Wohnen und Leben am Steinenbach

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1 Wohnen und Leben am Steinenbach Mehrfamilienhaus in Steinen K S W Ein Projekt der Kommunalen Wohnbaugesellschaft Steinen mbh

2 Steinen Steinen - Das Tor zum Südschwarzwald Steinen liegt im sonnigen Südwesten von en-württemberg im vorderen Wiesental. Die Gemeinde Steinen im Südschwarzwald besteht aus den sieben Ortsteilen Steinen, Endenburg, Hägelberg, Höllstein, Hüsingen, Schlächtenhaus und Weitenau. Nach einer wechselvollen Geschichte, ab 1602 mit Marktrechten, an den viel befahrenen Landstraßen gelegen, ehemals Römerstraßen von Schopfheim her und nach Inzlingen und Lörrach führend, begann im 19. Jahrhundert der Aufschwung mit der Ansiedlung der Textilindustrie. Bereits seit 1816 verdienten viele Anwohner mit Handweberei in Heimarbeit ihren Unterhalt. 20 Jahre später mit der Eröffnung der ersten»mechanischen Spinnerei«gab es weitere Arbeitsplätze und die Einwohnerzahl stieg stetig. Heute ist Steinen ein beliebter Wohnort für Menschen, die in der»regio«lörrach, Basel, Mulhouse arbeiten. Die S-Bahn-Linien S5 und S6 bieten die direkte Anbindung nach Lörrach und Weil am Rhein sowie die Schweizer Metropole Basel. Die Bundesstraße 317 ist vom Feldberg kommend die heutige Hauptverkehrsachse. Die Gemeinde Steinen zählt derzeit rund Einwohner. Für Familien ist das eigene Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule wichtig. Ein reges Vereinsleben sowie eigene Sportplätze und das Freibad sorgen für den Ausgleich in der Freizeit. Als Tor zum Südschwarzwald dient Steinen als Ausgangspunkt für kleine und große Wanderungen. Alleine in der Gemarkungsfläche von Steinen selbst finden sich über 100 Kilometer beschilderte Wander- und Radwege durch die überwiegend mit Laub- und Nadelwäldern bedeckten sanften Hänge des Südschwarzwaldes. Für das tägliche Leben findet sich alles in der kleinen historischen Innenstadt von Steinen: Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und eine reiche Palette an Einzelhandelsgeschäften stehen den Bewohnern zur Verfügung. Gasthöfe und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. 2 K S W Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen mbh KWS - Ihr verlässlicher und kompetenter Partner in Steinen

3 Kommunale Wohnbaugesellschaft Das Projekt Wohnen und Leben am Steinenbach In der Schlossstraße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das besonders auf die Bedürfnisse von älteren Menschen ausgerichtet ist. In der ruhigen Lage direkt am Steinenbach, mit freiem unverbaubaren Blick auf die Felder und Hügel hinter dem Gebäudekomplex erlaubt eine moderne Aufzugsanlage den barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten. Direkt hinter dem Haus am Steinenbach gelegen, beginnt ein ebener, asphaltierter Rad- und Wanderweg, der bis nach Lörrach führt. In dem 3-geschossigen modernen Wohnbau befinden sich 2- bis 5-Zimmerwohnungen in der Planung. Die geräumige Tiefgarage, die ebenfalls barrierefrei erreicht werden kann, bietet ausreichend Stellplätze. Die Innenstadt von Steinen mit den Einkaufsmöglichkeiten und der ärztlichen Versorgung sowie dem Bahnhof mit der S-Bahn-Anbindung nach Lörrach/Basel ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen mbh Die Kommunale Wohnbaugesellschaft ist eine 100%-Tochter der Gemeinde Steinen. Die 1992 gegründete Gesellschaft ist neben eigenen Bauvorhaben im Auftrag der Gemeinde für die kommunale Siedlungspolitik, bei Infrastrukturmaßnahmen, bei städtebaulichen Entwicklungs-, Sanierungs- und Bauträgermaßnahmen tätig. Die Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen hat bisher sieben eigene Gebäude im Bestand. Daneben werden 120 von ihr erstellte Wohnungen verwaltet, darunter 46 Wohnungen im Seniorenzentrum»Am Mühlenhof«. Mit der Planung und dem Bau des Mehrfamilienhauses in der Schlossstraße erweitert die Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen ihr Angebot an altersgerechtem Wohnraum. Als letztes Bauprojekt der Kommunalen Wohnbaugesellschaft Steinen entstand in gelungener Weise das Mehrfamilienhaus in der Marktstraße 19 in Steinen. Wohnen und Leben am Steinenbach 3

