next.fm Facility Management

Transkript

1 Durch den gezielten Einsatz von Ressourcen begrenzt und verringert die Kosten für Gebäude und Service über den gesamten Lebenszyklus eines Bauwerks. Die Schaffung immer komplexerer Arbeitsplätze verlangt eine konsequente Nutzung. So wird die ganzheitliche Betrachtung der Ressourcen mit ihren Komponenten wie Inventar, Personal, Ausstattung u. a. wirtschaftlich notwendig. Die Möglichkeit hochkomplexe Strukturen aufzunehmen und in die Verwaltung zu integrieren, stellt heute für Unternehmen einen wesentlichen wirtschaftlichen Faktor dar. next.fm hilft dabei, die neuen Anforderungen zu erfüllen: Flächen lassen sich durch Analysen und strategische Planung optimieren. Dies führt zu einer entscheidenden Effizienzsteigerung in der Raumplanung und -nutzung.

2 next.fm ist eine einfach zu bedienende, hocheffiziente Software für Bestands-, Gebäude-, Flächen-, Dokumenten-, Einnahmen / Ausgaben-, Vertrags-, Energie-, Schlüssel- und Wartungsmanagement. next.fm Basis Die Basis von next.fm ist Voraussetzung für weitere Programm-Module. Sie beinhaltet das Flächenmanagement. Projekte können topologisch oder nach Nutzung dargestellt Die Bedienung erfolgt über die Gebäudetopologie, die Nutzung oder einen HTML- Navigator, beispielsweise mit Grafiken Jeder Projektebene / jedem Raum können Dokumente, Grafiken, Filme,... zugeordnet Zu den klassischen Raumattributen können zusätzlich individuelle Attribute aufgenommen Die Erfassung von Räumen erfolgt über ein Aufmassblatt Eine Suche / Auswertung ist über alle Projektbereiche möglich Ein Projekt kann topologisch oder nach Nutzung gegliedert angezeigt, bearbeitet und ausgewertet. Verknüpfen Sie Ihre Dokumente, Grafiken, Filme, etc. mit der jeweiligen Projekt- oder Nutzungsebene, mit Ihrem Raum oder Objekt. Dabei können alle Dokumentarten hinterlegt. next.fm zeigt das Dokument an oder öffnet es zur Bearbeitung. Dadurch nutzen Sie die Vorteile der jeweiligen Applikation. Durch einen Schnellfilter überblicken Sie die Mengen direkt auf Knopfdruck - unabhängig davon auf welcher topologischen Ebene Sie sich befinden. Zu jedem Raum kann eine Grafik hinterlegt. Die Grafik wird dabei vom Bildschirm `abfotografiert`, aus einer Grafikdatei importiert oder aus der Zwischenablage übertragen. Alle Raumattribute in übersichtlichen Dialogen angezeigt. Damit das Arbeiten schnell von der Hand geht, wurden viele Hilfsmittel integriert. Als Ausgabemedium wurde Microsoft Excel gewählt. Die Formatierung übernimmt der ListenGenerator. Im Lieferumfang sind bereits umfangreiche Vorlagen für unterschiedliche Anforderungen enthalten. Sie können sich zusätzliche Vorlagen selbst erstellen oder durch unser Competence Center fertigen lassen.

