Mietrecht kompakt Stichwortverzeichnis 1. Halbjahr 2008

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1 Mietrecht kompakt Stichwortverzeichnis 1. Halbjahr 2008 A Abflussprinzip Abgeltungsklausel der Renovierungspflicht 3/08 46 Abhilfefrist 3/08 51 Abmahnung Rechtsschutz 5/ /08 51 Abrechnungsperiode AGB-Recht und vollständig abrechnen 4/08 68 Altbau Änderungsvereinbarung Gewerberaummiete: Hände weg von nachträglichen mündlichen Fälligkeitsvereinbarungen! 3/08 44 Anfechtung Anfechtungsklage Annahmefrist auf dem Prüfstand 4/08 63 Antenne Anwaltsfehler 6/ Anwaltskosten und vollständig abrechnen 4/08 69 Anzeigepflicht Weiterzahlung und Mangelursache 1/08 13 Aufwendungsersatz Auskunftsklage 4/08 68 Ausschluss der Minderung Kenntnis, Weiterzahlung und Mangelursache 1/08 12 Aussonderungsrecht 4/08 67 Ausstattung Aussteller auf dem Prüfstand 4/08 63 B Bauliche Veränderung Baurechtliche Genehmigung Bauweise Beeinträchtigungen 6/08 108

2 5/08 90 WEG: Trittschallschutz - Nicht nur auf die DIN 4109 kommt esan 6/ Beschaffenheit 6/ Beseitigung, eigenmächtige Beseitigungsanspruch Sachen? 5/08 88 Beseitigungsverpflichtung 5/08 91 Betriebskosten Abflussprinzip Abrechnung: Einwendungs- Ausschlussfrist gilt auch für nicht vereinbarte Kostenarten 2/08 29 Ausschlussfrist: Keine nachträgliche Korrektur von Mieterguthaben 4/08 62 um die Betriebskostenabrechnung 2/08 19 Melderegister keine taugliche Abrechnungsgrundlage 5/08 79 Neues zum Wirtschaftlichkeitsgrundsatz 3/08 40 auskehren? 3/08 41 Beweislast um die Betriebskostenabrechnung 2/08 20 beraten 2/ /08 52 Bürgschaft BGH stärkt Bürgenrechte 1/08 3 D Dekorationsklausel der Renovierungspflicht 3/08 49 DIN-Normen 5/08 90 WEG: Trittschallschutz - Nicht nur auf die DIN 4109 kommt esan 6/ E Eigenbedarf Gekaufter Eigenbedarf: Wie kann sich der Mieter wehren? (Leserforum) 2/08 34 Eigentümer Verwalterbescheinigung für steuerliche Zwecke: Zusatzleistung gegen Entgelt? 1/08 18 WEG: Nicht-Wohnungseigentümer als Verwaltungsbeirat 2/08 36 Eigentümerversammlung Verwalterwahl: Alternativangebote fehlerfrei einholen und Alternativbewerber richtig anhören 3/08 53 Eigentumsrecht Einwendungen Betriebskostenabrechnung: Einwendungs-Ausschlussfrist gilt auch für nicht vereinbarte Kostenarten 2/08 29 Endrenovierungsklausel der Renovierungspflicht 3/08 48 BGH kippt auch isolierte Endrenovierungsklausel 1/08 1 Erfüllungsanspruch Ersatzvornahme beraten 2/08 24 Erstattung F Fälligkeitsvereinbarungen Gewerberaummiete: Hände weg von nachträglichen mündlichen Fälligkeitsvereinbarungen! 3/08 43 Feststellungsklage Rechtsschutz 5/ Mietrecht kompakt

3 BGH kippt auch isolierte Endrenovierungsklausel 1/08 2 4/08 61 Feuchtigkeitsschaden Vermieter und Mieter systematisch und effizient Forderungen 6/08 99 Formularmietvertrag BGH kippt auch isolierte Endrenovierungsklausel 1/08 1 4/08 60 Kleintierhaltung: Jahrhundertentscheidung des BGH? 1/08 18 Tierhaltung: Sind Zustimmungsklauseln ohne Ausnahme (un-)wirksam? 2/08 27 Fristen Betriebskosten: Keine nachträgliche Korrektur von Mieterguthaben 4/08 62 Betriebskostenabrechnung: Einwendungs-Ausschlussfrist gilt auch für nicht vereinbarte Kostenarten 2/08 29 Gekaufter Eigenbedarf: Wie kann sich der Mieter wehren? (Leserforum) 2/08 34 Gewerberaummiete: Kein Zugang fristgebundener Willenserklärungen am Silvesternachmittag 5/08 82 Kfz-Miete: Nicht jede verspätete Unfallmeldung Fristenplan Fristenpläne bei Alt-Mietverträgen 3/ /08 38 Fristlose Kündigung Rechtsschutz 5/08 78 Typische Streitpunkte 3/08 50 G Gebrauchsstörungen Siehe Beeinträchtigungen, Mietgebrauch Gebühren und vollständig abrechnen 4/08 69 Gegenstandswert Klage auf Erteilung der Untervermietungserlaubnis 5/08 84 Genehmigung Geräuschbelästigung 5/08 90 WEG: Trittschallschutz - Nicht nur auf die DIN 4109 kommt esan 6/ Geschäftswert und vollständig abrechnen 4/08 69 Gesetzgebung NRW: Obligatorisches Güteverfahren aufgehoben 3/08 39 Gesundheitsgefährdung Gewerberaummiete 3/08 50 Hände weg von nachträglichen mündlichen Fälligkeitsvereinbarungen! 3/08 43 Kein Zugang fristgebundener Willenserklärungen am Silvesternachmittag 5/ / Grundbuch Güteverfahren NRW: Obligatorisches Güteverfahren aufgehoben 3/08 39 H Haftung und vollständig abrechnen 4/08 71 BGH stärkt Bürgenrechte 1/08 3 Mietrecht kompakt 3