4 Perspektiven Ansicht von Süd-Westen von der Schlossstraße aus 4 K S W Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen mbh KWS - Ihr verlässlicher und kompetenter Partner in Steinen

5 Perspektiven Ansicht von Nord-Osten vom Steinenbach aus Wohnen und Leben am Steinenbach 5

6 Übersichtsplan Lageplan Steinenbach Whg. 2 Schlossstraße Whg. 1 6

7 Ansichten Whg. 3 Ansicht Norden Ansicht Süden Whg. 4 Ansicht Osten Ansicht Westen Wohnen und Leben am Steinenbach 7

8 Erdgeschoss Wohnung 2-4-Zimmer-Wohnung 30,83 m² 13,55 m² Zimmer 1 11,32 m² Zimmer 2 11,56 m² 12,90 m² 7,41 m² WC 2,33 m² Abstellraum 3,22 m² 9,42 m² Flur 5,98 m² Summe 108,52 m² abzgl 1,5% Putz 106,89 m² mit Terrasse 31,80 m² x 1 /3 10,60 m² Wohnfläche 117,49 m² Wohnung 1-2-Zimmer-Wohnung 30,35 m² 11,98 m² 8,33 m² 7,33 m² Abstellraum 1,47 m² Terrasse 31,80 /3 30,83 12,90 30,35 5,45 m² Summe 64,91 m² abzgl 1,5% Putz 63,94 m² Terrasse mit Terrasse 31,80 m² x 1 /3 10,60 m² 31,80 /3 Wohnfläche 74,54 m² Maßstab ca. 1:125 8 mm 1 m 7,41 3,22 8,33 13,55 9,42 5,45 7,33 Flur 5,98 Zimmer 1 11,32 Zimmer 2 11,56 WC 2,33 1,47 11,98 Au Trep 8 K S W Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen mbh KWS - Ihr verlässlicher und kompetenter Partner in Steinen

9 Erdgeschoss Wohnung 3-3-Zimmer-Wohnung 30,53 m² 12,08 m² fzug penhaus 2,55 2,55 6,90 6,90 Terrasse 11,40 /2 30,53 WC 3,04 WC 3,04 30,53 Terrasse 11,40 /2 8,86 Flur 2,83 8,09 8,09 8,86 Flur 2,83 12,08 Zimmer 11,76 Zimmer 11,76 12,08 Zimmer 11,76 m² 8,86 m² 8,09 m² WC 3,04 m² Abstellrau,55 m² 6,90 m² Flur 2,83 m² Summe 86,64 m² abzgl 1,5% Putz 85,34 m² mit Terrasse 11,40 m² x ½ 5,70 m² Wohnfläche 91,04 m² Wohnung 4-3-Zimmer-Wohnung 30,53 m² 12,08 m² Zimmer 11,76 m² 8,86 m² 8,09 m² WC 3,04 m² Abstellrau,55 m² 6,90 m² Flur 2,83 m² Summe 86,64 m² abzgl 1,5% Putz 85,34 m² mit Terrasse 11,40 m² x ½ 5,70 m² Wohnfläche 91,04 m² Wohnen und Leben am Steinenbach 9