3 Eine im Markt einzigartige Schnittstellenphilosophie garantiert eine direkte Anbindung an die führenden CAD-Systeme für Bauplanung. next.fm CAD-Schnittstelle Mit diesem Modul erhalten Sie eine Schnittstelle zu den Programmen Nemetschek Allplan 2006 Nemetschek Allplan 2008 Nemetschek Allplan 2009 Nemetschek Allplan 2011 Autodesk Revit 2008 Messerli EliteCAD 2008 Beispiel: Nemetschek Allplan Bei der Nutzung der CAD-Anbindung automatisch Flächen und Attribute abgeglichen. Räume lassen sich aus next.fm heraus im CAD-System suchen. Zu jedem Raum kann automatisiert eine Raumgrafik erstellt, die dann auch in den Auswertungen verwendet kann. Eine Raumgrafik kann zusätzlich in Abhängigkeit von Attributeigenschaften (z. Bsp. nach Funktion, Nutzungsart nach DIN 277, u.a.) eingefärbt : Der Funktionsumfang ist abhängig vom eingesetzten CAD-Programm. Hier einige Beispiele: Abgleich von Flächen und freien Attributen Räume aus next.fm im CAD-System suchen Automatische Erstellung einer Raumgrafik Automatische Erstellung von Raumgrafiken in Abhängigkeit von Attributen - zum Beispiel der Nutzungsart Automatische Erstellung von Grundrissen & Zeichnungen Protokollierung der Datenübernahme Objekte können, wenn es auch für die Planung sinnvoll ist, bereits im CAD-System erstellt. Sie dann automatisch (nach einer einmaligen Zuordnung des Objekttyps) über die Schnittstelle in next.fm aufgenommen. Die Verknüpfung des next.fm-objekts zum CAD-Objekt kann aber auch wieder vom Anwender in next.fm gelöst, wenn dieses Objekt im CAD-System beispielsweise nicht weiter gepflegt soll.

4 Erfolgreiches setzt die intelligente Kombination graphischer und nichtgraphischer Informationen voraus, wie sie von next.fm realisiert wird. next.fm Objekte Mit diesem Modul bestimmen Sie Ihre individuell definierten Objekte. Diese können beispielsweise sein: Möblierung Technische Ausstattung Geräte Einbauten EDV Brandschutz Personal Objekte lassen sich in Kategorien hierarchisch zusammenfassen und mit individuellen Attributen versehen. Den Attributen können Vorschlagswerte mitgegeben. Zur schnellen Einordnung von Objekten kann mit Vorlagen gearbeitet. In den Attributen können Sie Vorschlagswerte nutzen. Dort lassen sich auch Termine definieren (Erinnerungsdatum, z. Bsp. um Kontrolltermine im Bereich Brandschutz zu überwachen). In einer übersichtlichen Tabelle lassen sich diese nach vorgegebenen Kriterien, wie Kategorie oder Fälligkeit, abrufen. Den Objekten können Dokumente und Einnahmen bzw. Ausgaben (bei Nutzung des Moduls E/A-Buch) hinterlegt. Objekte, die bereits in einem CAD-System erfasst wurden, sehr komfortabel über die CAD-Schnittstelle erfasst (siehe auch Beschreibung der CAD-Schnittstelle). Die dann bestehende Verknüpfung zum CAD-System kann aber jederzeit in next.fm auch wieder gelöst. Auszug aus den Funktionen: Objekte können in Kategorien zusammengefasst Sie können mit individuellen Attributen versehen Mit Vorlageobjekten erleichtern Sie sich die Arbeit Zum Objekt können Termine / Serientermine erfasst und überwacht Auch Dokumente können zugeordnet Objektinformationen nach mitgelieferten Vorlagen oder individuellen Vorgaben ausgewertet

