KATJA HÜNEKE Immobilien + Finanzierung

Transkript

1 EINSTEIGER IMMOBILIE FÜR KAPITALANLEGER L e i d e n s c h a f t S e r v i c e L e i s t u n g Ihre Experten rund um die Immobilie + Finanzierung 1

2 LAGE HATTERSHEIM Lage: Hattersheim ist verkehrstechnisch im Nordwesten an die A 66 (Hattersheim) und im Nordosten an die Flughafentangente B 40 (Hattersheim Ost) angebunden, außerdem über eine S-Bahn-Station an der Linie S1 (Rödermark-Ober-Roden Frankfurt am Main Wiesbaden). Hattersheim hat eine evangelische Kirche, eine katholische Kirche (St. Martinus) sowie eine Neuapostolische Kirche und vier Moscheevereine, die Fatih-Moschee der IGMG (Vogelweidestraße) und den Marokkanischen Verein (Schützenstraße). Okriftel Im Jahr 2007 zählte der Stadtteil Einwohner. Eine örtliche Fähre setzt Fußgänger und Radfahrer in Richtung Kelsterbach über den Main. Die Fähre ist in den Sommermonaten jeweils samstags, sonntags und feiertags in Betrieb. Okriftel besitzt einen Kunstrasenfußballplatz, eine evangelische Kirche sowie eine katholische Kirche und einen Moscheeverein der Ahmadiyya Muslim Jamaat (Sindlinger Straße). Quelle: Wikipedia Wissenswertes Zu Hattersheim: Bundesland: Hessen Regierungsbezirk: Darmstadt Landkreis: Main-Taunus-Kreis Höhe: 101 m ü. NHN Fläche: 15,8 km² Einwohner: ca Postleitzahl: Stadtteile: Hattersheim, Eddersheim, Okriftel Vorwahl: 06190, Kfz-Kennzeichen: MTK Stadtverwaltung: Im Nassauer Hof Hattersheim Homepage: (Quelle: Wikipedia) Entfernungen zu einigen Städten in der Region: Umgebung: Offenbach am Main (25 Kilometer), Hanau (35 Kilometer), Darmstadt (30 Kilometer), Aschaffenburg (50 Kilometer) und Frankfurt am Main (15 Kilometer).

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4 WIRTSCHAFTLICHKEIT Die Wirtschaftliche Entwicklung: Hattersheim war früher ein bedeutender Standort der Rosenzucht, die von einzelnen Gärtnereien immer noch betrieben wird. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil Okriftel liegt das öffentlich zugängliche Rosarium, es ist Teil des Regionalparks Rhein- Main. Der Sitz der Sarotti AG, einer Tochtergesellschaft des Nestle-Konzerns, befand sich bis 1994 in Hattersheim. Neben Sarotti und der Cellulosefabrik Phrix war die Rhein-Main-Wellpappe GmbH seit 1957 der größte Arbeitgeber in der Voltastraße. Seit 1966 eine Zweigniederlassung der Holfelder Werke GmbH und Co. KG. wurde sie 1997 geschlossen. Damit ging für Hattersheim das Industriezeitalter zu Ende. Verblieben ist vorwiegend Kleingewerbe. Die 1961 gegründete Deutsche Präzisions-Ventil GmbH ist heute mit 275 Beschäftigten eine der größten Betriebe in Hattersheim. Seit Dezember 2012 gibt es ein weiteres produzierendes Unternehmen vor Ort. Polyclip System hat die neue Firmenzentrale in Hattersheim am Main bezogen. Auf etwa Quadratmetern wurde in neue Gebäude und neue Fertigungstechnologie investiert. Das Produktionsprogramm umfasst im Bereich der Clip-Verschlusstechnik Maschinen und Automationslösungen. Das Unternehmen beschäftigt an diesem Standort mehr als 250 Mitarbeiter. Quelle: Wikipedia

5 INFRASTRUKTUR Hattersheim am Main besitzt mit dem Bahnhof Hattersheim (Main) einen Anschluss an die Taunus-Eisenbahn von Frankfurt am Main nach Wiesbaden. Am Bahnhof Hattersheim (Main) halten Züge der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Main. Darüber hinaus gibt es in Eddersheim eine Station an der Taunus-Eisenbahn. In Hattersheim verkehren fünf Buslinien. Die Linien 831 und 832 verbinden mit ihren jeweils ringförmigen Linienführungen die Stadt mit dem Bahnhof. Die Linie 833 verkehrt zwischen dem Stadtteil Okriftel und dem Bahnhof Hattersheim und dient als Zubringer zur S-Bahn. Von Eddersheim nach Hattersheim über Okriftel und weiter nach Hofheim führt die Linie 834. Von Hofheim aus führt die Linie X17 seit Dezember 2016 über Hattersheim direkt an den Flughafen Frankfurt und weiter nach Neu-Isenburg. An Wochenenden und vor Feiertagen wird Hattersheim außerdem von der Frankfurter Nachtbuslinie N82 bedient. Quelle: Wikipedia

6 OBJEKTDATEN Seit über 10 Jahren vermietete 1-Zimmer-Wohnung *provisionsfrei* Immobilienfakten: Objektdaten: Immobilienart: Wohnung Lage/Stockwerk: 3. OG Zimmeranzahl: 1 Balkon: Wohnfläche: ca. 39m² Bauhr: 1972 Etagen insgesamt: 17 Anzahl Wohneinheiten: 446 Anzahl Hauseingänge: 3 Aufzug: KFZ-Stellplatz: Hausverwaltung: Hausmeister: Rücklagen: vermietet: Renovierungstau: Erneuerung Fassade: 2018 gekündigter Mietvertrag: nein reichlich vorhanden nein Heizung: Heizung: Fußbodenheizung Anlagentechnik von: 1970 Energieart: Strom-Mix Energiebedarf: 72,8 kwh (m²*a) ***Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Hierfür können wir keine Gewähr oder gar Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.***

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8 M a i n I m m o Ti p p IHR EXPERTENTEAM Leidenschaft Service Leistung Jeden Tag freuen wir uns darauf, mit Menschen und Immobilien zu arbeiten. Es macht uns viel Spaß Immobilien markgerecht anzubieten, genauso wie Menschen bei der Suche nach dem passenden Zuhause zu unterstützen. Unsere erste Priorität liegt dabei auf den Wünschen und Zielen unserer Kunden und nicht auf dem schnellen Geschäft. Zufriedene und glückliche Kunden nach dem Kauf/Verkauf/Finanzierung sind unser Highlight! Um dieses Ziel zu erreichen arbeiten wir professionell, kompetent, mit viel Leidenschaft und serviceorientiert. Tipp-Provision Sie kennen jemanden der seine Damit Sie sich rundum wohlfühlen! Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann teilen Sie diese Information mit uns... Ihr Tipp ist uns etwas Wert! Richard-Wagner-Str. 13 D Elsenfeld Telefon: / M a i n I m m o Ti p p Geschwister-Scholl-Platz 5 D Aschaffenburg Telefon: / w w w. M a i n I m m o T i p p. d e * t e a M a i n I m m o T i p p. d e Broschüre ist Eigentum von MainImmoTipp // Bildnachweis: lizenzfreie Bilder pixabay.com und fotolia.com