sie sind zielstrebig. connect ist ihr weg.

Transkript

1 die visitenkarte für ihr unternehmen. sie sind zielstrebig. connect ist ihr weg. Starten Sie ab Herbst 2010 mit CONNECT in eine erfolgreiche Zukunft. Wir beraten Sie individuell und stehen für all Ihre Fragen gerne zur Verfügung. CONNECT liegt direkt an der Europabrücke, Ecke Luggwegstrasse / Albulastrasse in Zürich-Altstetten. Nutzen Sie die hohe Visibilität dieser Lage für Ihren markanten Auftritt ab Herbst wir bleiben in verbindung. kontakt & erstvermietung: advendis ag immobilien vermarktung beratung bahnhofstrasse 29 ch-6301 zug phone fax business@connect-zuerich.ch alle angaben, pläne, zeichnungen etc. sind unverbindlich. änderungen bleiben bis zur bauvollendung vorbehalten. die vorliegende farbgebung des gebäudes ist simuliert und kann ändern. abweichungen gegenüber den publizierten angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. wenn ihnen verbindungen wichtig sind.

2 mit dem richtigen standort können sie alle ziele erreichen. Mehrmals wurde Zürich bereits zur Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität gekürt. Durch ihre enorme Anziehungskraft bietet die Limmatstadt beste Voraussetzungen für Ihre unternehmerischen Interessen. Zürich gilt als pulsierende Wirtschaftsmetropole und innovativer Wis sens stand ort mitten in Europa und ist damit Drehscheibe des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens der Schweiz. Altstetten ist der mit Abstand bevölkerungsreichste Stadtteil Zürichs. Ebenso wichtig ist seine Bedeutung als moderner Arbeits- und sstandort. Mit Ihrem Firmensitz in Zürich Altstetten zeigen Sie Präsenz und nutzen die Dynamik eines aufstrebenden Stadtteils. Das neue Zentrum der optimalen Verknüpfung und Vernetzung hat einen Namen: CONNECT. connect verbindet klassische bürohausqualität mit modernster technik. grosszügigkeit mit preisbewusstsein. wissen mit innovation. arbeit mit entspannung, freizeit und erholung. beruf mit familie. wohnen mit lebensqualität. lebensstil mit lebensraum.

3 connect die ganze schweiz in reichweite. die perfekte verbindung von wohnen und arbeiten. basel 54 min winterthur 30 min CONNECT besinnt sich auf die Qualitäten der europäischen Stadt mit ihren vernetzten Nutzungen. An einem einzigen Ort verbindet CONNECT Arbeiten, Wohnen, Sport, Freizeit und Kultur. Von der Gastronomie- und Detailhandelsfläche im Erdgeschoss mit einer Piazza vor der Tür und einem kleinen Park im Hintergrund bis hin zum luxuriösen Penthouse vereint CONNECT alles, was urbanes Leben ausmacht. hohlstrasse CONNECT gewährt zahlreiche Möglichkeiten für spannende Synergien an einer perfekt erschlossenen Lage. Durch ideale Verbindungen bringt CONNECT Sie näher an Ihre Kunden. Ergreifen Sie diese Chance und profitieren Sie ab Herbst 2010 von den Vorzügen, die CONNECT Ihnen bietet. europabrücke bern 1h 18 min luggwegstrasse albulastrasse wohnen premium: og: 8 Lofts wohnen life: luzern 51 min og: 56 Whg og: 84 Whg og: 30 Whg business: eg: ca. 374 m og: ca. 407 m 2 eg: ca. 373 m og: ca. 572 m 2 eg: ca. 553 m 2 eg: ca. 468 m 2

4 E Anfahrtsweg Europabrücke C Hohlstrasse MOBILITY Car Sharing Altstetterstrasse Bahnhof Zürich Altstetten IR RE S S3 S9 S11 S12 S15 SN1 SN9 D Bahnhof Altstetten N12 N13 Bristenstrasse Altstetterplatz B Saumackerstrasse Hohlstrasse Eisenbahnerstrasse Controller Akademie Hohlstrasse Luggwegstrasse KS Kaderschule Albulastrasse Luggwegstrasse Einfahrt Tiefgarage Besucherparkplätze einkaufszentrum letzipark wenn ort und zeit stimmen, lassen sich gute ideen besser umsetzen. luggweg-/albulastrasse 8048 zürich Herrligstrasse Bachmattweg Bristenstrasse P Parkhaus Neumarkt Amstetten Baslerstrasse Baslerstrasse Eisenbahnerstrasse Calandastrasse Baslerstrasse f irmen vor ort: a ubs b allianz suisse c bank julius bär d helvetia patria e ibm f abb uvm Das Areal ist mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In etwa 5 Minuten Gehdistanz befinden sich eine Tramund eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Alt stet ten. Somit verfügen Sie über zahlreiche Verbindungen in alle Richtungen beispielsweise zum Zürcher Hauptbahnhof, nach Bern, Basel, Luzern, zum internationalen Flughafen Zürich oder wohin auch immer Sie möchten. Saumackerstrasse Mit CONNECT liegt die ganze Welt in Ihrer Reichweite. Herrligweg Altstetterstrasse Bachmattstrasse F Jakob-Fügli-Strasse Meier-Bosshard-Strasse MOBILITY Car Sharing MMM Neumarkt P Solidapark 35 Parkhaus Solidapark Luggwegstrasse Anfahrtsweg Grimselstrasse 2 Badenerstrasse MOBILITY Car Sharing f lughafen 20 min bahnhof altstetten 7 min zürich hb 6 min einkaufszentrum letzipark mietautos 7 min 7 min N m a Lindenplatz 2

