Öffentliche Sitzung des Bauausschusses Rott a. Inn. Sitzungstag Sitzungsort: Sitzungssaal des Gemeindehauses

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1 Öffentliche Sitzung des Bauausschusses Rott a. Inn Sitzungstag Sitzungsort: Sitzungssaal des Gemeindehauses Vorsitzender: Marinus Schaber, 1. Bürgermeister Schriftführer: Daniel Wendrock Bauausschussmitglieder anwesend: Georg Dünstl Konrad Heinzl Franz Riedl Wilhelm Schüßler Max Zangerl jun. Sebastian Mühlhuber, ab 18:32 Uhr Bauausschussmitglieder abwesend: Franz Ametsbichler, beruflich Außerdem anwesend: Karin Bürger, Sachbearbeiterin Sachgebiet Planen und Bauen

2 2 TAGESORDNUNGSPUNKTE: 1. Genehmigung Protokoll vom Brunnthaler Sebastian; Anbau einer Überdachung an die bestehende Maschinenhalle 3. Eder OHG; Errichtung einer Werbetafel für den EDEKA- Markt 4. Wollmannsberger Balthasar; Erweiterung der bestehenden NAWARO-Biogasanlage, Installation und Betrieb eines zweiten Blockheizkraftwerks 5. GMI GmbH; Antrag auf Genehmigungsfreistellung für die Errichtung eines Bürogebäudes mit Heizzentrale, Lengdorf- Ost 6. Geißinger Johann; Erweiterung der bestehenden NAWARO-Biogasanlage, Bau eines kombinierten Nachgärers/Endlager mit Folienhaube, Ritzmehring 3 7. Franz Riedl GmbH; Tekturantrag für die Errichtung eines Doppel- und Mehrfamilienhauses, Bahnhofstr Marinus Rottmoser; Anbau einer Hackschnitzelheizung mit Hackschnitzellager, Hagenrain 1 9. Rosi und Emeran Huber; Antrag auf Verlängerung der Genehmigungsfreistellung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte an der Aiblinger Straße 10. Franz Riedl GmbH; Antrag auf Verlängerung der Genehmigungsfreistellung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte an der Aiblinger Straße 11. Glas Thomas,; Vorbescheidsantrag zum Abbruch des Wirtschaftsteils eines landwirtschaftlichen Gebäudes und Neuerrichtung einer Ferienwohnanlage mit Betriebsleiterwohnung, Bahnhofstr Max Zangerl KG

3 3 GR anw. ERGEBNIS / BESCHLUSS Der 1. Bürgermeister eröffnete um 18:04 Uhr die öffentliche Sitzung und stellte die ordnungsgemäße Ladung und die Beschlussfähigkeit des Gemeinderates fest. Einwände gegen die vorliegende Tagesordnung und deren Erweiterung um TOPs 10, 11 wurden nicht erhoben. 1 6 Genehmigung Protokoll vom Nach Aufruf des Protokolls wurde die Niederschrift vom mit genehmigt. 2 6 Brunnthaler Sebastian; Anbau einer Überdachung an die bestehende Maschinenhalle Dem Bauvorhaben wird unter der Voraussetzung einer Privilegierung nach 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB zugestimmt. 3 6 Eder OHG; Errichtung einer Werbetafel für den EDEKA- Markt Der Bauausschuss kommt darin überein, den Antrag zurückzustellen und zunächst mit dem LRA Rosenheim abzustimmen. 4 6 Wollmannsberger Balthasar; Erweiterung der bestehenden NAWARO-Biogasanlage, Installation und Betrieb eines zweiten Blockheizkraftwerks Das gemeindliche Einvernehmen wird unter der Voraussetzung einer Privilegierung nach 35 Abs. 1 Nr. 6 BauGB erteilt. Im Übrigen bleibt es bei der Stellungnahme der Gemeinde zum Erstantrag.

4 4 5 6 GMI GmbH; Antrag auf Genehmigungsfreistellung für die Errichtung eines Bürogebäudes mit Heizzentrale, Lengdorf- Ost Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 19 A Lengdorf- Ost, östlicher Teil. Die Gemeinde erklärt, dass das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren nach Art. 58 Abs. 2 Satz 4 BayBO durchgeführt werden soll. Das gemeindliche Einvernehmen unter folgenden Auflagen/Bedingungen erteilt: 1. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 19A Lengdorf-Ost, östlicher Teil sind einzuhalten (insbesondere Immissionsschutzfestsetzungen) 2. Es wird empfohlen, die Imissionsschutzabteilung beim Landratsamt Rosenheim zu beteiligen 3. Die Oberflächenentwässerung hat zwingend auf dem Baugrundstück zu erfolgen. 6 6 Geißinger Johann; Erweiterung der bestehenden NAWARO-Biogasanlage, Bau eines kombinierten Nachgärers/Endlager mit Folienhaube, Ritzmehring 3 Das gemeindliche Einvernehmen wird unter der Voraussetzung einer Privilegierung nach 35 Abs. 1 Nr. 6 BauGB erteilt. 7 5 Franz Riedl GmbH; Tekturanträge für die Errichtung eines Doppel- und Mehrfamilienhauses, Bahnhofstr. 24 Bauausschussmitglied Franz Riedl nahm wegen persönlicher Beteiligung gemäß Art. 49 GO nicht an Abstimmung und Beratung teil

5 5 Frau Bürger verweist auf die Änderungen zum Erstantrag und erläutert, dass sich insbesondere ein erhöhter Stellplatzbedarf ergibt. Die Stellplätze können nachgewiesen werden (Realnachweis). 5 gegen 0 Stimmen Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. Die Stellplätze gemäß Stellplatzsatzung sind herzustellen. Im Übrigen bleibt es beim Beschluss zur Erstplanung. 8 6 Marinus Rottmoser; Anbau einer Hackschnitzelheizung mit Hackschnitzellager, Hagenrain 1 Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. 9 6 Rosi und Emeran Huber; Antrag auf Verlängerung der Genehmigungsfreistellung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte an der Aiblinger Straße Der beantragten Verlängerung wird zugestimmt Franz Riedl GmbH; Antrag auf Verlängerung der Genehmigungsfreistellung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte an der Aiblinger Straße Bauausschussmitglied Franz Riedl nahm wegen persönlicher Beteiligung gemäß Art. 49 GO nicht an Abstimmung und Beratung teil 5 gegen 0 Stimmen Der beantragten Verlängerung wird zugestimmt.

6 Glas Thomas,; Vorbescheidsantrag zum Abbruch des Wirtschaftsteils eines landwirtschaftlichen Gebäudes und Neuerrichtung einer Ferienwohnanlage mit Betriebsleiterwohnung, Bahnhofstr gegen 0 Stimmen Der Bauausschuss hält die Durchführung eines Ortstermins für erforderlich Max Zangerl KG Wird vertagt Bekanntgaben, Anfragen; Nachdem keine Wortmeldungen vorlagen, schloss der 1 Bürgermeister um 19:00 Uhr die öffentliche Sitzung. Für die Richtigkeit der Niederschrift: Marinus Schaber Sitzungsleiter Daniel Wendrock Schriftführer