MIETAUSSCHREIBUNG ALMSTADTSTRASSE 45

Transkript

1 MIETAUSSCHREIBUNG ALMSTADTSTRASSE 45

2 HINTERGRUND Das Berlinprojekt ( sucht schon seit längerem Räume in der unmittelbaren Umgebung des Kino Babylon am Rosa- Luxemburg-Platz (wo sonntags der Morgengottesdienst stattfindet). Es soll Raum für ein Kinderprogramm entstehen, das parallel zum Gottesdienst angeboten wird. Nun hat sich eine konkrete Option aufgetan: Ein Neubau in der Almstadtstraße 45. Das Berlinprojekt ist in Gesprächen mit der Wohnungsbaugesellschaft und hat eine vorläufige Option die gesamte Fläche oder eine Teilfläche zu mieten. Da das Berlinprojekt die Fläche im Wesentlichen sonntags für das Kinderprogramm nutzen wird, sind wir auf der Suche nach einem Mietpartner (bzw. Untermieter), der die Räume unter der Woche nutzt, um so eine ideale Auslastung sicherzustellen. Aufgrund der teilbaren Fläche, die jeweils noch flexibel gestaltet werden kann, sind verschiedene Szenarien denkbar. Mit diesem Dokument wollen wir als Berlinprojekt unser starkes Netzwerk nutzen auf der Suche nach idealen Partnern. Deshalb darf dieses PDF gerne weitergeleitet werden, an alle die es interessieren könnte. Die möglichen Mietpartner müssen nicht aus dem unmittelbaren Umfeld des Berlinprojekts stammen.

3 DAS OBJEKT Adresse: Almstadtstrasse Berlin Informationen: Neubau Erdgeschoss mit Straßenzugang Gewerberäume in einem Wohnungsbau, welche für stille Gewerbe genutzt werden können (reine Gastro ist vom Vermieter ausgeschlossen) Fensterfront, Ladenfenster über die ganze Länge der Einheit Fertigstellung: Juli/August 2017 Fläche: 210qm teilbar in 103qm und 107qm Ausbau: Ausbau und Raumaufteilung kann noch beeinflusst werden Miete: Unbefristete Untermiete

4 DIE MIETOPTIONEN Mietoption 1 210qm (gesamte Fläche) Bedingung: Sonntagsnutzung von ca. 60% der Fläche durch das BP (bedeutet entsprechenden Teilrückbau zum Wochenende und Gestaltung mit mind. drei Gruppenräumen á 30qm) Miete: 13,00 EUR pro qm netto kalt 2 107qm (halbe Fläche) Bedingung: Sonntagsnutzung der Hälfte der Fläche durch das BP (bedeutet entsprechenden Teilrückbau zum Wochenende) Miete: 14,50 EUR pro qm netto kalt 3 55 od. 107qm (viertel od. halbe Fläche) Bedingung: keine, da volle Eigennutzung Chance: direkte Nachbarschaft zu Event- und Beratungsräumen des BP, die auf Stunden- und Tagesbasis gemietet werden können Miete: 17,00 EUR pro qm netto kalt Berlinprojekt Sonntagsmiete Anderer Mieter ggf. Kinderladen Berlinprojekt Dauermiete

5 PROFIL EINES MÖGLICHEN MIETERS & INFOS ZUM BERLINPROJEKT Das Mieterprofil ist nicht klar definiert. Das Berlinprojekt ist offen für spannende Projekte und Ideen für die Nutzung der Flächen. Es handelt sich um eine unbefristete Untermiete, die gerne als langfristige Mietpartnerschaft angelegt werden kann. Je nach Szenario ist besonders wichtig, dass ein guter, von Vertrauen geprägter Umgang zwischen Berlinprojekt und dem Mietpartner besteht. Für das Berlinprojekt ist vor allem eine unproblematische und verlässliche Nutzung der Fläche am Sonntag entscheidend. Ebenso verpflichtet sich das Berlinprojekt, dass die Nutzung außerhalb des Sonntags nicht beeinträchtigt wird. Darüber hinaus ist auch eine tiefere Zusammenarbeit denkbar - etwa eine umfangreichere Nutzung der Flächen für Events oder Überschneidungen in der Zielgruppe oder Anliegen etc., von der beide Seiten profitieren können. Seit der Gründung vor 10 Jahren verfolgt das Berlinprojekt das Anliegen Kirche für die Stadt zu sein. Neben den Gottesdiensten an zentralen Orten spiegelt sich das in verschiedenen kulturellen und sozialen Initiativen wieder. Es wäre wünschenswert, wenn die Flächen ebenso für die Stadt wären. Das bedeutet nicht, dass sie öffentlich sein müssen, aber ein Engagement des Mieters für die Stadt im weiteren Sinne wäre ein großartiger Fit. Das Berlinprojekt ist eine evangelische Kirche im Bund Freier evangelischer Gemeinden K.d.ö.R. mit etwa 500 Gottesdienstbesuchern. Es ist vertreten im Arbeitskreis Christlicher Kirchen und im Ökumenischen Rat in Berlin und Brandenburg erhielt es den Ehrenamtspreis von Berlin-Pankow für ein soziales Projekt im Flüchtlingskontext.

6 DIE NÄCHSTEN SCHRITTE Das Berlinprojekt ist im Begriff dem Eigentümer ein vorläufiges Nutzungskonzept vorzustellen. Dies ist für Mitte Februar geplant. Ein möglicher Mietpartner wäre idealerweise schon Teil dieses Konzepts. Sollte die Fläche und eins der Szenarien für dich/euch interessant sein, dann schickt bis zum 8. Februar ein aussagekräftiges, knappes Konzept an Wir melden uns daraufhin gerne zurück. Wir freuen uns auf spannende Konzepte und vielleicht eine lange, schöne Mietgemeinschaft! Absender: Berlinprojekt Saarbrücker Str Berlin