Einleitung. Ferienhausbranche ist Gewinner der Wirtschaftskrise

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2 Einleitung Ferienhausbranche ist Gewinner der Wirtschaftskrise Der Ferienhaustourismus gehörte 29 zu den Gewinnern der globalen Wirtschaftskrise. Während die internationalen Ankünfte auf dem Tourismusmarkt um 4,3 Prozent gesunken sind (UNWTO) und Reiseveranstalter starke Umsatzeinbußen hinnehmen mussten, hat die Ferienhausbranche deutliche Zuwächse verbucht. Ein wachsendes Angebot sowie die steigende Nachfrage sind Indikatoren für die Erfolgsbilanz der Branche. Auf dem Ferienhausportal HomeAway FeWo-direkt, Marktführer in Deutschland, ist die Nachfrage nach Mietobjekten im Vergleich zum Vorjahr um 33 Prozent gestiegen. Ein Grund mehr, warum sich immer mehr Eigentümer von Ferienimmobilien zur Vermietung entschließen und ihr Objekt gegen Gebühr auf Ferienhausportalen anbieten. Die internationale Unternehmensgruppe HomeAway, Inc., weltweiter Marktführer in diesem Segment mit Portalen in den USA und Europa, konnte mit diesen Gebühren ihren Umsatz in 29 um 45 Prozent auf 12 Millionen US-Dollar steigern. Die Anzahl der Ferienobjekte bei HomeAway FeWo-direkt stieg 29 ebenfalls um 45 Prozent auf 2. Objekte. Ungezwungenheit und das meist zu einem günstigeren Preis, sagt Miro Morczinek, Chef von HomeAway FeWo-direkt. Insbesondere bei Familien stehen Ferienhäuser hoch im Kurs, da sie ihnen auch bei kleinerem Geldbeutel mehr Raum und Komfort für das gemeinsame Urlaubserlebnis bieten. Vor dem Hintergrund des rapiden Wachstums der Branche hat sich das Urlaubsverhalten an die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen angepasst. Eine steigende Nachfrage nach Objekten in Deutschland sowie ein verändertes Buchungsverhalten hin zu kürzeren Reisezeiträumen und kurzfristigeren Buchungen gehörten 29 zu den Schlüsseltrends. Die Nebensaison florierte wie nie zuvor. Wer vor oder nach den Ferien ein Haus oder eine Wohnung mietete, sparte im Schnitt bis zu 3 Prozent im Vergleich zur Hauptsaison. Und das Reisejahr 21? Morczinek ist sicher: Da die Wirtschaftskrise nicht überwunden ist, dürften sich Trends aus 29 fortsetzen: Preisbewusstsein, mehr Nachfrage nach deutschen Urlaubszielen und kurzfristigere Buchungen. Doch warum boomen Ferienhäuser in der Krise? Urlauber schätzen vor allem die immaterielle Urlaubsqualität, die ein Hotel nicht ermöglichen kann: Flexibilität, Privatsphäre und Wohin die Reise 21 geht und welches die Trends 29 waren, zeigen die Ergebnisse der 5. Deutschen Ferienhaus- Urlaubsanalyse. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 2

3 Quick-Infos: Alle Fakten und Trends im Überblick [1] Was untersucht die Ferienhaus-Urlaubsanalyse? Die Ferienhaus-Urlaubsanalyse wird einmal pro Jahr von HomeAway FeWo-direkt erhoben. Sie beschäftigt sich mit dem Reise- und Buchungsverhalten von deutschen Ferienhausurlaubern und den Merkmalen dieser Zielgruppe. Vom 15. Dezember 29 bis 8. Januar 21 hat HomeAway FeWo-direkt Urlauber befragt. Themen der Studie sind Urlaubsbegleitung, Reiseziele, Urlaubsbudget, Reisezeit sowie Lage und Ausstattung von gebuchten Ferienimmobilien. Neben der Entwicklung des Urlaubermarktes im Ferienhaussegment seit 25 liefern die Ergebnisse einen Rückblick auf das Buchungsjahr 29 sowie einen Ausblick auf die Reisepläne 21. Vermietern von Ferienimmobilien geben sie wichtige Informationen für die Optimierung des Feriendomizils. 1. Wer reist ins Ferienhaus? Soziodemografische Merkmale von Ferienhausurlaubern auf hohem Niveau / Ferienhausbranche erweitert Zielgruppen Das Niveau der soziodemografischen Merkmale von Ferienhausurlaubern ist höher als das der allgemeinen Internetnutzer: 58,6 Prozent der Urlauber bewegen sich in der einkommensstarken Zielgruppe der 3- bis 49-jährigen, bei den Internetnutzern sind es laut Branchenbericht der AGOF lediglich 42,6 Prozent. Auch das Haushaltsnetto-Einkommen wächst stetig: Während 26 noch 31,3 Prozent der Urlauber ein Einkommen von 3. Euro und mehr zur Verfügung hatten, waren es 29 bereits 37,5 Prozent (+ 19,8 Prozent). Bei den Internetnutzern waren es lediglich 3,3 Prozent. 8,7 Prozent der Ferienhausurlauber sind voll berufstätig, wohingegen nur 65,3 Prozent der Internetnutzer einem Beruf nachgehen. Während 49,6 Prozent der befragten Urlauber über eine Hochschulreife verfügen, sind es in der Zielgruppe der Internetnutzer 29,4 Prozent. Familien (54,8 Prozent) und Paare (28,1 Prozent) waren auch 29 die häufigsten Ferienhausgäste. 3,8 Personen haben im Schnitt gemeinsam ein Objekt gebucht. Jahrelang wurden Ferienhäuser aufgrund des Platzangebots und der ungestörten Atmosphäre insbesondere von Haustierbesitzern nachgefragt: 25 verreisten noch 44,1 Prozent der Urlauber mit Haustier, 29 allerdings nur noch 24,7 Prozent. Und der Grund? Experten gehen davon aus, dass sich der Ferienhausurlaub mittlerweile vom Nischensegment zu einem breiten Tourismusmarkt entwickelt hat. Insbesondere im Segment der Paare kam es zu Verschiebungen, da auch immer mehr Paare ohne Haustier vom individuellen Komfort angesprochen werden und ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung buchen. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 3

4 Quick-Infos: Alle Fakten und Trends im Überblick [2] 2. Wohin geht die Reise? 29 war das Jahr der Heimaturlaube / USA erstmals unter den fünf beliebtesten Reisezielen 34,1 Prozent der Befragten verbrachten 29 ihren Ferienhausurlaub in Deutschland. Mit diesem Plus von 4,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr blieb das Inland unangefochten an der Spitze. Trotz Einbußen wurde Mecklenburg-Vorpommern mit 29,5 Prozent stärkstes Bundesland (- 7,1 Prozentpunkte). Aufwärts ging es für Ferienhausübernachtungen in Schleswig-Holstein (19,6 Prozent, + 6,6 Prozentpunkte) und in Niedersachsen (18,8 Prozent, + 2,5 Prozentpunkte). Auf internationaler Ebene zog es die meisten Gäste nach Italien (12,7 Prozent), Spanien (12,4 Prozent) und Frankreich (9,4 Prozent). Beliebteste Ferienhausregion in Europa war Mallorca mit 4,8 Prozent. Die Nase vorn hatten allerdings die deutschen Küstenorte entlang der Ostsee (13,2 Prozent) und der Nordsee (1,1 Prozent). Vom schwachen Dollarkurs und wachsenden Ferienhausangebot profitierte insbesondere der Ferienhausmarkt in den USA: Mit 4,2 Prozent haben die Vereinigten Staaten 29 den Sprung unter die TOP fünf der beliebtesten Reiseziele geschafft. Fernziele legten generell zu: von 3,9 Prozent in 28 auf 6,2 Prozent in 29. Starke Wachstumsraten verbuchte der USA-Urlaub in der Zielgruppe der Familien und Paare. Beim Urlaub mit Freunden stand Deutschland hoch im Kurs: mit einem Anteil von 33,5 Prozent der Stimmen und einem Plus von 63,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Beliebteste Reiseziele für den Haustierurlaub waren die Nahdestinationen Deutschland (42 Prozent), Frankreich (13,2 Prozent) und Dänemark (neun Prozent). Aufgrund des wachsenden Angebots liegt in den Reisezielen außerhalb Europas derzeit das größte Wachstumspotenzial. Nach den Urlaubsplänen der Deutschen könnte der Anteil an individuellen Fernreisen 21 auf zwölf Prozent ansteigen. Der Anstieg von Übernachtungen an Fernzielen geht mit einem Anstieg individueller Flugreisen einher. Ein Viertel der Befragten buchten einen Flug. Dies ist ein Plus von 23,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Laut Urlaubsplänen der Deutschen könnten Flüge im nächsten Jahr die 3 Prozentmarke überschreiten. Beliebtestes Reiseverkehrsmittel blieb allerdings auch 29 das Auto (76,9 Prozent). Und warum musste es eine bestimmte Region sein? Mehr als 5 Prozent der Befragten hielten die Nähe zum Meer (65,8 Prozent), eine reizvolle Landschaft (55,3 Prozent) sowie die Kombination aus Ruhe und Abwechslung (51,5 Prozent) für ausschlaggebend.. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 4