4 beraten 2/ /08 99 auskehren? 3/08 42 Heizung um die Betriebskostenabrechnung 2/08 20 Neues zum Wirtschaftlichkeitsgrundsatz 3/08 40 Herausgabe Sachen? 5/08 85 Herausgabeklage I Informationsinteresse Inhaltskontrolle 4/08 60 auf dem Prüfstand 4/08 63 Tierhaltung: Sind Zustimmungsklauseln ohne Ausnahme (un-)wirksam? 2/08 27 Insolvenz 4/08 67 Vermieterinsolvenz: Keine Anwendung des 108 InsO vor Überlassung der Mietsache 1/08 6 Instandsetzung J Jahresabrechnung K Kappungsgrenze Kaufleute auf dem Prüfstand 4/08 64 Kaution Siehe Mietsicherheiten Kenntnis Weiterzahlung und Mangelursache 1/08 12 Kfz-Vermietung Mietwagen: Unfallersatztarif (wichtige BGH-Entscheidungen) 1/08 8 Nicht jede verspätete Unfallmeldung Kostenerstattung Kostenfestsetzung Sachen? 5/08 87 Kostentragung 5/08 91 Kündigung beraten 2/ /08 50 Gekaufter Eigenbedarf: Wie kann sich der Mieter wehren? (Leserforum) 2/08 34 Pflugtausch unterliegt den Regeln der Landpacht 1/08 5 L Landpacht Pflugtausch unterliegt den Regeln der Landpacht 1/08 4 Leistungsklage 4/08 68 Leistungsprinzip M Mahnverfahren 6/08 99 Mangel Siehe auch Minderung Weiterzahlung und Mangelursache 1/ Mietrecht kompakt

5 3/ / Melderegister... keine taugliche Abrechnungsgrundlage 5/08 79 Messestand Vermietungsbedingungen auf dem Prüfstand 4/08 63 Mieterhöhung Mieterwechsel Zwischenablesekosten sind keine Betriebskosten 4/08 58 Mietgebrauch 3/ / Mietprozess Rechtsschutz 5/08 77 Mietsicherheiten BGH stärkt Bürgenrechte 1/08 3 4/08 67 Mietspiegel Mietwagen Nicht jede verspätete Unfallmeldung Unfallersatztarif: Diese BGH- Entscheidungen müssen Sie kennen 1/08 8 Minderung Weiterzahlung und Mangelursache 1/ / Modernisierung Mustermietvertrag und vollständig abrechnen 4/08 69 Fristenpläne bei Alt-Mietverträgen 3/ /08 38 N Nachforderungen Betriebskosten: Keine nachträgliche Korrektur von Mieterguthaben 4/08 62 um die Betriebskostenabrechnung 2/08 21 Nebenkosten Siehe Betriebskosten Nutzerwechselgebühr Nutzungsgenehmigung O Ordnungsgemäße Abrechnung um die Betriebskostenabrechnung 2/08 21 Ortsübliche Vergleichsmiete P Pachtvertrag Pflugtausch unterliegt den Regeln der Landpacht 1/08 4 Parabolantenne Siehe Antenne Pauschale Pflugtausch... unterliegt den Regeln der Landpacht 1/08 4 Mietrecht kompakt 5

