Ökologisches Wohnen St. Lorenzen am Wechsel

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1 Wir sind für Sie da! Informationen und Vormerkungen: 03612/ Besuchen Sie uns auch auf Fcebook! Jetzt kostenlos downloaden: wohnbaugruppe.at-app für Smartphones Ihr Verlässlicher Partner in allen Fragen des Bauens und Wohnens! Die Wohnbaugruppe ENNSTAL errichtet und verwaltet Wohnungen und Bauten für alle Lebensbereiche - Kindergärten, Schulen, Studentenwohnhäuser, Seniorenwohnhäuser, seniorenbetreute Einrichtungen, Kommunalbauten, Sport- und Freizeitanlagen - und schenkt auch der Sanierung von Bauwerken ihren besonderen Augenmerk. Mittlerweile verwalten die Unternehmen der Wohnbaugruppe in über 160 Gemeinden etwa Wohnungen, Geschäftslokale, Amtsgebäude, Ordinationen, Garagen etc. Alles aus einer Hand! Von der Planung und Bauleitung über die Finanzierung bis hin zur Verwaltung der Objekte wird alles von den Spezialisten der Wohnbaugruppe selbst abgedeckt. Verantwortung für die Zukunft! Was oft nach einer hohlen Phrase klingt, wird von den Unternehmen der Wohnbaugruppe sehr ernst genommen. Ökologie, Energieeffizienz in Verbindung mit einer bedarfs- und zielgruppengerechten Architektur bilden die Schwerpunkte der Unternehmensgruppe. Seit mehr als 15 Jahren ist die Nutzung von Sonnenenergie und das energieeffiziente Bauen ein großes Anliegen der Wohnbaugruppe ENNSTAL. Der ständigen Weiterentwicklung im Wohnbau und der beharrlichen Umsetzung der umweltschonenden Bauprojekte ist es zu verdanken, dass die Wohnbaugruppe ENNSTAL die erste Adresse im umweltfreundlichen und energieeffizienten Wohnbau ist und auch schon mehrfach für ihr Engagement ausgezeichnet wurde. 2. Bauabschnitt MIETE MIT KAUFOPTION Mobile Projektinfos Ökologisches Wohnen St. Lorenzen am Wechsel Und so funktioniert s -> 1. Code einscannen 2. Code wird übersetzt 3. Weiterleitung zur Projektseite 6 Wohnungen in Miete mit Kaufoption m2 Wohnungsgrößen Sonnige und zentrale Lage Bauen. Wohnen. Vertrauen. Verkaufsunterlagen vorbehaltlich Druck- und Satzfehler. Änderungen in der Ausstattung, Planung usw., die sich aus baubehördlichen oder sonstigen öffentlich rechtlichen Vorschriften, aus Auflagen des Förderungsgebers oder bautechnischen bzw. bauwirtschaftlichen Erfordernissen ergeben, sind möglich. Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL reg. Gen. m. b. H. Liezen Siedlungsstraße 2 I 8940 Liezen I I office@wohnbaugruppe.at I