5 mehr freiraum für grosse ideen. Auf fast m 2 Fläche bietet Ihnen CONNECT BUSINESS beste Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihrer Visionen. Hier finden Sie genau den Platz, den Sie heute brauchen und nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft Ihres Unternehmens. CONNECT bietet sowohl kleinere Teilflächen als auch grosse Einheiten von bis zu m 2, in denen sich Firmen in ihrem eigenen Gebäude darstellen können. In diesen neuen Geschäftsräumen werden sich Ihre Mitarbeiter wohl und Ihre Kunden in den besten Händen fühlen. Hier werden neue Kontakte geknüpft und alte gepflegt. Jedem das seine und dennoch alle miteinander: CONNECT. Die vier Gebäudeteile dieser hochmodernen Wohn- und Geschäftsüberbauung verbinden ein innovatives Architekturkonzept mit klassischen Werten und zahlreichen Synergien. CONNECT besteht aus einem spannenden Mix aus sfirmen, Restaurationsbetrieben, Läden, Büros und Wohnungen. CONNECT bringt Leben ins Quartier und Gewinn für Ihr Unternehmen.

6 Büro / ca. 195 m 2 Büro / ca. 97 m 2 Büro / ca. 107 m 2 gebäude : hier kann sich ihr unternehmen sehen lassen. 11,1 m 2 H D 5,7 m 2 2,7 m 2 Lobby 22,9 m 2 8,7 m 2 H D 5,7 m 2 2,7 m 2 vorplatz 18,3 m 2 Das Gebäude C1 mit insgesamt ca m 2 Büro- und sfläche davon ca. 370 m 2 im Erdgeschoss steht direkt an der Grenze des Grundstücks zur Europabrücke hin. Durch seine ausgesprochen hohe Visibilität eignet es sich insbesondere für eine Gesamt nutzung beispielsweise als Hauptsitz eines Konzerns oder für Bildungseinrichtungen aller Art. Bei Bedarf können sämtliche Räumlichkeiten in allen Gebäude teilen auch geschossweise oder als Teilflächen gemietet werden. Büro / ca. 179 m 2 gebäude eg Büro / ca. 107 m 2 Büro / ca. 96 m 2 gebäude og 10,1 m 2 Gesamtfläche: ca. 374 m 2 Gesamtfläche: ca. 407 m 2 N legende nicht tragende wände individuelle nutzf lächen m

7 Velo / Kinderwagen 90,8 m 2 12,2 m 2 34,7 m 2 3,5 m 2 Büro / Büro / ca. 111 m 2 ca. 95 m 2 Gang 5 m 2 gebäude : hier ist nahezu jede kombination möglich. Das Gebäude C2 bildet das Herzstück von CONNECT. Es zeichnet sich durch seinen quadratischen Grundriss und seine zentrale Lage innerhalb der Überbauung aus. Mit 14 Geschossen sorgt das Hochhaus für einen hohen Wiedererkennungswert, der automatisch auch mit Ihrem Unternehmen im CONNECT in Verbindung gebracht werden wird. Fluchtweg 23,3 m 2 Fluchtweg 23,2 m 2 ca. 276 m 2 vorrauvorraum - 26,8 m 2 35,4 m 2 D 7,2 m 2 H 6,7 m 2 Das repräsentative Gebäude verfügt über ca m 2 Verkaufs-, Gastronomie-, Büro-und sfläche, die sich auf das Erdgeschoss und die ersten drei Obergeschosse verteilen. 5,5 m 2 3,5 m 2 Gang 5 m 2 Profitieren Sie von den multifunktional nutzbaren und nach Ihren Bedürfnissen teilbaren Räumen, die CONNECT für Sie bereit hält. ca. 84 m 2 34,2 m 2 Büro / ca. 203 m 2 Büro / ca. 163 m 2 * 18,5 m 2 * * * gebäude eg gebäude og * Verbindung von EG und 1. OG optional Gesamtfläche: ca. 373 m 2 Gesamtfläche: ca. 572 m 2 N m legende nicht tragende wände individuelle nutzf lächen

