Wir sind für Sie da! Informationen und Vormerkungen: 03612/ Ihr Verlässlicher Partner in allen Fragen des Bauens und Wohnens!

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1 Wir sind für Sie da! Informationen und Vormerkungen: 03612/ Besuchen Sie uns auch auf facebook! Jetzt kostenlos downloaden: wohnbaugruppe.at-app für Smartphones Ihr Verlässlicher Partner in allen Fragen des Bauens und Wohnens! Die Wohnbaugruppe ENNSTAL errichtet und verwaltet Wohnungen und Bauten für alle Lebensbereiche - Kindergärten, Schulen, Studentenwohnhäuser, Seniorenwohnhäuser, seniorenbetreute Einrichtungen, Kommunalbauten, Sport- und Freizeitanlagen - und schenkt auch der Sanierung von Bauwerken ihren besonderen Augenmerk. Mittlerweile verwalten die Unternehmen der Wohnbaugruppe in über 160 Gemeinden etwa Wohnungen, Geschäftslokale, Amtsgebäude, Ordinationen, Garagen etc. Alles aus einer Hand! Von der Planung und Bauleitung über die Finanzierung bis hin zur Verwaltung der Objekte wird alles von den Spezialisten der Wohnbaugruppe selbst abgedeckt. Mobile Projektinfos Verantwortung für die Zukunft! Was oft nach einer hohlen Phrase klingt, wird von den Unternehmen der Wohnbaugruppe sehr ernst genommen. Ökologie, Energieeffizienz in Verbindung mit einer bedarfs- und zielgruppengerechten Architektur bilden die Schwerpunkte der Unternehmensgruppe. Seit mehr als 10 Jahren ist die Nutzung von Sonnenenergie und das energieeffiziente Bauen ein großes Anliegen der Wohnbaugruppe ENNSTAL. Der ständigen Weiterentwicklung im Wohnbau und der beharrlichen Umsetzung der umweltschonenden Bauprojekte ist es zu verdanken, dass die Wohnbaugruppe ENNSTAL die erste Adresse im umweltfreundlichen und energieeffizienten Wohnbau ist und auch schon mehrfach für ihr Engagement ausgezeichnet wurde. Kraubath Familienfreundliches Wohnen MIETE MIT KAUFOPTION Reihenhausartige Bebauung 9 geförderte Wohnungen in Miete mit Kaufoption Wohnungsgrößen von 90 m2 Und so funktioniert s -> 1. Code einscannen 2. Code wird übersetzt 3. Weiterleitung zur Projektseite Bauen. Wohnen. Vertrauen. Verkaufsunterlagen vorbehaltlich Druck- und Satzfehler. Änderungen in der Ausstattung, Planung usw., die sich aus baubehördlichen oder sonstigen öffentlich rechtlichen Vorschriften, aus Auflagen des Förderungsgebers oder bautechnischen bzw. bauwirtschaftlichen Erfordernissen ergeben, sind möglich. Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL reg. Gen. m. b. H. Liezen Siedlungsstraße 2 I 8940 Liezen I I office@wohnbaugruppe.at I

2 Familienfreundliches Wohnen in Kraubath SITUATION 9 geförderte Wohnungen Wohnungsgrößen von 90 m2 SONNIGE LAGE ÖKOLOGISCHE BAUWEISE FAMILIENFREUNDLICHE GRUNDRISSGESTALTUNG CARPORTS 38,3 kwh/m²a f GEE : 0,70 TERRASSE MIT GARTEN Beispiel 1 90 m2 Beispiel 2 90 m m² AR / KIWA 4.71 m² AR / KIWA 4.71 m² 3.09 m² ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS VORRAUM 5.14 m² WC 2.31 m² ABST m² m² GANG 3.05 m² BAD / WC 7.26 m² WC 2.29 m² ABST m² VORRAUM 5.14 m² BAD / WC 7.25 m² GANG 3.05 m² m² KO / ES / WO m² KO / ES / WO m² m² m² m² m² TERRASSE BETONPLATTEN 8.74 m² Sichtschutz TERRASSE BETONPLATTEN 8.74 m²

