Glockenberg Fallersleben

Transkript

1 am Glockenberg Fallersleben 24 exklusive Mietwohnungen in erstklassiger Lage

2 Gleichgewicht Leben und in Wolfsburg kurze Wege zur Arbeit Naturnähe und Urbanität breites kulturelles Angebot Für Menschen ist Wolfsburg der Lebensmittelpunkt. Was den Einwohnern an ihrer Stadt so sehr gefällt: die hohe Lebensqualität. vielfältiges Sportund Freizeitangebot Die Wolfsburger schätzen die kostbare Mischung aus hervorragender Infrastruktur, tollen Freizeit-, Sport- und Shopping-Angeboten und viel Grün und Wasser. Die junge, lebendige Stadt zeichnet sich durch sehr gute Verkehrs anbindungen aus. Und sie vereint hohe Erlebniswerte mit vielen Erholungs- möglichkeiten: Das Schloss Wolfsburg und moderne Museen begegnen Allerpark und Stadt wald. Auch der Naturpark Drömling ist in Reichweite. Und natürlich ist Wolfsburg ein starkes Wirtschaftsund Mobilitätszentrum. Hier schlägt das Herz des Volkswagen Konzerns. 2 3

3 hervorragende Verkehrsanbindung A39 nur wenige Minuten Fußweg in die Altstadt von Fallersleben theodor-kröger-straße Ganz nah dran: In Fallersleben zu wohnen, ist etwas Besonderes Dresdener str. 19a Dresdener str. 19b Dresdener str. 19c breitgefächertes Freizeitangebot vor Ort Dresdener straße Die historische Altstadt, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die ruhige Lage: In Fallersleben liegen die guten Dinge dicht beieinander. Der Wolfsburger Stadtteil, umgeben von vielen Grünflächen, bietet allen Generationen viele Möglichkeiten. Das Angebot an Krippen, Kindertagesstätten und Schulen ist ausgezeichnet. Spielplätze, Freibad, Kino und Wochenmarkt bieten jede Menge Abwechslung. Und vielfältige Shoppinggelegenheiten punkten ebenso wie die abwechslungsreiche Gastronomie in der Fallersleber Altstadt. Hervorragend ist der Anschluss zum Nah- und Fernverkehr: Fallersleben liegt direkt neben der A39, hat einen eigenen Bahnhof und besitzt gute Busanbindungen. Und wer in Richtung Innenstadt möchte, freut sich über die sehr kurzen Wege ins Zentrum. Volkswagen Immobilien realisiert das Bauvorhaben» am Glockenberg«in der Dresdener Straße in Fallersleben. 4 5

4 GrOsszügig Wohnkomfort auf höchstem Niveau durchdachte Grundrisse Dreifach-Verglasung hochwertige Designbodenbeläge Bei allen Ansichten handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Selbstverständlich möchten wir, dass unsere Mieter sich in ihrer neuen Wohnung am Glockenberg rundum wohlfühlen. Doch unser Anspruch reicht weit darüber hinaus: Wir wollen auch hohen Anforderungen gerecht werden und eine exklusive Wohnatmosphäre bieten 6 7

5 Ganzheitlich Ein durchdachtes Wohnkonzept sorgt für Rundum-Wohlfühl-Ambiente große Balkone und Terrassen Das beginnt im Freien mit der hoch wertigen Klinker fassade, den großen Balkonen und dem Sonnen schutz auf allen Etagen. Und geht weiter im Haus mit dem eben erdigen Zugang und dem Aufzug im Porsche-Design. Das Raumkonzept wird voll endet in der hellen, licht durch fluteten Wohnung: durch das großzügige mit Wasch tisch, Spiegel, Decken spots und Armaturen von renommierten Markenherstellern. Der geschickt geplante Grund riss der Wohnung, die moderne Raum auf teilung und das durch dachte Farb konzept sind vorbild lich aufeinander abgestimmt. Stellplätze mit Stromversorgung Die barriere armen Wohnungen in den drei energieeffizienten KfW-55-Häusern erfüllen neueste energetische Anforderungen. Die Fenster sind dreifach verglast und die LED-Beleuchtung in Hausflur und spart viel Strom. Die Fußboden - heizung fügt sich hervor ragend in das ausgereifte Energiekonzept ein. moderne Raumaufteilung Auch die Umwelt profitiert durch ressourcenschonende Fern wärme und regenerative Energie aus der Solar anlage. Bei der Entwicklung und Umsetzung der Häuser und Wohnungen wurden die Anforderungen des angestrebten Qualitätssiegels»sicheres «berücksichtigt. Die Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über Smart Home, z. B. Alarmfunktion und»not at Home/At Home«- Schaltung. hochwertige Sanitärausstattung Fußboden heizung mit Fernwärmeund Solarenergie gespeist Bei allen Ansichten handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. 8 9

