ALMHÜTTEN-CHALET DE-LUXE. Kärnten - Nationalpark Nockberge

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1 ALMHÜTTEN-CHALET DE-LUXE Kärnten - Nationalpark Nockberge

2 DAS ALMDORF Im Herzen Europas, umgeben von unberührter Natur, liegt dieses einzigartige Ensemble aus originalgetreuen Almhütten. Das Almdorf Seinerzeit verbindet Tradition mit allen Annehmlichkeiten komfortablen Wohnens - und auf Wunsch auch mit dem stilvollen Service eines exklusiven 5-Sterne Hotels.

3 Falkertsee Almdorf Seinerzeit N Das Almdorf Seinerzeit befindet sich auf m Seehöhe an den Hängen des Kärntner Nationalparks Nockberge, nur 3 km vom Falkert See und dem umliegenden Skigebiet entfernt. Zum bekanntesten Kärntner Kur- und Skiort Bad Kleinkirchheim, der Heimat von Abfahrtslegende Franz Klammer, sind es gerade einmal 6 km. München Wien Budapest Zagreb

4 DAS EXKLUSIVE HOTEL Eingebettet in die Berge und unberührten Wälder des Nationalparks verzaubert das nach historischem Vorbild gefertigte Almdorf Seinerzeit den ankommenden Besucher mit seiner einzigartigen Atmosphäre von Ruhe, Geborgenheit und Frieden. In den letzten Jahren wurde das»almdorf Seinerzeit«mehrfach international prämiert. Neben dem Österreichischen Staatspreis für Tourismus wurde es von der New York Times als einzigartiges Refugium besprochen und mit dem Tourismuspreis der Int. Tourismusmesse in Cannes sowie von British Airways ausgezeichnet. Als exklusives Hotel auf höchstem Niveau erfreut sich das Almdorf großer Beliebtheit, Stammgäste aus ganz Europa schätzen hier eine unvergleichlichursprüngliche Romantik und Entspannung.

5 DIE INTERNATIONALE BEGEGNUNGS- STÄTTE Vor 20 Jahren von Karl Steiner erbaut, wurde das Unternehmen 2014 von Prinz Alfred von Liechtenstein übernommen und wird gemäß seiner Vision als kosmopolitische Begegnungsstätte und Sitz eines World Peace Forums strategisch neu ausgerichtet. Das Hotel wird von dem aus Kärnten stammenden Hotelier Rupert Simoner und seinem Team geführt. Durch seine langjährige Erfahrung in der Luxushotellerie und sein Gespür für die Werterhaltung von Traditionen wird jedem Gast der Wunsch nach echter Gastfreundschaft erfüllt - geprägt von Herzlichkeit und höchster individueller Aufmerksamkeit.

6 DER WOHNTRAUM Die gelungene Verbindung aus ursprünglicher Tradition und modernem Wohnkomfort mit dem individuellen Service des 5-Sterne-Betriebs finden Sie nur hier. Die sprichwörtliche Kärntner Gastfreundschaft trägt das Ihre dazu bei, dass man sich hier im wahrsten Sinne des Wortes»unter Freunden fühlt«und für immer bleiben möchte.

7 DIE KÜCHE Im Almdorf Seinerzeit wird täglich frisches Brot gebacken und unverfälschte Lebensmittel werden nach ursprünglicher, bäuerlicher Tradition hergestellt. Das Gourmet Restaurant verwöhnt mit Kärntner Spezialitäten, und Ihr persönlicher Hüttenwirt erkennt Ihre Wünsche bevor Sie diese ausgesprochen haben. All dies alltäglich erleben zu können ist einzigartig!

8 DIE ERWEITERUNG Um den Wünschen und der Nachfrage unserer Gäste zu entsprechen, wurde eine behutsame Erweiterung des Almdorf Seinerzeit geplant. Das bestehende Ensemble wird um einige größere Almhütten und Chalets sowie ein zentrales Infrastrukturgebäude im bewährten traditionellen Stil samt einer nicht sichtbar in das Gelände eingebundenen Tiefgarage ergänzt.

