HOTEL EUROPA-CENTER. Berlin Adlershof

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1 HOTEL EUROPA-CENTER Berlin Adlershof

2 Forum Adlershof Zwischen Technologie, Wissenschaft und Medien Allgemeine Zahlen Adlershof Gesamtfläche 420 ha Davon Landschaftspark 66 ha UNTERNEHMEN Unternehmen ca Beschäftigte über Umsatz über 1,6 Mrd. EUR WISSENSCHAFTLICHE EINRICHTUNGEN Forschungseinrichtungen 10 Beschäftigte über HUMBOLDT-UNIVERSITÄT ZU BERLIN Naturwissenschaftliche Institute 6 Professoren 110 Mitarbeiter über Studenten ca

3 Standort Berlin Adlershof Adlershof hat sich zu einem pulsierenden Zentrum ent wickelt. Vom weltweit agierenden Konzern bis hin zum kleinen Start-up haben sich über Unternehmen, vor allem aus den Bereichen Wissenschaft und Medien, hier angesiedelt. Der aufstrebende Stadtteil ist Berlins größter Medienstandort und gilt als eines der erfolgreichsten Technologiezentren Deutschlands. Dabei profitiert Adlershof besonders von der renommierten Humboldt-Universität zu Berlin mit ihren vielen naturwissenschaftlichen Instituten. Die Verkehrserschließung in Adlershof überzeugt sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn ist der Alexan der platz in 29 Minuten und der Hauptbahnhof in 39 Minuten zu erreichen. Der Anschluss an die A 113 sichert die unmittelbare Anbindung an die Stadt autobahn, das überregionale Autobahnnetz und den Flug hafen Schönefeld. Vorteile auf einen Blick n n n Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort mit hervorragenden Netzwerkmöglichkeiten Gute Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufszentrum, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Hotels, Ärztezentrum und Apotheken Naherholungsgebiet mit Landschafts- und Aktivpark n Direkter Autobahnanschluss an die A 113 n Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr 3

4 EUROPA-CENTER am Standort Luftbild Adlershof (2016): 1 EUROPA-CENTER Adlerduo 2 EUROPA-CENTER am Forum (Neubauprojekt) 3 EUROPA-CENTER Ecowiss (Neubauprojekt)

5 4 5 4 EUROPA-CENTER Forschungshalle 5 EUROPA-CENTER Parkhaus 5 ADLERSHOF PROJEKT GMBH / FOTO: D. LAUBNER

6 1 EUROPA-CENTER Adlerduo Ausdrucksvoll sind die unter Denkmalschutz stehenden thermokonstanten Kugellabore im grünen Innenhof des EUROPA-CENTER Adlershof integriert. Dieses Gebäudeensemble aus modernen und klassischen Bauteilen liegt direkt an der Rudower Chaussee, der Magistrale von Adlershof. Das Gebäude bietet attraktive und hochwertige Büroflächen, die allen Ansprüchen an eine zeitgemäße und effiziente Arbeitsumgebung gerecht werden. Adresse Rudower Chaussee Am Studio 1, 1A Walther-Nernst-Str. 1 5 Mietfläche ca m² Vermietbare Fläche ab ca. 180 m² Fertigstellung 2008/2012/2015 Gesamtfläche (BGF) ca m² Geschosse Ladenflächen UG 5. OG im Erdgeschoss

7 2 Neubauprojekt: EUROPA-CENTER am Forum Mitten im Herzen des Stadtteils, am Forum Adlershof, planen wir santen Raum, der innovatives Arbeiten fördert. Das Gebäude einen besonderen Blickfang in Adlershof. Eine goldene Fassade, eignet sich hervorragend für Firmen, die Wert auf Individualität eine dynamisch geschwungene Form und große Fenster zeichnen und Be sonder heit legen, sowie auch für Gastronomie und andere den Neubau aus. Die äußere Form schafft im Inneren interes- Dienstleis tungen. Adresse Erich-Thilo-Straße Mietfläche ca m² Fertigstellung (geplant) 1. Quartal 2018 Vermietbare Fläche ab ca. 93 m² Gesamtfläche (BGF) ca m² Regelgeschoss ca m² Geschosse Ladenflächen EG 3. OG im Erdgeschoss 7