2 Ökologisches Wohnen St. Lorenzen am Wechsel 6 geförderte Wohnungen Wohnungsgrößen: m2 NETTOFLÄCHEN Essen/Wohnen/Kochen 29,40 m 2 WC OPTIMALE 1,78 m 2 Windfang 3,76 m GRUNDRISSGESTALTUNG Vorraum 2,45 m 2 11,87 m 2 Bad 5,08 m 2 Abstellraum 1,42 m 2 Gesamt 55,76 m 2 Kellerabteil 5,68 m 2 Balkon 10,51 m 2 CARPORT ZENTRALE LAGE WOHNUNG 04 M 1:100 NETTOFLÄCHEN Essen/Wohnen/Kochen 31,77 m 2 WC 2,87 m 2 Diele 10,20 m 2 Abstellraum 2,34 m 2 10,51 m 2 11,93 m 2 Bad 5,08 m 2 Gesamt 74,70 m 2 Kellerabteil 5,68 m 2 Balkon 10,69 m 2 Beispiel 2--Wohnung Beispiel 3--Wohnung 56 m 2 75 m 2 36,75 kwh/m²a f GEE : 0,696 ÖKOLOGISCHER HOLZBAU WOHNUNG 05 M 1:100 NETTOFLÄCHEN NETTOFLÄCHEN Essen/Wohnen/Kochen Essen/Wohnen/Kochen 35,02 m 2 35,02 m 2 WC WC 1,48 m 2 1,48 m 2 Vorraum Vorraum 1,05 m 2 1,05 m 2 Windfang Windfang 3,83 m 2 3,83 m 2 11,17 m 2 11,17 m 2 Bad/WC Bad/WC 4,94 m 2 4,94 m 2 Vorraum Vorraum 9,87 m 2 9,87 m 2 11,12 m 2 11,12 m 2 10,12 m 2 10,12 m 2 Gesamt Gesamt 88,60 m 2 88,60 m 2 Beispiel Maisonettewohnung Keller Keller 15,81 m 2 15,81 m 2 Terrasse Terrasse 10,90 m 2 Privatgarten 90 m 2 10,90 m 2 Privatgarten 34,53 m 2 34,53 m 2 WOHNUNG WOHNUN 01 M 1:100 M BALKON ODER TERRASSE MIT EIGENGARTEN EINGANG EINGANG EI 17 x 27 x 17 AR A: 2,34 m2 Windfang A: 3,76 m2 WC A: 1,78 m2 Bad A: 5,08 m2 EINGANG A: 10,51 m2 Keller Estrich A: 15,81 m2 Keller Estrich A: 15,81 m2 A: 11,17 m2 Windfang A: 3,83 m2 A: 11,17 m2 Windfang A: 3,83 m2 Es Wo Ko A: 29,40 m2 VR A: 2,45 m2 AR A: 1,42 m2 A: 11,87 m2 Bad A: 5,08 m2 WC A: 2,87 m2 Windfang A: 10,20 m2 A: 11,93 m2 WC A: 1,48 m2 VR A: 1,05 m2 WC A: 1,48 m2 15 x 24 x VR A: 1,05 m x 24 x Bad WC A: 4,94 m2 Bad WC VR A: 4,94 m2 A: 9,87 m x 24 x 19 5 VR A: 9,87 m Es Wo Ko A: 31,77 m2 Balkon Holzbohlen A: 10,69 m2 Es Wo Ko A: 35,02 m2 Es Wo Ko A: 35,02 m2 A: 11,12 m2 A: 11,12 m2 A: 10,12 m2 A: 10,12 m Balkon Holzbohlen A: 10,51 m2 Terrasse Betonplatten A: 10,90 m2 Terrasse Betonplatten A: 10,90 m2 N 2 N Privatgarten 01: 34,53 m 2 N

3 6 WE St. Lorenzen am Wechsel (2. BA) Obj Bau- und Ausstattungsbeschreibung Seite 1 / 3 Das Projekt besteht aus einem Haus mit insgesamt 6 Wohnungen in Holzbau und zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Die Wohnungen sind teilunterkellert. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über eine Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil, die Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Jede Wohnung hat einen überdachten PKW-Abstellplatz. Wandkonstruktion: Die Erdgeschossaußenwände besehen aus 25 cm Stahlbeton mit Vollwärmeschutz. 1. und 2. Obergeschoss wird in Holzbauweise ausgeführt. Die Innenwände bestehen aus 10 cm starken Gipskartonwänden. Fenster/Türen: Die Wohnungseingangstür wird in Holz ausgeführt und verfügt über ein einbruchshemmendes Schloss mit Mehrfach-Verriegelung. Die Fenster- und Fenstertürenelemente bestehen aus Holz mit einer 3-fach Isolierverglasung sowie seilgeführten Außenjalousien mit Kurbelantrieb im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Die Innenfensterbänke sind weiße Werzalit- bzw. Maxbänke. Sämtliche Innentüren mit Holzumfassungszarge werden in der Farbe Weiß mit Wabenfüllung ausgeführt. Böden/Wände: Decken und Wände werden mit einer Kunststoffdispersionsbasis, weiß stumpf-matt, gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Bereich Küche/Essen wird die Bodenfläche einheitlich mit Klebeparkett Eiche gestreift - Mosaikparkett inklusive Sesselleisten gestaltet. Im Sanitärbereich bieten wir Ihnen hochwertige in zwei verschiedenen Farbtönen an. Im Bad werden die keramischen Beläge bis 2,00 m Höhe verfliest, im WC wird 1,10 m hoch verfliest. Die muster liegen bei der Mieterbesprechung für die Sonderwünsche zur Besichtigung auf. Küche: Jede Küche verfügt über sämtliche Anschlüsse für E-Herd, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler und Umluft-Dunstabzugshaube. Genügend Warmwasser ist über die Wohnungsstation der Wohnung verfügbar.