3 Kraubath Bau- und Ausstattungsbeschreibung 9 Wohneinheiten in Kraubath Das Projekt besteht aus drei Häusern zu je 3 Maisonettewohnungen in Ziegelmassivbauweise und zeichnet sich durch die optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Die Wohnungen sind nicht unterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil sowie einen überdachten -Abstellplatz und einem Besucherparkplatz im Freien. Wandkonstruktion: Die Außenwände bestehen aus 25cm Ziegel mit Vollwärmeschutz. Die Innenwände bestehen aus 12cm starken Metallständerwänden. Fenster/Türen: Die Wohnungseingangstür wird in Kunststoff ausgeführt und verfügt über ein einbruchhemmendes Schloss mit Mehrfach-Verriegelung. Die Fenster und Fenstertürelemente bestehen aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung sowie Jalousien. Innenfensterbänke sind Werzalit- bzw. Maxbänke. Sämtliche Innentüren mit Holzumfassungszarge werden in Weiß mit Wabenfüllung ausgeführt. Böden/Wände: Decken und Wände werden in gebrochenem Weiß gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Bereich Küche/Essen wird die Bodenfläche einheitlich mit Parkett inklusive Sesselleisten gestaltet. Die Stiege vom EG ins OG wird mit einem Holzbelag ausgeführt. Im Sanitärbereich bieten wir Ihnen hochwertige Fliesen in zwei verschiedenen Farbtönen an. Im Bad werden die keramischen Beläge bis 2 m Höhe verfliest. Die Fliesenmuster liegen bei der Mieterbesprechung für die Sonderwünsche zur Besichtigung auf. Sanitäre Ausstattung: Im Bad finden Sie neben einer Badewanne inkl. Einhandmischbatterie und Brausegarnitur ein Handwaschbecken mit Einhandmischer sowie eine zusätzliche WC-Anlage und ein WM-Anschluss. Das WC verfügt über eine komplette Wand-WC-Anlage sowie Handwaschbecken (mit Kaltwasseranschluss). Jeder innenliegende Sanitärraum ist mit einer mechanischen Entlüftung ausgestattet. E-Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine benutzerfreundliche Anzahl an Steckdosen, Schaltern und Lichtauslässen. SAT: Im Wohnzimmer besteht ein TV-Anschluss. Für die TV-Programme ist ein Receiver notwendig. Telefon: Eine Leerverrohrung für einen Telefonanschluss steht Ihnen im Vorraum zur Verfügung. Küche: Jede Küche verfügt über sämtliche Anschlüsse für E- Herd, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler. Es sind Umluftdunstabzugshauben möglich. Genügend Warmwasser ist über einen Fernwärmespeicher in der Wohnung verfügbar.

4 Heizung: Mittels Fernwärme wird das Wasser für die Heizung und das Brauchwasser aufbereitet und über ein Leitungssystem in Ihre Wohnung gebracht. Dadurch steht Ihnen unbegrenzt Warmwasser zur Verfügung. Bei jeder Wohnung ist ein Rauchfanganschluss nur als Sonderwunsch möglich. Heizwärmebedarf: 30,9 kwh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,70 Terrasse Bodenbeläge Betonplatten: Die Oberflächenendausführung der Terrassen erfolgt mittels Betonplatte 50x 50 cm in der Farbe Grau. Wohnungszubehör: Jede Wohnung verfügt über eine der Terrasse vorgelagerten Gartenfläche und einen zugeordneten überdachten -Abstellplatz. Allgemeinfläche und Außenanlagen Flächen, die nicht den Wohnungen direkt zugeordnet sind, stellen Allgemeinflächen dar. Diese können von jedem Bewohner, entsprechend den Vorgaben des Außenanlageplanes, genutzt werden. Versorgung: Heizung/Warmwasser: Fernwärme Wasser: Anschluss an das Ortsnetz Abwasser: Anschluss am öffentlichen Kanal Fertigstellung: Dem Bauzeitplan entsprechend wird die Fertigstellung der Wohneinheiten voraussichtlich im Dezember 2018 erfolgen. Gewährleistung und Sonderwünsche: Sonderwünsche sind bei den jeweiligen Firmen in Auftrag zu geben und auch dort abzurechnen. Während wir Ihnen für die Standardausstattung drei Jahre Gewährleistung bieten, gilt das für Sonderwünsche nicht. Änderungen in der Ausstattung, Planung usw., die sich aus baubehördlichen oder sonstigen öffentlich rechtlichen Vorschriften, aus Auflagen des Förderungsgebers oder bautechnischen bzw. bauwirtschaftlichen Erfordernissen ergeben, sind möglich. Ihre Ansprechpartner Beratung, Finanzierung, Förderung: Frau Lisa Kalsberger Tel.: 03612/ , Bauleitung, Technik: Herr Steiner Peter Tel.: 03612/ , Gemeinnützige Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft Ennstal reg. Gen.m.b.H. Liezen Siedlungsstraße Liezen 03612/

