationen liegen direkt beim Seepark Village, sodass Sie Ihr Auto getrost einmal in der Tiefgarage stehen lassen können. Haus Gimpel M7 Wohnhaus Sempach / A2 > Haus Sterntaucher M5 Sempachersee Gewerbe Haus Buchfink M1 Mettenwilstrasse Sempach Station Schule Bus Migros Bahnhofstrasse < Basel / Bern Bank Post Bus < Nottwil / Sursee S-Bahn-Station Luzern > m N < Neuenkirch N

9 Informationen zum Bau Eigentumswohnungen Haus Graureiher / M9 Haus Gimpel / M7 Haus Sterntaucher / M5 Mietwohnungen Haus Buchfink / M1 Büro / Dienstleistungen Haus Buchfink / M1 Bauherrschaft Anliker AG Immobilien Emmenbrücke Architektur, Planung Meletta Strebel Architekten Luzern, Zürich Ausführung Anliker AG Generalunternehmung Emmenbrücke Verkauf und Beratung Anliker AG Immobilien Meierhöflistrasse 18, 6020 Emmenbrücke T , immobilien@anliker.ch Die verbindliche Reservation bedingt den Abschluss eines Reservationsvertrags mit einer Anzahlung von CHF Der Kaufvorvertrag wird innert 3 Wochen nach Abschluss des Reservationsvertrags beim Notar öffentlich beurkundet. CHF sind bei Beginn der Baumeisterarbeiten zu leisten, der Restkaufpreis ist bei der Bezugsbereitschaft zu bezahlen. Die Auswahl einzelner Materialien ist bei frühzeitigem Kauf möglich. Über Mehr- oder Minderkosten wird separat abgerechnet. Der Kaufvertrag wird 2 bis 3 Monate vor Bezug beim Notar öffentlich beurkundet. Vermietung und Beratung Verima Verwaltungs und Immobilien AG Hochdorferstrasse 14, 6020 Emmenbrücke T , info@verima.ch

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