4 Seite 2 / 3 Sanitäre Ausstattung: Im Bad finden Sie neben einer Badewanne inkl. Einhandmischbatterie und Brausegarnitur ein Handwaschbecken mit Einhandmischer sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Das WC verfügt über eine komplette Wand-WC- Anlage. Lüftung: Jedes innenliegende WC und sämtliche Bäder werden mit einer mechanischen Abluft (Unterputzlüfter) ausgestattet. E-Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine benutzerfreundliche Anzahl an Steckdosen, Schaltern und Lichtauslässen. Für das Einziehen sind die Lichtauslässe mit Fassung und Glühbirne versehen. In zu überwachenden Räumen werden Heimrauchmelder montiert. TV: Die Wohnanlage wird an eine SAT-TV-Anlage angeschlossen und bietet eine Versorgung über die Satelliten ASTRA und EUTELSAT. Telefon: Eine Leerverrohrung für einen Telefonanschluss steht Ihnen im Vorzimmer der Wohnung zur Verfügung. Grundsätzlich ist die Versorgung der Wohnung mit einem Festnetzanschluss aber abhängig vom Versorgungwillen der A1-Telekom (Kapazität des vorhandenen Leitungsnetzes) vorgesehen. Diese liegt nicht im Einflussbereich des Vermieters. Heizung: Die Beheizung des Objektes erfolgt über die Hackschnitzelanlage. Die Wärme gelangt vom Technikraum über ein Zweileiternetz in Ihre Wohnung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren mit Thermostatköpfen. Das Warmwasser wird dezentral im Bad über einen Warmwasserhängespeicher (Fernwärmespeicher) mittels Hackschnitzelanlage aufbereitet. Heizwärmebedarf HWB: 29,62 kwh/m²a* Gesamtenergieeffizienz-Faktor fgee: 0,708* *Werte bezogen auf Referenzklima spezifisch Terrasse Bodenbeläge : Bei den Wohnungen in den Obergeschoßen erfolgt die Oberflächenausführung der Balkone mit Holzbohlen. Die Terrassen der Erdgeschoßwohnungen werden mit Betonplatten belegt. Wohnungszubehör: Jede Erdgeschoßwohnung verfügt über eine der Terrasse vorgelagerte Gartenfläche und einen zugeordneten überdachten PKW-Abstellplatz. Jede Obergeschoßwohnung verfügt über einen Balkon und einen zugeordneten überdachten PKW-Abstellplatz. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Keller. Allgemeinfläche und Außenanlagen: Flächen, die nicht den Wohnungen direkt zugeordnet sind, stellen Allgemeinflächen dar. Diese können von jedem Bewohner, entsprechend den Vorgaben des Außenanlageplanes, genutzt werden. Für die Pflege der Allgemeinflächen (Reinigung und Grünanlagenbetreuung) bzw. die Schneeräumung wird ein Unternehmen beauftragt. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Versorgung: Heizung/Warmwasser: Anschluss an Hackschnitzelanlage. Wasser: Anschluss an das Ortsnetz Abwasser: Anschluss am öffentlichen Kanal Gewährleistung und Sonderwünsche: Sonderwünsche sind bei den jeweiligen Firmen in Auftrag zu geben und auch dort abzurechnen. Während wir Ihnen für die Standardausstattung drei Jahre Gewährleistung bieten, gilt das für die Sonderwünsche nicht.

5 Seite 3 / 3 Fertigstellung: Dem Bauzeitplan entsprechend wird die Fertigstellung der Wohneinheiten voraussichtlich im Dezember 2018 erfolgen. Änderungen in der Ausstattung, Planung usw., die sich aus baubehördlichen oder sonstigen öffentlich rechtlichen Vorschriften, aus Auflagen des Förderungsgebers oder bautechnischen bzw. bauwirtschaftlichen Erfordernissen ergeben, sind möglich. Ihre Ansprechpartner Gem. Wohn- u. Siedlungsgen. Ennstal reg. Gen.m.b.H. Liezen Siedlungsstraße Liezen Geschäftsstelle Graz Theodor-Körner-Straße 120 Telefon: 0316/ Beratung, Finanzierung, Förderung Herr Peter Steiner jun. Telefon: 0316/ peter.steiner_jun@wohnbaugruppe.at Bauleitung, Technik: Frau Ing. Andrea Brandstätter Telefon: 0316/ andrea.brandstaetter@wohnbaugruppe.at