5 Quick-Infos: Alle Fakten und Trends im Überblick [3] 3. Wie viel geben Ferienhausurlauber aus? Preisvorteil sorgt für Boom in der Ferienhausbranche / Ferienhausurlaub in Deutschland halb so teuer wie in Spanien Die aktuelle Studie enthüllt einen wesentlichen Faktor für den Ferienhausboom: den Preisvorteil. Mehr als die Hälfte der Befragten haben angegeben, dass die Anmietung einer Ferienimmobilie die preisgünstigere Alternative zum Hotel darstellt. Insbesondere Familien mit Kindern wissen diesen Nutzen zu schätzen: Die Mietkosten für eine vierköpfige Familie lagen im Schnitt bei 172 Euro pro Person und Woche. Paare zahlten 45 Prozent mehr und demnach rund 25 Euro. Der durchschnittliche Mietpreis pro Objekt/Woche lag in der Hauptsaison 29 bei 732 Euro. Wer in der Nebensaison Urlaub machte, sparte bei einer durchschnittlichen Wochenmiete von 564 Euro rund 3 Prozent. 29 haben Urlauber durchschnittlich 4,2 Prozent weniger für Miete ausgegeben. Der Anteil an Mieten bis 5 Euro ist um 5,5 Prozent gestiegen. Dabei ließen sich die Befragten den Urlaub durchaus etwas kosten: in der Hauptsaison durchschnittlich Euro pro Woche. Dies entspricht einem Plus von 7,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und ist ein Zeichen dafür, dass die Kosten für Freizeitgestaltung, Verpflegung etc. im Vergleich zur Miete angestiegen sind. In der Nebensaison lag der Betrag bei Euro und damit auf Vorjahresniveau. Spanien oder Deutschland? Familien, die in den heimischen Gefilden Urlaub machten, sparten 29 die Hälfte: Euro pro Woche für Miete, Verpflegung, Freizeit und Anreise zahlte eine vierköpfige Familie im Schnitt. In Spanien kostete der Familienurlaub rund Euro. Allerdings ist die Miete in Spanien verhältnismäßig günstig: Während in Deutschland die Miete einen Anteil von 43,1 Prozent an den Gesamtkosten einnahm, lag dieser in Spanien bei 29,4 Prozent. 21 wollen Urlauber wieder mehr Geld für die Anmietung ihrer Ferienimmobilie ausgeben: Die durchschnittliche Wochenmiete liegt derzeit bei 753 Euro in der Hauptsaison (+ 2,9 Prozent) und 67 Euro in der Nebensaison (+ 7,6 Prozent). Nur noch 2 Prozent der Befragten sind vor dem Hintergrund der Wirtschaftskrise auf der Suche nach einem preisgünstigeren Objekt. In 29 waren es 25,3 Prozent. 85,2 Prozent der Befragten achten allerdings auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 5

6 Quick-Infos: Alle Fakten und Trends im Überblick [4] 4. Welche Reisezeit bevorzugen Ferienhausurlauber? 29 buchten Urlauber später als sonst / Ausblick 21: Urlauber reisen wieder länger und häufiger 29 wählten 45,6 Prozent der Deutschen einen Reisezeitraum in der Nebensaison. Dies ist ein Wachstumsplus von 6,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Die Nachsaison war beliebter als die Vorsaison: 18,2 Prozent verreisten im Frühjahr und 29,5 Prozent in den Herbstmonaten. Die Haupt-Reisezeit erstreckte sich allerdings von Juli (15,9 Prozent) bis August (15,7 Prozent). Um die wirtschaftliche Entwicklung abzuwarten, buchten mehr Urlauber später als sonst. 53,9 Prozent entschieden sich 29 frühestens drei Monate vor Reisebeginn für ein Objekt. Im Vorjahr waren es 46,4 Prozent. Kurztrips verzeichneten ein Wachstum von 7,8 auf 11,4 Prozent. Demzufolge ist die durchschnittliche Reisedauer um fünf Prozent gesunken und lag bei 12,1 Tagen. Die Reisehäufigkeit bewegte sich auf Vorjahresniveau: 45,5 Prozent unternahmen mehr als eine Urlaubsreise. Laut den Urlaubsplänen der Deutschen steigt die Aufenthaltsdauer 21 wieder um 11,4 Prozent auf 13,5 Tage. 49,3 Prozent der Befragten haben mehr als einen Urlaub geplant: Dies ist ebenfalls ein Plus von 8,4 Prozent. 5. Welche Objekte sind gefragt? Ferienwohnungen liegen im Trend / Lage des Objekts ausschlaggebend für die Buchung Während 25 nur 18,6 Prozent eine Ferienwohnung gebucht haben, waren es 29 bereits 46,3 Prozent. Im Vergleich zum Vorjahr lag das Plus bei 3,8 Prozent. Insbesondere das Angebot an privaten Ferienwohnungen an Nord- und Ostsee wächst. Zudem entscheiden sich immer mehr Paare für diese Urlaubsform als Alternative zum Hotel. In dieser Zielgruppe wurden mit einem Anteil von 57,4 Prozent überdurchschnittlich oft Ferienwohnungen gebucht. Kleinere Objekte mit maximal 4 Quadratmetern kletterten von vier Prozent in 25 auf neun Prozent in ,2 Prozent begnügten sich 27 mit einem Schlafzimmer, 29 waren es 23,4 Prozent. Hohe Priorität bei der Entscheidung für ein Objekt haben Lage, Reiseziel und Miete (je mehr als 6 Prozent). Kühlschrank und Herd, Dusche, Terrasse, Fernseher und Parkplatz gehörten 29 in mehr als 7 Prozent der Feriendomizile zur Standardausstattung. Und was haben Urlauber vermisst? 38,9 Prozent waren zufrieden. 14,5 Prozent hätten sich einen Brötchenservice und 13,3 Prozent einen Internetanschluss gewünscht. Ein Viertel der Befragten schätzen besonders die persönliche Betreuung durch den Vermieter. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 6

