Stadtentwicklung und Wohnungsmarktbeobachtung am Beispiel Leverkusen

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1 Fachbereich Stadtplanung 3. Treffen der AG Strategie im IK KomWoB und Wohnungsmarktbeobachtung am Beispiel Leverkusen Dr. Daniel Zerweck Projektleiter Leverkusen 1

2 Leverkusen in der Region N ohne Maßstab 2

3 Sozialversicherungspflic htig Beschäftigte Leverkusen - Einwohner und SVP Quelle: Eigene Darstellung nach Daten der, Statistikstelle Sozialversicherungspflichtige (SVP)- Beschäftigung: Werte vor 1977 ungenau, 1997er Wert für den SVP-Beschäftigte Einwohner (Statistik Lev) Einwohner 3

4 spolitik spolitik heißt, die zukünftigen Herausforderungen in den Tagesentscheidungen sichtbar werden zu lassen. Dabei gibt es keinen fest abgegrenzten Themenkatalog. Die Fragen der baulichen und räumlichen Entwicklung sind ein immer wiederkehrender Bestandteil stadtentwicklungspolitischer Diskussionen. Darüber hinaus hängt die Auswahl der Themen von der Wahrnehmung besonderer Probleme vor Ort und der Wahrnehmung allgemeiner gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Trends ab. 4

5 Organisation (1996) 5

6 Projekt Umsetzung strategischer Leitprojekte Planungsgruppe Projekt Wirtschaftsfreundliche Verwaltung Einzelhandel und Freizeitmarkt Sicherung schulischer Grundqualifikationen Bürgerstiftung Leverkusen Wohnungsmarkt und Eigentumsbildung Nachbarschaftsagenturen Siedlungsleitbild 6

7 Projekt aktuell Wohnen verwaltungsorientiert Handlungsprogramm Wohnen FNP Planungsgruppe aus Politik und Verwaltung Projekt () Einzelhandel Gewerbe Freizeit Einzelprojekte FNP Leitlinie Einzelhandel Einzelhandels-/ Zentrenkonzept Handlungsprogramm Gewerbe Wohnungs markbeobachtung Handlungsprogramm Büromarkt FNP Zentrale Freizeitachse P Regionale 2010 Pilotprojekte Schulversager FB61 & Internet Bodenmanagement Stadtmarketing Freizeitkonzept Nachbarschaftsagenturen Bürgerstiftung Wirtschaftsfreundliche Verwaltung Ecommerce Finanz- und Einwohnerentwicklung Steuerung Bearbeitung Projekte Handlungsfelder öffentlichkeitsorientiert Stand (Entwicklungs-) Leitbild Szenarien der Stadtleitbild 2015 Teile Abgeschlossen Erläuterungen Federführung Beteiligung P in Planung Abgeschlossen bzw. nicht weiter Aufgabe vom 7

8 Datenerhebung Bsp. Wanderungsanalyse Fortzüge - Hauptmotivfeld 12,7% (wichtigster Anlass) sonstige Motive 4,3% Berufliche Motive 10,6% Umweltmotive persönliche Motive 37,7% 16,6% Wohnungsmotive 18,2% Wohnstatusmotiv 8

9 Tagung 2001 Bestandspolitik Wohnen Programm Vorträge Uhr Eröffnung der Tagung mit Kaffee Uhr Begrüßung durch Oberbürgermeister Paul Hebbel Uhr Bestandsmaßnahmen in Leverkusen Referent: Dr. Hans-Eckart Krajewski, Baudezernent Uhr Entwicklung der Wohnungsteilmärkte in NRW Referent: Michael Wucherpfennig, Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf Uhr Neues Wohnen im Bestand Referent: Dr. Thomas Hauff, Stabsstelle skonzept, Stadt Münster Uhr Bestandspflege und -management in Leverkusen Referent: Horst Hoschkara, Wohnungsgesellschaft Leverkusen Uhr Kaffeepause Uhr Instrumente und Fördermöglichkeiten zur Sicherung von preiswertem Wohnraum Referent: N.N., Ministerium für Städtebau und Wohnen, Kultur und Sport des Landes NRW, Düsseldorf Uhr Bestandspolitische Vorstellungen der Ratsfraktionen Statements der Fraktionsvorsitzenden Programm Diskussion Uhr Vorstellung der Diskussionsforen und Vorgehensweise Uhr Diskussion in den Fachforen Forum 1 Forum 2 Forum 3 Wohnraumschaffung im Bestand - Wie kann der Leverkusener Wohnungsbestand quantitativ ergänzt werden? - Wodurch können vorhandene Flächenpotenziale mobilisiert werden? Moderation: Horst Hücking, WohnBund-Beratung NRW, Bochum Bestandspflege und -management - Wie können Wohnungsbestand und Wohnumfeld in Leverkusen qualitativ erhalten und aufgewertet werden? - Wie kann die Wohnungsbelegung optimiert werden? Moderation: Brigitte Karhoff, WohnBund-Beratung NRW, Bochum Sicherung von preiswertem Wohnraum - Wie kann das Angebot an bezahlbarem Wohnraum in Leverkusen langfristig gewährleistet werden? - Welche Alternativen gibt es neben der öffentlichen Wohnungsbauförderung? Moderation: Wolfgang Kiehle, WohnBund-Beratung NRW, Bochum Uhr Abschlusspräsentation der Moderatoren aus den Foren Uhr Ende der Veranstaltung 10

10 Ergebnisse AG Zukunft Wohnen Handlungsfeld Wohnen Ergebnisse Tagung Zukunft Wohnen Handlungsprogramm Wohnen (Ratsvorlage) Ergebnisse AG Bestandspolitik Wohnen Pilotprojekte Neubau: Entwicklung Ergebnisse Tagung Bestandspolitik Wohnen Fortschreibung und Ergänzung des HPW (Ratsvorlage) Ergebnisse AG Wohnen im Alter Ergebnisse Tagung Wohnen im Alter Ergänzung des HPW (Ratsvorlage) Bodenmanagement Umzugsmanagement Pilotprojekte Neubau: Umsetzung Pilotprojekte Bestand: Entwicklung und Umsetzung Pilotprojekte W. im Alter: Entwicklung und Umsetzung 11

11 Handlungsfeld Wohnen 12