6 LAGEPLAN M 1: /13 BAUABSCHNITT 1 Kinderspielplatz Müll Faustmannweg Carport Carport Carport BAUABSCHNITT 3 BAUABSCHNITT 2 St. Lorenzener Straße N

7 Wohnhausanlage St. Lorenzen am Wechsel Obj Kostenübersicht HAUS TOP NR. (TürNr.) Nutzfläche in m² Nutzwerte Mindestanzahlung 1 Miete 2 1(1) 88,60 m² ,09 766,05 2(2) 89,45 m² ,73 773,77 3(3) 56,39 m² ,16 467,40 4(4) 55,76 m² ,89 474,81 5(5) 74,70 m² ,59 616,99 6(6) 75,75 m² ,51 645,94 PKW ABSTELLPLATZ IM CARPORT Nr. des Abstellplatzes Zugeordnete Wohnung Art des Abstellplatzes Nutzwerte Mindestanzahlung 1 Miete Carport 4 148,92 35, Carport 4 148,92 35, Carport 4 148,92 35, Carport 4 148,92 35, Carport 4 148,92 35, Carport 4 148,92 35,99 1 Wir bieten 3 Zahlungsvarianten (ausgen. PKW-Abstellplätze) für die zu leistende Grundkostenanzahlung an. 2 Die angeführten Beträge beziehen sich auf Wohnungen und PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage/Carport. Für die Berechnung der monatlichen Darlehensrückzahlung wurde ein Zinssatz von 0,7 % herangezogen. Dieser ist variabel und kann sich bis zu Bezug der Wohnanlage bzw. während des Mietverhältnisses verändern. Kalkulation anhand der Berechnung vom

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9 Wohnhausanlage St. Lorenzen am Wechsel Obj Wohnung Nr. 1 FINANZIERUNG Grundkosten ,00 Baukosten ,00 Gesamtkosten ,00 ANZAHLUNG 1.902,72 Zuschuss von Gemeinde Variante A B C Eigenmittel bei Vertragsunterfertigung 3.922, , ,09 Restzahlung vor Bezug 7.844,19 x x jährl. Rate 1. bis 7. Jahr zuzüglich Zinsen -dzt. 3,5 % p. a. berechnet vom aushaftenden Betrag monatliche Rate Laufzeit 10 Jahre inkl. Verzinsung dzt. 3,5 % p. a. x 1.120,60 x x x 78,13 MONATLICHE BELASTUNG Miete gemäß WBF 2015*) 425,41 Betriebs**)-, Heiz- und Nebenkosten 264,33 Umsatzsteuer 76,31 Gesamt 766,05 *) Zinssatz zum Zeitpunkt der Berechnung beträgt 0,7 %. Die Veränderungen des Zuschusses gemäß Wohnbauförderung werden jährlich berücksichtigt. Wohnunterstützung möglich! Wichtig! Die Miete hängt wesentlich vom Zinssatz ab und ändert sich dementsprechend. **) Die Kalkulation der monatlichen Betriebskosten basiert auf einer Vollbetreuung (Schneeräumung, Pflege der Außenanlagen, Stiegenhausreinigung) der Wohnanlage durch externe Firmen. Über diese Zusatzleistungen wird vor Übergabe der Wohnanlage abgestimmt. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Die Kosten hierfür sind in der Übersichtstabelle ersichtlich.

10 WOHNUNG 01 M 1:100 NETTOFLÄCHEN Essen/Wohnen/Kochen 35,02 m 2 WC 1,48 m 2 Vorraum 1,05 m 2 Windfang 3,83 m 2 11,17 m 2 Bad/WC 4,94 m 2 Vorraum 9,87 m 2 11,12 m 2 10,12 m 2 Gesamt 88,60 m 2 Keller 15,81 m 2 Terrasse 10,90 m 2 Privatgarten 34,53 m 2 EINGANG Windfang Keller Estrich A: 15,81 m2 A: 11,17 m2 A: 3,83 m2 WC A: 1,48 m2 VR A: 1,05 m Bad WC VR 15 x 24 x x 24 x 19 5 A: 4,94 m2 A: 9,87 m2 Es Wo Ko A: 35,02 m2 A: 11,12 m2 A: 10,12 m2 Terrasse Betonplatten A: 10,90 m2 N Privatgarten 01: 34,53 m 2

