NEUBAU 2 MEHRFAMILIENHÄUSER LINDENWEG 3 u. 3/1

Transkript

1 EUBAU 2 MEHRFAMILIEHÄUSER LIDEWEG 3 u. 3/1 MIMMEHAUSE - BODESEE

2 MEHRFAMILIEHÄUSER MIMMEHAUSE. WOHE I SEEÄHE Dem Bodensee ganz nah: Wohnen in traumhafter Umgebung im idyllischen Salem - Mimmenhausen. Die atur und Sehenswürdigkeiten in der ähe sind mit dem Rad doppelt schön zu erkunden.

3 LAGE. SOIG UD GRÜ Am Ortsrand, nahe des Schlosssees, befinden sich die Objekte der ca Einwohner zählenden Gemeinde Salem - Mimmenhausen. Erholung ist aufgrund der ruhigen Lage somit garantiert. Gemeinde Salem Gemeinde Salem Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im wenigen Gehminuten entfernten Ortskern. Mit dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz gelangen Sie völlig unkompliziert auch in die umliegenden größeren Städte wie beispielsweise Überlingen, Friedrichshafen oder Meersburg. Raus in die atur für unsere Kinder gibt es nichts Schöneres! Auf nebenstehender Grafik ersehen Sie die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück inklusive der oberirdischen Zusatz-Stellplätze und viel Grünfläche ums Haus. B A Gemeinde Salem Unverbindliche Illustration

4 HAUS A Unverbindliche Illustration ARCHITEKTUR. MODER WOHE Hell und zeitlos modern so präsentieren sich die Objekte nach außen. Die großen Balkone/Terrassen unterstreichen die freundliche Ausstrahlung und bieten den Bewohnern viel Wohnkomfort. Wir fühlen uns als Familie rundum wohl hier!

5 Haus A Haus A A-1 WOHUG A-1 IM ERDGESCHOSS 4 ZIMMER A-2 WOHUG A-2 IM OBERGESCHOSS 3 ZIMMER W O H F L Ä C H E WC Flur Zimmer 1 Zimmer 2 Terrasse (½) 44,10 m² 2,30 m² 4,80 m² 2,20 m² 7,30 m² 14,10 m² 14,10 m² 15,00 m² 9,70 m² 113,60 m² W O H F L Ä C H E WC Flur Zimmer 1 44,10 m² 2,30 m² 4,80 m² 2,20 m² 7,30 m² 14,10 m² 14,10 m² 6,80 m² 95,70 m²

6 Haus A Haus A WOHUG A-3 IM OBERGESCHOSS A-3 A-4 2 ZIMMER WOHUG A-4 IM OBERGESCHOSS 3 ZIMMER W 5 W 1 W O H F L Ä C H E 6,40 m² 3,00 m² 4,90 m² 31,20 m² 16,10 m² 3,60 m² 65,20 m² W O H F L Ä C H E WC Flur Zimmer 1 44,10 m² 2,30 m² 4,80 m² 2,20 m² 7,30 m² 14,10 m² 14,10 m² 4,70 m² 93,60 m²

7 Haus A A-5 MAISOETTE-WOHUG A-5 IM DACHGESCHOSS 3 ZIMMER 1. DACHGESCHOSS 2. DACHGESCHOSS W O H F L Ä C H E WC Studio (Dachspitz) 32,90 m² 1,70 m² 9,60 m² 2,20 m² 5,80 m² 11,80 m² 20,60 m² 4,70 m² 89,30 m²

8 Haus A A-6 MAISOETTE-WOHUG A-6 IM DACHGESCHOSS 3 ZIMMER 1. DACHGESCHOSS 2. DACHGESCHOSS W O H F L Ä C H E Studio (Dachspitz) 1,80 m² 1,40 m² 6,70 m² 24,30 m² 10,40 m² 24,10 m² 3,80 m² 72,50 m²

9 Haus A A-7 MAISOETTE-WOHUG A-7 IM DACHGESCHOSS 3 ZIMMER 1. DACHGESCHOSS 2. DACHGESCHOSS W O H F L Ä C H E Studio (Dachspitz) 1,80 m² 1,40 m² 6,70 m² 24,30 m² 10,40 m² 24,10 m² 3,80 m² 72,50 m²