5 LAGEPLAN M 1: /1 1198/3 HAUS /5 Allgem. Abstellraum Technikraum WHG 3 WHG 2 WHG 1 WHG 1 WHG 2 WHG 3 HAUS 4 MÜLL HAUS 1 WHG 4 WHG 5 WHG 6 HAUS /7 1198/4 SPIELPLATZ 1192/1 WHG 7 WHG 8 WHG 9 HAUS 3 Weg 191/

6 Wohnhausanlage Kraubath an der Mur Obj Kostenübersicht Wohnhaus in Miete mit Kaufoption TOP NR. (TürNr.) Nutzfläche in m² Nutzwerte Mindestanzahlung Miete 1 2 (2) 89,88 m² ,67 661,62 5 (5) 89,88 m² ,67 662,80 8 (8) 89,88 m² ,67 662,79 Wohnhaus in Miete TOP NR. (TürNr.) Nutzfläche in m² Nutzwerte Kaution Miete 1 2 (2) 89,88 m² ,74 725,58 5 (5) 89,88 m² ,62 728,54 8 (8) 89,88 m² ,76 727,92 1 Die angeführten Beträge beziehen sich auf Wohnungen und -Abstellplätze in der Tiefgarage/Carport. Für die Berechnung der monatlichen Darlehensrückzahlung wurde ein Zinssatz von 3 % herangezogen. Dieser ist variabel und kann sich bis zu Bezug der Wohnanlage bzw. während des Mietverhältnisses verändern. Kalkulation anhand der Berechnung vom

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8 WOHNUNG m² M 1:100 SITUATION NETTOFLÄCHEN EG KOCHEN/ESSEN/WOHNEN m² VORRAUM 5.14 m² WC 2.29 m² ABST m² OG m² m² m² BAD 7.25 m² GANG 3.05 m² GESAMT m² TERRASSE 8.74 m² 2.93 m² AR/KIWA 4.73 m² GARTEN m² GARTEN 6.42 m² Stellplatz(FD) m² AR / KIWA 4.73 m² 2.93 m² ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS WC 2.29 m² ABST m² VORRAUM 5.14 m² BAD / WC 7.25 m² GANG 3.05 m² m² KO / ES / WO m² m² m² Sichtschutz TERRASSE BETONPLATTEN 8.74 m²

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10 WOHNUNG m² M 1:100 SITUATION NETTOFLÄCHEN EG KOCHEN/ESSEN/WOHNEN m² VORRAUM 5.14 m² WC 2.29 m² ABST m² OG m² m² m² BAD 7.25 m² GANG 3.05 m² GESAMT m² TERRASSE 8.74 m² 9.44 m² AR/KIWA 4.73 m² GARTEN m² GARTEN 6.42 m² Stellplatz(FD) m² AR / KIWA 4.73 m² 2.93 m² ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS WC 2.29 m² ABST m² VORRAUM 5.14 m² BAD / WC 7.25 m² GANG 3.05 m² m² KO / ES / WO m² m² m² Sichtschutz TERRASSE BETONPLATTEN 8.74 m²