11 Wohnhausanlage St. Lorenzen am Wechsel Obj Wohnung Nr. 2 FINANZIERUNG Grundkosten ,00 Baukosten ,00 Gesamtkosten ,00 ANZAHLUNG 1.926,81 Zuschuss von Gemeinde Variante A B C Eigenmittel bei Vertragsunterfertigung 3.971, , ,73 Restzahlung vor Bezug 7.943,46 x x jährl. Rate 1. bis 7. Jahr zuzüglich Zinsen -dzt. 3,5 % p. a. berechnet vom aushaftenden Betrag monatliche Rate Laufzeit 10 Jahre inkl. Verzinsung dzt. 3,5 % p. a. x 1.134,78 x x x 79,12 MONATLICHE BELASTUNG Miete gemäß WBF 2015*) 429,88 Betriebs**)-, Heiz- und Nebenkosten 266,81 Umsatzsteuer 77,08 Gesamt 773,77 *) Zinssatz zum Zeitpunkt der Berechnung beträgt 0,7 %. Die Veränderungen des Zuschusses gemäß Wohnbauförderung werden jährlich berücksichtigt. Wohnunterstützung möglich! Wichtig! Die Miete hängt wesentlich vom Zinssatz ab und ändert sich dementsprechend. **) Die Kalkulation der monatlichen Betriebskosten basiert auf einer Vollbetreuung (Schneeräumung, Pflege der Außenanlagen, Stiegenhausreinigung) der Wohnanlage durch externe Firmen. Über diese Zusatzleistungen wird vor Übergabe der Wohnanlage abgestimmt. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Die Kosten hierfür sind in der Übersichtstabelle ersichtlich.

12 WOHNUNG 02 M 1:100 NETTOFLÄCHEN Essen/Wohnen/Kochen 35,91 m 2 WC 1,48 m 2 Vorraum 1,05 m 2 Windfang 3,83 m 2 11,17 m 2 Bad/WC 4,94 m 2 Vorraum 9,85 m 2 11,12 m 2 10,10 m 2 Gesamt 89,45 m 2 Keller 16,04 m 2 Terrasse 10,90 m 2 Privatgarten 35,65 m 2 EINGANG EINGANG Windfang Keller Estrich A: 16,04 m2 A: 11,17 m2 A: 3,83 m2 WC A: 1,48 m2 VR A: 1,05 m Bad WC VR 15 x 24 x x 24 x 19 5 A: 4,94 m2 A: 9,85 m2 Es Wo Ko A: 35,91 m2 A: 11,12 m2 A: 10,10 m2 Terrasse Betonplatten A: 10,90 m2 N Privatgarten 02: 35,65 m 2

13 Wohnhausanlage St. Lorenzen am Wechsel Obj Wohnung Nr. 3 FINANZIERUNG Grundkosten 9.386,00 Baukosten ,00 Gesamtkosten ,00 ANZAHLUNG 1.306,53 Zuschuss von Gemeinde Variante A B C Eigenmittel bei Vertragsunterfertigung 2.693, , ,16 Restzahlung vor Bezug 5.386,31 x x jährl. Rate 1. bis 7. Jahr zuzüglich Zinsen -dzt. 3,5 % p. a. berechnet vom aushaftenden Betrag monatliche Rate Laufzeit 10 Jahre inkl. Verzinsung dzt. 3,5 % p. a. x 769,47 x x x 53,65 MONATLICHE BELASTUNG Miete gemäß WBF 2015*) 250,76 Betriebs**)-, Heiz- und Nebenkosten 169,85 Umsatzsteuer 46,79 Gesamt 467,40 *) Zinssatz zum Zeitpunkt der Berechnung beträgt 0,7 %. Die Veränderungen des Zuschusses gemäß Wohnbauförderung werden jährlich berücksichtigt. Wohnunterstützung möglich! Wichtig! Die Miete hängt wesentlich vom Zinssatz ab und ändert sich dementsprechend. **) Die Kalkulation der monatlichen Betriebskosten basiert auf einer Vollbetreuung (Schneeräumung, Pflege der Außenanlagen, Stiegenhausreinigung) der Wohnanlage durch externe Firmen. Über diese Zusatzleistungen wird vor Übergabe der Wohnanlage abgestimmt. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Die Kosten hierfür sind in der Übersichtstabelle ersichtlich.

