BESTANDSAUFNAHME zu Baumängeln und fehlenden Leistungen in der Wohnung Waldparkstraße 25a in Mannheim

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Luisa Fischer
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1 Stefan Krammer Heidelberg Oberer Gaisbergweg 9b Monica Michel Obere Steingrubenstr. 70 CH 4500 Solothurn HD/ /SK BESTANDSAUFNAHME zu Baumängeln und fehlenden Leistungen in der Wohnung Waldparkstraße 25a in Mannheim Auftraggeber Ortstermin Bezug Angebote vom und Elektroinstallationsarbeiten 1.1 Bemängelungen Der Anschluss des Warmwasserboilers entspricht nicht den Bestimmungen des VDE (ungeschützte, offen liegende Kabelverbindung). Warmwasserboiler in der Küche Schadensbehebung: Kabelverbindung in einer zugelassenen Aufputzdose Kosten: ca

2 - 2 - Bestandsaufnahme Wohnung in der Waldparkstraße 25a, in Mannheim 1.2 Fehlende Leistungen Fehlende Abdeckung (Türklappe) und Beschriftung der Unterverteilung Unterverteilung hinter dem Einbauschrank in der Diele Schadensbehebung: Wandausschnitt des Einbauschranks überarbeiten, passende Türklappe einsetzen und Beschriftung auf einzelnen Textfeldern Kosten: ca Fehlende Schalter, Anschluss- und Steckdosen in der Diele und Küche Elektroinstallation in der Küche (fehlender Herdanschluss und Abdeckungen) - 3 -

3 - 3 - Bestandsaufnahme Wohnung in der Waldparkstraße 25a, in Mannheim Elektroinstallation in der Diele Schadensbehebung: Montage von Schaltern, Anschlussdosen und Abdeckungen Kosten: ca Fehlende Beleuchtungskörper Die in offene Fassungen eingeschraubten Glühbirnen in der Diele, dem Wohnzimmer und der Küche stellen keine Wohnraumbeleuchtung im Sinne der Beauftragung dar. Glühbirne in offener Fassung (Wohnzimmer) - 4 -

4 - 4 - Bestandsaufnahme Wohnung in der Waldparkstraße 25a, in Mannheim Schadensbehebung: Deckeneinbau-, oder Aufbauleuchten Kosten: ca Fehlende Elektrogeräte In der Baubeschreibung waren Kochplatte, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle und Dunstabzug, sowie Waschmaschine und Wäschetrockner (alles Markengeräte) angeboten Schadensbehebung: Lieferung und Einbau von: Kochplatte Kosten: ca 350 Backofen Kosten: ca 400 Kühlschrank mit Gefrierfach Kosten: ca 500 Geschirrspüler Kosten: ca 550 Mikrowelle Kosten: ca 100 Dunstabzug Kosten: ca 250 Waschmaschine Kosten: ca 500 Wäschetrockner Kosten: ca 500 Gesamtsumme: ca Heizungsinstallationsarbeiten 1.1 Bemängelungen Die Leitungsisolierungen sind wandbündig abzuschneiden und die entstehenden Fugen fachgerecht zu schließen (tapezieren und streichen) 2.2 Fehlende Leistungen Es fehlen sämtliche Thermostatventile für die Heizkörper - 5 -

5 - 5 - Bestandsaufnahme Wohnung in der Waldparkstraße 25a, in Mannheim Heizkörper Wohnzimmer Schadensbehebung: Thermostatventile ( 3 Stück) Kosten: ca 50 Anarbeitung der Anschlüsse Kosten: ca 200 Gesamtsumme: ca Innenausstattung 3.1 Diele Es fehlen: Spiegel und Garderobe. Der linke Wandschrank hat keine Griffleiste Schadensbehebung: Lieferung und Einbau von: Griffleiste Kosten: ca 100 Spiegel Kosten: ca 250 Garderobe Kosten: ca 400 Gesamtsumme: ca

6 - 6 - Bestandsaufnahme Wohnung in der Waldparkstraße 25a, in Mannheim 3.2 Bad Mangelhafte Ausstattung: Der eingebaute Wandschrank über dem Waschbecken kann nicht akzeptiert werden. 1. Ist es kein Spiegelschrank, 2. Ist das Waschen bei geöffneten Schranktüren, bez. das Öffnen dieser währende dem Waschen nicht möglich Idee eines Wandschranks über dem Waschbecken Schadensbehebung: Lieferung und Einbau eines Spiegelschranks mit Beleuchtung Kosten: ca 600 Weiterhin fehlen: Handtuchhalter und Duschabtrennung mit Glasfüllung Schadensbehebung: Lieferung und Einbau von: Handtuchhalter Kosten: ca 50 Duschwand mit Einstieg Kosten: ca 850 Gesamtsumme: ca

7 - 7 - Bestandsaufnahme Wohnung in der Waldparkstraße 25a, in Mannheim 3.3 Küche Mangelhafte Ausführung: Die Tür des Boilerschranks klemmt beim Öffnen an der Decke, es fehlen Türen für Einbauschränke, bez. sind noch nicht montiert Schadensbehebung: Neuausrichtung, gegebenenfalls Kürzung der Tür Kosten: ca 200 Montage fehlender Möbeltüren Kosten: ca 250 Gesamtsumme: ca Türen Mangelhafte Ausführung: Alle Türbeschläge haben unterschiedliche Schilder und Schlossrosetten. Das Langschild der Wohnungsabschlusstür passt nicht zum Schließzylinder Türbeschläge Bad und Küche Türschild Wohnungsabschlusstür Lieferung und Einbau von einheitlichen und passen- Schadensbehebung: den Türbeschlägen Kosten insgesamt ca

8 - 8 - Bestandsaufnahme Wohnung in der Waldparkstraße 25a, in Mannheim 3.5 Allgemein Mangelhafte Ausführung von Malerarbeiten, fehlender Fliesenspiegel in der Küche (siehe Fotos) Tapezierarbeiten an der Spüle (diese sind durch einen Fliesenspiegel zu ersetzen) Ausbesserungsarbeiten an Fenstern und Tapezierflächen allgemein Kosten insgesamt ca

9 - 9 - Bestandsaufnahme Wohnung in der Waldparkstraße 25a, in Mannheim 4. Kostenzusammenstellung 1. Elektroinstallationsarbeiten 4.100,00 2. Heizungsinstallationsarbeiten 250,00 3. Innenausstattung 3.550,00 Gesamtsumme für Mängelbeseitigungen und Erbringung fehlender Leistungen 7.900,00 HD/08/11/2013/Stefan Krammer

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