6 Q Quotenabgeltungsklausel der Renovierungspflicht 3/ /08 37 R Rauchen Räumung Sachen? 5/08 85 Religionsfreiheit Renovierung Siehe Modernisierung, Schönheitsreparaturen S Schädigung der Mietsache 6/08 99 Schimmel Schönheitsreparaturen der Renovierungspflicht 3/08 46 BGH kippt auch isolierte Endrenovierungsklausel 1/08 1 Fristenpläne bei Alt-Mietverträgen 3/ /08 37 Schriftform Gewerberaummiete: Hände weg von nachträglichen mündlichen Fälligkeitsvereinbarungen! 3/08 43 Selbstvornahme Standard, vertragsgemäßer 6/ Streitschlichtung NRW: Obligatorisches Güteverfahren aufgehoben 3/08 39 T Teilurteil Tierhaltung Jahrhundertentscheidung des BGH? 1/08 18 Sind Zustimmungsklauseln ohne Ausnahme (un-)wirksam? 2/08 27 Transparenzgebot 3/08 37 Treuhandverhältnisse 4/08 67 Trittschallschutz 5/08 90 WEG: Trittschallschutz - Nicht nur auf die DIN 4109 kommt esan 6/ Turnusrechnungen U Überlassung der Mietsache Vermieterinsolvenz: Keine Anwendung des 108 InsO vor Überlassung der Mietsache 1/08 6 Umlageschlüssel Melderegister keine taugliche Abrechnungsgrundlage 5/08 79 Unfallersatztarif Mietwagen: Unfallersatztarif (wichtige BGH-Entscheidungen) 1/08 8 Unfallmeldung Kfz-Miete: Nicht jede verspätete Unfallmeldung Unterlassung beraten 2/08 26 Unterlassungsklage Rechtsschutz 5/08 78 Untervermietung Klage auf Erteilung der Untervermietungserlaubnis 5/08 84 V Veranstalter auf dem Prüfstand 4/08 63 Veräußerung 6 Mietrecht kompakt

7 Verbrauchsabhängige Kosten um die Betriebskostenabrechnung 2/08 19 Verbrauchserfassung Vereinbarung, stillschweigende Vergütungen Siehe auch Gebühren Verwalterbescheinigung für steuerliche Zwecke: Zusatzleistung gegen Entgelt? 1/08 18 Verjährung Anwaltsfalle Mahnbescheid 6/08 99 BGH stärkt Bürgenrechte 1/08 3 Verlängerung, Mietverhältnis Gewerberaummiete: Kein Zugang fristgebundener Willenserklärungen am Silvesternachmittag 5/08 82 Verlängerungsklausel Gewerberaummiete: Hände weg von nachträglichen mündlichen Fälligkeitsvereinbarungen! 3/08 43 Vermieterinsolvenz Keine Anwendung des 108 InsO vor Überlassung der Mietsache 1/08 6 Vermieterpfandrecht Sachen? 5/08 86 Vertragsänderung Vertragsauslegung 6/ Vertragsbruch auf dem Prüfstand 4/08 65 Vertragsgemäßer Gebrauch Siehe Mietgebrauch Vertragsstrafe Kfz-Miete: Nicht jede verspätete Unfallmeldung Verwalter Verwalterbescheinigung für steuerliche Zwecke: Zusatzleistung gegen Entgelt? 1/08 18 auskehren? 3/08 41 WEG: Nicht-Wohnungseigentümer als Verwaltungsbeirat 2/08 36 Verwalterwahl WEG: Alternativangebote fehlerfrei einholen und Alternativbewerber richtig anhören 3/08 53 Verwaltungskosten Verwertbare Sachen Sachen? 5/08 85 Verwirkung Nichtabrechnung 6/08 96 Verzug Siehe auch Zahlungsverzug Vollmacht Vorauszahlungen Betriebskosten: Keine nachträgliche Korrektur von Mieterguthaben 4/08 62 auskehren? 3/08 41 Vornahmeklausel der Renovierungspflicht 3/08 46 W Wärmelieferungsvertrag Neues zum Wirtschaftlichkeitsgrundsatz 3/08 40 Wartefrist Gekaufter Eigenbedarf: Wie kann sich der Mieter wehren? (Leserforum) 2/08 34 Wasserschaden Wasserversorgung WEG-Novelle Rechtsanwaltsgebühren bei Anfechtung des Beschlusses der Jahresabrechnung 1/08 16 Wirtschaftlichkeitsgrundsatz um die Betriebskostenabrechnung 2/08 20 Neues zum Wirtschaftlichkeitsgrundsatz 3/08 40 Wirtschaftsplan Mietrecht kompakt 7

8 Wohnfläche um die Betriebskostenabrechnung 2/08 21 Melderegister keine taugliche Abrechnungsgrundlage 5/08 79 Wohnraummiete Weiterzahlung und Mangelursache 1/ / Wohnwertverbesserung Z Zahlungsverzug Zugang Gewerberaummiete: Kein Zugang fristgebundener Willenserklärungen am Silvesternachmittag 5/08 82 Zurückbehaltungsrecht 4/08 68 Zustimmungsklage Zustimmungsklausel Tierhaltung: Sind Zustimmungsklauseln ohne Ausnahme (un-)wirksam? 2/08 27 Zwangsverwaltung auskehren? 3/08 41 Zwangsvollstreckung Siehe Räumung Zwischenablesekosten 8 Mietrecht kompakt