14 WOHNUNG 03 M 1:100 NETTOFLÄCHEN Essen/Wohnen/Kochen 29,84 m 2 WC 1,81 m 2 Windfang 3,82 m 2 Vorraum 2,47 m 2 11,87 m 2 Bad 5,18 m 2 Abstellraum 1,40 m 2 Gesamt 56,39 m 2 Kellerabteil 5,80 m 2 Terrasse 7,96 m 2 Privatgarten 54,45 m 2 EINGANG Windfang A: 3,82 m2 WC A: 1,81 m2 Bad A: 5,18 m2 VR A: 2,47 m2 AR A: 1,40 m2 Es Wo Ko A: 29,84 m2 A: 11,87 m2 Terrasse Betonplatten A: 7,96 m2 N Privatgarten 03: 54,45 m 2

16 WOHNUNG 04 M 1:100 NETTOFLÄCHEN Essen/Wohnen/Kochen 29,40 m 2 WC 1,78 m 2 Windfang 3,76 m 2 Vorraum 2,45 m 2 11,87 m 2 Bad 5,08 m 2 Abstellraum 1,42 m 2 Gesamt 55,76 m 2 Kellerabteil 5,68 m 2 Balkon 10,51 m 2 EINGANG Windfang A: 3,76 m2 WC A: 1,78 m2 Bad A: 5,08 m2 VR A: 2,45 m2 AR A: 1,42 m2 Es Wo Ko A: 29,40 m2 A: 11,87 m2 Balkon Holzbohlen A: 10,51 m2 N

18 WOHNUNG 05 M 1:100 NETTOFLÄCHEN Essen/Wohnen/Kochen 31,77 m 2 WC 2,87 m 2 Diele 10,20 m 2 Abstellraum 2,34 m 2 10,51 m 2 11,93 m 2 Bad 5,08 m 2 Gesamt 74,70 m 2 Kellerabteil 5,68 m 2 Balkon 10,69 m x 27 x 17 AR A: 2,34 m2 EINGANG A: 10,51 m2 Bad A: 5,08 m2 Windfang A: 10,20 m2 A: 11,93 m2 WC A: 2,87 m2 Es Wo Ko A: 31,77 m2 Balkon Holzbohlen A: 10,69 m2 N

19 Wohnhausanlage St. Lorenzen am Wechsel Obj Wohnung Nr. 6 FINANZIERUNG Grundkosten ,00 Baukosten ,00 Gesamtkosten ,00 ANZAHLUNG 1.444,48 Zuschuss von Gemeinde Variante A B C Eigenmittel bei Vertragsunterfertigung 2.977, , ,51 Restzahlung vor Bezug 5.955,01 x x jährl. Rate 1. bis 7. Jahr zuzüglich Zinsen -dzt. 3,5 % p. a. berechnet vom aushaftenden Betrag monatliche Rate Laufzeit 10 Jahre inkl. Verzinsung dzt. 3,5 % p. a. x 850,72 x x x 59,31 MONATLICHE BELASTUNG Miete gemäß WBF 2015*) 358,23 Betriebs**)-, Heiz- und Nebenkosten 223,38 Umsatzsteuer 64,33 Gesamt 645,94 *) Zinssatz zum Zeitpunkt der Berechnung beträgt 0,7 %. Die Veränderungen des Zuschusses gemäß Wohnbauförderung werden jährlich berücksichtigt. Wohnunterstützung möglich! Wichtig! Die Miete hängt wesentlich vom Zinssatz ab und ändert sich dementsprechend. **) Die Kalkulation der monatlichen Betriebskosten basiert auf einer Vollbetreuung (Schneeräumung, Pflege der Außenanlagen, Stiegenhausreinigung) der Wohnanlage durch externe Firmen. Über diese Zusatzleistungen wird vor Übergabe der Wohnanlage abgestimmt. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Die Kosten hierfür sind in der Übersichtstabelle ersichtlich.

