Freuen Sie sich auf einen neuen Stadtteil.
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- Hans Kopp
- vor 7 Jahren
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2 Nürnberg-Großreuth, Nähe Wallensteinstraße Freuen Sie sich auf einen neuen Stadtteil. Auf dem ehemaligen Sportgelände des ATV Frankonia Nürnberg e.v. wird ein beeindruckendes städtebauliches Konzept verwirklicht: GroßreuthGRÜN. Im Südwesten Nürnbergs, in direkter Nähe zum beschaulichen Großreuth bei Schweinau, entsteht dieser lebenswerte neue Stadtteil. Hier verbinden sich naturnahes Komfortwohnen und beste Verkehrsanbindung auf einzigartige Weise. Die wbg plant für Sie über 200 komfortable Wohneinheiten. Sie haben die Wahl zwischen Eigentumswohnungen, Reihen- und Doppelhäusern sowie unterschiedlichen individuellen Wohnformen vom Maisonettewohnen bis zum Seniorenwohnen. AUSSERGEWÖHNLICHES NAHERHOLUNGSKONZEPT GroßreuthGRÜN steht für ein sensibel durchdachtes, naturbewusstes und familienfreundliches Wohn- und Lebenskonzept. Es bietet vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und schafft die Grundlage für entspanntes nachbarschaftliches Miteinander: offenes Wohnen mit reinem Anwohnerverkehr großzügige öffentliche und private Grünflächen integrierte Spielplätze nachbarschaftliches Angerwohnen AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR Das bestehende, sehr gut ausgebaute Stadtbusnetz wird durch eine Verlängerung der U-Bahnlinie 3 erweitert. Direkt an der Züricher Straße entsteht ein neuer U-Bahnhof. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken werden hier angesiedelt. Kindergärten, Realschule und Fachoberschule sind in Planung.
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4 WBG familywohnen TYP ATRIUM Ansicht Nord-West BESONDERE MERKMALE TYP ATRIUM Gesamtwohnfläche 158 m 2 Moderne Architektur Ausgereifte, variable Grundrisse Tageslicht im Souterrain Heizkörper in 2 Kellerräumen 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück Remise für Müll, Fahrräder oder Geräte Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung Vollunterkellerung in wasserundurchlässiger Betonkonstruktion Lichte Raumhöhe in allen Kellerräumen ca. 2,45 m Energiestandard nach EnEV 2009 / KFW 70 Gartenansicht Süd-West Ansicht Nord-Ost Stellplatz Carport Remise Keller 1 Duschbad (SW) 5,15 m 2 WC 4,03 m 2 Technik SW 9,62 m 2 Kochen 11,80 m 2 Diele 13,60 m 2 Arbeiten 20,20 m 2 Keller 2 Wohnen / Essen 48,42 m 2 Lichthof Lichthof Keller 3 Terrasse Kellergeschoss Erdgeschoss
5 Eltern 14,76 m 2 Bad 9,61 m 2 6,68 m 2 Kind 1 Arbeiten / 13,34 m 2 Kind 2 13,34 m 2 BERATUNG UND VERKAUF verkauf@wbg.nuernberg.de Verkauf: wbg Nürnberg GmbH, Glogauer Str. 70, Nürnberg Alle Maße und Flächenangaben sind Circa-Angaben. Zeichnerische Darstellungen von Einrichtungsgegen ständen sind nicht Bestandteil der Baubeschreibung. Änderungen vorbehalten auch im Farbkonzept. Die Darstellung der Gebäudeansichten in diesem Prospekt ist beispielhaft. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Flachdach begrünt Obergeschoss
6 WBG familywohnen TYP 2.0 FENJA BESONDERE MERKMALE TYP FENJA Gesamtwohnfläche 129 m 2 Hausbreite 7,74 m Drei raumhohe Wohnetagen Atriumterrasse im Erdgeschoss Dachterrasse mit Richtung Süden Ein Stellplatz im Haus Remise im Garten Gartenansicht Süd Ansicht Nord Ansicht Ost Ansicht West Technik 6,60 m 2 Keller 1 13,34 m 2 WC 2,01 m 2 Stellplatz überdeckt 5,08 m 2 Diele 8,11 m 2 Keller 2 9,11 m 2 Küche 7,76 m 2 Wohnen/ Essen 29,02 m 2 Keller 3 23,75 m 2 Terrasse ¼ 2,62 m 2 Kellergeschoss Erdgeschoss