7 Quick-Infos: Alle Fakten und Trends im Überblick [5] 6. Welche Lage wünschen sich Ferienhausurlauber? Zu den Gewinnern 29 gehören Städte-Appartements / Ferien am Meer steigen wieder in der Urlaubergunst Immer mehr Ferienhausurlauber machen Urlaub in einer Metropole: 29 ist der Anteil von 3,5 auf 7,5 Prozent gestiegen. Dagegen sind Ferienobjekte in beschaulichen Orten von 6,8 Prozent in 27 auf 54,5 Prozent in 29 gefallen. Ein Viertel der Befragten bevorzugten eine zentrale Lage des Objekts. Dies ist ein Plus zum Vorjahr von 18,8 Prozent. Nach zwei schwächeren Jahren steigt der Urlaub am Meer wieder in der Gunst der Deutschen: von 46,3 Prozent in 28 auf 49,2 Prozent in 29. Gemäß den Reiseplänen 21 könnte dieser Anteil im nächsten Jahr auf mehr als 5 Prozent klettern. Ferien auf dem Land belegte 29 mit 22,4 Prozent weiterhin den zweiten Platz im Ranking, vor den Berghütten mit 13,1 Prozent. 7. Wie aktiv sind Ferienhausurlauber? Ferienhausurlauber wollen mehr erleben 29 hatten noch 7,7 Prozent der Befragten Ruhe und Erholung zum Urlaubsmotto. Allerdings ist der Trend seit 27 rückläufig. 21 werden bereits 8,2 Prozent weniger als 27 dieser Devise folgen. Der Anteil der Sport- und Erlebnisurlauber wird dagegen weiter steigen. Zum Urlaubsprogramm 29 gehörten Spazierengehen (68,1 Prozent), Baden (57,4 Prozent) und Wandern (37 Prozent). Frühstücken (83,1 Prozent), Lesen (68,4 Prozent) und Kochen (48,3 Prozent) umfassten die Lieblingsaktivitäten im Ferienhaus. Bevorzugte Unternehmungen waren Restaurantbesuche (73,8 Prozent), Sightseeing- (61,3 Prozent) und Shoppingtouren (58,9 Prozent). 8. Warum liegen Ferienhäuser im Trend? Mehr als 7 Prozent der Ferienhausurlauber schätzen die Flexibilität, Ungezwungenheit, Privatsphäre und den Platz. Die Urlaubsqualität von Ferienwohnungen und Ferienhäuser findet bei Familien und Paare immer mehr Anhänger. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 7

8 Analyse-Steckbrief Studie mit mehr als 5.5 Befragten: Teilnehmerrekord Initiator, Herausgeber: HomeAway Deutschland GmbH / HomeAway FeWo-direkt Erhebungszeitraum: 15. Dezember 29 bis 8. Januar 21 Gültige Stichprobe: Datenerhebung: Pressekontakt: Herausgeber & Kontakt: Umfrage im Internet: Copyright: Autorin: befragte Besucher des Ferienhausportals Repräsentativ in der Zielgruppe der Ferienhausurlauber Online-Befragung von Besuchern des Ferienhausportals durch HomeAway FeWo-direkt mittels linearem Fragebogen; Antwortmöglichkeiten durch Einfach- und Mehrfachauswahl sowie freie Textfelder HomeAway FeWo-direkt c/o C&C Contact & Creation GmbH Paul-Ehrlich-Straße Frankfurt am Main Fon: +49 () homeaway_fewo-direkt@cc-pr.com HomeAway Deutschland GmbH Miro Morczinek, Country-Manager Germany Münchener Straße Frankfurt mmorczinek@homeaway.com HomeAway Deutschland GmbH Pamela Premm (HomeAway Deutschland GmbH) 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 8

9 Inhaltsverzeichnis 1. Zielgruppenprofil (Folie 1) 1.1 Ferienhausurlauber im Vergleich 1.2 Einkommensentwicklung 1.3 Entwicklung der Altersstruktur 1.4 Urlaubsreisende 1.5 Wer reist mit Haustier? 2. Reiseziel-Trends (Folie 16) 2.1 Reiseländer: Gewinner und Verlierer 2.2 Deutschland, Europa, Fernziele 2.3 Entwicklung der Urlaubsregionen 2.4 Urlaubsregionen: Gewinner und Verlierer 2.5 Top-Urlaubsregionen in Deutschland 2.6 Entwicklung der deutschen Bundesländer 2.7 Top-Urlaubsregionen in Europa: Italien 2.8 Top-Urlaubsregionen in Europa: Spanien 2.9 Top-Urlaubsregionen in Europa: Frankreich 2.1 Reiseländer-Favoriten nach Zielgruppen 2.11 Reiseziele für den Haustierurlaub 2.12 Verkehrsmittel für die Anreise 2.13 Top-Gründe für eine Region 2.14 Terrormeldungen 3. Urlaubsbudget (Folie 31) 3.1 Wirtschaftskrise 3.2 Mietausgaben pro Objekt/Woche 3.3 Mietausgaben in der Hauptsaison 3.4 Mietausgaben in der Nebensaison 3.5 Mietausgaben: Saisonvergleich 3.6 Mietausgaben: Vergleich Familien und Paare 3.7 Gesamtausgaben: Saisonvergleich 3.8 Gesamtausgaben: Vergleich Familien und Paare 3.9 Deutschland oder Spanien: Wo ist es teurer? 4. Reisezeit (Folie 41) 4.1 Haupt- und Nebensaison 4.2 Vor- und Nachsaison 4.3 Reisehäufigkeit 4.4 Reisedauer 4.5 Regelmäßige Ferienhausurlauber 4.6 Buchungsvorlauf 5. Objektbezogene Buchungskriterien (Folie 48) 5.1 Weitere Buchungskriterien 5.2 Mietobjekt: Ferienhaus oder Ferienwohnung? 5.3 Unterkunftstyp 5.4 Größe des Mietobjekts 5.5 Anzahl Schlafzimmer 5.6 Standard-Ausstattung: Ein typisches Ferienhaus 5.7 Welche Ausstattungsmerkmale haben gefehlt? 5.8 Zusatzservice 5.9 Persönliche Betreuung 6. Lage des Mietobjekts (Folie 58) 6.1 Landschaft und Umgebung 6.2 Stadt oder Dorf? 6.3 Einkaufen und Unterhaltung 7. Urlaubsform (Folie 62) 7.1 Sportliche Aktivitäten 7.2 Aktivitäten im Ferienhaus 7.3 Unternehmungen 8. Das sagen Ferienhausurlauber (Folie 66) 8.1 Abgrenzung zum Hotel 8.2 Nachteile des Ferienhausurlaubs Über HomeAway FeWo-direkt Weitere Publikationen Impressum 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 9

10 1. Zielgruppenprofil Soziodemografische Merkmale der Befragten Geschlecht Frauen 61, Männer 39, Alter bis 19 Jahre,2 2 bis 29 Jahre 4,4 3 bis 39 Jahre 17,6 4 bis 49 Jahre 41, 5 bis 59 Jahre 25,4 6 bis 69 Jahre 9,8 7 Jahre und älter 1,5 Haushalts-Nettoeinkommen bis unter 1. Euro 5,4 1. bis unter 1.5 Euro 8,9 1.5 bis unter 2. Euro 14,4 2. bis unter 2.5 Euro 15,5 2.5 bis unter 3. Euro 18,3 3. bis unter 4. Euro 19,8 4. Euro und mehr 17,7 Schulbildung Volksschule 7,1 Realschule 41,2 Abitur 49,6 Sonstiger Schulabschluss 1,7 Keine Schulausbildung,4 Ausbildung Hochschulabschluss 36,1 Lehre/Berufsausbildung 49,9 Berufsakademie 1,6 Sonstige Ausbildung 2, Keine Ausbildung 1,4 Berufsprofil Angestellter und Beamter 56,6 Selbstständiger 11,7 Leitender Angestellter 8, Arbeiter 4,4 Auszubildender/Student 1,3 Sonstiges (Hausfrau, Pensionär etc.) 18, Alle Angaben in Prozent 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 1

11 1.1 Ferienhausurlauber im Vergleich Soziodemografische Merkmale von Ferienhausurlaubern bewegen sich auf einem höheren Niveau als jene der allgemeinen Internutzer Ferienhausurlauber (laut Ferienhaus-Urlaubsanalyse) Internetnutzer (AGOF internet facts, September 29) Alter: 58,6 Prozent der Ferienhausurlauber bewegen sich in der einkommensstarken Zielgruppe der 3- bis 49-jährigen. Bei den allgemeinen Internetnutzern sind es in der Gruppe der 3- bis 49-jährigen nur 42,6 Prozent. Schulabschluss: 49,6 Prozent der Ferienhausurlauber haben Abitur. 29,4 Prozent verfügen über eine Hochschulreife. Einkommen: 37,5 Prozent der Ferienhausurlauber haben ein Haushalts-Nettoeinkommen von 3. Euro und mehr. 3,3 Prozent der Internetnutzer haben ein Haushalts-Nettoeinkommen von 3. Euro und mehr. Berufstätigkeit: 8,7 Prozent der Ferienhausurlauber sind berufstätig, davon sind 56,6 Prozent Angestellte oder Beamte. 65,3 Prozent der Internetnutzer sind berufstätig. Geschlecht: 61, Prozent der Befragten sind Frauen, sie beschäftigen sich in erster Linie mit der Urlaubsplanung. Bei den Internetnutzern sind die Frauen mit einem Anteil von 45,9 Prozent in der Unterzahl. Quelle: 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 11