8 gebäude und : hier wird hand in hand gearbeitet. Velo / Kinderw. 8,5 m 2 Verkauf / Büro ca. 139m 2 Lager 8 m 2 3,4 m 2 Velo / Kinderwagen Velo / Kinderwagen 23,8 m 2 23,8 m 2 15,5 m 2 14,5 m 2 Gastro / Verkauf / Verkauf ca. 282 m 2 ca. 130 m 2 ca. 135 m 2 13,6 m 2 12,6 m 2 3,2 m 2 3,1 m 2 Das Erdgeschoss des Gebäudes C3 eignet sich mit seinen ca. 550 m 2 besonders für Gastronomie- und sbetriebe sowie für kleinere Läden. Eine Bäckerei, ein Kiosk oder ein Reisebüro finden hier den idealen Standort, da sie von der zentralen Lage innerhalb der Überbauung aber auch von der grösseren Entfernung zu den Hauptstrassen profitieren. 10 m 2 Verkauf / Büro ca. 80 m 2 3,4 m 2 19,9 m 2 13,1 m 2 Velo / Kinderwagen 45,3 m 2 19,5 m 2 Velo / Kinderw. 21,8 m 2 Velo / Kinderw. 21,8 m 2 19,5 m 2 12,6 m 2 12,6 m 2 Im Erdgeschoss des Gebäudes C4 stehen ca. 470 m 2 zur Verfügung. Die ruhige Lage am Rand der Überbauung ermöglicht ein ungestörtes Arbeiten in unmittelbarer Nähe der gesamten Infrastruktur und des grossen Kundenpotenzials von CONNECT. Auch ein Kinderhort oder eine Tagesschule wären hier genau am richtigen Ort. Arkade 89,24 m 2 10 m 2 Verkauf / Büro ca. 80 m 2 3,4 m 2 gebäude eg Gesamtfläche: ca. 553 m 2 Ein- /Ausfahrt Parking Velo / Kinderw. 8,5 m 2 Lager 8m 2 ca. 139 m 2 3,4 m 2 N m legende nicht tragende wände individuelle nutzf lächen N 0 5 m gebäude, eg Gesamtfläche: ca. 468 m 2

9 reservieren sie sich den besten platz. In den Gebäuden C2 und C3 sowie in den Aussenbereichen dazwischen lassen sich die verschiedensten Gastronomiekonzepte verwirklichen. Neben bewährten Konzepten der klassischen und der Erlebnisgastronomie versprechen vor allem innovative und multikulturelle Konzepte Erfolg. CONNECT steht auch für ideenreiche und kreative Kombinationen aus Gastronomie, Shopping und Service. Denkbar wäre beispielsweise eine Literaturbar, ein Schuh- oder Velocafé, ein Copyshop in Verbindung mit einem Coffeeshop oder ein Feinkostgeschäft in Kombination mit einer Bar oder einem Restaurant. Die Grenzen bestimmen Sie. Profitieren Sie von den zahlreichen Möglichkeiten im CONNECT und seinem natürlichen Einzugsgebiet. Schaffen Sie Synergien und werden Sie mit Ihrer persönlichen Geschäftsidee zum Lieblingslokal der Menschen im Quartier.

10 das gute gefühl nach büroschluss. Nach der Arbeit soll man sich erholen und entspannen können. CONNECT bietet deshalb die besten Voraussetzungen für Wellness- und Kosmetikeinrichtungen aller Art. Optimale Standorte für ein Fitnessoder Wellnesscenter aber auch für ein Ärztezentrum finden sich im 2. und 3. Obergeschoss des Hochhauses oder in den oberen Geschossen des Gebäudes C1. Ein gutes Gefühl vermittelt auch die Gewissheit, alles Nötige in der Nähe zu finden. Profitieren Sie vom Bedürfnis, das Angenehme mit dem Notwendigen zu verbinden. Mir Ihrem Laden oder Ihrem sbetrieb in einem der Sockelgeschosse verfügen Sie über ausreichend Laufkundschaft. Alle, die im CONNECT oder in der Nachbarschaft wohnen und arbeiten, kommen hier vorbei, um frisches Brot zu holen, sich die Haare schneiden zu lassen, Blumen zu besorgen oder Bücher auszuleihen. Nutzen Sie diese Synergien.