9 IHR EIGENES CHALET Eine Handvoll Chalets werden als gewidmete Zweitwohnsitze zum Kauf angeboten. Mit dem authentischen und viel Liebe zum Detail ausgestatteten Interieur entsteht hier ein Wohn- und Lebensgefühl, das es nur im Almdorf Seinerzeit gibt. Die beiden Sennhütten werden über eine Wohnfläche von ca. 75qm, das Almhütten-Chalet von ca. 142 qm, der Berghof von 180 qm und die Almhütten-Chalets De-Luxe von ca. 182 qm verfügen. Jede Almhütte wird mit ihrem individuellen Innen- und Außen-SPA (inkl. Zirbenholz-Sauna) ausgestattet. Heimische Materialien, traditionelle Bauweise samt innovativer Baubiologie sorgen für Wohlbefinden und schaffen so eine einzigartige Wohnqualität.

10 München 300 km Wien 300 km Salzburg 175 km Graz 175 km Klagenfurt Das Schigebiet Falkert mit dem Meter hohen Falkertspitz und dem idyllischen Falkert See sowie der»heidi-alm«liegen vor der Haustüre. Die für ihre warmen Badetemperaturen bekannten Kärntner Seen sind nur 25 km (Millstätter See und Ossiacher See) bzw. 45 km (Wörther See) entfernt. Ebenso schnell erreicht man Villach sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt und deren Flughafen. Über die 25 km entfernte Tauernautobahn (A10/E55) besteht ganzjährig eine bequeme und sichere Anbindung an das europäische Verkehrsnetz. Venedig 300 km Zagreb

11 bestehendes Dorf Chalets zu kaufen Zentraler Gutshof Tiefgarage Dorf Kleeangerle Übersichtsplan Erweiterung 2015

12 Detail Lageplan Dorf Kleeangerle Legende: Sennhütte: 03, 08 Almhütten-Chalet: 14 Almhütten-Chalet De-Luxe: 04, 11, 23 Bergbauernhof: 24

13 Wohnnutzfläche: Grundstücksgröße: Ausstattung: Lage: Fertigstellung: Exklusiv-Verkauf: ca. 182 m² Parzellierung in Vorbereitung Schlüssel- und bezugsfertig, vollständig stilgerecht möbliert Patergassen Bad Kleinkirchheim Kärnten - Österreich Sommer 2015 Provisionsfrei! Kaufpreis: 1,65 Mio. Nettokaufpreis für Anleger mit Rückmietbonus, exkl. MwSt 1,15 Mio. ALMHÜTTEN- CHALET DE-LUXE

14 Weinkeller 3,72 m² Technik 5,21 m² Diele 11,80 m² WC 1,67 m² Wohnen 29,14 m² ALMHÜTTEN- CHALET DE-LUXE Eingang 3,96 m² Stube 16,30 m² Untergeschoss

15 Bad 9,06 m² AR 1,75 m² Heizsauna 3,84 m² WC 1,15 m² WC 1,29 m² Bad 10,18 m² Diele 6,94 m² ALMHÜTTEN- CHALET DE-LUXE Zimmer 16,78 m² Erdgeschoss

16 Wohnen 10,59 m² Bad 11,33 m² WC 1,04 m² Ankleide 2,37 m² Diele 2,25 m² ALMHÜTTEN- CHALET DE-LUXE Zimmer 16,64 m² Obergeschoss Balkon 3,10 m²

17 Zimmer 11,25 m² Balkon 5,54 m² ALMHÜTTEN- CHALET DE-LUXE Dachgeschoss

18 Almdorf Seinerzeit Touristik AG Fellacheralm A Patergassen Exklusiv-Verkauf: Joseph-Messner-Straße 8-14 A-5020 Salzburg Telefon: +43 (0) Telefax: +43 (0) Mail: buy@stiller-hohla.at Web: