MAKLERAUFTRAG. Qualifizierter Alleinauftrag für den Immobilienverkauf. Geburtsdatum Geburtsort Personalausweis-Nr. Reisepass-Nr

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1 MAKLERAUFTRAG Qualifizierter Alleinauftrag für den Immobilienverkauf zwischen Herrn Frau Firma Auftraggeber Steuer-ID-Nummer Geburtsdatum Geburtsort Personalausweis-Nr. Reisepass-Nr Herrn Frau Firma Auftraggeber Steuer-ID-Nummer Geburtsdatum Geburtsort Personalausweis-Nr. Reisepass-Nr Wohnhaft Telefon Mobil - nachfolgend Auftraggeber genannt - und Herbert Pietsch Immobilien und Finanzierungen Maklerunternehmen - Anschrift Schulstr. 13, Stutensee info@pietsch-immobilien.de 0176/ wird folgender Maklervertrag geschlossen: - nachfolgend Makler genannt - 1. Auftrag Der Auftraggeber sichert zu, dass er Eigentümer und wirtschaftlich Berechtigter des Auftragsobjekts ist oder/und von allen, anderen möglichen Miteigentümern oder Verfügungsberechtigten als Alleinvertretungsberechtigter zum Abschluss dieses Maklervertrags vollumfänglich bevollmächtigt ist. Er beauftragt den Makler mit dem alleinigen Verkauf des nachfolgenden Objektes Adresse des Verkaufsobjektes PLZ Ort Objektart Energieversorgung Balkon Terrasse Grundstück m² Energieausweis vorhanden Lage Etage Zimmer Wohnfl. m² Nzutfl.m² Gebäudeversicherung vorhanden Parker Nr.: Carport - Nr.: Garage/n - Nr.: TG-Nr.: - Beschreibung des Verkaufsobjektes 1.1 Das Auftragsobjekt soll zu einem Preis von angeboten/verkauft werden. Der Mindestverkaufspreis für das Objekt: (inkl. Maklercourtage) Im Kaufpreis enthalten sind: - Wert ca. - Wert ca. 2. Rechte und Pflichten des Maklers Der Makler verpflichtet sich, intensiv um den Verkauf zu bemühen und alle erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen, um einen schnellen Verkauf zum bestmöglichen Preis zu realisieren. 2.1 Zu den Verkaufsmaßnahmen gehören insbesondere: Verkaufsberatung und Wertermittlung vor Verkaufsstart Erstellung eines aussagekräftigen und verkaufsfördernden Exposés Bewerbung des Objekts in überregionalen Internetportalen und auf der Website des Maklers Telefonische und schriftliche Beantwortung von Anfragen von Kaufinteressenten Durchführung von Besichtigungen Herbert Pietsch Schulstr Stutensee info@pietsch-immobilien.de Tel.:

2 2.2 Verhandlungen führen über Kaufpreis und Vertragsmodalitäten im Interesse einer Einigung zwischen Käufer und Verkäufer Mitwirkung bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages sowie der Teilnahme am notariellen Beurkundungstermin 2.3 Alle Verkaufsmaßnahmen werden zwischen dem Auftraggeber und Makler sorgfältig abgestimmt. Der Makler darf weitere Makler nur einschalten, wenn dadurch dem Auftraggeber keine weiteren Kosten oder andere belastende Verpflichtungen entstehen. Der Makler verpflichtet sich, den Aufraggeber in regelmäßigen Abständen über den Stand seiner Verkaufsbemühungen zu unterrichten. Der Makler verpflichtet sich, diesen Maklervertrag mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns durchzuführen. Mögliche Schadensersatzansprüche bei Schlechtleistung sind auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz beschränkt. 2.4 Die Kosten für alle Verkaufsbemühungen gehen zu Lasten des Maklers. 3. Rechte und Pflichten des Auftraggebers 3.1 Der Auftraggeber ist während der Vertragslaufzeit nicht berechtigt, weitere Makler parallel zu beauftragen oder das Objekt privat zu veräußern. Alle Interessenten oder Makler, die sich während des Verkaufs an ihn wenden, werden an den Makler verwiesen, damit der Verkauf aus einer Hand gesteuert wird. 3.2 Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Makler unverzüglich über alle Umstände, die die Durchführung der Maklertätigkeit berühren, zu informieren. Dies gilt insbesondere im Hinblick auf die Aufgabe oder Änderung der Verkaufsabsicht. 4. Maklerprovision 4.1 Der Makler kann für beide Seiten (Verkäufer und Käufer) tätig werden. 4.2 Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Kaufpreis. 4.3 Der Provisionsanspruch des Maklers gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. 4.4 Sollte der Auftraggeber den Alleinvertretungsanspruch des Maklers verletzten, indem er das Objekt während der Vertragslaufzeit privat oder/und über einen anderen Makler/Dritten verkauft, verpflichtet er sich, ohne Nachweispflicht für den Makler über die tatsächlich erbrachten Leistungen oder/und Aufwendungen des Maklers einen pauschales Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Käuferprovision (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Kaufpreis nach Vertragsunterzeichnung an den Makler zu zahlen. Alle Ansprüche des Makler aus diesem Vertrag sind damit abgegolten. 5. Laufzeit und Kündigung 5.1 Der Beginn von diesem qualifizierten Alleinauftrag ist das Datum der Vertragsunterzeichnung. Der Auftrag wird zunächst für 6 Monate zzgl. Rumpfmonat geschlossen. 5.2 Der Alleinauftrag verlängert sich anschließend um weitere drei Monat, wenn er nicht 30 Tage vor Quartalsende gekündigt wird. _Makler-Allein-Auftrag (Qualifizierter Verkaufsauftrag) für 2

