Abwasserbeseitigung Gries-Moos

Transkript

1 Abwasserbeseitigung Gries-Moos

2 Für diesen Bereich ist die Aufstellung eines Bebauungsplans beabsichtigt (20 neue Baurechte )

3 Neben der straßenmäßigen Erschließung und der Wasserversorgung ist zur Erlangung des Baurechts auch der Nachweis einer ordnungsgemäßen Entwässerung notwendig Die Gemeinde hat für die Bauleitplanung das Ingenieurbüro Beierl beauftragt, die in Frage kommenden Möglichkeiten zu untersuchen und zu bewerten In einem ersten Schritt wurden folgende Möglichkeiten geprüft und dem Gemeinderat in der öffentlichen Sitzung am vorgestellt:

4 Beim so genannten Autobahngraben ist die zulässige Einleitungsmenge von 8 m³/tag bereits mit den angeschlossenen Anwesen in Gries erreicht. Weitere Kleinkläranlagen können daher nicht angeschlossen werden. Diese Alternative wurde daher nicht mehr weiter verfolgt. Auch der Äußeringsgraben in Richtung Dettendorfer Moos kann nur mehr einzelne zusätzliche Einleitungen, aber nicht die große Zahl neuer Anschließer aus dem Baugebiet Gries-Moos aufnehmen und scheidet als Vorfluter dafür aus. Als einzig möglicher Vorfluter verbleibt damit der Kaltenbach.

5 Eine Kanalisation mit Anschluss an die gemeindliche Zentralkläranlage Bad Feilnbach scheidet aus, weil der Gemeinderat aufgrund der vorangegangenen Bürgerbefragung beschlossen hat, Dettendorf nicht zu kanalisieren und ein evtl. gemeinsamer Kanalbau mit der Autobahn im Zusammenhang mit der geplanten Erweiterung der Parkplätze generell und hinsichtlich der zeitlichen Realisierung völlig unsicher ist

6 Gegenübergestellt wurden in vereinfachter Rechnung sodann: Eine gemeinsame Kleinkläranlage für die Neubauten mit Anschlusskanälen von jedem Neubau sowie einer Pumpstation mit Druckleitung von der KKA zur Einleitungsstelle Kaltenbach (= Var. 1) Investitionskosten Euro jährliche Betriebskosten Euro (à 363 bei 11 Beteiligten) Einzelne Kleinkläranlagen für jeden Neubau mit Anschlussleitungen zu einer Pumpstation und Druckleitung zur Einleitungsstelle Kaltenbach (= Var. 2) Investitionskosten jährliche Betriebskosten Euro Euro (à 636 bei 11 KKA davon 500 für KKA 136 Anteil Pumpstation)

7 Der Gemeinderat hat daraufhin einstimmig beschlossen, die Abwasserbeseitigung für den Bereich Gries-Moos nach Variante 1 zu planen (= gemeinsame Kleinkläranlage für Neubauten). Die Abwasserbeseitigung ist privatrechtlich zu organisieren.

8 Aufgrund des Vorschlags, wohin die Reise gehen soll, wurden genauere Berechnungen zu einer Gemeinschaftskläranlage vorgenommen Damit sollten die betroffenen Grundstückseigentümer bei ihrer Entscheidung mit konkreten Lösungsansätzen unterstützt werden Aufgrund der Besprechungen mit den Anliegern am und am wurde auch untersucht, wie sich der Bau einer größeren Anlage mit der Möglichkeit des Anschlusses von bereits bestehenden Anwesen auswirken würde

9 Kleine Lösung für Kerngebiet Kosten für Kanäle und Kläranlage: = pro Grundstück Hausanschluss Investitionsaufw Lfd. Kosten ges Pro Anschluss (:14) 703

10 Große Lösung für Gesamtgebiet 1. Ausbaustufe f. 100 EW Kosten für Kanäle und Kläranlage BA 1: = pro Grundstück: Bei 18 Anschließ Hausanschluss Investitionsaufw Lfd. Kosten ges Pro Anschluss (:18) 570

11 Große Lösung für Gesamtgebiet 2. Ausbaustufe f. 200 EW Kosten für Kanäle und Kläranlage 1+2: = pro Grundstück: Bei 32 Anschließ Hausanschluss Investitionsaufw Lfd. Kosten ges Pro Anschluss (:32) 375

12 Große Lösung für Gesamtgebiet 2. Ausbaustufe f. 200 EW = Reserve f. spätere Anschl. (angenommen 25 Anschließer) Kosten für Kanäle und Kläranlage 1+2: Beiträge von 25 Anschl. à Zu finanzieren Lfd. Kosten Zins f Euro (2 %) Pro Anschluss (: 25) 546

13 Große Lösung für Gesamtgebiet 2. Ausbaustufe f. 200 EW = Reserve f. spätere Anschl. (angenommen 20 Anschließer) Kosten für Kanäle und Kläranlage 1+2: Beiträge von 20 Anschl. à Zu finanzieren Lfd. Kosten Zins f Euro (2 %) Pro Anschluss (: 20) 748

14 Große Lösung für Gesamtgebiet 2. Ausbaustufe f. 200 EW + Reserve f. spätere Anschl. (angenommen 20 Anschließer + 5 Optionen) Kosten für Kanäle und Kläranlage 1+2: Beiträge von 20 Anschl. à Optionen à Zu finanzieren Lfd. Kosten Zins f Euro (2 %) Pro Anschluss (: 20) 723

