Neubau von 5 Komfortwohnungen

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Edwina Böhler
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1 Neubau von 5 Komfortwohnungen Am Alten Bahndamm, Hollenstedt C B R Am Alten Bahndamm GmbH & Co.KG, Gewerbestraße Hollenstedt Tel: 04165/ info@cbr-immobilien.de

2 Allgemeine Beschreibung: Ruhig und dennoch zentral entsteht mitten in Hollenstedt eine Wohnanlage mit 5 Komfortwohnungen. Hollenstedt, mit seinen über Einwohnern, bietet eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe und Lebensmitteldiscounter sowie Kindergärten, Schulen, Vereine, Bücherei, Kirche und Freibad sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Wohnanlage besteht aus drei Geschossen: Erdgeschoss Obergeschoss Staffelgeschoss Kellergeschoss Gesamtheitlich bekommt die Anlage eine CO² neutrale, automatische Holzpelletheizung und entspricht den heutigen modernen Anforderungen eines KfW-Effizienshaus 70. Das bedeutet, dass das Gebäude die Anforderungen der aktuellen Energie-Einspar-Verordnung um 30 % unterschreitet. Somit sind geringe Heizkosten zu erwarten. Hierdurch hat der Erwerber einer Eigentumswohnung die Möglichkeit, ein gefördertes Darlehen zu erhalten. (Aktuelle Konditionen finden Sie unter Ein Personenaufzug über alle Ebenen mit Zugangskontrolle über Schlüsselschalter für das Staffelgeschoss erleichtert den Zugang. Wir sind für Sie da! Für weitere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. C B R Am Alten Bahndamm GmbH & Co.KG Gewerbestraße Hollenstedt Tel: 04165/ info@cbr-immobilien.de

3 Ansicht Nord-West

4 Ansicht: Eingang / Fahrstuhl Ansicht Nord-West

10 Der Neubau: Diese Wohnungen werden Sie begeistern! Alle Wohnungen sind im modernen Baustil und gut durchdachten Grundriss geplant. Die optimale Süd-West- Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. In bester Qualität und in energiesparender Bauweise gefertigt, bieten die Wohnungen, innen wie außen, einen höchsten Wohnkomfort. Wohnungsgrößen und Kaufpreise: Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Wohnung 1 3 ca. 86 m² verkauft Wohnung 2 3 ca. 86 m² Wohnung 3 3 ca. 86 m² verkauft Wohnung 4 3 ca. 86 m² verkauft Wohnung 5 3 ca. 101,6 m² verkauft Leistungsbeschreibung: Bezeichnung: Adresse: Bauweise: Raumhöhen: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Am Alten Bahndamm, Hollenstedt Massivbauweise ca. 2,60 m im EG und 1. OG, Staffelgeschoss ca. 2,50 m, Keller ca. 2,20 m Wärmeschutz: KFW-Effizienzhaus 70 Bauausführung: Nach den allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik, der VOB Teil C, allen anzuwenden DIN und EN-Normen sowie den Herstellervorschriften. Bei Widersprüchen der vorgenannten Regeln gilt die höherwertige Anforderung.

11 Rohbau: Gründung: Außenwände: Innenwände: Geschossdecken: Treppe: Dach: Stahlbeton gemäß Statik. Mauerwerk mit Wärmedämmung und Verblendziegel bzw. Mauerwerk Porenbeton Massiv mit Putz für Treppenhaus und Staffelgeschoss. Bemessung gemäß Statik, Schallschutz und Wärmeschutznachweis. Mauerwerk, Bemessung gemäß Statik und Schallschutznachweis. Stahlbeton mit glatter Untersicht, Bemessung gemäß Statik, Schallschutz und Wärmeschutznachweis. Stahlbeton mit glatter Untersicht, gemäß Statik. Walmdach aus Holzkonstruktion mit Toneindeckung, Bemessung gemäß Statik, Schallschutz und Wärmeschutznachweis. Regenentwässerung: Dachentwässerung aus Zinkblech. Balkone: Balkonplatten als Stahlbeton-Fertigteile mit thermischer Trennung zur Decke. Ausbau: Fenster: Fensterbänke: Wohnungstüren: Innentüren: Bodenbeläge: Kunststofffenster farbig, 2-flügelige Fenster und Fenstertüren ohne Mittelpfosten, Brüstungsgeländer Stahl feuerverzinkt, Rollläden. Innen Kunststein Agglo Micro Carrara, außen Verblend-Rollschicht, im Staffelgeschoss Aluminium eloxiert oder Rollschicht. Holzwerkstoff 40mm stark, Spezialvollspanmittellage, absenkbare Bodenabschlussdichtung, Schallschutzklasse I, 32 db, 3 teilige Bänder V 0026 WF, Oberflächen behandelt, mit Rundkante, Klimaklasse II, Beanspruchungsgruppe stark. Randfertigtüren ca. 40mm stark, vernickelte Bänder V 0020, Einlage Röhrenspansteg, Oberflächen behandelt, mit Rundkante. Heizestrich auf Trittschalldämmung, Bodenbelag nach Wahl Materialpreis 25,00 inkl. USt, Fliesen in WC s, Bädern und Küchen Feinsteinzeug Materialpreis 25,00 inkl. USt.