5 Für unsere Kunden entwickeln wir Softwarelösungen mit einfacher Bedienung und hohem Nutzen. next.fm ist ein Produkt, das komplexe Informationen transparent darstellt. next.fm E/A-Buch Mit diesem Modul können Sie Einnahmen und Ausgaben rund um Ihr Gebäude erfassen. Ordnen Sie einer Projektebene / dem Raum / einem Objekt Einnahmen und/oder Ausgaben zu Die Eingaben können mit Kategorien versehen Es kann sortiert und gefiltert und direkt Summen gebildet Einnahmen und Ausgaben nach einem bestimmten Bereich oder über das gesamte Projekt ausgewertet next.fm Energie Mit diesem Modul können Sie Energiezähler und deren Messwerte erfassen. Die Abbildung einer Zählerhierarchie ist möglich Die Erfassung der Zählerwerte erfolgt über eine Erfassungsmaske Zähler können geöffnet / geschlossen Die Erfassung von Zusatzinformationen, wie Betreiber oder Notizen wird unterstützt Individuelle Informationen können erweitert Es erfolgt eine automatische Berechnung des Verbrauches Die Durchschnittswerte können ebenfalls automatisch berechnet Bei Bedarf wird auf eine Vergleichseinheit umgerechnet Die Ausgabe erfolgt in Excel-Dokumenten inkl. Diagrammen Ordnen Sie der Topologie- oder Nutzungsebene, Ihren Räumen und den Objekten (wenn mit dem Modul Objekte gearbeitet wird), Einnahmen und Ausgaben zu. In tabellarischer Darstellung arbeiten Sie mit individuellen Kategorien, die Ihnen die Zuordnung und spätere Auswertung vereinfachen. Nach den unterschiedlichen Kriterien können Sie sortieren oder filtern und damit schon direkt in der Ansicht Summen generieren. Aussagekräftige Auswertungen können über den gewählten Bereich oder über das gesamte Projekt erstellt.

6 Der Einsatz qualifizierter FM-Fachwirte bei der Umsetzung Ihrer individuellen Anforderungen und der enge Kontakt zur Entwicklung garantieren auch Ihren Unternehmenserfolg. next.fm Server Neben dem klassischen Modell der Arbeitsplatzlizenzen haben Sie die Möglichkeit Server- und Modullizenzen einzusetzen: Die Anzahl der erworbenen Serverlizenzen bestimmt die maximale Anzahl der Anwender im Netzwerk Jede Serverlizenz entspricht mindestens einer Viewer-Lizenz Der Wechsel von Anwendern ist unkompliziert Jedem Anwender können individuelle Rechte zugeordnet Die Anzahl der erworbenen Modullizenzen bestimmt die im Netzwerk maximal nutzbare Anzahl von Modulen Es können alle in der Programmversion zur Verfügung stehenden Module eingesetzt Jedem Anwender die für seinen Bereich erforderlichen Module freigeschaltet Somit können Module ohne Aufwand ergänzt oder getestet next.fm CAD-Connector für Allplan Sie möchten als Architekt/Dienstleister Ihrem Bauherren, Betreiber oder Facility Manager Allplan-Daten zur Verfügung stellen? Der next.fm CAD-Connector erstellt für Sie automatisch die benötigten Dokumente, die Sie dann Ihrem Partner zusenden können. Ihr Partner benötigt in Allplan kein KnowHow, da next.fm automatisch die Dokumentenverwaltung übernimmt. Sollte Ihr Partner Allplan als Viewer einsetzen, so kann Ihr Partner Attribute aus Allplan lesen, Räume färben oder komplette Zeichnungen ablegen. Somit kann Ihr Partner immer auf Ihre aktuellen Daten zugreifen! next.fm Viewer Mit einer Viewer-Lizenz stehen Ihnen alle Informationen in next.fm zur Ansicht zur Verfügung. Bei Einsatz einer Serverlizenz können die angezeigten Informationen über Anwender-Rechte definiert. Ansonsten bei einer Viewer-Lizenz immer alle Programmbereiche angezeigt. next.fm Maximo-Schnittstelle Mit der Schnittstelle zwischen next.fm und IBM Maximo können Daten von next.fm nach Maximo abgeglichen. Nutzen Sie z. Bsp. die einfache Anlage von Topologien in next.fm. Doppeleingaben sind nicht erforderlich. Aus IBM Maximo können Topologien, Räume und Objekte in next.fm bzw. dem CAD-System gesucht und angezeigt.

