EigenHeim. Starterhäuser. Neustart mit 66 Fertighaus Weiss, Seite 3. Alles aus einer Hand Splietker Baugesellschaft, Seite 5

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1 Seite 1/5 Kompakt und durchdacht Auf zirka 100 Quadratmetern kann eine Familie prima wohnen. Auch das Seniorenpaar freut sich über ein kleines Haus, weil es einfach weniger Arbeit bedeutet. Wir stellen vier vor, die kompakt, preiswert und exakt auf die Bedürfnisse ihrer jeweiligen Besitzer zugeschnitten sind. Maßarbeit mit kleinem Budget K2architekten, Seiten 1 2 Neustart mit 66 Fertighaus Weiss, Seite 3 Im Garten der Schwörer-Haus, Seite 4 Alles aus einer Hand Splietker Baugesellschaft, Seite 5 Maßarbeit mit kleinem Budget Günstig bauen geht vor allem mit Architekt, ist Familie Melchers aus der Nähe von Göttingen überzeugt. Sie wollte ein kleines Haus: 100 m 2 reichen für uns und unsere Tochter, stand von Anfang an fest. Viele Bauträger-Häuser gingen jedoch erst bei 150 m 2 Wohnfläche los. Und das Verkleinern der Entwürfe lohnte sich finanziell nicht. Deshalb der Auftrag an ihre Architektin Irmgart Kösters: Bauen Sie ein schönes, kleines Haus so günstig wie möglich. Die Fachfrau fanden sie übrigens auf pragmatische Art: Sie fuhren durch Baugebiete und klingelten dort, wo ihnen ein Haus gefiel. Die Architektin entwarf einen einfachen, gut nutzbaren Grundriss mit einem minimalen Anteil an Verkehrsflächen,

2 Seite 2/5 Fotos: K2architekten wie z.b. oder. Die Wohnräume erhielten großzügige Öffnungen nach Süden mit Jalousien, die gleichzeitig als Gestaltungselement und Sichtschutz dienen. Orangefarbene Flächen dienen als Blickfang, um die sonst strenge Fassade aufzulockern. Im Innenbereich bringt das Eichenparkett Wärme in alle Räume. Die Funktionen, Essen und im Erdgeschoss sind in einem großzügigen Raum untergebracht. Auf kostspielige Zwischenwände und Türen verzichteten die Bauherren bewusst. Kostenmindernd wirkt sich auch aus, dass ein Teil der großzügigen Fensterflächen festverglast ist. Das Dachgeschoss ist penthausartig zurückversetzt. Als Terrassenbrüstung wurde günstiges Streckmetall gewählt, das optisch kaum in Erscheinung tritt. Bauweise: massiv, gedämmtes Mauerwerk; KfW- Effizienzhaus 70 Fassade: Putz/Faserzementtafeln Wohnfläche: ca. 100 m² Fenster: Kunststofffenster, überwiegend Festverglasungen Heizenergiebedarf: 70 kwh/m²a Preis: Euro (inkl. Bodenplatte und Architektenhonorar) Architekt: K2architekten, Bovenden/Niedersachsen, Tel , Große Glasflächen waren ein Herzenswunsch der Bauherren. Um Kosten zu sparen, sind sie teilweise fest eingebaut und lassen sich nicht öffnen. Terrasse Essen/ Kind Gäste HWR Dachterrasse Die Familie legte viel Wert auf natürliche Materialien. Deshalb entschieden sie sich für Echtholzparkett. Schönes Detail: Die Fensterbänke sind aus der gleichen Holzart. Grundriss Dachgeschoss

3 Seite 3/5 Bauweise: Holzrahmenbau, U-Wert Wand 0,138 W/m²K Fassade: Edelputz Abmessungen: ca. 13 x 7 m Wohnfläche: ca. 106 m² Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung, Solaranlage, Fußbodenheizung Primärenergiebedarf: 49,20 kwh/m²a Heizwärmebedarf: 35,57 kwh/m²a Baukosten: Euro inkl. Bodenplatte Hersteller: Fertighaus Weiss, Sturzbergstr , Oberrot-Scheuerhalden, Tel , Neustart mit 66 Ein Eigenheim im Bauhaus-Stil war mein lange gehegter Wunsch, erzählt Rainer Dorstewitz. Dazu hatte der Ingenieur bereits vor etlichen Jahren erste Entwürfe gezeichnet jetzt sollte endlich die Umsetzung erfolgen. Er fand eine Baulücke nahe einem Bachlauf und setzte das Projekt mit einer flexiblen Fertig haus-firma um. Essplatz und Küche wurden auf Wunsch des Bauherrn knapp und funktional ausgelegt. So blieb im Erdgeschoss noch genügend Raum für ein kleines Gästezimmer und ein Dusch- Nebenräume, die bei Bedarf barrierefreies auf einer Ebene ermöglichen. Im Obergeschoss ist neben einer privaten Rückzugszone auch das des Bauherrn untergebracht. Den eigentlichen Kern des Arbeitsbereichs bildet ein kleines Arbeitszimmer: Hier kann kreatives Chaos herrschen, während man im großzügigen nebenan jederzeit Geschäftspartner empfangen und Besprechungen abhalten kann. Der Garten im vorherigen Haus machte den Bauherren immer mehr Mühe. Statt Rasen zieht sich heute ein pflegeleichter Sandstrand bis ans Bachufer und verbreitet Urlaubsatmosphäre. Du. Gäste Essen Carport Technik Die Küche geht offen ins Wohnzimmer über. Galerie/ Die Treppe ins OG führt direkt auf den Arbeitsbereich zu.