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12 WOHNUNG m² M 1:100 SITUATION NETTOFLÄCHEN EG KOCHEN/ESSEN/WOHNEN m² VORRAUM 5.14 m² WC 2.29 m² ABST m² OG m² m² m² BAD 7.25 m² GANG 3.05 m² GESAMT m² TERRASSE 8.74 m² 9.53 m² AR/KIWA 4.73 m² GARTEN m² GARTEN 6.42 m² Stellplatz(FD) m² AR / KIWA 4.73 m² ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS WC 2.29 m² ABST m² VORRAUM 5.14 m² BAD / WC 7.25 m² GANG 3.05 m² m² KO / ES / WO m² m² m² Sichtschutz TERRASSE BETONPLATTEN 8.74 m²

13 Wohnhausanlage Kraubath Überdachter -Abstellplatz Finanzierung Finanzierung Grundkosten 773,00 Bankdarlehen 6.000,00 Gesamtkosten 6.773,00 Anzahlung Eigenmittel bei Vertragsunterfertigung 257,67 Restzahlung vor Bezug 515,33 Monatliche Belastung Miete gemäß WBF 2015*) 14,25 Betriebs- und Nebenkosten 8,25 Umsatzsteuer 4,63 Gesamt 27,13 *) Zinssatz zum Zeitpunkt der Berechnung beträgt 1,5 %. Die Veränderungen des Zuschusses gemäß Wohnbauförderung werden jährlich berücksichtigt. Wichtig! Die Annuität hängt wesentlich vom Zinssatz ab und ändert sich dementsprechend.

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15 Daten Wohnungswerber Vor- und Zuname: Vor- und Zuname: Straße/Hausnr.: PLZ, Ort: Telefonnummer: Familienstand:.. Anzahl der Personen im Haushalt:.... Variante A 1/3 der Grundkosten bei Vertragsunterfertigung; 2/3 der Grundkosten spätestens 14 Tage vor Bezug Variante B 1/3 der Grundkosten bei Vertragsunterfertigung; 2/3 der Grundkosten in 7 gleichen Jahresraten zzgl. Zinsen lt. WGG (derzeit 3,5% p.a.); Die erste Rate ist ein Jahr nach Erstbezug fällig. Variante C 1/3 der Grundkosten bei Vertragsunterfertigung; 2/3 der Grundkosten in 120 monatlichen Raten zzgl. Zinsen lt. WGG. Die Rückzahlung des Eigenmittelersatzdarlehens erfolgt über die monatliche Vorschreibung

16 GEFÖRDERTER WOHNBAU Förderungswürdigkeit Wer darf eine geförderte Wohnung mieten? Gemäß Wohnbauförderungsgesetz 1993, 7, Abs. 3 dürfen geförderte Mietwohnungen nur an jene Personen vermietet werden, die als begünstigt anzusehen sind. Voraussetzung für eine geförderte Mietwohnung: 1. Volljährigkeit (Vollendetes 18. Lebensjahr) 2. die geförderte Wohnung dient zur Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses 3. Aufgabe der Rechte an der bisher zur Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendeten Wohnung binnen sechs Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung. Wie muss ich das Jahreseinkommen nachweisen? Lohnzettel Computerausdruck Lohnzettel L 16 der Finanzbehörden Arbeitslosenbestätigung Schulbesuchsbestätigung Krankenstandsbestätigung Mutterschutzbestätigung Karenzbestätigung Nachweis der Unterhaltsleistungen Einkommensteuerbescheid 4. das jährliche Einkommen* (Familieneinkommen) übersteigt das höchstzulässige Jahresnettoeinkommen nicht. Höchstzulässiges Jahresnettoeinkommen eine Person ,-- zwei Personen ,-- jede weitere Person zusätzlich 4.500,-- *Maßgeblich ist das Familieneinkommen des vorangegangenen Kalenderjahres bei Zusprechung der Wohnung.!Ein lückenloser Nachweis ist unbedingt erforderlich! Homepage des Landes Steiermark - A15 Wohnbauförderung - Geschossbauförderung Alle Informationen ohne Gewähr - Stand Jänner 2011