Öffentliche Niederschrift

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1 Sitzungstermin: Dienstag, Sitzungsbeginn: 18:45 Uhr Sitzungsende: 19:20 Uhr Ort, Raum: Feuerwehrhaus Humbach Gemeinde Dietramszell Öffentliche Niederschrift Sitzung des Bauausschusses Anwesend Vorsitzende/Vorsitzender Gröbmaier Leni Mitglieder Bauhof Waltraud Burger Leonhard Eichner Martin ab TOP 3.2 Häsch Georg Kanzler Johann Kranz Thomas Regul Barbara Rothbauer Josef Seite: 1/5

2 T a g e s o r d n u n g: 1. Ortsbesichtigung zu TOP Genehmigung von Sitzungsniederschriften 3. Bauanträge 3.1. Lacherdinger Christian, Ascholding Anbau von Wohnräumen, Erhöhung des Dachstuhles und Anbringen eines Vollwärmeschutzes am bestehenden Einfamilienhaus auf Fl.Nr. 1329, Gmkg. Ascholding 3.2. Demmel Valentin, Habichau Neubau eines Zuhauses mit einer Austragswohnung im EG und einer Ferienwohnung im OG auf Fl.Nr. 673, Gmkg. Hechenberg 4. Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung einer Maschinenhalle auf Fl.Nr. 792/ 4 in Lochen 5. Sonstiges Seite: 2/5

3 P r o t o k o l l: Frau Bgm Gröbmaier stellt ordnungsgemäße Ladung und Beschlussfähigkeit fest. Mit der Tagesordnung besteht Einverständnis. 1. Ortsbesichtigung zu TOP 2.3 Die Situation des Baugrundstückes für das Bauvorhaben gem. TOP 2.3 wurde vor Ort besichtigt. 2. Genehmigung von Sitzungsniederschriften Der BA stimmt der öffentlichen Sitzungsniederschrift vom zu. 8: 0 angenommen 3. Bauanträge 3.1. Lacherdinger Christian, Ascholding Anbau von Wohnräumen, Erhöhung des Dachstuhles und Anbringen eines Vollwärmeschutzes am bestehenden Einfamilienhaus auf Fl.Nr. 1329, Gmkg. Ascholding Das BV liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die Beurteilung richtet sich nach 34 BauGB. Trotz der massiven Erweiterung fügt sich das Gebäude grundsätzlich ein. Die Erschließung ist gesichert bzw. es werden keine Erschließungsmaßnahmen notwendig. Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen. Auf dem Baugrundstück sind pro WE 2 Stellplätze nachzuweisen. 8:0 angenommen 3.2. Demmel Valentin, Habichau Neubau eines Zuhauses mit einer Austragswohnung im EG und einer Ferienwohnung im OG auf Fl.Nr. 673, Gmkg. Hechenberg Das Baugrundstück wurde besichtigt. Es liegt auf einem Plateau mit beschränkten Platzverhältnissen. Der Bauwerber beantragt daher eine Abweichung von der Vorgabe Nr. 3 der Ortsgestaltungssatzung (langgestreckter Baukörper). Seite: 3/5

4 Die Privilegierung vorausgesetzt erteilt der Bauausschuss, unter Abweichung von der Nr. 3 der Ortsgestalungssatzung, das gemeindliche Einvernehmen. 8:1 angenommen Frau Bgm Gröbmaier bittet um Aufnahme des Bauantrages Peter Rappold, Münchner Str. 21; Erweiterung des bestehenden Wohnhauses durch Einbau von sechs Wohneinheiten, Abbruch der bestehenden Schreinerei auf die Tagesordnung. 9:0 angenommen Es werden die Baupläne der Planung vom 2006 sowie der heutigen Tektur vorgelegt und durch den Planer, Herrn Kanzler, erläutert. Der Bauausschuss erteilt unter Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung, (Dachneigung 28 sowie 12 Dachflächenfenster) das gemein dliche Einvernehmen zum vorgelegtem Tekturantrag des genehmigten Bauantrages. Es sind pro WE zwei Stellplätze nachzuweisen. 9:0 angenommen 4. Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung einer Maschinenhalle auf Fl.Nr. 792/ 4 in Lochen Das Bauvorhaben liegt im Außenbereich und ist nach 35 BauGB zu beurteilen. Das bestehende Gebäude wurde als Nebengebäude im Außenbereich genehmigt. Durch eine Umnutzung in Wohnraum handelt es sich um ein Hauptgebäude dessen Errichtung im Außenbereich unzulässig ist. Eine Genehmigung durch das LRA erscheint ausgeschlossen. Die Gemeinde hat die Möglichkeit über die Bauleitplanung (z.b. eine Innenbereichssatzung) Baurecht zu schaffern. Dies darf jedoch nicht nur für dieses eine Grundstück bzw. Bauvorhaben erfolgen. Eine Nutzungsänderung des bestehenden Gebäudes (Maschinenhalle) auf Fl.Nr. 792/4 in Lochen kann derzeit nicht in Aussicht gestellt werden. Der Gemeinderat wird gebeten, zu gegebener Zeit eine Ortsbesichtigung durchführen. Seite: 4/5

5 8:1 angenommen 5. Sonstiges Es lag kein Vorgang auf. Leni Gröbmaier Erste Bürgermeisterin Peter Englaender Schriftführer Seite: 5/5