10 Haus A A-8 MAISOETTE-WOHUG A-8 IM DACHGESCHOSS 3 ZIMMER 1. DACHGESCHOSS 2. DACHGESCHOSS W O H F L Ä C H E WC Studio (Dachspitz) 32,90 m² 2,30 m² 9,60 m² 2,20 m² 5,80 m² 11,80 m² 20,60 m² 4,70 m² 89,90 m²

11 HAUS B ARCHITEKTUR. MODER WOHE Unverbindliche Illustration Hier kann ich meine freie Zeit in vollen Zügen genießen! Beide Häuser fallen nicht nur durch ihre moderne Architektur ins Auge. Auf zeitgemäße, energieeffiziente Technik wurde ebenso großen Wert gelegt. Ein innovatives Heizungskonzept garantiert dabei günstige Heiz- und ebenkosten. Die Häuser sind demnach als KfW-70-Effizienhaus eingestuft.

12 Haus B B-1 WOHUG B-1 IM ERDGESCHOSS 4 ZIMMER W 5 W 1 W O H F L Ä C H E WC Garderobe Flur Zimmer 1 Zimmer 2 Terrasse (½) 42,70 m² 2,30 m² 2,10 m² 5,70 m² 2,20 m² 13,00 m² 19,50 m² 17,20 m² 15,40 m² 7,60 m² 127,70 m²

13 Haus B Haus B B-2 WOHUG B-2 IM ERDGESCHOSS 2 ZIMMER B-3 WOHUG B-3 IM ERDGESCHOSS 2 ZIMMER W O H F L Ä C H E Terrasse (½) 1,80 m² 1,40 m² 6,70 m² 24,30 m² 14,80 m² 7,50 m² 56,50 m² W O H F L Ä C H E WC Terrasse (½) 11,30 m² 33,70 m² 2,10 m² 3,20 m² 5,80 m² 14,10 m² 6,80 m² 77,00 m²

14 Haus B Haus B B-4 WOHUG B-4 IM OBERGESCHOSS 2 ZIMMER B-5 WOHUG B-5 IM OBERGESCHOSS 2 ZIMMER W O H F L Ä C H E 1,80 m² 1,40 m² 6,70 m² 24,30 m² 14,80 m² 3,90 m² 52,90 m² W O H F L Ä C H E WC 9,60 m² 36,70 m² 2,30 m² 2,20 m² 5,80 m² 14,10 m² 5,10 m² 75,80 m²

15 Haus B Haus B B-6 WOHUG B-6 IM OBERGESCHOSS 2 ZIMMER B-7 WOHUG B-7 IM OBERGESCHOSS 2 ZIMMER W O H F L Ä C H E 1,80 m² 1,40 m² 6,70 m² 24,30 m² 14,80 m² 3,90 m² 52,90 m² W O H F L Ä C H E WC Balkon 1 (½) Balkon 2 (½) 11,30 m² 33,70 m² 2,10 m² 3,20 m² 5,80 m² 14,10 m² 5,10 m² 1,40 m² 76,70 m²

16 Haus B B-8 MAISOETTE-WOHUG B-8 IM DACHGESCHOSS 3 ZIMMER 1. DACHGESCHOSS 2. DACHGESCHOSS W O H F L Ä C H E WC Studio (Dachspitz) 32,90 m² 2,30 m² 9,60 m² 2,20 m² 5,80 m² 11,80 m² 20,60 m² 4,70 m² 89,90 m²

17 Haus B B-9 MAISOETTE-WOHUG B-9 IM DACHGESCHOSS 3 ZIMMER 1. DACHGESCHOSS 2. DACHGESCHOSS W O H F L Ä C H E Studio (Dachspitz) 1,80 m² 1,40 m² 6,70 m² 24,30 m² 10,40 m² 24,10 m² 3,80 m² 72,50 m²