4 Seite 4/5 Haustyp: Plan 710 S, KfW-Effizienzhaus 70 Bauweise: Holzständerbau mit mineralischer Dämmung, U-Wert Wand 0,16 W/m²K Fassade: Putz Abmessungen: 12,20 x 4,93/5,24 m Wohnfläche: ca. 96 m² Haustechnik: kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung in Kombination mit Frischluftheizung, Thermosolaranlage Fenster: Dreifachverglasung Primärenergiebedarf: 116 kwh/m²a Endenergiebedarf: 43 kwh/m²a Preis: Euro ab OK Kellerdecke Hersteller: Schwörer-Haus, Hans-Schwörer-Straße 8, Hohenstein-Oberstetten, Tel , Im Garten der Die Dachwohnung im elterlichen Haus war für Mutter und Tochter zu klein, zu dunkel und lag direkt an der Hauptstraße. Also baute Susanne Treu im Garten dahinter neu auf einem Grundstück, das nur ganze neun Meter breit ist. Abzüglich der Grenzabstände von 2 x 2,5 Metern ergab sich eine mögliche Hausbreite von vier Metern; minus Wandstärken unterm Strich eine mögliche Gesamt- Innenraumbreite von gerade mal 3,50 Metern. Das kann man doch vergessen, meinten viele, als Susanne Treus Hausbau-Idee in der kleinen baden-württembergischen Gemeinde publik wurde. Bei einer Fertighausfirma fand sie ein Typenhaus, das exakt auf die beengten Maße passte. Der Bauberater zog bei der Planung alle Register. Seine Tricks : Weil das Grundstück an einen öffentlichen Fußweg grenzt, musste man hier nur 1,90 Meter Grenzabstand einhalten. Auf der anderen Hausseite plante er im Bereich der Küche ein etwas auskragendes untergeordnetes Bauteil, das 2,27 Meter nah ans Nachbargrundstück heranreichen durfte. Das Ergebnis: Breite des Gebäudes 4,92 Meter im schmalen und 5,23 Meter im verbreiterten Teil. So entstand ein architektonisch ansprechendes Eigenheim mit optimalen Grundrisslösungen für die kleine Familie. Treppe Essen Speis Abst. Kind Balkon Die Bauherrin genießt den direkten Zugang in den Garten. Grundriss Dachgeschoss

5 Seite 5/5 Haustyp: Doppelhaushälfte Bauweise: massiv, Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem, U-Wert Außenwand 0,197 W/m²K Fassade: Putz Abmessungen: 13 x 6,5 m Wohnfläche: ca. 118 m² Haustechnik: Gaszentralheizung mit Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung, Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff, Dreifachverglasung Primärenergiebedarf: 66,35 kwh/m²a Preis (inkl. Keller und Grundstück): Euro (ohne Maler- und Teppich bodenarbeiten) Bauträger: Splietker Baugesellschaft, Kleestr. 9, Rheda-Wiedenbrück, Tel , Alles aus einer Hand Der Gedanke, alle Arbeiten fürs Haus in einer Hand zu bündeln, war uns sympathisch, erzählt das Bauherrenpaar aus der Nähe von Gütersloh. Deshalb entschieden sich die beiden für ein schlüsselfertiges Haus vom Bauträger. Sie stiegen frühzeitig in ein Bauprojekt am Rande ihres Wohnorts ein. Umgesetzt wurde das kleine Wohngebiet von einem Bauträger, der in ihrer Region einen guten Ruf genießt. Auch die vorab besichtigten Objekte und die Gespräche mit anderen Bauherren überzeugten. Der Bauträger erwies sich als sehr aufgeschlossen: Zusammen mit dem Projektleiter feilten sie lange an ihrem Hausentwurf. Natürlich ähneln sich die Häuser, aber wir konnten durchaus persönliche Akzente setzen, erzählen die zufriedenen Bauherren. GARAGE Garage Zufahrt ZUFAHRT FREISITZ Freisitz WOHNEN ESSEN KOCHEN Küche DIELE A EINGANG DIELE B FREISITZ Freisitz WOHNEN ESSEN EINGANG KOCHEN Küche ARBEITEN Arbeiten Garage GARAGE Zufahrt ZUFAHRT Doppelhaus EG 1:100 KIND II Kind 2 KIND I Kind 1 KIND I Kind 1 KIND II Kind 2 BAD Galerie GALERIE Galerie GALERIE BAD SCHLAFEN SCHRANKR. Ankleide SCHRANKR. Ankleide SCHLAFEN Die wirkt großzügig dank der offenen Galerie im OG (links). Das umlaufende Lichtband lässt die ewanne optisch abheben (rechts). Doppelhaus OG 1:100 Weitere Hausvorstellungen finden Sie im Internet unter > Rubrik Bauen und Häuser