Retailtrends. und Konsequenzen für die Erdgeschossplanung. Martin Hotz Workshop Forum Raumwissenschaften 4. November 2015

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1 Retailtrends und Konsequenzen für die Erdgeschossplanung Martin Hotz Workshop Forum Raumwissenschaften 4. November 2015

2 Trends im Detailhandel Der Strukturwandel als Topthema Die Digitalisierung führt zu Transformation und/oder Imitation Quelle: Konjunkturumfrage Handelsverband Deutschland vom Frühjahr

3 Trends im Detailhandel So sehen es die globalen Retail Leader (2/2) Priorities for future company growth (TOP5) Understanding customer behavior Developing the online channel Recruitment & training of people Taking advantage of new technology Improving margins/yields Quelle: Global Retail Index Report basierend auf Interviews mit 256 Entscheidungsträgern von international oder weltweit agierenden Retailer/World Retail Congress

4 «IM HANDEL 1.0 WAR DER MARKTPLATZ DAS WICHTIGSTE NEBEN DER KIRCHE UND DEM RATHAUS.» KarlEriwan W. Haub, TengelmannGruppe

5 «DER RETAIL IST DIE VISITENKARTE EINER STADT.» Karin Genrich, Präsidentin Handelsverband BerlinBrandenburg

6 «DER HANDEL IST DORT WO DIE KUNDEN SIND.» Josef Sanktjohanser, Präsident Handelsverband Deutschland HDE

7 Nachfrageseitige Veränderungen Die Haushalte kaufen heute im Durchschnitt 14 Mal weniger häufig ein als Quelle: Nielsen Consumer Panel (Total Warenkorb, Schweiz) 7

8 ..führen zu massiven Veränderungen auf der AngebotsSeite (1/2) Quelle: Blick vom Quelle: NZZ Online

9 ..führen zu massiven Veränderungen auf der AngebotsSeite (2/2) 2000 Prognostizierte Verkaufsflächenentwicklung im Handel ,3 Mio. m Zahlen aus Deutschland/Quelle: IFH Köln 9

10 Standortentwicklung/planung: Die Zeit der blinden Expansion ist vorbei 2000 Verkaufsflächenplanung im Schweizer Handel Ausdehnung der Verkaufsfläche 34% 52% 55% 46% 60% 58% 0% Gleich bleibende Verkaufsfläche Reduktion der Verkaufsfläche 45% 2% 36% 39% 40% 0% 0% 2% 4% 26% 21% 11% 15% Quelle: Fuhrer & Hotz/Studie Retail Outlook Ausdehnung der Verkaufsfläche Gleich bleibende Verkaufsfläche Reduktion der Verkaufsfläche 10

11 Akzelerator Frankenstärke: Der beschäftigt die Branche nachhaltig Wertmässige Veränderung in % gegenüber Vorjahr Quelle: GfK MarktMonitor 11

12 Die gute Nachricht: Der stationäre Handel bleibt, aber anders! Research Online Purchase Offline («Webrooming») Research Offline Purchase Online («Showrooming») 48% 12% Quelle: Fuhrer & Hotz/MCCForum Basis: RepräsentativUmfrage bei 500 KonsumentInnen in der DCH

13 RetailMieten: Höchstwerte für die Stadt Zürich 2000 Vertragsabschlüsse 2015 Quelle: ImmoCompass/REIDA 13

14 Entwicklung Nutzungsmix Aufgrund der Trends: Digitalisierung Erlebnis/Gastro Gesundheit Quelle: ImmoCompass 14

15 Realer PraxisCase : Wahrgenommene Entwicklung Wie hat sich dieses Angebot Ihrer Ansicht nach in den vergangenen 35 Jahren entwickelt? Das Angebot ist heute im Vergleich zu früher n=836 45% 15

16 Zusammenfassung: Jeder hat seine Rolle Die Läden selber sind das Wesentliche Mitarbeiter Geschäft Kundenbetreuung, etc. Ebenso wichtig sind hervorragende Rahmenbedingungen (Interessen)Verbände/ Organisationen/Vereinigungen Immobilienbesitzer Politik (Standortförderung/Stadt/Quartier etc.) 16

17 Dorfstrasse 13a CH6340 Baar Telefon: Fax: Internet: Mitgliedschaften