8 3 Neubauprojekt: EUROPA-CENTER Ecowiss An der Albert-Einstein-Straße planen wir ein weiteres Büro- und Gewerbegebäude. Dieses wird voraussichtlich um eine angebundene Gewerbehalle er gänzt. Es wird ein ökonomischer, effizienter Bau mit sachlicher Ar chitektur. Die Flächen sind besonders interessant für Unternehmen, die eine Kombination von Büros und nutzer spezifischen Flächen, z. B. für Labor, Forschung, Produktion und Service, suchen. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich unser EUROPA-CENTER Parkhaus. Adresse Albert-Einstein-Straße Büro-Gesamtfläche (BGF) ca m² Fertigstellung (geplant) 1. Quartal 2018 Regelgeschoss ca. 570 m² Gesamtfläche (BGF) ca m² Geschosse EG 4. OG Halle-Gesamtfläche (BGF) ca m²

9 4 Mieterspezifische Forschungshalle Für unseren Büromieter Corning Optical Communication errichteten wir nur wenige Minuten vom Bürogebäude entfernt eine Gewerbe- und Forschungshalle. Für die Ent wick lung von Glasfaser-Kabel technik wurden ideale Räum lichkei ten geschaffen. Die Halle wurde für eine effiziente Ener gie- und Wärmenutzung mit hochwertiger Gebäudetechnik ausgestattet. Adresse Ernst-Augustin-Straße 1b Fertigstellung 2012 Grundstück ca m² Halle ca m² Büro- und Sozialflächen ca. 90 m² Werkstatt/Labor ca. 260 m² 5 Ausreichend Parkplätze in Adlershof Zusätzlich profitieren unsere Büromieter und deren Kunden von unserem EUROPA-CENTER Parkhaus. Dieses liegt in der Albert- Einstein-Straße, in unmittel barer Nähe zu den EUROPA-CENTER Büro gebäuden. Das Parkhaus verfügt über 500 Stellplätze zur Dauer an mietung und 80 öffentliche Stellplätze. Für Elektro fahrzeuge stehen Ladestationen zur Verfügung. Adresse Albert-Einstein-Straße 1 Fertigstellung 2016 Stellplätze 580, davon 80 öffentliche Kurzzeitparkplätze Parketagen 7 E-Mobilität 10 (5 x 2) AC-Ladepunkte Fußweg zum EUROPA- CENTER Adlershof ca. 3 Min. 9

10 Wir gestalten Ihre Freiräume EUROPA-CENTER, die Marke unserer Gewerbeimmobilienkette, ist international geschützt. Dies ist sicherlich eine Besonderheit im Marktsegment. Der Grund dafür liegt auf der Hand: Mit uns werden Qualitätsstandards geprägt, die unverwechselbar und ausschließlich mit unseren repräsen tativen Gebäuden verbunden sind. So wissen Kunden und potenzielle Mietpartner, dass sie an allen Standorten der EUROPA-CENTER Immobiliengruppe ein einheitlich hohes Qualitätsniveau erwarten können. Seit über vierzig Jahren ist die EUROPA-CENTER Immobiliengruppe mit Hauptsitz in der Hansestadt Hamburg europa weit aktiv und bekannt als Eigentümer und Entwickler von gewerblichen Immobilien. Die Wertschöpfungskette unseres Unternehmens reicht von der Projektentwicklung über die Vermietung und das Baumanagement bis hin zum Bestandsmanagement. Die Immobiliengruppe Die EUROPA-CENTER AG steuert als Management-Holding ihre Objektgesellschaften und die europaweiten Aktivitäten der gesamten Immobiliengruppe: Gegründet 1972 als GmbH in Hamburg Seit 2001 Aktiengesellschaft Grundkapital der Holding EUROPA-CENTER AG: 12 Mio. EUR Bestandswert ca. 360 Mio. EUR, aufgeteilt auf diverse Grundstücksgesellschaften Beteiligungsgesellschaften in Hamburg, Barcelona, Berlin, Bremen und Essen Ca m ² Bestandsfläche Geschäftsfelder: Büro- und Geschäftshäuser, Hotels, Business-Apartments, Parkflächen sowie Logistik- und Gewerbehallen 20 Gebäude unter der Marke EUROPA-CENTER realisiert Seit 2013 mit Auslandsvertretung Vorstand: Ralf-Jörg Kadenbach, Axel Kiel, Jörg Overbeck Aufsichtsrat: Prof. Dr.-Ing. Peter Haller (Vorsitzender), Uwe-Heinrich Suhr, Lutz Basse, Joachim Haase Unternehmensziel: Bestandspflege und europaweite Expansion der Immobiliengruppe unter der geschützten Marke EUROPA-CENTER