10 Obergeschoss Balkon 11,40 /2 Balkon 11,40 /2 Wohnung 6 / 11-2-Zimmer-Wohnung 25,02 m² 12,04 m² 6,12 m² 5,28 m² 9,90 m² Summe 58,36 m² abzgl 1,5% Putz 57,48 m² mit Balkon 11,40 m² x ½ 5,70 m² Wohnfläche 63,18 m² Wohnung 5 / 10-2-Zimmer-Wohnung 24,15 m² 11,98 m² 6,91 m² 7,33 m² Abstellraum 1,92 m² 4,46 m² Summe 56,75 m² abzgl 1,5% Putz 55,90 m² mit Balkon 11,40 m² x ½ 5,70 m² Wohnfläche 61,60 m² Wohnung 7 / 12-2-Zimmer-Wohnung 23,47 m² 11,95 m² 6,87 m² 5,70 m² Abstellraum 1,94 m² 4,53 m² Summe 54,46 m² abzgl 1,5% Putz 53,64 m² mit Balkon 11,40 m² x ½ 5,70 m² Wohnfläche 59,34 m² 6,12 12,04 25,02 24,15 Balkon 11,40 /2 9,90 6,91 11,95 5,28 4,46 23,47 5,70 6,87 4,53 Auf 1,94 1,92 7,33 m 11,98 2 Maßstab ca. 1:125 8 mm 1 m Treppe 10 K S W Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen mbh KWS - Ihr verlässlicher und kompetenter Partner in Steinen

11 Obergeschoss Wohnung 8 / 13-3-Zimmer-Wohnung 31,46 m² 12,08 m² zug nhaus 2,24 2,24 5,17 5,17 Balkon 11,40 /2 31,46 WC 3,04 WC 3,04 31,46 Balkon 11,40 /2 8,86 8,09 8,09 8,86 Flur 2,83 Flur 2,83 12,08 Zimmer 11,76 Zimmer 11,76 12,08 Zimmer 11,76 m² 8,86 m² 8,09 m² WC 3,04 m² Abstellrau,24 m² 5,17 m² Flur 2,83 m² Summe 85,53 m² abzgl 1,5% Putz 84,25 m² mit Balkon 11,40 m² x ½ 5,70 m² Wohnfläche 89,95 m² Wohnung 9 / 14-3-Zimmer-Wohnung 31,46 m² 12,08 m² Zimmer 11,76 m² 8,86 m² 8,09 m² WC 3,04 m² Abstellrau,24 m² 5,17 m² Flur 2,83 m² Summe 85,53 m² abzgl 1,5% Putz 84,25 m² mit Balkon 11,40 m² x ½ 5,70 m² Wohnfläche 89,95 m² Wohnen und Leben am Steinenbach 11

12 Dachgeschoss Wohnung 15-6-Zimmer-Wohnung 50,72 m² 15,18 m² Zimmer 1 15,29 m² Zimmer 2 13,26 m² Zimmer 3 12,39 m² 10,06 m² Hauswirtschaftsraum 10,93 m² 10,68 m² WC/Dusche 4,72 m² 9,79 m² Flur 7,27 m² Summe 160,29 m² abzgl 1,5% Putz 157,89 m² mit Terrasse 1 22,91 m² x 1 /3 7,64 m² mit Terrasse 2 22,91 m² x 1 /3 7,64 m² Terrasse 1 teilweise überdacht 22,91 /3 50,72 Zimmer 1 15,29 10,68 Flur 7,27 Zimmer 2 13,26 9,79 Zimmer 3 12,39 WC/DU 4,72 Auf Trepp Wohnfläche 173,17 m² Terrasse 2 teilweise überdacht 22,91 /3 10,06 HWR 10,93 15,18 Maßstab ca. 1:125 8 mm 1 m 12 K S W Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen mbh KWS - Ihr verlässlicher und kompetenter Partner in Steinen