20 WOHNUNG 06 M 1:100 NETTOFLÄCHEN Essen/Wohnen/Kochen 31,79 m 2 WC 1,85 m 2 Diele 9,81 m 2 Abstellraum 3,77 m 2 10,51 m 2 11,93 m 2 Bad 6,09 m 2 Gesamt 75,75 m 2 Kellerabteil 5,72 m 2 Balkon 10,74 m x 27 x 17 EINGANG A: 10,51 m2 Bad A: 6,09 m2 WC A: 1,85 m2 Diele A: 9,81 m2 A: 11,93 m2 AR A: 3,77 m2 Es Wo Ko A: 31,79 m2 Balkon Holzbohlen A: 10,74 m2 N

21 Wohnhausanlage St. Lorenzen am Wechsel Obj Überdachter PKW-Abstellplatz FINANZIERUNG Grundkosten 519,00 Bankdarlehen 6.000,00 Gesamtkosten 6.519,00 ANZAHLUNG 72,24 Zuschuss von Gemeinde Eigenmittel bei Vertragsunterzeichnung 148,92 Restzahlung vor Bezug 297,84 MONATLICHE BELASTUNG Annuität 1. Jahr *) 18,51 Betriebs- und Nebenkosten 11,41 Umsatzsteuer 6,07 Gesamt 35,99 *) Zinssatz zum Zeitpunkt der Berechnung beträgt 0,7 %. Die Veränderungen des Zuschusses gemäß Wohnbauförderung werden jährlich berücksichtigt. Wichtig! Die Annuität hängt wesentlich vom Zinssatz ab und ändert sich dementsprechend.

22 Gem. Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Ennstal reg. Gen.m.b.H. Liezen Siedlungsstraße 2, 8940 Liezen GEFÖRDERTER WOHNBAU Infoblatt Förderungswürdigkeit Stand Februar Alle Angaben ohne Gewähr. Wer darf eine geförderte Wohnung mieten? Gemäß Wohnbauförderungsgesetz 1993, 7, Abs. 3 dürfen geförderte Mietwohnungen nur an jene Personen vermietet werden, die als begünstigt anzusehen sind. Voraussetzung für eine geförderte Mietwohnung: 1. Volljährigkeit (Vollendetes 18. Lebensjahr) 2. die geförderte Wohnung dient zur Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses 3. Aufgabe der Rechte an der bisher zur Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendeten Wohnung binnen sechs Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung. 4. das jährliche Einkommen* (Familieneinkommen) übersteigt das höchstzulässige Jahresnettoeinkommen nicht. Höchstzulässiges Jahresnettoeinkommen eine Person ,-- zwei Personen ,-- jede weitere Person zusätzlich 4.500,-- Wie muss ich das Jahreseinkommen nachweisen? Lohnzettel Computerausdruck Lohnzettel L 16 des Dienstgebers Arbeitslosenbestätigung Schulbesuchsbestätigung Krankenstandsbestätigung Mutterschutzbestätigung Karenzbestätigung Nachweis der Unterhaltsleistungen an Ehegatten Einkommensteuerbescheid 5. Bei getrennt lebenden Ehepaaren: Dokumentation der Scheidungsabsicht bzw. der Rechtfertigungsgründe für eine getrennte Wohnungsnahme (z.b. Bestätigung durch das Gericht). * Maßgeblich ist das Familieneinkommen des vorangegangenen Kalenderjahres bei Zusprechung der Wohnung. Ein lückenloser Nachweis ist unbedingt erforderlich! Die aktuellen Bestimmungen finden Sie auf der Homepage des Landes Steiermark unter Tel office.ennstal@wohnbaugruppe.at FN 75547z. Firmenbuchgericht LG Leoben DVR UID ATU

23 Anmeldung 6 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption in St. Lorenzen am Wechsel. Obj.Nr.: Daten Wohnungswerber Vor und Zuname: Vor und Zuname: Straße/Hausnr.: PLZ, Ort: Telefonnummer: E Mail: Familienstand:.. Anzahl der Personen im Haushalt:.... Ich (Wir) bewerbe(n) mich (uns) um die Wohnung Top Nr.:.. mit folgender Finanzierungsvariante: Zutreffendes bitte ankreuzen! Variante A 1/3 der Grundkosten bei Vertragsunterfertigung; 2/3 der Grundkosten spätestens 14 Tage vor Bezug Variante B 1/3 der Grundkosten bei Vertragsunterfertigung; 2/3 der Grundkosten in 7 gleichen Jahresraten zzgl. Zinsen lt. WGG (derzeit 3,5% p.a.); Die erste Rate ist ein Jahr nach Erstbezug fällig. Variante C 1/3 der Grundkosten bei Vertragsunterfertigung; 2/3 der Grundkosten in 120 monatlichen Raten zzgl. Zinsen lt. WGG. Die Rückzahlung des Eigenmittelersatzdarlehens erfolgt über die monatliche Vorschreibung Datum:... Unterschrift:... (ggf. beide Wohnungswerber unterschreiben)