3 5.3 Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Makler unverzüglich über alle Umstände, die die Durchführung der Maklertätigkeit berühren, zu informieren. Dies gilt insbesondere im Hinblick auf die Aufgabe oder Änderung der Verkaufsabsicht. 6. Vollmacht Der Makler wird vom Auftraggeber bevollmächtigt, soweit für die Erfüllung des Auftrags erforderlich, Auskünfte jeglicher Art einzuholen, insbesondere beim Grundbuchamt, Baubehörden oder Lastenausgleichsbehörden. 7. Sonstige Vereinbarungen Der Makler wird vom Auftraggeber bevollmächtigt, soweit für die Erfüllung des Auftrags erforderlich, Auskünfte jeglicher Art einzuholen, insbesondere beim Grundbuchamt, Baubehörden oder Lastenausgleichsbehörden. Der Auftraggeber hat die beigefügte Widerrufsbelehrung gelesen und sich ausdrücklich mit dem Beginn der Maklertätigkeit bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist einverstanden erklärt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler sein Widerrufsrecht verliert. Ort, Datum Unterschrift von mindestens einem Auftraggeber Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an: Herbert Pietsch13 Schulstr Stutensee Mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief oder eine an über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Ort, Datum Unterschrift von mindestens einem Auftraggeber _Makler-Allein-Auftrag (Qualifizierter Verkaufsauftrag) für 3

4 PRÄFERENZEN Zinsbindung Zinsen sind veränderlich. Je nach Produkt kann der Zinssatz variabel sein oder über einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben werden (Zinsbindung). Die Dauer der Zinsbindung sollte zu Ihrer geplanten Lebensgestaltung im Finanzierungszeitraum passen Welche Zinsbindung haben Sie sich vorgestellt? Zinsbindung von Jahren Zwischen bis Jahre Flexibel, kurzfristig handlungsfähig Lange Zinssicherheit Laufzeit Die Höhe der monatlichen Rückzahlung beeinflusst die Zeit bis zur vollständigen Rückzahlung (Laufzeit). Die passende Laufzeit sollte wichtige Ereignisse in Ihrem Leben wie z.b. den Renteneintritt berücksichtigen Bis wann soll das Darlehen komplett zurückgezahlt sein? Möglichst schnell In Jahren Bis zum Jahr Bis zur Rente im Jahr Höhe der Rate Eine niedrige monatliche Rate vergrößert den finanziellen Spielraum. Mit einer höheren Rate verringern Sie die Laufzeit des Darlehens und verringern Zinskosten. Welchen Betrag haben Sie für die Finanzierung monatlich eingeplant? Meine Mietausgaben (Warmmiete) von heute Möglichst niedrige Rate Verfügbares Einkommen ausschöpfen Tilgungssatzwechsel Über einen Tilgungssatzwechsel können Sie Ihre monatliche Belastung aus der Finanzierung gestalten. Dies kann sinnvoll sein, wenn sich Ihre Lebenssituation verändert oder Sie bewusst die Höhe der Rate beeinflussen wollen. Wie häufig werden Sie die Tilgung wechseln? Mind. benötigt Tilgungssatzwechsel werden Derzeit nicht eingeplant oder absehbar Sondertilgung Eine Sondertilgung ist sinnvoll, wenn Ihnen zusätzlich zum monatlichen Einkommen weiteres Kapital zur Verfügung steht, das Sie zur Tilgung verwenden können. Damit können Sie die Laufzeit und die Zinskosten verringern. In welcher Höhe steht Ihnen Kapital für außerplanmäßige Rückzahlungen zur Verfügung? jährlich einmalig Derzeit nicht geplant Bereitstellungszinsfreie Zeit Der Produktanbieter fordert für nicht genutzte Darlehensteile ein Entgelt (Bereitstellungszins). Die Zeit ohne Bereitstellungszins sollte sich an den Zahlungsvereinbarungen für Ihr Vorhaben orientieren. Wann werden Sie den größten Teil des Darlehens benötigen? Kurz nach Darlehensvertrag In Monaten Noch nicht festgelegt