12 1.2 Einkommensentwicklung Das Haushalts-Nettoeinkommen von mehr als 3. Euro wächst stetig ,3 35,7 36,4 37, ,8 Prozent , 5,5 5,3 5,4 11,9 12,3 9,1 8,9 14,1 19,1 18,5 15,4 15,8 14, 14,4 14,7 15,5 17,7 17,9 18,3 bis unter 1. bis unter 1.5 bis unter 2. bis unter 2.5 bis unter 3. von 3. und mehr Wie hoch ist Ihr monatliches Haushalts-Nettoeinkommen? Das durchschnittliche Haushalts-Nettoeinkommen der Befragten wuchs 29 im Vorjahresvergleich um,4 Prozent. Während in 26 lediglich 31,3 Prozent über ein Einkommen von mehr als 3. Euro verfügten, waren es 29 bereits 37,5 Prozent. Dies ist ein Plus von 19,8 Prozent. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 12

13 1.3 Entwicklung der Altersstruktur Kernzielgruppe sind die 4- bis 49-jährigen ,3 41, 38,8 36,3 25, 23,3 24,5 24,7 25,4 19,8 16,7 17,6 11,6 9,8 9,8 5,7 6,1 4,4 3,9 4,4 2,8,2,6,2,2,8 1,4 1,5 bis 19 Jahre 2-29 Jahre 3-39 Jahre 4-49 Jahre 5-59 Jahre 6-69 Jahre > 7 Jahre Wie alt sind Sie? Das Durchschnittsalter der Ferienhausurlauber liegt bei 42,3 Jahren. Damit ist der Altersdurchschnitt seit 26 um 5,3 Prozent angestiegen. 84 Prozent der Befragten befinden sich im Alter zwischen 3 und 59 Jahren. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 13

14 1.4 Urlaubsreisende Immer mehr Paare machen Ferienhausurlaub / Familien mit Kindern sind Kernzielgruppe 6 5 5, 5,3 54,4 54,8 52,6 4 35,8 36, 3 27, 28,1 29, ,8 7,8 8,8 9,2 9,6 8,7 5,3 5,4 6,6 7,6,5,5 1,1 Familie Partner Freunden mehreren Familien Sonstiges (allein, Interessengemeinschaft) 1,3 1, Pläne 21 Mit wem haben Sie Ihren Ferienhausurlaub verbracht? Familien und Paare bildeten 29 mit 82,9 Prozent die Kernzielgruppe für den Ferienhausurlaub. Ob Ferienwohnung oder -haus: Das Domizil sollte für vier Personen ausgelegt sein. Die durchschnittliche Anzahl Gäste, die 29 gemeinsam ein Objekt buchten, belief sich auf 3,8 Personen. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 14

15 1.5 Wer reist mit Haustier? Ferienhäuser nicht mehr nur bei Haustierurlaubern gefragt ,9 56,7 66,7 7,9 75,3 7,8 5 44,1 43, ,3 29,1 24,7 29, Pläne 21 ja nein Haben Sie Ihr Haustier mitgenommen? Die Ferienhausbranche erweitert ihre Zielgruppen: Insbesondere im Segment der Paare kam es zu Verschiebungen: Während 27 noch 41,9 Prozent der Paare ein Ferienhaus für den Haustierurlaub buchten, waren es 29 nur noch 26,1 Prozent. Diese Entwicklung ist auch ein Indiz dafür, dass sich der Ferienhaustourismus weg von der Nische hin zu einem breiten Urlaubermarkt bewegt. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 15

16 2. Reiseziel-Trends USA zum ersten Mal unter den TOP fünf Destinationen 4 In welchem Urlaubsland haben Sie Ihren Ferienhausurlaub verbracht / werden Sie Urlaub machen? ,3 34,1 32,7 31,7 29, ,1 19,3 15,5 12,9 12,7 11,1 15,6 14,4 12,1 11,7 12,4 11,6 8, 11, 1,4 9,4 8,3 2,3 1,4 2,5 2,4 4,2 6,1 Deutschland Italien Spanien Frankreich USA Pläne 21 Vom schwachen Dollar-Kurs und wachsenden Angebot profitierte insbesondere der Vermietungsmarkt in den USA. Mit 4,2 Prozent haben die Vereinigten Staaten 29 den Sprung unter die TOP fünf der beliebtesten Reiseziele geschafft. Insbesondere Objekte in Florida waren begehrt. Urlaubsplänen zufolge wird dieser Trend auch in 21 fortgesetzt. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 16

17 2.1 Reiseländer: Gewinner und Verlierer Deutschland profitiert von vom der positiven Krise und Reisetrend bleibt mit und mehr bleibt als mit einmehr Drittel als ein der Drittel Stimmen der Ferienhausland Stimmen Ferienhausland Nummer eins Nummer eins Reiseziele 25 in 26 in Abweichung zu 25 in -Punkten 27 in Abweichung zu 26 in -Punkten 28 in Abweichung zu 27 in -Punkten 29 in Abweichung zu 28 in -Punkten Deutschland 22,1 35,3 + 13,2 31,7-3,6 32,7 + 1, 34,1 + 1,5 Italien 19,3 15,5-3,8 12,9-2,6 12,9 +/- 12,7 -,3 Spanien 15,6 12,1-3,5 14,4 + 2,3 11,7-2,7 12,4 +,7 Frankreich 11,6 8, -3,6 11, + 3, 1,4 -,6 9,4 -,9 USA 2,3 1,4 -,9 2,5 + 1,1 2,4 -,1 4,2 + 1,7 Niederlande 2,9 3,3 +,4 4, +,7 3,9 -,1 4,1 +,2 Dänemark 4,3 5, +,7 4,2 -,8 5,6 + 1,4 3,7-1,9 Österreich 3,6 5,5 + 1,9 4,2-1,3 4,9 +,7 3,4-1,5 Kroatien 2,4 3,1 +,7 1,5-1,6 4,5 + 3, 2,9-1,6 Portugal 2,5 1,7 -,8 2,5 +,8 Deutschland bestätigte auch 29 seinen Aufwärtstrend mit einem Plus von 1,5 Prozentpunkten und einem Anteil von 34,1 Prozent. Italien wurde zum vierten Mal seit 25 beliebtestes Auslandsreiseziel mit einem Anteil von 12,7 Prozent, knapp gefolgt von Spanien mit 12,4 Prozent. Den USA beliebtestes Fernreiseziel der Ferienhausurlauber gelang der Sprung unter die TOP fünf. Nicht mehr unter die besten zehn kam die Schweiz, sie wurde von Portugal abgelöst. 1,3-1,2 1,8 +,5 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 17

18 2.2 Deutschland, Europa, Fernziele Fernziele mit größtem Wachstumspotenzial 8 73,7 7 61,1 62,6 63,4 59,7 59, ,1 35,3 31,7 32,7 34,1 29, Europa Deutschland Fernziele 2 12, 1 4,2 3,7 5,7 3,9 6, Pläne 21 Der Anteil der in 29 gebuchten Fernreisen lag bei 6,2 Prozent und war somit deckungsgleich mit dem Anteil geplanter Fernreisen 29 (vgl. 4. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse). Individuelle Fernreisen könnten somit in 21 erstmals mehr als zehn Prozent erreichen. Europa: ohne Deutschland Fernziele: außereuropäisches Ausland 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 18