15 Kostengegenüberstellung Kleine Lösung 14 Gr. Lösung 100/18 Gr. Lösung 200/32 Gr. Lösung 200/25 Gr. Lösung 200/20 Gr. Lösung 200/20 m. Option Investitionsk Davon finanziert Kreditaufnahme Pro GrSt (:14) (:18) (:32) (:25) (:20) (:20) Pro Option Lfd. Kosten Incl. Zinsen Pro GrSt (:14) 703 (:18) 570 (:32) 375 (:25) 546 (:20) 748 (:20) 723

16 Problem In einem ersten Schritt werden voraussichtlich nur 9 10 Anschließer eine Kläranlage benötigen Es ist anzunehmen, dass die (Vor-)Finanzierung einer wesentlich größer dimensionierten Anlage von diesem Personenkreis als unverhältnismäßig angesehen wird Hinzu kommt, dass für den Anschluss nur einzelner Anwesen in Moos die Investitionskosten für die längeren Pumpleitungen unverhältnismäßig hoch sind Daraufhin wurde ein stufenweiser Ausbau mit einer auch vom Bauwerk her kleineren Kläranlage untersucht Eine spätere Erweiterung auf 200 EW könnte durch den Anbau einer zweiten Anlage unmittelbar an den vorhandenen Baukörper erfolgen

17 Stufenweiser Ausbau sinnvoll? 1. Bau KA 1. Stufe 2. Bau Pumpstation und Druckleitung 3. GrSt-Anschlüsse nach Bedarf 4. Ggf. Erweiterung KA (zweiter Baukörper)

18 Voraussichtliche 1. Stufe 1. Bau KA 1. Stufe 100 EW Bau Pumpstation und Druckleitung (210 m) GrSt-Anschlüsse (in 1. Stufe 10 Baurechte mit zusammen >50 EW gerechnet SW-Kanal 275 m Zwischensumme

19 Voraussichtliche 1. Stufe Zwischensumme Baustelleneinr. u. Sonst. 8% Zwischensumme Baunebenkosten 12 % Summe netto Mehrwertsteuer 19 % Summe brutto

20 Finanzierung 1. Stufe Maßnahme Betrag Euro Gesamtkosten Ausbaustufe 1 (100 EW) Anschlussbeitrag bei potenziell möglichen 18 Anschließern (durchschn. 5 EW) Einnahmen bei 10 Sofortanschließern Erforderliche Fremdfinanzierung Jährliche Zinsbelastung daraus (2 %) Ergibt rechnerisch pro Erstanschließer und Jahr 186

21 Finanzierung 1. Stufe Maßnahme Betrag Euro Anschlussbeitrag Erstanschließer Anschlussbeitrag nach 1 Jahr (+ 2 % Zins + Rundung) Anschlussbeitrag nach 2 Jahren Anschlussbeitrag nach 3 Jahren usw.

22 Finanzierung weitere Anschließer Entwicklung 2 Anschließer nach 2 J. 2 Anschließer nach 6 J. 3 Anschließer nach 7 J. Einnahmen Anschlussbeitrag (+ SW-Anschluss) (+ SW-Anschluss) (+ SW-Anschluss) Darlehenstilgung Darlehensstand Jährlicher Zins

23 Rechnung mit Verkauf von Anschlussoptionen Gesamtkosten w. v. 10 Anschlussbeiträge Optionen à Erforderliche Fremdfinanzierung 2 Anschließer nach 2 J. (davon 1 Option) 2 Anschließer nach 6 J. (2 Optionen) 3 Anschließer nach 7 J (+ SW-Anschluss) 2 x (+ SW-Anschluss) (+ SW-Anschluss) Jährl. Zins

24 weiteres Vorgehen Verfahren für Flächennutzungsplan läuft schon Bebauungsplan geht ins Verfahren (1. Auslegung) Gemeinde geht bezüglich Abwasserbeseitigung von gemeinschaftlicher Lösung zumindest für Zentralbereich aus Grundstückseigentümer in diesem Gebiet suchen mit Unterstützung durch Gde. nach gemeinschaftlicher Lösung Sind hierzu nach heutigem Stand noch zusätzliche Informationen nötig? Wer übernimmt Federführung?

25 weiteres Vorgehen Nach gewisser Abstimmungsphase könnte unter Federführung der Gemeinde zu einer Vereinsgründung eingeladen werden (ca. Januar 2019?) Fragen/Anmerkungen?

26 Laufende Kosten einer KKA Leistung Berechnungsgrundlage Betrag pro Jahr Lfd. Wartung Jährlich 2 x Stromkosten 100 Schlammleerung Alle 3 Jahre 6 m³ 100 Prüfbescheinigung Alle 2 bzw. 4 Jahre 300 Euro 100 Summe 500 Zuzügl. Anteil Pumpstation Jährlich Euro; 1/11 Anteil 136 Gesamtkosten 636

27 Investitionskosten KKA-Lösung Leistung Betrag Baustelleneinrichtung Rohrleitungen und Schächte Einzelkläranlagen à Zwischensumme Baunebenkosten 20 % Zwischensumme Mehrwertsteuer 19 % Gesamtsumme