Allgemeine Geschäftsbedingungen Bergstein Immobilien

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1 Allgemeine Geschäftsbedingungen Bergstein Immobilien Dieses Exposé gilt als Maklernachweis. Sollten Sie dieses Objekt bereits mit einem anderen Makler besichtigt haben, so stehen Sie in der Pflicht, uns mit Benennung des Maklers binnen 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Die Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeiten wird das Angebot angenommen. Die Angebote sind vertraulich zu behandeln. Weitergabe des Angebots ohne schriftliche Zustimmung des Maklers macht schadenersatzpflichtig. Darüber hinaus verpflichtet sich der Empfänger, die ortsübliche bzw. die vereinbarte Provision zu zahlen. Die Objektangaben, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen wird, beruhen auf Angaben vom Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten. Die angebotene Vertrags-/Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Geschieht dies nicht, so hat der Interessent von der Nutzungsmöglichkeit, dem Zustand der Bausubstanz und der Preiswürdigkeit des Objekts und dessen Einrichtungen zu überzeugen. Die Provision einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist, sofern nicht anders vereinbart, in der üblichen Höhe, vom Käufer/Erwerber/Mieter/Pächter, für den Nachweis der Vertrags- /Geschäftsgelegenheit bzw. für sonstige Maklertätigkeit zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind dem Makler mitzuteilen. Bei Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung gilt dies sofern der Makler Unterlagen über die Bewertung des Objektes z.b. Angaben aus dem Wertgutachten des Gerichts beschafft hat. Der Makler kann für beide Parteien, z. B. Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter, provisionspflichtig tätig werden. Zwischenverfügungen, Irrtum und Tätigkeit für den anderen Vertragsteil sind vorbehalten. Erfüllungsort/Gerichtsstand: Geschäftssitz des Maklers, soweit gesetzlich zulässig. Das Exposé basiert auf den uns vom Eigentümer oder Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an (vom Käufer zu zahlen).die Höhe der Provision ergibt sich durch das von Ihnen zuletzt abgegeben Gebot. Die Fa. Bergstein Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Erfüllungsort/Gerichtsstand: Geschäftssitz des Maklers, soweit gesetzlich zulässig.

2 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Bergstein Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief oder einem Telefax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Ihr Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch gemäß Sondervereinbarung vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt haben. Für diesen Fall bitten wir Sie, die nachfolgende Bestätigung unterschrieben an uns zurückzusenden. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Datum Firmenstempel Unterschrift/Kaufinteressent Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An: Bergstein Immobilien, Anna- Birle- Str. 9, Mainz- Kastel Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

3 Bestellt am (*)/ erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Verzicht auf das Widerrufsrecht Bestätigung WIDERRUFSRECHT- HINWEIS: Sehr geehrter Kunde, sehr geehrte Kundin, mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzl. Widerrufsrechte zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung. Grund hierfür ist, dass Ihr Widerrufsrecht bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher ist beigefügt. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bitte bestätigen Sie schriftlich, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14- tägigen Widerrufsfrist zu. BESICHTIGUNGEN: Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach Erhalt der schriftlichen Verzichtserklärung sofort, oder dem Verstreichen der 14-tägigen Frist, zur Verfügung.

4 WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt die Firma Bergstein Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Wenn Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit Quellennachweis mit, ansonsten gilt dieses Angebot als Erstnachweis. 1. Ich/Wir verpflichte(n) mich/uns, für den Fall eines Vertragsabschlusses über ein von der Firma Bergstein Immobilien nachgewiesenes Kaufobjekt bei Ausübung des Widerrufrechts als Wertersatz, die im Exposé aufgeführte Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Bergstein Immobilien zu zahlen. 2. Ebenfalls bestätige(n) ich/wir/unsere Firma/Konglomerat, bereits jetzt, wenn es zu einem Kaufvertrag, bei dieser nachgefragten Immobilie oder andere/n Immobilie/n, a) vom selben Eigentümer oder b) einer weiteren angebotenen Immobilie/n, durch Nachweis oder Vermittlung durch unsere Firma Bergstein Immobilien kommt, die ausgewiesenen, hier: 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis, als Käuferprovision an die Firma Bergstein Immobilien zu zahlen. Mit meiner Unterschrift akzeptiere(n) ich/wir die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), der Bergstein Immobilien Mainz- Kastel. Mir/Uns ist diese angefragte Immobilie/-Angebot, mit diesen Eckdaten, bisher nicht bekannt gewesen. 3. Die Käuferprovision ist von der Firma Bergstein Immobilien Mainz- Kastel verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. 4. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision fällig. Generell (für dieses und weitere Angebote der o. g. Firma Bergstein Immobilien) Ich/Wir wünsche(n) ausdrücklich in Kenntnis des Widerrufrechts, das die o. g. Firma Bergstein Immobilien, für mich/uns vor Ablauf der Widerruffrist tätig wird. Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert. Ich/Wir nehme(n) hiermit Abstand von meinem/unserem Widerrufsrecht Name Kaufinteressent Familie/Firma: Geschäftsführer: Anschrift: Ort/Datum: Unterschrift:

5 Unterschrieben an die Firma Bergstein Immobilien per FAX oder per Post an Bergstein Immobilien Anna- Birle- Str. 9, Mainz- Kastel.