5 GESAMTBETRACHTUNG DER FINANZIERUNG Bestandteile der Finanzierung Die Finanzierung kann aus verschiedenen Bausteinen und Darlehensgebern mit flexiblen Zahlungsstrukturen bestehen Wie konkret ist Ihre Vorstellung vom Finanzierungsaufbau? Ich möchte mich auf das Vorhaben konzentrieren. Deshalb suche ich eine unkomplizierte Finanzierung. Die Finanzierung kann weitere Produkte wie öffentliche Förderungen oder Bausparverträge enthalten. Ich habe konkrete Vorstellungen von den in meiner Finanzierung verwendeten Produkten. GESAMTBETRACHTUNG DER BERATUNG Zeitlicher Rahmen Die Dauer bis zur Finanzierungszusage wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst: Zeit für die Beratung, Auswahl des Angebots, Bearbeitungszeit der Bank. Welchen zeitlichen Spielraum haben Sie bis zur Finanzierungszusage? Ich habe noch keine konkrete Finanzierungssituation und möchte mich nur über meinen Finanzierungsrahmen informieren. Ich brauche die Finanzierungszusage bis zum Ich brauche die Finanzierungszusage so schnell wie möglich. SONDERKONDITIONEN FÜR GIROKONTEN Bestehende Girokonten Einige Darlehensgeber geben Zinsvorteile, wenn bereits ein Girokonto besteht. Bei welchen Banken besteht ein Girokonto? Wechselbereitschaft Einige Darlehensgeber geben Zinsvorteile, wenn mit Abschluss der Finanzierung auch ein Girokonto eingerichtet wird. Würden Sie Ihr Girokonto zum Darlehensgeber übertragen? ja nein Weitere Präferenzen Ort, Datum Unterschrift aller Antragsteller

6 Unterlagenverzeichnis Immobilienfinanzierung Persönliche Unterlagen: Darlehensvermittlungsauftrag, Unterschrift von allen Antragstellern im Original Kundenpräferenz, Unterschrift von allen Antragstellern im Original vollständige Selbstauskunft inkl. SCHUFA-Einverständniserklärung, Unterschrift von allen Antragstellern im Original Kopie des Personalausweises/ Reisepass/ etc., von allen Antragstellern Sozialversicherungsnummer von allen Antragstellern Kinder Name und Geburtsdatum von aller Kinder Lohn-/ und Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate von allen Antragstellern Lohn-/ und Gehaltsabrechnung vom Dezember des Vorjahres von allen Antragstellern Renteninformation/Rentenbescheid bzw. Vertragskopie oder Police bei privater Rentenvorsorge von allen Antragstellern Nachweis von Nebeneinkünften, Zusatzrente/n, Ehegattenunterhalt variablen Einkünften, sonstige Einnahmen letzte Einkommensteuererklärung aller Antragsteller letzter Einkommenssteuerbescheid Vermögen/Eigenkapitalnachweis aller Antragsteller Immobilien (Grundbuchauszug, Lageplan, Darlehensvertrag, Kontostand vom Vormonat) Bank- und Sparguthaben Wertpapiere Bausparvertrag Bausparvertrag, Guthabenstand vom Vormonat) Sparpläne Lebens-/ Rentenversicherungen (Police, Guthabenstand vom Vormonat) sonstiges Vermögen Verbindlichkeiten/Kredite aller Antragsteller Immobilien Kreditvertrag Seite 1-3, inkl. Kontostand vom Vormonat Ratenkredite Kreditvertrag Seite 1-3, inkl. Kontostand vom Vormonat Unterhaltsverpflichtungen mit Urteil Leasing Leasingvertrag Privat/Konsumdarlehen, Kreditvertrag Seite 1-3, inkl. Kontostand vom Vormonat Sonstige Verbindlichkeiten mit Nachweis und Kontostand aus dem Vormonat Angaben zu privaten Krankenversicherung Mietausgaben, Mietvertrag mit beilegen Versicherungsausgaben (Leben, Kranken, Unfall, Auto etc.) Kontoauszüge der letzten 3 Monate für Einnahmen und Ausgaben (Achtung - keine Rücklastschriften) Angaben zum Objekt Grundsteuerbescheid Exposé Lageplan Berechnung Wohn/Nutzfläche und umbauter Raum amtl. Flurkarte Kopie Wohngebäudeversicherung Baubeschreibung Wertgutachten Aufstellung, letzten Modernisierungen Energieausweis Mieterliste gegebenenfalls Mietvertrag mit 3 letzten Kontoauszügen des Mieteingangs bemaßte Baupläne Schnitt Grundriss aktuelle Lichtbilder des Objektes Ansichten inkl. Unterschrift d. Erstellers Eigentumswohnung: vollständige Teilungserklärung Betriebskostenabrechnung und vollständiger Grundbuchauszug, max. 3 Monate Eigentümerprotokoll, letzten 2 Jahre Eine Prüfung des Antrages ist nur möglich, sofern alle erforderlichen Unterlagen beigefügt sind. Page 1/ 1 Die Anforderung weiterer Unterlagen behalten wir uns vor.