KRIFTEL. Wohnen in AM SCHWARZ BACH. Lage, Ausstattung und Wohnvarianten Perfekt. wohnen. Seite1

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1 Wohnen in KRIFTEL AM SCHWARZ BACH Lage, Ausstattung und Wohnvarianten Perfekt wohnen Seite1

2 Wohnen Kriftel in am Schwarzbach Leben in Kriftel Kriftel, die von Grün umgebene Kleinstadt, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, wird nicht umsonst auch der Obstgarten des Main-Taunus-Kreis genannt: Als größte Obst anbaugemeinde Hessens liegt Kriftel zu fast zwei Drittel im Landschaftsschutzgebiet und bietet Ihnen, außer frischem Obst direkt vom Baum oder Strauch, Naherholung direkt vor Ihrer Haustür. Die Lage ist deshalb jedoch nicht weniger verkehrsgünstig: Der direkte Autobahnanschluss an die A-66 stellt kurze Wege in alle Metropolen sicher und zum Rhein-Main-Flughafen fahren Sie gerade mal 15 Minuten. Auch der S-Bahn Anschluss (Linie S 2) befindet sich am Ort. Für Ihren Nachwuchs hält Kriftel neben fünf Kindergärten, die Lindenschule (Grundschule) und die Weingartenschule (Gesamtschule) bereit. Seite2 Seite1

3 Wohnen Zentrum im des Rhein-Main-Gebietes Perfekte Infrastruktur Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Von Kriftel gibt es zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A 66 und damit auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 5. Auch die S-Bahn-Anbindung (S1) gewährleistet eine perfekte Verbindung, vor allem nach Frankfurt am Main. 1 Minute: im herrlichen Parkschwimmbad und der Minigolfanlage im angrenzenden Park 1 Minute: Einkaufen in den umliegenden Märkten 5 Minuten: Shoppen in den Krifteler Arkaden und in der attraktiven Hofheimer Fußgängerzone 5 Minuten: Verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus 10 Minuten: Golfen am 18-Loch Golfplatz Hof Hausen vor der Sonne 15 Minuten: Ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurter Flughafen Seite 2

4 Modernes flexibles und Wohnkonzept Reizvolle Wohnlage Die herrliche Lage, direkt am Bach, spricht für sich. Das moderne Bebauungskonzept wird auch dem anspruchsvollen Wohnwunsch gerecht. Freuen Sie sich auf 17 komfortable Eigentumswohnungen mit variablen Grundrissvarianten hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen: Vielleicht wählen Sie die über 105 qm große Wohnung mit eigenem Privatgarten, die Sie als 3- oder 4-Zimmer Variante planen können, oder Sie genießen die Großzügigkeit Ihrer über 115 qm großen Beletage mit zwei herrlichen Sonnenbalkonen. Statt Haus gefällt Ihnen vielleicht die großzügige Terrassenwohnung mit 4-Zimmern, eigenem Garten und über 115 qm Wohnfläche. Seite 3

5 Erdgeschoss, rechts Vier sonnige Zimmer, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum alles auf einer Ebene. Den herrlichen Privatgarten und Ihren Blick auf den Schwarzbach und ins Grüne werden Sie sicher genießen. Oberweidstr. 3a Kriftel Wohnung 1 Erdgeschoss Wohnung 1 Wohnen/Essen/Kochen = 39,91 m 2 Schlafen = 14,50 m 2 Kind 1 = 12,09 m 2 Kind 2 = 12,60 m 2 Bad = 9,50 m 2 WC/Dusche = 3,93 m 2 Flur = 12,33 m 2 Hauswirtschaft = 2,10 m 2 Abstellraum = 0,95 m 2 Wohnfläche Räume 107,91 m 2 Terrasse = 5,26 m 2 Balkon = 2,15 m 2 Wohnfläche gesamt 115,32 m 2

6 Erdgeschoss, links Ein kleiner Garten, eine Sonnenterrasse und ein Balkon sorgen in den sonnigen Monaten des Jahres für Freiraum. Drei bis 4 Zimmer, ganz wie es Ihnen gefällt finden auf über 105 qm bequem Platz planen Sie noch mit! Oberweidstr. 3a Kriftel Wohnung 2 Erdgeschoss Wohnung 2 Wohnen/Essen/Kochen = 33,92 m 2 Schlafen = 14,42 m 2 Kind 1 = 12,20 m 2 Arbeiten = 10,08 m 2 Bad = 7,34 m 2 WC/Dusche = 3,14 m 2 Flur = 12,73 m 2 Hauswirtsch./Abst.Raum = 2,32 m 2 Wohnfläche Räume 96,15 m 2 Terrasse = 5,62 m 2 Balkon = 3,87 m 2 Wohnfläche gesamt 105,64 m 2

