Exposé. Penthousewohnung mit Blick ins Grüne und Seeblick. Penthouse Objektnummer 1032 Wohnfläche ca. 150 m² Zimmer 4,0. Seite 1

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1 Exposé Penthousewohnung mit Blick ins Grüne und Seeblick Seite 1 Penthouse Objektnummer 1032 Wohnfläche ca. 150 m² Zimmer 4,0

2 Ausstattung -Süd-Ost Ausrichtung. -Aufzuganlage. -helles Treppenhaus. -Massivbauweise mit Tiefgarage -Waschmaschinenraum und Kellerabteile. -bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung. -Holzböden nach Ihrer Wahl. -2 Bäder. -Fußbodenheizung mit Raumregulierung. -Raumlüftung mit Wärmetauscher. -Tiefgarage und Besucherparkplätze. Seite 2

3 Eckdaten Fertigstellung: voraussichtlich Bauart: Marktsegment: Verwendungszweck: Zustand: Massivbau Neubau Wohnen projektiert Wohnfläche: ca. 150 m² Nutz-/Nebenfläche: ca. 9 m² Geschosse: 3 Etage: 2. Obergeschoss Zimmer: 4,0 Möblierung: Garten: Fenstertyp: Heizung: Hauptenergieträger: Fußbodenbelag: Kaufpreis: keine Gartenmitbenutzung Kunststoff/Isolierglas Zentralheizung, Wärmepumpenheizung Alternative Energieträger Dielen, Fliesen Auf Anfrage Objektbeschreibung Diese Penthousewohnung inkl. einer Gartenmitbenutzung, eines projektierten Fünffamilienhauses, welches im Frühjahr 2018 bezugsfertig sein wird, verspricht auch an trüben Tagen lichtdurchflutetes wohnen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² mit gut durchdachter Raumaufteilung. Besonders hervor zu heben sind die bodentiefen Fenster, welche ein freundliches Wohnambiente schaffen. Die gehobene fast luxuriöse Ausstattung, wie zum Beispiel Eichendielen in allen Wohnräumen. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer, LED Strahler in den Decken usw. wird Sie begeistern. Die Tiefgarage ermöglicht eine direkte Zufahrt mit dem Auto. Hier stehen Ihnen zwei eigene PKW- Stellplätze zur Verfügung. Von dort bringt der Aufzug Sie bequem nach oben in die Wohnung. Seite 3

4 Lage Wohnen in Dießen am Ammersee! Dießen gehört zu den beliebtesten Wohnorten am Ammersee und das nicht ohne Grund: Denn die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein. Das Neubauprojekt liegt zentral oberhalb des weltberühmten Marienmünsters und bietet somit eine fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums in 5 Minuten. Ebenso befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten. Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich durchaus sehen lassen. Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 liegt direkt vor der Haustüre und verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fährt alle wichtigen Punkte an wie z. B. zum Bahnhof, zur Volksschule, zum Rathaus und sogar bis zum renommierten Gymnasium in St. Alban. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten. Seite 4 Penthouse Objektnummer 1032 Wohnfläche ca. 150 m² Zimmer 4,0

5 Grundriss - nicht maßstabsgetreu Seite 5 Penthouse Objektnummer 1032 Wohnfläche ca. 150 m² Zimmer 4,0

6 Wie geht es nach der Besichtigung weiter? Einen ersten Eindruck konnten Sie nun bereits durch die Besichtigung gewinnen und sicher auch die eine oder andere Frage klären. Doch wie geht es nun weiter, welche Schritte müssen unternommen werden? Herzlichen Glückwunsch! Die Immobilie entspricht Ihren Anforderungen? Es freut uns, dass die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht. Wir übersenden sofern vorhanden gerne weitere Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baubeschreibung, Berechnungen etc. Am besten lassen sich die Detailfragen, die dann sicherlich noch auftauchen, bei einem weiteren Besichtigungstermin besprechen. Sie möchten die Immobilie kaufen? Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition und meist ein aufregendes Ereignis. Wir stehen Ihnen hierbei aber mit Rat und Tat zur Seite, zum Beispiel beim Kaufvertrag, bei der Kaufabwicklung, bei der Übergabe der Immobilie sowie ganz wichtig bei der Finanzierung. Das gilt selbstverständlich auch für die Zeit nach dem Kauf. Die Immobilie entspricht NICHT Ihren Anforderungen? Sie haben nach der Besichtigung festgestellt, dass diese Immobilie nicht zu Ihnen passt? Dann geben Sie uns doch bitte kurz Bescheid. So können wir Ihr Suchprofil entsprechend anpassen. Eine kurze Mail genügt, an: Unser Team ist selbstverständlich auch nach vorheriger Terminabsprach, an den Wochenenden für Sie da. Christoph Winterstein Thomas Lindner Wir freuen uns auf Ihren Anruf Telefon Dießen am Ammersee Rotterstraße 18 Seite 6