18 Haus B B-10 MAISOETTE-WOHUG B-10 IM DACHGESCHOSS 3 ZIMMER 1. DACHGESCHOSS 2. DACHGESCHOSS W O H F L Ä C H E Studio (Dachspitz) 1,80 m² 1,40 m² 6,70 m² 24,30 m² 10,40 m² 24,10 m² 3,80 m² 72,50 m²

19 Haus B B-11 MAISOETTE-WOHUG B-11 IM DACHGESCHOSS 3 ZIMMER 1. DACHGESCHOSS 2. DACHGESCHOSS W O H F L Ä C H E WC Studio (Dachspitz) 32,90 m² 1,70 m² 9,60 m² 2,20 m² 5,80 m² 11,80 m² 20,60 m² 4,70 m² 89,30 m²

20 Haus A GEWERBEFLÄCHE GEWERBE IM ERDGESCHOSS Die Gewerbeflächen in Haus A können noch frei eingeteilt und ausgestattet werden. Verschiedene Gewerbeformen sind möglich, die Lage ist gleichermaßen für Büro, Praxis, Kanzlei oder auch für eine utzung im Gastronomiebereich geeignet. Die zentrale Lage verspricht gute Wahrnehmbarkeit und lässt eine positive Besucherfrequenz erwarten. Ideale zentrumsnahe Gewerbeflächen für Büro, Praxis, Kanzlei oder Gastronomie.

21 UTERGESCHOSS. ALLES VORHADE Aufgeräumt und alles an seinem Platz: Auto, Waschmaschine, Wäsche, Fahrräder: Alles hat seinen Raum zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen abgeschlossenen Keller. Mit unseren Einkäufen gelangen wir von der Tiefgarage aus dank des Aufzugs bequem in unsere Wohnung. Unverbindliche Illustration, nicht maßstäblich

22 OTIZE HAUSVERWALTUG Die zur -WEG Lindenweg gehörenden Häuser A und B, sowie die Tiefgarage, wird von der CR WOHBAU & VERWALTUGSBÜRO GMBH WALDWEG 27C UHLDIGE-MÜHLHOFE TEL / verwaltet. Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters ergeben sich aus dem Verwaltervertrag und dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). HAUSGELD Der Hausverwalter stellt einen Wirtschaftsplan auf, der die monatlichen Vorauszahlungen für jede Wohnung und jeden Tiefgaragenstellplatz enthält. Dabei handelt es sich um geschätzte Kosten, die jeweils nach Ablauf eines Jahres mit den tatsächlichen Kosten verglichen werden. Dementsprechend kann es zu Erstattungen oder achzahlungen kommen. Außerdem wird eine Instandhaltungsrücklage gebildet, aus der in Zukunft notwendig werdende Reparaturen bezahlt werden können. Jeder Käufer erhält einen auf sein künftiges Miteigentum bezogenen Wirtschaftsplan. Die Kostenansätze basieren auf Erfahrungswerten. Die tatsächlichen Betriebskosten sind von der Wohnungsgröße, der Verbrauchsgewohnheiten (Personenzahl, Ferienwohnung, etc.), den jeweiligen Gas- u. Strompreisen und der Anzahl der im Hauses befindlichen Wohnungen abhängig. ALLGEMEIES Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum Datum der Prospekterstellung geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben und für die Berechnungsbeispiele kann nicht übernommen werden. Die Wohnflächen können durch die aktualisierte Bauausführung noch geringe Änderungen erfahren. Im Übrigen wird die Haftung für vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung bei Ersatz nur des mittelbaren Schadens beschränkt. Dieser Prospekt dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Rechtsgrundlage für die Geschäftsbeziehung zwischen Käufer und Verkäufer ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

23 CR Wohnbau & Verwaltungsbüro GmbH Christian Rothmund Waldweg 27c D Uhldingen Tel / Mail et info@cr-wohnbau.de Für den Verkauf zuständig: IMMOBILIE CR Immobilien Christian Rothmund Waldweg 27c D Uhldingen Tel. Mail et / info@cr-bodenseeimmobilien.de Immobilienvermittlung Vermietung Finanzierung Hausverwaltung Wohnbau