19 2.3 Entwicklung der Urlaubsregionen Ostsee-Küste mit 85,9 Prozent Wachstum seit 25 Mallorca beliebteste Region im Ausland 16 14,8 In welcher Urlaubsregion haben Sie Ihren Ferienhausurlaub verbracht / werden Sie Urlaub machen? 14 13, ,3 7,1 5,6 4,2 5,2 9, 2,2 1,9 7,2 9,5 1,7 1,7 4,6 12, 7,5 3,8 3,9 2, Pläne 21 2,5 1,1 4,8 3,9 2,3 6,6 2,6 5,3 3,6 2,9 Ostsee Nordsee Mallorca Toskana Cote d'azur - Provence Die Ostsee-Region konnte seit 25 um 85,9 Prozent zulegen. Mallorca hat erstmalig die Toskana als favorisierte Auslands-Ferienhausregion abgelöst. Wie in jedem Jahr sinken die Anteile von Ost- und Nordsee laut Reiseplänen. Dies ist darauf zurückzuführen, dass Nahdestinationen kurzfristiger gebucht werden und die Pläne zum Zeitpunkt der Umfrage noch nicht feststanden. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 19

20 2.4 Urlaubsregionen: Gewinner und Verlierer Nordsee mit bestem Ergebnis seit 26 beherbergte ein Zehntel der Urlauber Reiseziele* 25 in 26 in Abweichung zu 25 in -Punkten 27 in Abweichung zu 26 in -Punkten 28 in Abweichung zu 27 in -Punkten 29 in Abweichung zu 28 in -Punkten Ostsee 7,1 9, + 1,9 1,7 + 1,7 12, + 1,3 13,2 + 1,2 Nordsee 5,6 14,8 + 9,2 9,5-5,3 7,5-2, 1,1 + 2,6 Mallorca 5,2 1,9-3,3 3,9 + 2, 2,9-1, 4,8 + 1,9 Toskana 1,3 7,2-3,1 4,6-2,6 3,8 -,8 3,9 +,1 Côte d'azur Provence 4,2 2,2-2, 1,7 -,5 2,5 +,8 2,3 -,2 Zeeland 1,7 1,6 -,1 1,9 +,3 2, +,1 2,1 +,1 Costa Blanca 2,8 2,7 -,1 3,5 +,8 1,5-2, 1,9 +,4 Languedoc- Roussillon 1,8 1,7 -,1 1,9 +,2 2,6 +,7 1,8 -,8 Bretagne 1,4 1,2 -,2 2,5 + 1,3 2, -,5 1,8 -,2 Noord- Holland 1,3 1,1 -,2 1, -,1 1,1 +,1 1,8 +,6 *Verteilung der Urlaubsregionen bezogen auf Europa 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 2

21 2.5 Top-Urlaubsregionen in Deutschland 56 Prozent aller Heimaturlaube fanden an Ost- und Nordsee statt ,7 3,2 27,4 25,2 21, 31,5 34,6 24,4 24,3 19,8 18,9 25, ,4 5,9 5, 4,8 3,8 3,5 4,5 4,5 4,8 2,6 2,9 3,1 2,8 2, 2,7 3,5 4, 3,8 Ostsee Nordsee Mecklenburgische Seenplatte Bayerischer Wald Allgäu/Bayerisch Schw aben Pläne 21 Obige Grafik zeigt, wie sich die Buchungen 29 innerhalb Deutschlands verteilten. Demnach waren die Ferienorte an Ostsee und Nordsee Spitzenreiter. Im Vergleich zum Vorjahr verbuchte die Nordseeküste ein Wachstum von 28,6 Prozent. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 21

22 2.6 Entwicklung der deutschen Bundesländer nder Schleswig-Holstein konnte 29 um 5,8 Prozent zulegen 4 36, ,5 31, , 19,6 18,3 18,8 16,3 16,5 15,7 11,7 13, ,5 5,1 5,3 Mecklenburg-Vorpommern Schlesw ig-holstein Niedersachsen Bayern Baden-Württemberg Pläne 21 Den Reiseplänen von 29 zufolge planten 36,1 Prozent einen Urlaub in Mecklenburg-Vorpommern (vgl. 4. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse). Allerdings haben nur 29,5 Prozent tatsächlich ein Ferienhaus in Mecklenburg-Vorpommern gebucht (- 7,1 Prozentpunkte). Ein Grund dafür könnte sein, dass die Nachfrage das Angebot überstiegen hat und somit die Urlauber in andere Regionen ausgewichen sind. Somit verzeichneten Schleswig-Holstein und Niedersachsen starke Zuwächse. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 22

23 2.7 Top-Urlaubsregionen in Europa: Italien Die Toskana bleibt Lieblingsziel der deutschen Italienurlauber ,1 35,8 28,6 25, 23,8 26, ,8 7,3 7,1 8,3 11, 9,4 9, 9,9 7,9 7,8 8,5 1, 8,7 8,4 8,8 8,5 5,5 5,6 5, 3,9 4,3 4,2 3, 6,7 Toskana Trentino-Südtirol Venetien Sardinien Ligurien Pläne 21 Ein Viertel der Italienurlauber hielten auch 29 am Klassiker fest: die Toskana. Trentino-Südtirol und Venetien bestätigten auch 29 ihren Aufwärtstrend. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 23

24 2.8 Top-Urlaubsregionen in Europa: Spanien Fast ein Drittel der Spanien-Urlauber zog es nach Mallorca 35 31,5 3 25,9 26, ,9 2,4 19,4 17, , 12,4 12,5 12,4 1,5 9,9 11,1 9,1 9, 9,7 7,5 8,2 7,1 7,7 6,7 5,7 5,6 3,9 2,3 1,9 8, 5,4 6,8 Mallorca Costa Blanca Costa Brava Costa del Sol Costa de la Luz Pläne 21 Mallorca ist auch im Ferienhaussegment die Lieblingsinsel der Deutschen und hatte bei den Spanienurlaubern mit 31,5 Prozent die Nase vorn. Nach einer Talfahrt in 28 erholte sich die Costa Blanca und landete mit 12,5 Prozent auf dem zweiten Platz. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 24

25 2.9 Top-Urlaubsregionen in Europa: Frankreich Frankreich-Ziel Nummer eins war 29 die Côte d Azur , ,2 13,8 19,2 22,6 2,5 2,2 16,5 15,8 15,6 15,2 15,6 14,6 13,4 14, 11,8 11,8 11,6 9,9 1,3 9,3 6,8 9,9 12,4 1,1 5,9 4,8 7,8 5,5 Cote d'azur - Provence Languedoc-Roussillon Bretagne Cote d'azur - Riviera Aquitaine Pläne 21 Jeder zehnte deutsche Ferienhausurlauber verbachte seinen Urlaub in Frankreich. Top-Region Nummer eins war die Côte d Azur (Provence und Riviera) mit 3,8 Prozent der Stimmen. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 25

26 2.1 Reiseländer nder-favoriten nach Zielgruppen Deutschland stand 29 bei Freunden hoch im Kurs USA stieg bei Familien und Paaren ,8 33,7 33,9 2,5 18,6 33,5 12,5 11,9 12,6 12,3 12,3 1,9 1,6 11,9 9,6 Deutschland Italien Spanien Frankreich USA 16,3 12,3 13,5 + 63,4 Prozent ,6 16,4 11,7 14, 6,6 1,5 7,4 Deutschland Italien Spanien Frankreich Österreich 2,5 Familien 1,6 4,5 Freunde 4, ,8 32,1 33, ,7 12,8 14,4 13,6 13,2 12,2 11,8 1,9 1, Deutschland Italien Spanien Frankreich USA , 2, Paare 4, Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 26

27 2.11 Reiseziele für f r den Haustierurlaub Dänemark und Niederlande unter den Top-Destinationen für Haustiere ,6 38,7 42, ,1 14,8 13,2 12, ,8 1, 9, 7,8 8,2 8,9 4,3 6,3 Deutschland Frankreich Dänemark Italien Niederlande Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 27

28 2.12 Verkehrsmittel für f r die Anreise Ein Viertel der Ferienhausurlauber unternahmen 29 eine Flugreise ,6 82, 82, 78,3 76,9 8 75, ,5 31,2 3 25,4 25,1 22,1 2,3 2 1,9 7, ,6 Prozent 6,6 7,3 8,2 6,7 5, 2,8 5,3 5,4 5,1 5,4 5,8 4,4 2,9 4, 3,6 3,4 PKW Flugzeug Mietw agen Fähre Zug Pläne 21 Wie sind Sie angereist? (Mehrfachnennungen) Entgegen aller Prognosen in Zeiten der globalen Wirtschaftskrise konnte der Anteil an Flugreisen im Ferienhaussegment um 23,6 Prozent zulegen und somit das Niveau von 27 erreichen. Dieses Ergebnis geht mit einer steigenden Nachfrage nach Fernzielen einher. Insbesondere private Feriendomizile in den USA boomten. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 28

