Les friches industrielles un potentiel à exploiter Neues Leben für alte Industrieareale Chancen im Herzen von Agglomerationen

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1 Les friches industrielles un potentiel à exploiter Neues Leben für alte Industrieareale Chancen im Herzen von Agglomerationen Pourquoi l aménagement du territoire s engage Warum sich die Raumplanung engagiert Prof. Dr. Pierre-Alain Rumley Direktor Bundesamt für Raumentwicklung ARE Mittwoch, 1. September 2004 Laborbar Schiffbaustrasse 3 Zürich

2 Der Flächenverbrauch ist rasant angestiegen. Die Siedlungsfläche in der Schweiz ist in den 80er und 90er Jahren deutlich stärker angewachsen als die Bevölkerung % % 10.00% 9% 5.00% 0.00% Quelle: BFS Siedlungsfläche Bevölkerung

3 Siedlungsflächenzuwachs in den 80er und 90er Jahren nach Nutzungen 12'000 10'000 8'000 6'000 4'000 2'000 0 Ein- und Zweifamilienhäuser Reihen- und Terrassenhäuser Mehrfamilienhäuser landwirtschaftliche Gebäude Nicht spezifizierte Gebäude Industrieareal Erholungs- u. Grünanlagen Verkehrsflächen Hektaren Quelle: Bundesamt für Statistik, Arealstatistik

4 Als unerwünschte Folgen dieser Siedlungsentwicklung stellen wir neben dem hohen Bodenverbrauch hohe Kosten für den Bau und die Werterhaltung der Infrastruktur und eine Zersiedelung der Landschaft fest. Die Raumplanung ist herausgefordert, Alternativen zur bisherigen Siedlungsentwicklung anzubieten.

5 Das Bundesamt für Raumentwicklung (ARE) und das Bundesamt für Umwelt, Wald und Landschaft (BUWAL) haben - aus Anlass des parlamentarischen Vorstosses Leutenegger Oberholzer vom Dezember gemeinsam eine Erhebung über brachliegende Industrie- und Gewerbeareale in der Schweiz initiiert.

6 Chance Industriebrachen Viele Bedürfnisse lassen sich auch innerhalb der bestehenden Siedlungsgebiete befriedigen, z.b. auf ehemaligen Industriearealen denn trotz Abnahme der Beschäftigten in Industrie und Gewerbe hat das Industrieareal zugenommen. Ein Grund dürften die vielen noch brachliegenden Industrieareale sein. 24% 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% -10% -15% Industrieareale Beschäftigte in Industrie und Gewerbe -10% Quelle: BFS

7 Chance Industriebrachen Zahlreiche Areale wurden bereits umgenutzt, neuen Aktivitäten zugeführt. Attraktive innerstädtische, urbane Gebiete sind entstanden. Trotzdem liegen viele Industrieareale zur Zeit noch brach. Sie liegen zur Hauptsache innerhalb der Agglomerationen, in innerstädtischen Lagen. Diese Areale wären hervorragend geeignet für Umnutzungen zu Wohnzwecken, Büros, Gewerbe, Einkauf, Freizeiteinrichtungen etc.

8 Chance Industriebrachen Mit der Studie wollten wir eine Übersicht über die Brachflächen schaffen und die Gründe in Erfahrung bringen, weshalb Umnutzungen nicht schneller vorankommen. auch die Behörden sind herausgefordert. Entwicklungspotenziale sind aktiv zu fördern. Die Entwicklung von Brachflächen ist eine anspruchsvolle, aber auch sich lohnende Aufgabe. Eine Balance zwischen Planungssicherheit und Nutzungsflexibilität ist zu finden.

9 Die Wiedernutzung von ehemaligen Industriearealen ist ein Beitrag zur Siedlungsentwicklung nach innen. Es braucht aber noch mehr Umnutzung von Bahn-, Post- und Militärarealen Nachverdichtung in der Fläche und in der Höhe Schliessung von Baulücken innerhalb des Siedlungsgebietes Durchmischung von verschiedenen Nutzungen Mehrfach- und Zwischennutzungen Flexibilität in der Nutzung

10 Mit der heutigen Tagung und der Publikation von Ergebnissen aus der Studie sollen die wichtigsten Entscheidungsträger für die Nachnutzung von Industriebrachen sensibilisiert werden. Mit Sachverstand sollen die Umnutzungen von Brachflächen angegangen werden.