6 Auf Wunsch: hochwertige Einbauküche von SieMatic Auf Wunsch: farbige Wände ganz nach Ihrem Geschmack 4 verschiedene Designlinien für Fliesen und Bodenbeläge Auf Wunsch: MIELE Waschmaschine und Wäschetrockner mit Wunschausstattung: Das Passende für Ihren persönlichen geschmack Sie haben ganz bestimmte Vorstellungen, wie Ihr Zuhause aussehen soll? Und möchten, dass Ihr Stil zum Vorschein kommt? Sehr gerne! Wie es Ihnen gefällt: Sie mögen klare Farben und gerade Linien? Oder haben Sie es vielleicht lieber etwas edler? Die Wohnungen sind in puncto Fußböden und Fliesen in vier verschiedenen Ausstattungslinien eingerichtet: Modern, Elegant, Kreativ und Harmonie. Jede Linie erzeugt eine ganz besondere Wirkung. Richten Sie sich ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Sie haben noch mehr Möglichkeiten: Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine hochwertige Einbau küche aus dem Hause SieMatic an. Sie möchten Wasch maschine und Trockner dazumieten? Gern statten wir Sie mit hochwertigen Hausgeräten von MIELE aus. Sie möchten die Wände streichen lassen, wie es Ihnen am besten gefällt? Alles überhaupt kein Problem. Wir kümmern uns darum. Und sagen Ihnen in jedem Fall vorab, welche Miete Sie für welche Ausstattung zahlen

7 Genau richtig: Wohnflächen und Ausstattungen Typ 1 Anzahl Zimmer 4 1 Zimmer 2 15 m m2 Hauswirtschaftsraum 5 m2 Typ 2 Terrasse () Anzahl Zimmer 2 2 Wohnfläche gesamt* ca. 11 Miete brutto** ab 1.318, Mehrfamilienhäuser mit Drei Mehrfamilienhäuser baut Volkswagen Immobilien an der Dresdener Straße. Die Größe Hauswirtschaftsraum 1 2 m2 24 Wohnungen insgesamt 8 verschiedene Wohnungstypen reicht von 75 bis 117 m². Ob Single-Wohnung oder ein Zuhause für die Familie: Jede der insgesamt 24 hochwertig ausgestatteten Wohnungen besticht durch ein intelligentes Raumkonzept. Und bietet neben dem großzügigen Abstellraum Terrasse () Wohnfläche gesamt* ca. 82 m2 Miete brutto** ab 939,00 der Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen Hauswirtschaftsraum 2 2 m2 3 Vier-Zimmer-Wohnungen Abstellmöglichkeit in Wohnhausnähe und einen Stellplatz mit Stromversorgung. in der Wohnung auch eine verschließbare 12 Drei-Zimmer-Wohnungen 9 Zwei-Zimmer-Wohnungen * Balkone und Dachterrassen werden bei der Berechnung von Wohnfläche und Mietpreis nur anteilig berücksichtigt. ** inklusive Betriebskosten, Treppenhausreinigung und Parkplatz

8 Typ 3 Anzahl Zimmer m2 2 Hauswirtschaftsraum 5 m2 Balkon (14 m2) Wohnfläche gesamt* ca. 100 m2 Miete brutto** ab 1.139,00 Typ 6 Anzahl Zimmer Hauswirtschaftsraum 1 2 m2 Hauswirtschaftsraum 2 Balkon (14 m2) Wohnfläche gesamt* ca. 10 Miete brutto** ab 1.195,00 Typ 4 Anzahl Zimmer 3 Typ 7 Anzahl Zimmer*** 2 Hauswirtschaftsraum 1 Hauswirtschaftsraum 2 Balkon (22 m2) Wohnfläche gesamt* m2 11 m2 ca. 110 m m2 Hauswirtschaftsraum 5 m2 Balkon (20 m2) 10 m2 Wohnfläche gesamt* ca. 7 Miete brutto** ab 1.042,00 Miete brutto** ab 1.229,00 Typ 8 Typ 5 Anzahl Zimmer m2 2 Hauswirtschaftsraum 5 m2 Balkon (22 m2) 11 m2 Anzahl Zimmer*** Hauswirtschaftsraum 1 Hauswirtschaftsraum 2 2 m2 Balkon (20 m2) 10 m2 Wohnfläche gesamt* ca. 82 m2 Miete brutto** ab 1.108,00 Wohnfläche gesamt* ca. 104 m2 Miete brutto** ab 1.173,00 * Balkone und Dachterrassen werden bei der Berechnung von Wohnfläche und Mietpreis nur anteilig berücksichtigt. ** inklusive Betriebskosten, Treppenhausreinigung und Parkplatz ***SieMatic-Einbauküche ist hier bereits vorhanden

9 gern für Sie da: Ihre Ansprechpartner Sabrina Zühlke Telefon Dennis Dörfler Telefon Michael Kittel Telefon Gebaut nach dem Standard Nachhaltiges Bauen von Volkswagen Immobilien Angabenvorbehalte Alle Angaben des Exposés sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Berechnungen und Zahlenangaben, z. B. für Schreib- und Übertragungsfehler, wird im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen. Alle in dieser Broschüre enthaltenen Visualisierungen und Abbildungen sind unverbindlich. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die Ausführungen und Werkpläne, die vom Bauträger festgelegt werden. Bildrechte Volkswagen Immobilien GmbH Marek Kruszewski Klaus Reichardt Volkswagen AG Stand der Broschüre: Februar 2016 Volkswagen Immobilien GmbH Poststraße Wolfsburg