Landeshauptstadt Düsseldorf - Investorenauswahlverfahren Lacombletstraße ANLAGE 1: Formblatt. Voraussichtliche Gesamtkosten inkl.

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Gertrud Fischer
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1 Angaben zum Bieter Name und Gesellschaftsform des Käufers Name und Rechtsform des Mutterkonzerns Bestandhalter oder Projektentwickler Ansprechpartner Adresse 1. Preis 1.1 Höhe des Grundstückskaufpreisangebots Kaufpreisangebot für Flurstück 167, Flur 9, Gemarkung Derendorf (ca m²) Voraussichtliche Gesamtkosten inkl. Grundstück Anteil Eigenkapital Kosten für die Entsorgung von Altlasten sind im Gebot enthalten Kosten für den Abbruch aufstehender Gebäude sind im Gebot enthalten. JA NEIN Gliederung des Kaufpreisangebots (Nachrichtlich) Kaufpreis nach Wohnfläche (gemäß WOFIV) Kaufpreis nach BGF Hinweis: Zu Vergleichszwecken wird von einem Verhältnis Wohnfläche/BGF von 0,75 ausgegangen. Kaufpreis für den Anteil im öffentlich geförderten Wohnungsbau (Förderweg A) Kaufpreis für den Anteil im öffentlich geförderten Wohnungsbau (Förderweg B) /m² WF insg. /m² WF insg. /m² WF 1

2 Kaufpreis für den Anteil im preisgedämpften Wohnungsbau Kaufpreis für den Anteil an freifinanzierten Mietwohnungen insg. /m² WF insg. /m² WF insg. Kaufpreis für den Anteil an Eigentumswohnungen /m² WF insg. Kaufpreis für den Anteil an Gewerbeeinheiten /m² NF 1.2 Übernahme Bauauftrag KiTa Angebot Bauauftrag KiTa pauschal/schlüsselfertig NETTO Nachrichtlich BGF oi /m² Angaben zur Zusammensetzung des Angebotspreises nach der aktuellen DIN KGR 200 Herrichten und Erschließen KGR 300 Bauwerk - Baukonstruktionen KGR 400 Bauwerk Technische Anlagen KGR 500 Außenanlagen KGR 600 Ausstattung und Kunstwerke KGR 700 Baunebenkosten 2

3 2. Städtebauliches Planungskonzept 2.1 Maße der baulichen Nutzung WA 1 WA 2 GRZ I GRZ II Hinweis: GRZ II = GRZ I einschl. zulässige Überschreitungen i. S. d zu berücksichtigen 19 (4) BauNVO Unterbauten Flächen m² m² GFZ BGF m² m² Hinweis: - BGF gemäß DIN 277 (Ausgabe Januar 2016) - Bei der Ermittlung der BGF bleiben Untergeschosse und Technikräume unberücksichtigt. Die gewerblich genutzten Räume in den Untergeschossen (außer Lager- und Archivräume) und in den Dach und Staffelgeschossen sind einschließlich ihrer Konstruktions- und Verkehrsflächen mit anzurechnen. Wohnfläche (gemäß WoFIV) m² m² Bauvolumen gemäß DIN 277 (Ausgabe Januar 2016) m³ m³ 3

4 > i. ~ "- Abbildung 1: Baufenster.. lacombletstraße _:: ~ D Projektarea~ 7 )l r...,r ~- ~ ~: _ I Baufenster (Angaben gemäß Abbildung) Bauweise (g o) Gebäudehöhe (in m ü. NN.) Geschossigkeit Staffelgeschoss (JA NEIN) Dachform (FD SD) Dachbegrünung (JA NEIN) 2.2 Freiraumplanerische Konzeption WA 1 WA 2 Grünflächenanteile m² m² 4

5 2.3 Städtebauliche Konzeption Angaben zu Stellplätzen WA 1 WA 2 Anzahl Gesamt TG davon Anzahl Gesamt TG davon oberirdisch oberirdisch Anwohnerstellplätze für Wohneinheiten öfftl. gefördert (Förderweg A) für Wohneinheiten öfftl. gefördert (Förderweg B) für Wohneinheiten preisgedämpft für Mietwohneinheiten freifinanziert für Wohneinheiten Eigentum Besucherstellplätze Car-Sharing Stellplätze Stellplätze Gewerbe Stellplätze KiTa Sonstiges Gesamt (PKW): Fahrradstellplätze Sonstiges Anzahl Anzahl Stromanschluss für E-Bikes Vorhalten von Cargo-Bikes 5

6 2.3.2 Einhaltung der Abstandsflächen gemäß BauNVO NRW JA NEIN Die Abstandflächen werden eingehalten Brandschutz JA NEIN Anfahrbarkeit / Aufstellflächen Feuerwehr Wo? 3. Nutzungskonzept 3.1 Grad der Grundstücksausnutzung Anteil Wohnen BGF oi m² Anteil Gewerbe BGF oi m² Anteil KiTa BGF oi m² BGF oi (gesamt) m² BGF ui m² BGF oi + ui m² 3.2 Gewerbe WA 1 WA 2 Anzahl Gewerbeeinheiten Nutzfläche m² m² BGF oi m² m² Art der Gewerbeeinheiten (Nennung der Nutzung) 6

