Baugrundstück zu verkaufen

Transkript

1 Exposé - Kaufobjekt Immobilien-Angebot Baugrundstück zu verkaufen Ansprechpartner: Für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Frau Maria Maul gern zur Verfügung. Tel. +49(0) oder kontakt.areal@gmail.com Kaufpreis: ,00 Provision: Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrages Grundstücksgröße: 768 m² Lage: Pohl ist eine ländlich strukturierte Taunus-Gemeinde im Naturpark Nassau. Sie liegt im Bereich des mittelalterlichen Einrich-Gaues und gehört heute zum rheinland-pfälzischen Rhein-Lahn-Kreis. Etwas aus der Geschichte: Die Gegend um Pohl war bereits in vorchristlicher Zeit durch die Keltenbesiedelt, wovon die Hügelgräber zeugen. Später besiedelten die Römer das Gebiet und hinterließen mit den Resten des Limes im Pohler Wald deutliche Spuren. Anlässlich einer Schenkung an das Kloster Arnstein im Jahre 1247 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Von 1873 bis 1970 bestand die Pohler Volksschule.

2 Sehr geehrte Damen und Herren, wir bedanken uns für Ihr Interesse zu der nachstehend näher beschriebenen Immobilie und bieten Ihnen diese gern frei bleibend an. Erste Objektinformationen können Sie dem beigefügten Exposé entnehmen. Da wir uns bei der Erstellung der Exposé auch auf die Angaben von Dritten, stützen müssen, können wir für den Inhalt des Exposés leider keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass Innenbesichtigungen in der Regel nur nach vorheriger diskreter Außenbesichtigung und anschließender Terminvereinbarung mit uns möglich sind. Bitte beachten sie auch, dass Sie unsere Unterlagen nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung an Dritte weiterleiten dürfen. Sollten Sie gleich wohl unsere Unterlagen weitergeben wollen, ist dies vorab mit uns abzustimmen und schriftliche Erlaubnis einholen. WICHTIGES Adresse: Pohl b Nassau, Lahn, Im Oberfeld Vermarktungsart: Kauf Gesamtfläche: 768m² Verfügbar ab: sofort BESCHREIBUNG GFZ: 0,8 GRZ: 0,4 Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus, DH, Villa, MFH Kurzfristig bebaubar: ja Ein sonniges Baugrundstück 768 m² ist ab sofort zu verkaufen. Eine Baulücke und bereits erschlossen - greift zu. Die Bundesstr. 260, die Koblenz und das Lahntal mit Wiesbaden und dem Rhein-Main-Raum verbindet, ist Pohls wichtigste Verkehrsader. Diese Straße ist auf dem Gebiet von Pohl Teil der Bäderstr. sowie der Deutschen Limes-Straße. Empfohlene Bauweise für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus möglich. Die Baukoeffiziente erlauben ein Haus mit ca. 248 m² Wohnfläche zu bauen. Offene Bauweise, Sattel- oder Walmdach. Bilder Lageplan Karte

3 Für Ihre Notizen: Weitere Unterlagen: - Widerrufsbelehrung / Erklärung zum Verzicht auf das 14-tägige Widerrufsrecht/ Formular Widerrufserklärung Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Immobilienmakler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag oder ein Mietvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie uns keinerlei Provision. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht: Ihre Zahlungspflicht tritt erst bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages ein. Weitere Angebote finden Sie unter: Zur Beachtung: Unsere Angebote sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision. Die Maklergebühr ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied bzw. Verwandter diese Immobilie erwirbt. Kommt ein anderer als der vorgesehene Vertrag (z. B. Mietvertrag) zustande, so wird die ortsübliche Gebühr zur Zahlung fällig. Wir sind berechtigt auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer) provisionspflichtig tätig zu sein. Sollte Ihnen dieses Objekt von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um schriftliche Nachricht innerhalb 3 Tagen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

4 !!! Unbedingt ausfüllen und zurück senden per Fax: +49(0) oder .: (Blatt Nr. 1) Widerrufsbelehrung Die Firma (AREAL Immo Wohnbau Mau, Anton-Hehn-Str. 44, Mainz-Kostheim, Fax: +49(0) , E-Mai-Adresse: informiert Herrn,Damen (,, ) über deren gesetzlich zustehendes zum Maklervertrag vom ( ). Widerrufsrecht 1. Sie haben das Recht, diesen Vertrag ab dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. 2. Zur Ausübung des Widerrufsrechts genügt es, wenn Sie eine Erklärung abgeben (z. B. per Brief, Fax oder ), dass Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, und uns diese zusenden. 3. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Im Fall Ihres Widerrufs haben wir alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag an Sie zurückzuzahlen, an dem Ihre Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung an Sie verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie ursprünglichen verwendet haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie von uns gewünscht,(blatt Nr.2/Formular: Erklärung zum Verzicht auf das 14-tägige Widerrufsrecht) dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen sollen, so ist von Ihnen ein angemessener Betrag an uns zu zahlen. Dessen Höhe bemisst sich an dem Anteil der erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen, die bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, bereits erbracht wurde. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrags erfolgt, so entspricht die Höhe der vollen, mit Ihnen vereinbarten Provision. Ich habe die Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen - Ort, Datum... Unterschrift Interessent/Kunde

5 !!! Ausfüllen und zurück senden per Fax: +49(0) oder .: ansonsten wir beginnen erst nach der 14-tätige Widerrufsfrist unsere Tätigkeit (Blatt Nr. 2) Erklärung zum Verzicht auf das 14-tägige Widerrufsrecht Ich (Namen, Vornamen, Adresse, Telefon, Fax, ) bin von der Firma (AREAL Immo Wohnbau Mau, Anton-Hehn-Str. 44, Mainz-Kostheim, Fax +49(0) , E-Mai-Adresse: mittels einer Widerrufsbelehrung über mein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen informiert worden. Würde ich innerhalb dieser 14 Tage dem Maklervertrag widersprechen, wäre ich an diesen nicht mehr gebunden. Aus diesem Grunde würde die o.g. Firma mit ihrer Dienstleistung erst nach Ablauf der 14 Tage beginnen. Aus diesem Grunde bitte ich Sie schon jetzt im Wissen, dass die Frist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist, ihre Tätigkeit aufzunehmen. Ich wurde darüber informiert, dass in diesem Falle die o.g. Firma bei meinem Rücktritt vom Vertrag innerhalb der 14 Tage, mir gegenüber einen Anspruch auf Wertersatz hat. Dieser entspricht grundsätzlich der vollen ortsüblichen Provision, da diese mit der Erbringung des Nachweises oder der Vermittlung des abgeschlossenen Hauptvertrages verdient ist. Ort, Datum Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht verliere.... Unterschriften

6 (Blatt Nr. 3)!!! Nur wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, können Sie dieses Formular verwenden. Obwohl Sie den Widerruf auch telefonisch erklären können, bietet sich aus Gründen des Nachweises diese Form an. Bitte senden Sie uns per Fax: +49(0) oder an Formular Widerrufserklärung Absender: Herr/Frau Adresse Datum: An Firma (AREAL Immo Wohnbau Mau, Anton-Hehn-Str. 44, Mainz-Kostheim, Fax , E-Mai-Adresse: Betrifft: Maklervertrag vom (Datum), Vertragsbezeichnung, Vertragsnummer, Kundennummer Widerruf des Vertrages Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit widerrufe ich innerhalb der gesetzlichen Frist den oben genannten, mit Ihnen abgeschlossenen, Vertrag. Mit der Bitte um Bestätigung verbleibe ich mit freundlichen Grüßen (Unterschrift aller Vertragspartner)