13 Dachgeschoss Wohnung 16-3-Zimmer-Wohnung 26,35 m² zug Zimmer 10,19 1,70 12,51 8,49 7,27 9,30 26,35 Terrasse teilweise überdacht 16,85 /3 12,51 m² Zimmer 10,19 m² 9,30 m² 7,27 m² Abstellraum 1,70 m² 8,49 m² Summe 75,81 m² abzgl 1,5% Putz 74,67 m² mit Terrasse 16,85 m² x 1 /3 5,62 m² Wohnfläche 80,29 m² enhaus 1,70 Zimmer 10,19 8,49 7,27 12,51 Terrasse 2 11,40 /3 26,35 9,30 Terrasse 1 teilweise überdacht 16,85 /3 Wohnung 17-3-Zimmer-Wohnung 26,35 m² 12,51 m² Zimmer 10,19 m² 9,30 m² 7,27 m² Abstellraum 1,70 m² 8,49 m² Summe 75,81 m² abzgl 1,5% Putz 74,67 m² mit Terrasse 1 16,85 m² x 1 /3 5,62 m² mit Terrasse 2 11,40 m² x 1 /3 3,80 m² Wohnfläche 84,09 m² Wohnen und Leben am Steinenbach 13

14 Dachgeschoss - Varianten 1 und 2 Wohnung Zimmer-Wohnung 23,93 m² 11,68 m² 10,82 m² 7,59 m² Abstellrau,58 m² 8,27 m² Summe 64,87 m² abzgl 1,5% Putz 63,90 m² mit Terrasse 22,91 m² x 1 /3 7,64 m² Wohnfläche 71,54 m² Terrasse teilweise überdacht 22,91 /3 31,52 7,59 23,93 8,59 8,27 10, ,68 2,58 Aufzug Treppenhaus Wohnung ,5-Zimmer-Wohnung 31,52 m² 13,92 m² 9,32 9,88 Zimmer 10,20 m² 9,32 m² Zimmer HWR Hauswirtschaftsraum 6,62 m² Terrasse 10,20 6,62 13,92 teilweise 8,59 m² überdacht 9,88 m² 22,91 /3 Summe 90,05 m² abzgl 1,5% Putz 88,70 m² mit Terrasse 22,91 m² x 1 /3 7,64 m² Wohnfläche 96,34 m² Maßstab ca. 1:125 8 mm 1 m 14 K S W Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen mbh KWS - Ihr verlässlicher und kompetenter Partner in Steinen

15 Dachgeschoss - Variante 3 Terrasse 1 teilweise überdacht 22,91 /3 57,18 Büro 14,10 Arbeiten 13,26 3,35 WC 2,77 Flur 7,27 12,21 17,43 Aufzug 3 Treppenhaus Wohnung ,5-Zimmer-Wohnung 57,18 m² 13,13 m² Ankleide 9,42 m² Büro 14,10 m² Arbeiten 13,26 m² 11,45 m² 17,43 m² WC 2,77 m² Abstellraum 3,35 m² 12,21 m² Flur 7,27 m² Summe 161,57 m² abzgl 1,5% Putz 159,15 m² mit Terrasse 1 22,91 m² x 1 /3 7,64 m² mit Terrasse 2 22,91 m² x 1 /3 7,64 m² Wohnfläche 174,43 m² Terrasse 2 teilweise überdacht 22,91 /3 11,45 Ankleide 9,42 13,13 Wohnen und Leben am Steinenbach 15

16 Fahrrä Keller / Tiefgarage Rampe 18 Heizraum 15 Aufz Rampe Treppe 19 Waschen / Trocknen 36,48 20 Keller 17 Keller 16 Keller 15 6,27 6,29 6,29 Hausm Maßstab ca. 1:158 6,3 mm 1 m 16 K S W Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen mbh KWS - Ihr verlässlicher und kompetenter Partner in Steinen

17 Keller / Tiefgarage der Müll 7 6 ug nhaus Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 Keller 6 Keller 7 5,29 5,36 5,36 5,34 5,34 5,34 5,34 eister Keller 14 Keller 13 Keller 12 Keller 11 Keller 10 Keller 9 Keller 8 5,29 5,36 5,36 5,34 5,34 5,34 5,34 Wohnen und Leben am Steinenbach 17

