solitär 2 Wohnen am Franzenbrunnen

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1 solitär 2 solitär 2 Wohnungsgrundrisse und Kaufpreise Abbildung aus Sicht des Illustrators, Entwurf August 2018

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3 solitär 2 Beschreibung/Lage Besonderes Merkmal des Franzenbrunnen ist die Lage an einem Südhang zwischen dem Lerchesflurweg sowie der Metzer Straße, Mondorfer Straße und der Diedenhofer Straße in Alt-Saarbrücken. Die Wohnlage Franzenbrunnen gehört zu den besten der Stadt, punktet durch die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und bietet somit die Möglichkeit, in nur wenigen Minuten kulturelle Angebote wie Museen, heater, Kinos oder Restaurants zu nutzen. Ebenso ist für eine gute Versorgung mit Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung gesorgt. Auch in Sachen Naherholung ist der Franzenbrunnen ein attraktiver Standort: Der Deutsch-Französische Garten ist beispielsweise in gut zehn Minuten zu Fuß erreicht. Diverse Sportmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Punkthaus Solitär 2 liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Das Grundstück grenzt im Süden unmittelbar an die Parkanlage und im Übrigen an die privaten Gärten der geplanten Einfamilienhausbebauung. Impressionen

4 solitär 2 Übersichtsplan: Standort / Lageplan Ruhige Lage in Stichstraße Bushaltestellen: ca. 5 Gehminuten Saarbrücker City: ca. 5 Minuten mit Auto/Bus Nahversorger, Ärzte, Apotheken: fußläufig erreichbar Deutsch-Französischer Garten: ca. 10 Gehminuten Grund- und weiterführende Schulen, Kitas: fußläufig erreichbar Sportmöglichkeiten: in direkter Nähe

5 solitär 2 Das moderne Mehrfamilienhaus Solitär 2 bietet ca. 9 attraktive Eigentumswohnungen in bester Lage. ca. 9 Wohneinheiten Moderne Grundrisse Wohnungsgrößen von ca. 47 m2 bis 142 m2 Alle Wohnungen mit oder errasse Barrierefrei erreichbar Zeitgemäße Energiestandards Praktische Hauswirtschaftsräume Alle Wohnungen mit eigenen Kellerräumen Parkplätze direkt vor der ür Ruhige Lage in Stichstraße Abbildung aus Sicht des Illustrators, Entwurf August 2018 Exklusive Ausstattung Wohnbeispiel Hochwertige Parkettböden Wohnbeispiel Fliesenbeläge Hochwertige Markenarmaturen (Beispiel) Sanitärausstattung (Beispiel)

6 solitär 2 Grundriss Gartengeschoss M 1:200 Architekten Stein Hemmes Wirtz, Frankfurt 4 Mieterkeller à 5.22 m² 18 Stg / Mieterkeller à 3.89 m² Schnittlinie Gelände Keller I m² Keller II m² 3 Mieterkeller à 4.68 m² Kinderwagen Schnittlinie Gelände BN.-1.1 echnik 7.23 m² HAR 7.44 m² BN m² Whg. 1 BN m² BN Dusch/WC 6.71 m² BN m² BN Flur 6.90 m² BN m² BN m² BN Wohnen / Essen / Kochen m² BN m² 3,5--Wohnung (barrierefrei) m² zzgl m² errasse (25%) gesamt m² BN errasse m² Nebeneingang Wohnung 1 4 ZKB (Süd), errasse, barrierefrei ca. 133 m ,00 brutto

7 solitär 2 Grundriss Erdgeschoss M 1:200 Architekten Stein Hemmes Wirtz, Frankfurt BN errasse m² BN m² BN m² BN HWR 5.90 m² BN WC 2.73 m² BN Whg. 2 Whg Stg /26.50 Zweiter Handlauf optional 9.12 m² BN Flur m² BN m² BN m² BN.0.2 BN.0.1 BN m² BN BN m² BN Flur m² BN BN Dusch/WC 3.98 m² BN m² BN m² BN BN m² BN Wohnen m² BN Essen / Kochen m² BN Wohnen / Essen / Kochen m² 4,5--Wohnung m² zzgl m² (50%) zzgl m² errasse (25%) gesamt m² BN m² 3,5--Wohnung m² zzgl m² (50%) gesamt m² Wohnung 2 4,5 ZKB (Süd-West),, errasse ca. 124 m ,00 brutto Wohnung 3 3,5 ZKB (Süd-Ost), ca. 107 m ,00 brutto

8 solitär 2 Grundriss 1. Obergeschoss M 1:200 Architekten Stein Hemmes Wirtz, Frankfurt BN m² Whg. 4 BN Wohnen / Essen / Kochen m² BN m² BN m² BN m² BN Stg /26.50 Zweiter Handlauf optional BN m² BN BN WC Flur 2.73 m² m² Whg. 6 BN m² 1,5--Wohnung m² zzgl m² (50%) gesamt m² BN m² BN.1.2 BN.1.1 BN m² BN BN m² BN m² BN BN Flur 4.69 m² 2.50 m² BN m² BN m² BN Whg. 5 BN Wohnen / Essen / Kochen m² BN Wohnen / Essen / Kochen m² BN m² BN m² 3,5--Wohnung m² zzgl m² (50%) 1,5--Wohnung m² zzgl m² (50%) gesamt m² gesamt m² Wohnung 4 1,5 Studio (Süd-West), ca. 47 m ,00 brutto Wohnung 5 1,5 ZKB (Süd), ca. 77 m ,00 brutto Wohnung 6 3,5 ZKB (Süd-Ost), ca. 104 m ,00 brutto

9 solitär 2 Grundriss 2. Obergeschoss M 1:200 Architekten Stein Hemmes Wirtz, Frankfurt BN m² BN m² BN HWR 5.90 m² 17 Stg /26.50 BN Whg. 7 Whg. 8 Zweiter Handlauf optional 9.12 m² BN BN WC Flur 2.73 m² m² BN m² BN m² BN.2.2 BN.2.1 BN m² BN BN m² BN Flur m² BN Dusch/WC 3.98 m² BN BN m² BN m² BN BN m² BN Wohnen m² BN Essen / Kochen m² BN Wohnen / Essen / Kochen m² BN m² 3,5--Wohnung m² zzgl m² (50%) 4,5--Wohnung m² zzgl m² (50%) gesamt m² gesamt m² Wohnung 7 4,5 ZKB (Süd-West), ca. 123 m ,00 brutto Wohnung 8 3 ZKB (Süd-Ost), ca. 104 m ,00 brutto

10 solitär 2 Grundriss 3. OG M 1:200 Architekten Stein Hemmes Wirtz, Frankfurt Whg. 9 BN Wohnen m² Oberlicht 18 Stg /26.69 Zweiter Handlauf optional BN m² BN m² BN Ankleide 6.54 m² BN.3.1 BN Essen m² BN Flur 9.20 m² BN Dusch/WC 4.91 m² BN m² BN Dachterrasse m² BN Kochen m² BN HWR 3.72 m² Wohnung 9 4,5 ZKB (Penthouse), Dachterrasse ca. 142 m ,00 brutto

11 solitär 2 Übersicht Kaufpreise Wohnungstypen Geschoss Wohnungstypen (Erläuterung) WFL Kaufpreis (brutto) Kaufpreis Stellplatz (brutto) Garten Wohnung 1 4 ZKB (Süd), errasse, barrierefrei ca. 133 m ,00 brutto 6.000,00 brutto EG Wohnung 2 4,5 ZKB (Süd-West),, errasse ca. 124 m ,00 brutto 6.000,00 brutto Wohnung 3 3,5 ZKB (Süd-Ost), ca. 107 m ,00 brutto 6.000,00 brutto 1. OG Wohnung 4 1,5 Studio (Süd-West), ca. 47 m ,00 brutto 6.000,00 brutto Wohnung 5 1,5 ZKB (Süd), ca.77 m ,00 brutto 6.000,00 brutto Wohnung 6 3,5 ZKB (Süd-Ost), ca. 104 m ,00 brutto 6.000,00 brutto 2. OG Wohnung 7 4,5 ZKB (Süd-West), ca. 123 m ,00 brutto 6.000,00 brutto Wohnung 8 3 ZKB (Süd-Ost), ca. 104 m ,00 brutto 6.000,00 brutto 3. OG Wohnung 9 4,5 ZKB (Penthouse), Dachterrasse ca. 142 m ,00 brutto 6.000,00 brutto Entwurf Architekten Stein Hemmes Wirtz, Frankfurt Stand August 2018

12 Ein Projekt der GIU mbh & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KG Kontakt: Bildquellen: GIU, om Gundelwein, Stein Hemmes Wirtz, Erich Müller, Fotolia, OpenStreetMap