29 2.13 Top-Gr Gründe für f r eine Region Umfangreiches Kulturangebot gehörte 29 zu den zehn Top-Gründen Meer und Wasser 65,8 + 2,9 Prozentpunkte 1 (28: Platz 1) Landschaft 55,3-1,9 Prozentpunkte 2 (2) Ruhe und Abwechslung 51,5 -,1 Prozentpunkte Gastfreundschaft 42,6 + 1,8 Prozentpunkte Stamm-Destination 39,9 3 (3) 4 (5) - 3, Prozentpunkte 5 (4) Kein Massentourismus 3,9 -,2 Prozentpunkte 1 (8) Kulturangebot 31,4 + 2,9 Prozentpunkte 9 (11) Gutes Essen 31,4 +,5 Prozentpunkte 8 (9) Sonne und Wärme 35,2 + 3,9 Prozentpunkte 7 (7) Preis-Leistung 39,8 + 2,2 Prozentpunkte 6 (6) Mehrfachnennungen aus 21 Kriterien, in Klammern die Platzierung aus dem Vorjahr 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 29

30 2.14 Terrormeldungen Immer weniger Ferienhausurlauber lassen sich von Terrormeldungen beeinflussen 7 66, ,9 48, ,5 Prozent 33,9 2 1 ja nein Beeinflussen Terrormeldungen die Auswahl des Reiseziels? 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 3

31 3. Urlaubsbudget Mehr Ferienhausurlauber bevorzugten 29 preisgünstig statt luxuriös 9 84,5 85, ,5 8,8 1, 6, gut und bezahlbar preisgünstig luxurös Worauf achten Sie bei der Buchung des Objekts geachtet? Preisbewusstsein gehört zu den Schlüsseltrends des Jahres ,2 Prozent haben angegeben, dass sie generell auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis achten. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 31

32 3.1 Wirtschaftskrise Ferienhausurlaub bleibt trotz Krise stabiles Tourismussegment 6 5 5,6 52, ,7 22,2 25,3 2, 1 4,4 4,9 Die Wirtschaftskrise hat keinen Einf luss Weniger häufiges Reisen Buchung einer preisgünstigeren Unterkunft Entscheidung für ein Nahziel Pläne 29 Pläne 21 Welchen Einfluss hat die Wirtschaftskrise auf Ihre Urlaubspläne? 21 wollen Urlauber wieder mehr Geld in die Anmietung der Ferienimmobilie investieren. Nur noch 2 Prozent sind auf der Suche nach einer preisgünstigeren Unterkunft. Für knapp 53 Prozent hat die Wirtschaftskrise keinerlei Auswirkungen auf die Urlaubsplanung. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 32

33 3.2 Mietausgaben pro Objekt/Woche 29: Ferienimmobilien bis 5 Euro pro Woche stärker nachgefragt ,4 43,8 48,7 51,4 46, ,2 43,1 39,7 38,7 42,4 Miete bis 5 Euro Miete bis 1. Euro Miete von mehr als 1. Euro 2 1 6,4 13,1 11,6 9,9 1, Pläne 21 Ausgaben für Miete pro Objekt/Woche in Euro 29 haben Urlauber durchschnittlich 4,2 Prozent weniger für Miete ausgegeben. Der Anteil derjenigen, die bis 5 Euro für eine Woche bezahlt haben, ist um 5,5 Prozent gestiegen. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 33

34 3.3 Mietausgaben in der Hauptsaison Die Ausgaben für Miete sind in der Hauptsaison 29 leicht gesunken ,7 58,3 5 48,7 47,1 44,7 Miete bis 1. Euro ,6 37,9 43,2 42,1 42,2 Miete bis 5 Euro Miete von mehr als 1. Euro 2 1 9,5 14,8 15,5 13,2 12, Pläne 21 Ausgaben für Miete pro Objekt/Woche in Euro Die durchschnittliche Miete eines Objekts in der Hauptsaison 29 lag bei 732 Euro pro Woche. Dies ist ein Minus von 2,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. 21 wollen Urlauber wieder im Schnitt 2,9 Prozent mehr für Miete ausgeben. Insbesondere die Preiskategorie zwischen 5 und 1. Euro könnte 21 auf 58,3 Prozent steigen. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 34

35 3.4 Mietausgaben in der Nebensaison Ferienhausurlauber sparten in der Nebensaison 29 im Vergleich zum Vorjahr rund 3 Euro pro Objekt/Woche ein 8 73, ,1 58,2 62,8 58,6 Miete bis 5 Euro Miete bis 1. Euro Miete von mehr als 1. Euro ,1 35,6 31,3 32, ,1 3,4 1,8 6,2 5,9 8, Pläne 21 Ausgaben für Miete pro Objekt/Woche in Euro Der durchschnittliche Mietpreis eines Objektes in der Nebensaison 29 lag bei 564 Euro pro Woche. Dies sind 4,8 Prozent und rund 3 Euro weniger als Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 35

36 3.5 Mietausgaben: Saisonvergleich Objekte in der Nebensaison waren 29 rund 3 Prozent günstiger als in der Hauptsaison , ,1 31,3 44,7 2 13,2 1 5,9 Miete bis 5 Euro Miete bis 1. Euro Miete von mehr als 1. Euro 29 Nebensaison Hautpsaison Ausgaben für Miete pro Objekt/Woche in Euro Die durchschnittliche Miete für den Ferienhausurlaub 21 liegt derzeit etwas höher als im Vorjahr. In der Hauptsaison steht der Betrag bei 753 Euro (+ 2,9 Prozent) und in der Nebensaison bei 67 Euro (+ 7,6 Prozent). 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 36

37 3.6 Mietausgaben: Vergleich Familien und Paare Paare gaben im Schnitt 45 Prozent mehr pro Person/Woche aus , ,7 47,7 3 27,2 2 1 Miete bis 5 Euro Miete bis 1. Euro Miete von von mehr als 1. Euro 2, 8,6 29 Paare 4-köpfige Familie Ausgaben für Miete pro Objekt/Woche in Euro Ferienhäuser und Ferienwohnungen lohnen sich, wenn sich mehrere Personen die Miete teilen. Während Paare für eine Woche rund 25 Euro Miete pro Person zahlten, waren es bei Familien 172 Euro pro Person. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 37

38 3.7 Gesamtausgaben: Saisonvergleich Ferienhausurlaub ist in der Nebensaison 28 Prozent günstiger 45 41,6 Die Gesamtausgaben umfassen Miete, Anreise, Nebenkosten, Lebensmittel, Freizeitgestaltung und Taschengeld in Euro ,4 31,4 3 28, ,9 2,4 4,2 9, 5,9 11,1 bis 1. Euro bis 2. Euro bis 3. Euro bis 4. Euro bis 5. Euro und mehr 29 Nebensaison Hautpsaison Die durchschnittlichen Gesamtausgaben für den Ferienhausurlaub 29 lagen bei Euro pro Woche in der Hauptsaison (+ 7,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr). Dies ist ein Zeichen dafür, dass die Kosten für Freizeitgestaltung, Verpflegung etc. im Vergleich zur Miete angestiegen sind. In der Nebensaison lag der Betrag bei Euro (-,9 im Vergleich zum Vorjahr). 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 38

39 3.8 Gesamtausgaben: Vergleich Familien und Paare Paare gaben pro Kopf 52,4 Prozent mehr für den Ferienhausurlaub aus 45 42, ,2 34,9 3 27, ,6 21, ,6 3,6 3,9 8, bis 1. Euro bis 2. Euro bis 3. Euro bis 4. Euro bis 5. Euro und mehr Paare Familien Die Gesamtausgaben umfassen Miete, Anreise, Nebenkosten, Lebensmittel, Freizeitgestaltung und Taschengeld in Euro Die durchschnittlichen Gesamtausgaben von Paaren lagen bei 829 Euro pro Person/Woche. Eine 4-köpfige Familie investierte rund 544 Euro pro Person/Woche in den Ferienhausurlaub. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 39