18 Auszüge aus der Baubeschreibung Rohbau Betonarbeiten: Fundamente und Kelleraußenwände aus Beton. Tragende Kellerinnenwände aus Beton oder Kalksandstein (KSL). Betonboden im Kellergeschoss und Tiefgarage mit Kiesunterlage. Stahlbetonarbeiten: Geschossdecken als Elementdecken oder aus Ortbeton. Stahlbetontreppen als Fertigteile oder aus Ortbeton. Maurerarbeiten: Wände im Untergeschoss aus KSL unverputzt (kein Sichtmauerwerk) oder Beton. Außenwände der Wohngeschosse aus Porenbeton (bei Wohnung: erdberührte Wände Stahlbeton oder Mauerwerk mit Abdichtung gegen Erdfeuchte). Nichttragende Innenwände in den Wohnungen aus Metallständerwänden (doppelt beplankt). Wohnungstrennwände aus Stahlbeton. Ausführung und Materialgüte nach den baustatischen Erfordernissen sowie nach den Wärme- und Schallschutzbestimmungen. Zimmermannsarbeiten: Dachkonstruktion aus Konstruktionsvollholz (KVH), zimmermannsmäßig abgebunden. Dachgesims, Stirnen und Blenden aus nordischer Fichte oder glatten Mehrschichtplatten. Dachdeckerarbeiten: Zwei Zeltdächer mit Verbindung, Ziegeldeckung oder Betondachsteine. Blechnerarbeiten: Alle Blechnerarbeiten in vorbewittertem Titanzink. Vorgehängte Regenrinnen und runde Fallrohre. Sanitär + Heizung Sanitärinstallation: Ausführung der Kalt- und Warmwasserinstallation in den Wohnungen mit Kunststoffrohren. Warm- und Kaltwasserleitungen werden gedämmt. Abwasserleitungen aus Kunststoffrohren. Geschirrspüler- und Spültischanschluss in der. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im zentralen Waschraum im Untergeschoss. Getrennte Verbrauchsmessung für jede Wohnung, mit funkgesteuerten Messgeräten auf Mietbasis. Sanitärausstattung: : Wandhänge-Tiefspülklosett, Unterputzspülkasten, Kunststoffringsitz in schwerer Ausführung, Klosettpapierhalter verchromt, Bürstengarnitur, Waschtisch, Einhebelmischer, Kristallglasspiegel ca. 80/60 cm, (bei Doppelwaschbecken 130/60), Ablage oder Vormauerung, Handtuchhalter 2-teilig verchromt, Stahleinbaubadewanne mit Ab- und Überlaufgarnitur mit Exzenter, Einhebel-Wannenfüll- und Brausebatterie mit Brausegarnitur, etuchhalter verchromt. Wo vorgesehen bodengleiche Duschen mit Thermostat, Brausekopf und Gleitstange. WC: Tiefspülklosett, weiß, mit Deckel und Unterputzspülkasten, Klosettpapierhalter, Bürstengarnitur, Handwaschbecken weiß, mit Einhebelarmatur, ein Rechteckspiegel ca. 50/60. : Warmwasser-und Kaltwasseranschluss, einschl. Eckventilen, Abwasseranschluss. Anschluss für Geschirrspülmaschine mit UP-Siphon oder über