11 Rererenzen eine Auswahl unserer Mieter Adwen Airbus Alliander ALTRAN BARMER GEK BCD Travel Germany BENTHIN BITMARCK BOSCH Sicherheitssysteme Cenit Commerzbank Computacenter Conworx Technology Corning Optical Communication DACHSER DB Bahnbau Debeka DHL DEUTSCHE POST Immobilien Die Sparkasse Bremen Diehl DLR DMK Deutsches Milchkontor DSI Informationstechnik EUROGATE Festo Freie und Hansestadt Hamburg GFKL Financial Services Heinkel Holsten Bäckerei HSD Händschke Integrata KLAFS KONE LATelec LKAB Minerals NOVUM Hotel Group Octapharma Panasonic Polypoint Premium Aerotec RICOH Schnellecke SEKO Logistics SOGECLAIR Success Hotel Group Szenaris The Qt Company Trilux TÜV NORD Akademie WWK Lebensversicherung Zodiac Aerospace Rechtlicher Hinweis Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben und Informationen sind nicht abschließend und dienen der Übersicht. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar

12 Hamburg EUROPA-CENTER City Süd, ca m² EUROPA-CENTER Apartmenthaus, 43 Business-Wohnungen EUROPA-CENTER Finkenwerder, ATP II, ca m² Berlin EUROPA-CENTER Adlerduo, ca m² EUROPA-CENTER Parkhaus, ca. 580 Stellplätze EUROPA-CENTER Forschungshalle, m² EUROPA-CENTER am Forum, ca m², Fertigstellung 2018 EUROPA-CENTER Ecowiss, ca m², Fertigstellung 2018 Bremen EUROPA-CENTER Airportstadt, ca m² EUROPA-CENTER Airbus-Allee I. Bauabschnitt, ca m² II. Bauabschnitt, projektiert Parkhaus, projektiert EUROPA-CENTER Hotel, 174 Zimmer, davon 33 Longstay-Apartments EUROPA-CENTER Parkhaus, 770 Stellplätze Bremerhaven EUROPA-CENTER Logistikpark Bremerhaven 1. Logistikhalle, ca m², verkauft 2. Logistikhalle, ca m² Logistikhalle, ca m², projektiert Essen EUROPA-CENTER Friedrichstraße, ca m², verkauft EUROPA-CENTER Kruppstraße, ca m² EUROPA-CENTER, 3. Bauabschnitt, ca m², Fertigstellung 2017 Barcelona EUROPA-CENTER Hotel, ca. 120 Zimmer, projektiert EUROPA-CENTER Suitehotel, ca. 85 Apartments, projektiert HAMBURG BREMERHAVEN BREMEN HANNOVER ESSEN DÜSSELDORF KÖLN BERLIN DANZIG Standorte in Akquisition Hannover Düsseldorf Köln München BARCELONA MÜNCHEN EUROPA-CENTER Europas Bürohauskette Serviceline EUROPA-CENTER AG Hammerbrookstraße Hamburg