40 3.9 Deutschland oder Spanien: Wo ist es teurer? Ferienhausurlaub in Deutschland ist halb so teuer wie in Spanien ,1 27,9 19,5 Deutschland Durchschnittliche Ausgaben einer vierköpfigen Familie für eine Woche Ferienhausurlaub in Deutschland: Miete: Verpflegung: Freizeit: 585 Euro 379 Euro 264 Euro ,5 Anreise: Gesamt: 129 Euro Euro Miete Verpflegung Freizeit Anreise Spanien ,4 28,5 26,6 Durchschnittliche Ausgaben einer vierköpfigen Familie für eine Woche Ferienhausurlaub in Spanien: ,5 Miete: Verpflegung: Anreise: 8 Euro 776 Euro 726 Euro 1 Freizeit: 423 Euro 5 Gesamt: Euro Miete Verpflegung Anreise Freizeit Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 4

41 4. Reisezeit Juli und August waren auch 29 die stärksten Monate ,6 16, 13, , 9,9 9,8 17,1 5,8 15,2 12, 1,7 11,4 3,7 4, 4,2 4,2 8,6 3, 5,6 6,6 4,7 3,7 2,9 3,5 3,5 6,5 8,3 9,9 15,9 15,7 13,4 12,5 3,6 2, 4,3 2,4 Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Oktober November Dezember 29 Pläne 21 durchschnittliche Reisezeit: 27 & 28 In welchem Monat sind Sie verreist / werden Sie verreisen? Beim Vergleich der Reisezeit 29 und dem Durchschnitt aus beiden Vorjahren zeigen sich nur leichte Verschiebungen. Dabei fällt auf, dass die Trendlinie relativ flach verläuft: Ferienhäuser werden das ganze Jahr über gebucht. Selbst die beiden Monate Juli und August erreichten in den letzten Jahren nur knapp mehr als 15 Prozent. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 41

42 4.1 Haupt- und Nebensaison In der Krise bevorzugen Ferienhausurlauber die günstigere Nebensaison 7 6 5,1 52,5 57,2 54,9 54,4 52, ,9 47,5 45,1 42,8 45,6 47, Pläne 21 Hauptsaison Nebensaison Welche Saison haben Sie gebucht? 45,6 Prozent der Befragten bevorzugten 29 die kostengünstigere Nebensaison. Dies ist ein Zuwachs von 6,5 Prozent. 21 könnten die Nebensaisonbuchungen auf 47,5 Prozent ansteigen. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 42

43 4.2 Vor- und Nachsaison Herbstmonate beliebter als das Frühjahr ,4 28,4 19,3 25,5 18,2 29,5 22,9 22, Pläne 21 Vorsaison Nachsaison Vorsaison: März, April, Mai Nachsaison: September, Oktober, November Rund 3 Prozent der Ferienhausurlauber bevorzugten 29 die Nachsaison für ihren Jahresurlaub. Insbesondere bei Paaren sind die Herbstmonate gefragt. Mit einem Anteil von 19,1 Prozent war der September in dieser Zielgruppe beliebtester Reisemonat. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 43

44 4.3 Reisehäufigkeit 21 wollen Urlauber wieder häufiger verreisen 6 55,9 54,3 54,5 53,7 54,5 5, ,1 45,7 45,5 46,3 45,5 49,3 3 1 x 2 x und mehr Pläne 21 Wie oft sind Sie ins Ferienhaus gereist / werden Sie reisen? Die durchschnittliche Anzahl Ferienhausurlaube ist im Vergleich zum Vorjahr konstant geblieben. Laut Urlaubsplänen 21 wird der Anteil von mindestens zwei Urlauben um 8,4 Prozent steigen. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 44

45 4.4 Reisedauer Kurzreisen lagen 29 im Trend ,7 7,8 11,4 6,1 23,5 23,3 25,5 19,3 16,4 18,3 18,5 2,2 33,3 33,9 29,1 33,6 11,9 1,9 1,7 13,4 8,2 5,9 4,8 7,4 Kurztrip 1 Woche 1 bis 12 Tage 2 Wochen 3 Wochen 4 Wochen und länger Pläne 21 Wie lange sind Sie verreist / werden Sie verreisen? Die durchschnittliche Reisedauer ist 29 um fünf Prozent zurückgegangen und lag bei 12,1 Tagen. Kürzere Aufenthalte bis zu einer Woche konnten um 18,7 Prozent zulegen. Laut den Urlaubsplänen der Deutschen steigt die Dauer in 21 um 11,4 Prozent auf 13,5 Tage. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 45

46 4.5 Regelmäß äßige Ferienhausurlauber Bereits 51 Prozent der Ferienhausurlauber haben im Dez./Jan. ihren Ferienhausaufenthalt 21 konkret geplant , Ferienhausurlaub in 29 gemacht 51, Ferienhausurlaub für 21 geplant 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 46

47 4.6 Buchungsvorlauf 29 buchten die Urlauber spät 53,9 Prozent frühestens drei Monate vor Reisebeginn ,2 5,9 4,1 8,9 7,6 6,7 3,3 3,4 9,1 8,9 11,5 5,7 15,6 13,7 13,9 12,5 12,8 11,411,1 9,5 2,4 19,4 17,7 17,2 18,4 16,716,5 12,8 12,2 1, 9,1 13,9 13,7 7,7 6,6 6,9 Last-Minute bis 3 Wochen vorher bis 5 Wochen vorher bis 2 Monate vorher bis 3 Monate vorher bis 5 Monate vorher bis 7 Monate vorher bis 9 Monate vorher bis 1 Jahr vorher Pläne 21 Wann haben Sie Ihren Ferienhausurlaub gebucht? Last-Minute-Buchungen: bis maximal zwei Wochen vor Reisebeginn 29 haben sich mehr Urlauber als im Vorjahr mit der Buchung Zeit gelassen. Mehr als die Hälfte der Befragten buchten mit maximal drei Monaten Vorlaufzeit. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 47

48 5. Objektbezogene Buchungskriterien Hohe Priorität bei der Entscheidung haben Lage, Reiseziel und Miete ,8 2,7 2, 3,6 27,9 27,6 33,6 38,3 13, 3,4 3,9 52,1 9,2 49,6 12,8 51,5 33, ,1 5 33, ,3 69,7 64,5 58,1 56,7 46,4 2 44, 41,2 35,7 32,5 1 15,5 Lage Reiseziel Miete Optik Anzahl Schlafzimmer Ausstattung Größe Erreichbarkeit Spezielle Anforderungen Wohngesundheit ist sehr entscheidend ist eines von vielen Kriterien ist nicht entscheidend Welche Kriterien haben bei der Auswahl eine Rolle gespielt? 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 48

49 5.1 Weitere Buchungskriterien Schnelle Antwort des Vermieters wichtiger als Bewertungen ,2 11,5 28,1 7 45,8 6 55,6 5 45, , 32,9 26,3 Schnelle Antwort des Vermieters Bewertungen Umgebungsansicht mit Google Maps 29 ist sehr entscheidend ist eines von vielen Kriterien ist nicht entscheidend Vermieter, die möglichst schnell eine Ferienhausanfrage beantworten, haben gute Chancen auf den Zuschlag: Für 48 Prozent der Urlauber ist eine zügige Antwort für die Buchung ausschlaggebend. Nicht ganz so wichtig für die Objektentscheidung sind Ferienhausbewertungen und die Umgebungsansicht mit Google Maps. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 49