Spültischsiphon. Wasch- Trockenraum: für jede Wohnung ein Wasseranschluss, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse mit Siphon. Getrennte Stromkreise mit zwei abschließbaren Steckdosen. Garten: Außen-Wasseranschluss in frostsicherer Ausführung für Gartenbewässerung jeweils in den Erdgeschoss Wohnungen auf der Wohnzimmerseite. Heizungsanlage: Gasheizung in Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Steuerung erfolgt über eine außentemperaturabhängige Regelung mit Nachtabsenkung und über Thermostatventile in Bädern bei Handtuchheizkörpern. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung. Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung gemäß den Vorgaben der EnEV und der Baugenehmigung. Elektroinstallation Allgemein: Stromhauptanschluss. Einführung nach Anforderung des Energieversorgungswerks. Sprechanlage: Türkommunikations-System bestehend aus Türlautsprecher, Klingeldrücker, Lichttaster, Läutewerk + auf Wunsch TFT-Farbdisplay mit Video-Sprechen Rauchmelder: In allen erforderlichen Räumen, die Geräte werden über Funk von der Firma Ista gemietet und gewartet. Antennenanlage: Nur falls kein Kabelfernsehen: Sat- Anlage für Fernseh- und Radioempfang bestehend aus Satelliten-Schüssel, Mast, Verstärker, Abzweiger, Antennensteckdosen usw. komplett installiert. Allgemeinbeleuchtung: Vor der Haustüre Wandleuchte. Allgemeinbeleuchtung des Hauszugangs mit Pollerleuchten. Beleuchtung Tiefgarage und wenn erforderlich Beleuchtung der Tiefgaragenzufahrt. Ausführung: Weiße Wippschalter und Steckdosen in Flächenprogramm, Fabrikat Gira, System 55. Unterverteilung mit notwendigen Automaten und Sicherungen in der jeweiligen Wohnung. Gipserarbeiten Innen: alle Wohnräume mit glatt abgezogenem Gipsputz zum Streichen oder tapezierfähig. In Nassräumen Zementputz zur Aufnahme von Wandfliesen, oberhalb gefliester Flächen als Abrieb. Dachuntersichten in den Dachgeschossen aus Gipskartonplatten streich- und tapezierfertig gespachtelt und geglättet. Außen: Bei Betonwänden, Wärmedämmverbundsystem in erforderlicher Stärke, Dämmung aus Steinwolle. Bei Mauerwerk, Grundputz und feinkörniger Silikat-Edelputz mit Lotus-Effekt. Glaserarbeiten: Alle Fenster und Balkontüren als Kunststofffenster mit Isolierverglasung min. Uw=0,95 W/m²K; Fenstertüren und Fenster mit Dreh- Kipp-Beschlag, Balkon-Fensterelemente als Drehtüren, umlaufende Dichtungslippe und Regenschutzschiene. 18 K S W Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen mbh KWS - Ihr verlässlicher und kompetenter Partner in Steinen