7 Obergeschoss, rechts Mit dem Lift in die Belle-Etage und großzügig wohnen auf einer Ebene genießen. Freuen Sie sich auf vier geräumige Zimmer, 2 schicke Bäder, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Zwei Sonnenbalkone erweitern Ihr Raumangebot in den Sonnenmonaten des Jahres. Oberweidstr. 3a Kriftel Wohnung 3 Obergeschoss Wohnung 3 Wohnen/Essen/Kochen = 39,91 m 2 Schlafen = 14,50 m 2 Kind 1 = 12,09 m 2 Kind 2 = 12,60 m 2 Bad = 9,50 m 2 WC/DU = 3,93 m 2 Flur = 12,33 m 2 Hauswirtschaft = 2,10 m 2 Abstellraum = 0,95 m 2 Wohnfläche Räume 107,91 m 2 Balkon 1 = 5,56 m 2 Balkon 2 = 2,15 m 2 Wohnfläche gesamt 115,62 m 2

8 Obergeschoss, links Ein flexibles Raumkonzept erwartet Sie in dieser 3 4 Zimmer Belle-Etage. Ganz bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause von der Tiefgarage direkt mit dem Lift. Auf den beiden sonnigen Balkonen genießen Sie schon bald Ihre wohl verdiente Freizeit. Oberweidstr. 3a Kriftel Wohnung 4 Obergeschoss Wohnung 4 Wohnen/Essen/Kochen = 43,41 m 2 Schlafen = 14,42 m 2 Kind = 12,86 m 2 Bad = 7,34 m 2 WC/Dusche = 3,36 m 2 Flur = 11,08 m 2 Hauswirtschaft = 2,84 m 2 Abst.Raum = 1,22 m 2 Wohnfläche Räume 96,53 m 2 Balkon 1 = 5,56 m 2 Balkon 2 = 3,87 m 2 Wohnfläche gesamt 105,96 m 2

9 Erdgeschoss, rechts Vier sonnige Zimmer, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum alles auf einer Ebene. Den herrlichen Privatgarten und Ihren Blick auf den Schwarzbach und ins Grüne werden Sie sicher genießen. Oberweidstr. 3b Kriftel Wohnung 6 Erdgeschoss Wohnung 6 Wohnen/Essen/Kochen = 39,91 m 2 Schlafen = 14,50 m 2 Kind 1 = 12,09 m 2 Kind 2 = 12,60 m 2 Bad = 9,50 m 2 WC/DU = 3,93 m 2 Flur = 12,33 m 2 Hauswirtschaft = 2,10 m 2 Abstellraum = 0,95 m 2 Wohnfläche Räume 107,91 m 2 Terrasse = 5,62 m 2 Balkon = 2,15 m 2 Wohnfläche gesamt 115,68 m 2

10 Erdgeschoss, links Ein kleiner Garten, eine Sonnenterrasse und ein Balkon sorgen in den sonnigen Monaten des Jahres für Freiraum. Drei bis 4 Zimmer, ganz wie es Ihnen gefällt finden auf über 105 qm bequem Platz planen Sie noch mit! Oberweidstr. 3b Kriftel Wohnung 7 Erdgeschoss Wohnung 7 Wohnen/Essen/Kochen = 33,92 m 2 Schlafen = 14,42 m 2 Kind 1 = 12,20 m 2 Arbeiten = 10,08 m 2 Bad = 7,34 m 2 WC/Dusche = 3,14 m 2 Flur = 12,73 m 2 Hauswirtsch./Abst.Raum = 2,32 m 2 Wohnfläche Räume 96,15 m 2 Terrasse = 5,62 m 2 Balkon = 3,87 m 2 Wohnfläche gesamt 105,64 m 2

11 Obergeschoss, rechts Mit dem Lift in die Belle-Etage und großzügig wohnen auf einer Ebene genießen. Freuen Sie sich auf vier geräumige Zimmer, 2 schicke Bäder, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Zwei Sonnenbalkone erweitern Ihr Raumangebot in den Sonnenmonaten des Jahres. Oberweidstr. 3b Kriftel Wohnung 8 Obergeschoss Wohnung 8 Wohnen/Essen/Kochen = 39,91 m 2 Schlafen = 14,50 m 2 Kind 1 = 12,09 m 2 Kind 2 = 12,60 m 2 Bad = 9,50 m 2 WC/DU = 3,93 m 2 Flur = 12,33 m 2 Hauswirtschaft = 2,10 m 2 Abstellraum = 0,95 m 2 Wohnfläche Räume 107,91 m 2 Balkon 1 = 5,56 m 2 Balkon 2 = 2,15 m 2 Wohnfläche gesamt 115,62 m 2