50 5.2 Mietobjekt: Ferienhaus oder Ferienwohnung? Ferienwohnungen gewinnen an Bedeutung ,4 76, ,3 55,4 53,7 58,1 5 Ferienhaus ,7 44,6 46,3 41,9 Ferienw ohnung ,6 23, Pläne 21 Was haben Sie gebucht / werden Sie buchen? Ferienwohnungen konnten seit 25 ihren Anteil mehr als verdoppeln. Und die Gründe? Insbesondere das Angebot an privaten Ferienwohnungen an Nord- und Ostsee wächst. Zudem entscheiden sich immer mehr Paare für diese individuelle Urlaubsform als Alternative zum Hotel: In dieser Zielgruppe wurde mit einem Anteil von 57,4 Prozent überdurchschnittlich oft eine Ferienwohnung gebucht. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 5

51 5.3 Unterkunftstyp Urlauber favorisierten das klassische Einfamilienhaus 3 27, , ,3 9, 8,9 5 6,5 5,2 3,3 2,7 1,7 EFH MFH Landhaus Bungalow park Reihenhaus Villa Sonstiger (Turm, Mühle etc.) Hütte Bauernhof Chalet Was haben Sie gebucht / werden Sie buchen? 29 52,4 Prozent buchten 29 ein klassisches Ein- oder Mehrfamilienhaus. Für jeden zehnten Urlauber kam ein Landhaus infrage. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 51

52 5.4 Größ öße e des Mietobjekts Kleinere Objekte sind im Kommen, Ferienhäuser mit mehr als 1 Quadratmetern weiter rückläufig ,2 33, 33,4 29,6 28,8 29,6 28,1 26,7 24,7 24,4 22, 29, 22,4 22,6 2, 19,5 2,2 18,3 19,1 19, 17,9 18, , 5,5 11, 8,7 9, 8,7 6,6 5, Prozent bis 4 m² 41-6 m² 61-8 m² 81-1 m² > 1 m² - 15,9 Prozent Pläne 21 Wie viele Quadratmeter hatte/hat Ihre Ferienunterkunft ungefähr? Während 25 gerade einmal vier Prozent der Befragten ein Objekt mit maximal 4 Quadratmetern gebucht haben, waren es 29 bereits neun Prozent. Ferienhäuser mit mittlerer Größe von 61 bis 8 Quadratmetern wurden mit 28,1 Prozent der Stimmen am häufigsten nachgefragt. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 52

53 5.5 Anzahl Schlafzimmer Fast ein Viertel der Befragten buchten 29 Objekte mit nur einem Schlafzimmer Tendenz steigend ,8 49,8 48,3 45,7 44,6 46, ,1 25,9 23,4 23,6 21,5 19,2 23,4 2,6 22, 2,9 16,8 14,2 1 6, 5,6 8,1 5,5 6,5 5,9 2,5 2,3 3,5 4,1 3,5 3, > Pläne 21 Anzahl der Schlafzimmer Ihres Mietobjekts? 27 entschieden sich 19,2 Prozent für ein Objekt mit einem Schlafzimmer, 29 waren es bereits 23,4 Prozent. Größere Objekte mit mehr als drei Schlafzimmern bewegten sich auch 29 auf einem niedrigen Niveau mit lediglich zehn Prozent der Stimmen. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 53

54 5.6 Standard-Ausstattung: Ein typisches Ferienhaus Immer mehr Vermieter bieten Extras wie Haushaltsmittel und Hygiene-Artikel, Pool und Balkon nicht unter den TOP 2 Folgende Ausstattungsmerkmale und Extras waren 29 überdurchschnittlich oft vorhanden (in Prozent): 1. (1) Kühlschrank & Herd 97, 2. (2) Dusche 95, 3. (5) Terrasse 73,6 4. (4) Fernseher 73,3 5. (3) Parkplatz 71,9 6. (7) Endreinigung 7,8 7. (6) Gartenmöbel 7,6 8. (9) Mikrowelle 68,2 9. (8) Bettwäsche 67, 1. (11) Haushaltsmittel 63,6 11. (1) Geschirrspülmaschine 59,9 12. (14) Handtücher 59,9 13. (13) Radio 59,8 14. (12) Garten 58,3 15. (15) Waschmaschine 53,8 16. (17) Stereoanlage 47,5 17. (18) Hygienemittel 46,5 18. (19) Badewanne 38,5 19. (2) CD-Player 37,8 2. (22) DVD-Player 37,6. Ranking der Top 2 aus 44 Ausstattungsmerkmalen 29 In Klammern: vorhandene Merkmale 28 (Mehrfachnennungen) 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 54

55 5.7 Welche Ausstattungsmerkmale haben gefehlt? Fast 4 Prozent der Gäste waren 1 voll und ganz zufrieden Folgende Ausstattungsmerkmale und Extras haben den Gästen 29 gefehlt (in Prozent): 1. (1) Brötchenservice 14,5 2. (3) Internetanschluss 13,3 3. (4) Geschirrspülmaschine 9,4 4. (2) Endreinigung 7,3 5. (5) Fahrräder 7,3 6. (6) Bettwäsche 6,1 7. (8) Haushaltsmittel 6,1 8. (7) Handtücher 6, 9. (19) Hygienemittel 5,6 1. (13) Waschmaschine 4,9 11. (9) Meerblick 4,8 12. (19) Grundnahrungsmittel 4,6 13. (11) Pool 4,5 14. (12) Sauna 4,2 15. (13) Mikrowelle 4,1 16. (17) Fernseher mit SAT TV 4, 17. (25) Terrasse 3,4 18. (18) Badewanne 3,3 19. (2) DVD-Player 3,1 2. (15) Radio 2,9 38,9 Prozent der Befragten haben angegeben, dass es ihnen im Ferienhausurlaub an nichts gefehlt hat. Roter Pfeil: Kriterium hat häufiger gefehlt und ist daher nach oben gerutscht In Klammern: Platzierung aus 28, (Mehrfachnennungen) 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 55

56 5.8 Zusatzservice Wichtigstes Extra bleibt die Endreinigung ,2 7,8 Welche Zusatzservices haben Sie 29 mitgebucht? (Mehrfachnennungen) , 27,4 2 14,9 12,8 1 4, 3, 2,1 2,2 2,3 1,8,7,3 Endreinigung keinen Zusatzservice Brötchenservice Dinner Hauspersonal Halbpension Vollpension ,7 Prozent der Befragten haben 29 auf einen Zusatzservice in Hotel-Manier verzichtet. 7,8 Prozent haben die Endreinigung hinzugebucht. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 56

57 5.9 Persönliche Betreuung Ein Viertel freuen sich über eine persönliche Betreuung vom Vermieter 8 72,8 75, ,2 24,3 1 ja nein Legen Sie auf eine persönliche Betreuung durch den Vermieter am Urlaubsort wert? Der Wunsch nach persönlicher Betreuung hängt stark vom Urlaubsland ab. Wer einen individuellen Aufenthalt im Ausland plant, freut sich über hilfreiche Tipps vom Vermieter. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 57

58 6. Lage des Mietobjekts 29 favorisierten mehr Urlauber eine zentrale Lage ,3 78,2 74,1 73, ruhig zentral ,7 21,8 25,9 26, Pläne 21 Welche Lage hatte / hat Ihr Ferienhaus? 29 wurden tendenziell mehr zentral gelegene Objekte gebucht der Anteil stieg um 18,8 Prozent. Dieses Ergebnis geht mit einem Anstieg der Buchungen von Städtereisen und dem steigenden Interesse an Unterhaltungsmöglichkeiten einher. Dennoch wurde die ruhige Lage von knapp zwei Dritteln der Befragten bevorzugt. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 58

59 6.1 Landschaft und Umgebung Urlaub am Meer steigt wieder in der Urlaubergunst ,7 58,4 46,9 49,2 46,3 51, ,3 23,9 22, , 16,5 14,6 14,3 15,3 15,4 12,4 13,1 14,7 1,4 11,2 8,4 8,9 9,1 4,6 5,6,, Am Meer/Strand Auf dem Land In den Bergen Am Wasser (Fluss/See) im Wald 6,2 5, Pläne 21 Welche Lage hatte / hat Ihr Ferienhaus? In der Krise vertrauen Urlauber auf Bewährtes: Nach zwei schwächeren Jahren legte der Urlaub am Meer wieder zu. 21 wollen mehr als die Hälfte der Befragten ein Ferienhaus in Strandnähe buchen. 5. Deutsche Ferienhaus-Urlaubsanalyse 59