12 Wandbekleidung: Wandfliesen: Deckenbekleidung: Balkone/Terrassen: Mörtelputz, Rauhfasertapete mit schadstoffarmen, emissions- und lösemittelfreiem, weißem Dispersionsanstrich. Fliesen, Feinsteinzeug, bis 1,20 m Höhe (in der Dusche bis zur Decke) ohne Bordüre, Materialpreis 25,00 inkl. USt., Fliesenschild an der Installationswand der Küche, Höhe ca. 60 cm. Glatte Untersicht, Fugen gespachtelt Q3, Rauhfasertapete mit schadstoffarmen, emissions- und lösemittelfreiem, weißem Dispersionsanstrich. Betonplatten auf Stelzlagern als Bodenbelag, Brüstungsgeländer aus Stahl gem. Statik, feuerverzinkt, Mauerabdeckung aus Zinkblech. Technischer Ausbau: Heizung: Heizflächen: Sanitärausstattung: Elektroinstallation: Aufzug: Küche: CO² neutrale, automatische Holzpelletheizung. Fußbodenheizung, raumweise geregelt. Bodengleiche Duschen mit Duschthermostat und Brausegarnitur, Badewanne aus Stahl 170*75cm weiß, Wand WC mit Unterputzspülkasten, Waschtische 60cm mit Einhebelmischer. Schalter und Dosen Modell Gira Standard 55/E2 weiß, Rauchmelder in Aufenthaltsräumen, elektrische Türöffner mit Gegensprechanlage. Personenaufzug über alle Ebenen mit Zugangskontrolle über Schlüsselschalter für das Staffelgeschoss. Nicht enthalten, außer Fliesenschild (siehe Wandfliesen).

13 Treppenhaus: Eingang: Nebenräume: Bodenbelag Fliesen oder Betonwerkstein, Geländer aus Stahl gemäß Statik, lackiert, Handlauf in Edelstahl, Rauhfasertapete mit Dispersionsfarbe, als Wandbekleidung, Decken mit weißem Dispersionsanstrich angestrichen. Briefkastenanlage, Stahlblech farbig beschichtet in Standardfarbton. 1 separater Abstellraum im Keller, Zementestrich mit Beschichtung als Bodenbelag, Wände gerappt und mit weißem Dispersionsanstrich angestrichen, Türen Stahlblech weiß. Außenanlagen: Wege: Stellplätze: Freifläche: Betonpflaster Betonpflaster Rasenansaat Sonstiges: Die in den Zeichnungen dargestellten Ausstattungsgegenstände und Außen bzw. Gartenanlagen wie bspw. Möbel, Küchen haben nur planerische Bedeutung und sind im Festpreis nicht enthalten. Maße für Einrichtungszwecke sind am Bau zu nehmen. Änderungen und Maßänderungen, die sich im Zusammenhang mit der Durchführung des Bauvorhabens ergeben, bleiben vorbehalten sofern sie: a. Planerisch oder statisch oder auf Grund behördlicher Auflagen oder sonst technisch erforderlich sind. b. Den Wert oder die Ausstattung des Hauses nicht wesentlich beeinflussen und keinen Einfluss auf die übliche Nutzung des Hauses haben. C B R Am Alten Bahndamm GmbH & Co.KG Gewerbestraße Hollenstedt Tel: 04165/ info@cbr-immobilien.de

Ihre Partner für dieses Bauvorhaben Cassen Cassens

Tel.: 04165/ 217 840 Buse GmbH Heizung Lüftung Sanitär

: 04165/ 211 211 Ritscher Bedachungen Bauklempnerei,

14 Ihre Partner für dieses Bauvorhaben Cassen Cassens Bauunternehmen GmbH Gewerbestraße Hollenstedt Tel.: 04165/ Buse GmbH Heizung Lüftung Sanitär Wohlesbosteler Str Hollenstedt Tel.: 04165/ Ritscher Bedachungen Bauklempnerei, Gerüstbau, Kranverleih Gewerbestraße Hollenstedt Tel.: 04165/80 715

15 Für Ihre Notizen:

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