19 Auszüge aus der Baubeschreibung Sonnenschutz: Lamellen-Jalousien-Elemente mit Stangengetriebe und Kurbel. Bei Fensterbreiten über 1,50 m mit elektrischem Motor. Aluminium-Lamellen 80 mm mit seitlicher Führungsschiene. Fensterbänke: Innenfensterbänke aus Natur- oder Kunststein, geschliffen, poliert, Kanten gefast, ca. 2 cm stark. Falls Fensterelemente bis zum Boden reichen ohne Fensterbänke. Außenfensterbänke aus Aluminium, im Farbton der Fenster. Innen- und Außentüren: Umfassungszargen für stumpf einschlagende Türblätter. Holz-Türblätter h=2,11 m, mit Beschichtung weiß Kunststoff, endbehandelt, einhängefertig, passend zu Zargen, mit eingebautem BB-Markenschloss. Wohnungseingangstüren Klima-Klasse III mit Schallstopp Stahlzarge. Hauseingangstüren aus Aluminium, geschosshoch mit Glaseinsatz. Griffstange aus Edelstahl. Innen Drückergarnitur FSB oder gleichwertig, einbruchhemmende Schließrosetten. Estricharbeiten: In den Kellerräumen geglätteter Zementüberzug, in den Wohnungen mindestens 45 mm Zement- oder Anhydrit Estrich auf der notwendigen Trittschall- und Wärmedämmung, einschließlich erforderlicher Randstreifen. Fußbodenbeläge: In den Räumen Wohnen / / Flure / Kinder und Schlafräume Eiche Parkett; in, und WC Steinzeug Belag oder Fliesen, weiß, grau oder anthrazit, Verfugung in zementgrau; alle Beläge inklusive Sockel zu Euro 35,--/qm incl. MwSt. Fliesenarbeiten: In Bädern großformatige weiße Wandfliesen im Duschbereich raumhoch, im WC ca. 1,50 m hoch. Alle Wandfliesen nach Bemusterung zu Euro 35,--/qm incl. MwSt. Malerarbeiten: Wände in Wohnräumen mit feiner Flies-Tapete tapeziert und mit Innendispersionsfarbe weiß gestrichen. Deckenflächen gespachtelt, grundiert und weiß gestrichen. Keller- und Nebenräume weißer Anstrich. Alle Stahlteile, Türen, Zargen, Treppenkon- struktion, Innengeländer grundiert und Anstrich. Holzteile im Freien wetterfest lackiert oder lasiert. Außenbereich/Allgemein Schlosserarbeiten: Alle Metallteile, Stützen, Geländer etc. feuerverzinkt. Balkongeländer satiniertes Glas, verzinkte Pfosten, Handlauf und Glashalter Edelstahl. Innengeländer an Treppen mit Edelstahlhandlauf. Aufzug: Aufzug mit einem anerkannten deutschen oder europäischem Markenfabrikat, geeignet für Rollstuhlfahrer. Kabine in Edelstahlausführung, Notrufanlage und allen Sicherheitsvorschriften. Außenanlage: Raseneinsaat, Zugangswege zu Haustüren mit Belag aus Betonpflaster. Die Flächen der Erdgeschosswohnungen werden gemäß Sondernutzungsrecht mit Hecken eingefriedet und begrünt. Terrassen mit großformatigen Platten im Format 50x50 cm oder gleichwertig. Außenstellplätze mit Belag aus Rasengittersteinen. Allgemein: In den Seitenteilen der Eingangstüre Briefkastenanlage mit Klingel Türautomatik und Fernsprechfunktion, Kellerabtrennungen aus weiß beschichteten Spanplatten, Türen mit PZ-Schloss gleichschließend zur Wohnungseingangstür. Dieses Gebäude ist ein KfW-Effizienzhaus 70. Tiefgarage: Die Tiefgarage wird weiß ausgestrichen. Wasserablauf im Boden. Das Tiefgaragenkipptor bzw. Sektionaltor wird mit Marderschutz versehen. Elektrischer Toröffner mit Funkfernsteuerung und Schlüsselschalter außen und Zugschalter innen. Tiefgaragenabfahrt mit Ampelregelung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine komplette Baubeschreibung zu. Es kann aufgrund von bautechnischen Notwendigkeiten zu Änderungen bei den verwendeten Materialien und Ausführung kommen. Die in den Plänen abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil der Immobilie. Die Farbwahl der Fassade gibt den Stand der Planung zur Zeit der Drucklegung wieder. Alle Angaben ohne Gewähr, Druckfehler vorbehalten. Alle Inhalte urheberrechtlich geschützt. Fotos: Sabine Haupt Pläne: Architekturbüro Männer Wohnen und Leben am Steinenbach 19

20 Wohnen und Leben am Steinenbach Mehrfamilienhaus in Steinen Beratung und Verkauf Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen mbh Nansenstraße Lörrach Tel Mail: patrick.scheuermann@hv-ps.de Ansprechpartner: Patrick Scheuermann Bauträger Kommunale Wohnbaugesellschaft Steinen mbh Nansenstraße Lörrach Architekt Architekturbüro Männer Hauptstraße 43N, Maulburg Tel Mail: info@architekturbuero-maenner.de Gerne beantworten wir Ihre Fragen und geben Ihnen die gewünschten weiteren Informationen. K W S Hohe Wohnqualität von Ihrem kompetenten und zuverlässigen Baupartner aus Steinen.