7 Die Lösungen der orientieren sich an den Anforderungen des Anwenders und seinem Bedarf in der Praxis. next.fm Schlüssel In der Schlüsselverwaltung behalten Sie den Überblick über Schlüssel und Zylinder Ihrer Gebäude/Liegenschaften. Schlüssel- bzw. Zylinderanlagen dazu topologisch angelegt. Eine individuelle Kategorisierung ist möglich. Zu den Standardattributen können auch individuelle Attribute aufgenommen. Durch einen Schnellfilter überblicken Sie die Daten direkt auf Knopfdruck. Jedem einzelnen Schlüssel- bzw. Zylinderexemplar können zusätzlich Informationen hinterlegt, wie Name, Bemerkung, Kontakt, Datum, Frist und Status (lagernd, ausgegeben, defekt, verloren, vernichtet). Die Schlüsselausgabe wird durch die Verknüpfung mit den vorhandenen Kontakten organisiert. Schließpläne aktuell auf Knopfdruck erstellt. next.fm Kontakte Adressen im Programmbereich Kontakte gepflegt. Dies können interne Adressen Ihres Unternehmens oder externe Firmen, wie zum Beispiel Dienstleister, sein. Natürlich ist es nicht erforderlich alle Adressen von Hand einzugeben, wenn diese bereits in einer Datenbank vorliegen. Aus folgenden Datenbanken können Adressen übernommen : MS Outlook-SQL MS Outlook MS SQL Server MS Access MS Excel MS Foxpro David.fx untermstrich WinBau Jedem Datensatz kann zusätzlich ein Foto hinterlegt. Eine Dokumentzuordnung erfolgt im Sinne der Durchgängigkeit wie aus den anderen Programmbereichen bekannt. Und auch hier haben Sie wieder die Möglichkeit neben den Standardattributen individuelle Informationen zu hinterlegen. Die verwalteten Kontaktadressen dann in den verschiedenen Programmbereichen, wie zum Beispiel dem Raum, einem Objekt, einer E/A-Position, einem Schlüssel usw. zugeordnet. Die Schlüsselausgabe und rückgabe (wenn das Modul Schlüssel eingesetzt wird) an vorhandene Kontakte wird hier protokolliert.

8 Der Einsatz qualifizierter FM-Fachwirte bei der Umsetzung Ihrer individuellen Anforderungen und der enge Kontakt zur Entwicklung garantieren auch Ihren Unternehmenserfolg. Zusammenfassung next.fm ist eine einfach zu bedienende aber hocheffiziente Software für Bestandsmanagement Gebäudemanagement Flächenmanagement Dokumentenverwaltung Einnahmen/Ausgaben-Verwaltung Vertragsmanagement Energiemanagement Wartungsmanagement Schlüsselverwaltung und mehr Die Implementierung ist unkompliziert, die Einarbeitungszeit sehr kurz. Das Programm orientiert sich an den Anforderungen des Anwenders in der Praxis. Es zeichnet sich durch eine einfache Bedienung und durchgängige Philosophie aus. next.fm kann nach individuellen Anforderungen modular zusammengestellt. next.fm ist Mandantenfähig. Das Programm bietet optimale Schnittstellen zu verschiedenen CAD-Systemen, wie Allplan von Nemetschek Revit von Autodesk EliteCAD von Messerli Es ist aber auch ohne CAD-Anbindung sehr sinnvoll einsetzbar. next.fm hat eine Schnittstelle zu IBM Maximo. Das Reportingsystem ist einfach zu bedienen, sehr flexibel und individuell anpassbar. Berichte in MS Excel ausgegeben. Systemvoraussetzungen Betriebssysteme: Windows 2000 Windows XP Windows Vista Reporting: Microsoft Excel - ab Version 2000 Bei Nutzung der CAD-Anbindung: Autodesk Revit Architecture - Version 2008 Nemetschek Allplan - Version 2006 bis 2011 Messerli EliteCAD - Version 2008 Preise next.fm zeichnet sich besonders durch das hervorragende Preis-/Leistungsverhältnis aus. Sie positiv überrascht sein! Teilen Sie uns Ihre individuellen Anforderungen mit und wir besprechen auf dieser Basis den optimalen Ablauf und den erforderlichen Investitionsumfang zur Realisierung Ihrer Ziele. Weitere Informationen Sie haben noch weitere Fragen? Dann setzen Sie sich doch einfach mit uns oder mit Ihrem Vertriebspartner vor Ort in Verbindung.