12 Obergeschoss, links Ein flexibles Raumkonzept erwartet Sie in dieser 3 4 Zimmer Belle-Etage. Ganz bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause von der Tiefgarage direkt mit dem Lift. Auf den beiden sonnigen Balkonen genießen Sie schon bald Ihre wohl verdiente Freizeit. Oberweidstr. 3b Kriftel Wohnung 9 Obergeschoss Wohnung 9 Wohnen/Essen/Kochen = 43,41 m 2 Schlafen = 14,42 m 2 Kind = 12,86 m 2 Bad = 7,34 m 2 WC/Dusche = 3,36 m 2 Flur = 11,08 m 2 Hauswirtschaft = 2,84 m 2 Abst.Raum = 1,22 m 2 Wohnfläche Räume 96,53 m 2 Balkon 1 = 5,56 m 2 Balkon 2 = 3,87 m 2 Wohnfläche gesamt 105,96 m 2

13 Erdgeschoss, rechts Vier sonnige Zimmer, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum alles auf einer Ebene. Den herrlichen Privatgarten und Ihren Blick auf den Schwarzbach und ins Grüne werden Sie sicher genießen. Oberweidstr. 3c Kriftel Wohnung 12 Erdgeschoss Wohnung 12 Wohnen/Essen/Kochen = 38,20 m 2 Schlafen = 14,57 m 2 Kind 1 = 12,09 m 2 Kind 2 = 12,02 m 2 Bad = 9,50 m 2 WC/Dusche = 3,93 m 2 Flur = 12,33 m 2 Abst.Raum = 0,82 m 2 Hauswirtschaft = 2,10 m 2 Wohnfläche Räume 105,56 m 2 Terrasse = 5,62 m 2 Balkon = 2,15 m 2 Wohnfläche gesamt 113,33 m 2

14 Erdgeschoss, links Ein kleiner Garten, eine Sonnenterrasse und ein Balkon sorgen in den sonnigen Monaten des Jahres für Freiraum. Drei bis 4 Zimmer, ganz wie es Ihnen gefällt finden auf über 105 qm bequem Platz planen Sie noch mit! Oberweidstr. 3c Kriftel Wohnung 13 Erdgeschoss Wohnung 13 Wohnen/Essen/Kochen = 45,57 m 2 Schlafen = 13,91 m 2 Kind 1 = 13,33 m 2 Bad = 7,34 m 2 WC/Dusche = 4,98 m 2 Flur = 10,81 m 2 Garderobe = 2,21 m 2 Hauswirtsch./Abst.Raum = 3,86 m 2 Wohnfläche Räume 102,01 m 2 Terrasse = 5,26 m 2 Balkon = 2,50 m 2 Wohnfläche gesamt 109,77 m 2

15 Obergeschoss, rechts Mit dem Lift in die Belle-Etage und großzügig wohnen auf einer Ebene genießen. Freuen Sie sich auf vier geräumige Zimmer, 2 schicke Bäder, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Zwei Sonnenbalkone erweitern Ihr Raumangebot in den Sonnenmonaten des Jahres. Oberweidstr. 3c Kriftel Wohnung 14 Obergeschoss Wohnung 14 Wohnen/Essen/Kochen = 38,20 m 2 Schlafen = 14,50 m 2 Kind 1 = 12,09 m 2 Kind 2 = 12,02 m 2 Bad = 9,50 m 2 WC/Dusche = 3,93 m 2 Hauswirtschaft = 2,10 m 2 Flur = 12,33 m 2 Abstellraum = 0,82 m 2 Wohnfläche Räume 105,49 m 2 Balkon 1 = 5,56 m 2 Balkon 2 = 2,15 m 2 Wohnfläche gesamt 113,20 m 2

16 Obergeschoss, links Ein flexibles Raumkonzept erwartet Sie in dieser 3 4 Zimmer Belle-Etage. Ganz bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause von der Tiefgarage direkt mit dem Lift. Auf den beiden sonnigen Balkonen genießen Sie schon bald Ihre wohl verdiente Freizeit. Oberweidstr. 3c Kriftel Wohnung 15 Obergeschoss Wohnung 15 Wohnen/Essen/Kochen = 36,04 m 2 Schlafen = 13,91 m 2 Kind 1 = 13,36 m 2 Kind 2 = 11,70 m 2 Bad = 7,34 m 2 WC/Dusche = 3,93 m 2 Flur = 11,37 m 2 Hauswirtsch./Abst.Raum = 2,78 m 2 Wohnfläche Räume 100,43 m 2 Balkon 1 = 5,56 m 2 Balkon 2 = 2,50 m 2 Wohnfläche gesamt 108,49 m 2