7 3.3. Kindertagesstätte (KiTa) BGF oi m² Nutzfläche m² Effizienz: (Nutzfläche / BGF)*100 % Gebäudegrundfläche m² Außenspielfläche m² Der KiTa zugeordnete Grundstücksfläche m² Umsetzung der Anforderungen an die Baubeschreibung kann erfüllt werden. Bei NEIN: Welche Einschränkungen müssen gemacht werden? JA NEIN Angebot Mietoption bei Mietvertrag mit Laufzeit 25 Jahre bei einer vorgesehenen m² BGF von / m² BGF m² BGF 7

8 Hinweis: - Bitte beschriften Sie die entsprechenden Räume in den Grundrissplänen. - Bitte nur die jeweils im Entwurf gewählte Variante oder sowie ausfüllen Gruppenform: T1, T3, T2/3 T1 T3 T 2/3 Gesamt m² m² m² Raum 1 Gruppenraum m² m² m² Raum 2 1. Gruppennebenraum m² m² m² Raum 3 2. Gruppennebenraum u. a. für Ruhephasen m² m² m² Raum 4 Abstellraum m² m² m² Raum 5 WC/Waschraum mit 2 WC Töpfen, 2 Waschbecken 2,20 m x 1,10 m breite Stellfläche für Säuglingspflegeeinheit; erhöhte Duschtasse als Badebecken. m² m² m² JA NEIN Gruppenform: T1, T1, T 1 T1 T1 T 1 Gesamt m² m² m² Raum 1 Gruppenraum m² m² m² Raum 2 1. Gruppennebenraum m² m² m² Raum 3 2. Gruppennebenraum u. a. für Ruhephasen m² m² m² Raum 4 Abstellraum m² m² m² Raum 5 WC/Waschraum mit 2 WC Töpfen, 2 Waschbecken 2,20 m x 1,10 m breite Stellfläche für Säuglingspflegeeinheit; erhöhte Duschtasse als Badebecken. m² m² m² JA NEIN 8

9 3.3.3 Zusätzliche Räume für die Gesamteinrichtung Wassererfahrungsbereich Mehrzweckraum mit Abstellraum Küche nach Hygienerichtlinien Verortung (Lage): Vorratsraum Verortung (Lage): Umkleide Küchenpersonal Büro Leitung Personalraum Raum für 2. Bildschirmarbeitsplatz Putzkammer Wirtschaftsraum Kinderwagenabstellraum Zentraler Abstellraum Personal WC behindertengerecht 2. Personal WC Gesamt JA Größe (m²) NEIN 9

10 3.4 Wohnen 40 % öffentlich geförderter bzw. preisgedämpfter Wohnungsbau % öffentlich geförderter Wohnungsbau (Förderweg A und B) % preisgedämpfter Wohnungsbau (Hinweis: Nichterfüllung der Minimalwerte der prozentualen Vorgaben ist ein Ausschlussgrund) WA 1 + WA Wohnungsmix WE % Anteil an allen WE m² WF %-Anteil an gesamt WF m² BGF oi Förderweg A Förderweg B Preisgedämpft Gesamt 100 % 100 % Geplanter Wohnungsmix nach Wohnungsgrößen 1-1,5 Zi. 2 Zi. 3 Zi. 4 Zi. 5+ Zi. Förderweg A WE WE WE WE WE Förderweg B WE WE WE WE WE Preisgedämpft WE WE WE WE WE Freifinanzierte Mietwohnung Eigentumswohnung Freifinanzierte Mietwohnung Eigentumswohnung Gesamt WE WE WE WE WE WE WE WE WE WE 10

11 Geplanter Wohnungsmix nach Wohnungsgrößen (Förderweg A + B) 1 Zimmer (innerhalb einer Gruppenwohnung oder eines Wohnheims) 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5+ Zimmer m² Anzahl WE % Anzahl barrierefreier Wohnungen Gesamt Geplanter Wohnungsmix nach Wohnungsgrößen (preisgedämpft) 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5+ Zimmer m² Anzahl WE % Anzahl barrierefreier Wohnungen Gesamt

12 4. Energetisches und ökologisches Konzept Geplanter energetischer Standard in Anlehnung an die KfW - Energieeffizienzhäuser vorgesehene Baustoffe Geplante sonstige besondere Ansätze Ort, Datum, Firmenstempel, Unterschrift Hinweis: Das Formblatt ist vollständig auszufüllen und an dieser Stelle vom Bieter zu unterzeichnen. Wird das Formblatt nicht vollständig ausgefüllt und an dieser Stelle vom Bieter nicht unterschrieben, gilt das Angebot als nicht abgegeben. 12

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