7 Eltern 14,80 m 2 Zimmer 7,75 m 2 Bad 7,68 m 2 Gründach 3,50 m 2 Kind 1 11,55 m 2 Kind 2 16,24 m 2 Zimmer m 2 Dachterrasse ¼ 2,83 m 2 Obergeschoss Flachdach begrünt Dachgeschoss BERATUNG UND VERKAUF verkauf@wbg.nuernberg.de wbgbautraeger.nuernberg.de Verkauf: wbg Nürnberg GmbH, Glogauer Str. 70, Nürnberg Alle Maße und Flächenangaben sind Circa-Angaben. Zeichnerische Darstellungen von Einrichtungsgegen ständen sind nicht Bestandteil der Baubeschreibung. Änderungen vorbehalten auch im Farbkonzept. Die Darstellung der Gebäudeansichten in diesem Prospekt ist beispielhaft. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Bad 7,75 m 2 Zimmer m 2 DG Variante Sonderwunsch
8 WBG familywohnen TYP IDA BESONDERE MERKMALE TYP IDA Gesamtwohnfläche 167 m 2 Hausbreite 6,93 m Drei raumhohe Wohnetagen Bis zu 8 Zimmer möglich Hauseingang zur Gartenseite nach Süden WC im EG mit Dusche Variabler Grundriss im EG und DG Dachgeschoss ausgebaut Dachterrasse mit Richtung Süden Remise im Garten Gartenansicht Süd Ansicht Nord Ansicht Ost Ansicht West Technik 9,98 m 2 Keller 2 18,55 m 2 Küche 10,53 m 2 Wohnen/ Essen 36,13 m 2 4,22 m 2 /Gard. 6,84 m 2 Keller 1 24,82 m 2 WC 2,47 m 2 Windfang 3,21 m 2 Carport Kellergeschoss Erdgeschoss Terrasse Arbeiten 10,42 m 2 Küche 8,45 m 2 /Gard. 10,42 m 2 WC 2,47 m 2 Wohnen/Essen 27,68 m 2 EG Variante Sonderwunsch
9 Bad 9,70 m 2 Schlafen 15,05 m 2 Studio 44,59 m 2 4,17 m 2 Kind 2 19,25 m 2 Dachterrasse Kind 1 10,13 m 2 Obergeschoss Dachgeschoss DG Variante Sonderwunsch BERATUNG UND VERKAUF verkauf@wbg.nuernberg.de Verkauf: wbg Nürnberg GmbH, Glogauer Str. 70, Nürnberg Alle Maße und Flächenangaben sind Circa-Angaben. Zeichnerische Darstellungen von Einrichtungsgegen ständen sind nicht Bestandteil der Baubeschreibung. Änderungen vorbehalten auch im Farbkonzept. Die Darstellung der Gebäudeansichten in diesem Prospekt ist beispielhaft. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Bad 6,82 m 2 2,58 m 2 Raum 2 16,78 m 2 Raum 1 17,28 m 2
10 ERSTER BAUABSCHNITT 15 familienfreundliche Architektenhäuser 3 Typen fürs Leben TYP ATRIUM KOMFORTWOHNEN MIT FREIRAUM Der erste Bauabschnitt in GroßreuthGRÜN deckt die Hauszeilen 41, 42 und 43 ab. Hier entstehen 15 außergewöhnliche Architektenhäuser mit großzügiger, individueller Architektur. Die drei Haustypen ATRIUM, FENJA und IDA haben zu den gemeinsamen Grünangern hin erweiterte Gartenflächen, die Kindern einen sicheren Freiraum mit gleichzeitiger Zuordnung bieten. Jeder Haustyp bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche. Selbstverständlich werden in GroßreuthGRÜN bei allen Wohnformen nachhaltige Energiekonzepte realisiert. SERIÖSER PARTNER Als kommunal verbundenes, wirtschaftlich stabiles Unternehmen mit über 100-jähriger Tradition ist der Bauträger wbg ein Garant für Kompetenz und Sicherheit beim Kauf einer Immobilie. Bei uns ist Ihre Lebensentscheidung in guten Händen. Herzlich willkommen in GroßreuthGRÜN. TYP IDA TYP FENJA wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen Glogauer Straße Nürnberg BERATUNG UND VERKAUF Gerhard Schmidt, Hubert Eichenseer verkauf@wbg.nuernberg.de Verkauf:
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