SPREELOFTS. Nur noch 3 Wohnungen stehen zum Verkauf! WASSERSTADT SPINDLERSFELD BERLIN

Transkript

1 SPREELOFTS Nur noch 3 Wohnungen stehen zum Verkauf! WASSERSTADT SPINDLERSFELD BERLIN

2 WASSERSTADT SPINDLERSFELD BERLIN Berlin-Spindlersfeld. Zwischen Berlin City und dem Müggelsee liegt eine Oase der Ruhe mit einem herrlichen Park auf der einen und der Spree auf der anderen Seite. Wohnen am Wasser ist der Wunsch vieler Menschen, denn Wasser ist ein Zauber, dem sich niemand entziehen kann. Maritimes Lebensgefühl lässt sich mit nichts vergleichen. Auf diesem einmaligen m ² großem Wassergrundstück werden Appartements, Lofts, Townhäuser und repräsentative Stadtvillen errichtet, sodass jeder hier sein Stück Berlin finden kann. Bis zu 200 Bootsanliegeplätze mit eigener Marina erzeugen ein Flair, das in vergleichbaren Städten unbezahlbar ist. Eingebettet im grünen Südosten von Berlin entsteht eine neue Heimat für Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht den Bezug zur Großstadt verlieren möchten. Hauptbahnhof BERLIN Adlershof WASSERSTADT SPINDLERSFELD BERLIN Müggelsee BER Flughafen

3 BERLIN-KÖPENICK IDYLLISCH 1 Wasserstadt Spindlersfeld Berlin 2 Altstadt Köpenick 3 Alexanderplatz 3 Treptow-Köpenick ist mit 168,4 km² flächenmäßig der größte Bezirk Berlins und somit beispielsweise eineinhalb mal so groß wie Paris (105 km²). Die Gesamtlänge der öffentlichen Straßen beträgt in Treptow-Köpenick 623 km. Etwa drei Viertel des riesigen Areals besteht aus Wasser, Wald und Parks. Köpenick und Treptow decken somit fast ein Fünftel des gesamten Berliner Stadtgebiets ab. Die Bevölkerungsdichte ist dabei mit Einwohnern je km² die niedrigste aller Berliner Stadtbezirke. Die ehemalige Berliner Vorstadt, die im übrigen älter als Berlin ist, wird von Berlinern und Besuchern vor allem wegen einem geschätzt ihrer umwerfenden Lebensqualität. Die Altstadt Köpenick ist ein reizvolles Fleckchen, in dem früher die Fischer siedelten, wo man an 200 Jahre alten Häusern entlang schlendern und sich in vielen Cafés verwöhnen lassen kann. Es lebt sich gut im modernen Köpenick, umgeben von den Flüssen Spree, Dahme und der Müggelspree, mit dem Komfort der heutigen Stadt und dem kurzen Weg in die pulsierende City Berlins. 1 2

4 WASSERSTADT SPINDLERSFELD BEST OF BERLIN LIMITED EDITION

5 PROFESSOR KLAUS THEO BRENNER IHR ARCHITEKT Klaus Theo Brenner ist aufgewachsen im Raum Stuttgart und arbeitete nach dem Studium in Berlin und in Mailand. In den 80er Jahren entstanden die ersten Bauprojekte im rahmen der Internationalen Bauausstellung in Berlin. Nach dem Fall der Mauer beteiligte er sich an vielen Projekten der städtebaulichen Rekonstruktion in Berlin der 90er Jahre, u.a. mit dem Masterplan für die Rummelsburger Bucht, einem Bürohaus an der Friedrichstraße, einem Hotel an der Leipziger Straße und dem Quartier am Hüttenweg. Seit 1996 hat Klaus Theo Brenner den Lehrstuhl für Entwerfen und stadtarchitektur an der Fachhochschule Potsdam ( Potsdam School of Architecture ) inne. Die starke Beziehung zwischen der Architekturkonzeption von Klaus Theo Brenner und der italienischen Stadtarchitektur führte zu jahrelangen Italienaufenthalten im Zusammenhang mit Gastprofessuren in Genua und Mailand. Klaus Theo Brenner ist aktuell Vorsitzender des Arbeitskreises Stadt- und Baukultur im Bundesverband Freier Wohnungs- und Immobilienunternehmen. Zahlreiche Bücher und Publikationen dokumentieren den speziellen Themenschwerpunkt der Arbeit von Klaus Theo Brenner: die städtische Architektur vom Stadtteil zum Gebäude in allen Dimensionen. Vorträge, Ausstellungen, die Tätigkeit als Preisrichter und Fachberater der Stadtpolitik ergänzen und begleiten das professionelle Leistungsspektrum des Büros im In- und Ausland. Neben weiteren Priesen und Nominierungen ist Klaus Theo Brenner im Jahre 2009 für das Projekt Rummelsburger Bucht in Berlin mit dem deutschen Städtebaupreis ausgezeichnet worden. In der Wasserstadt Spindlersfeld Berlin lässt er seine gesamte Erfahrung einfließen, um ein einmaliges Wohnprojekt zu verwirklichen.

6 SPREELOFTS DENKMAL DIE PERFEKTE LAGE Zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art wird die ehemalige Druckerei und Lagerhalle der Spindlerwerke. Die 30 Einheiten im Denkmal werden als Galeriewohnungen ausgebaut. Nur noch 3 Wohnungen stehen zum Verkauf! Mit 5 Meter hohen Wohnzimmern, die lichtdurchflutet sind, werden sie zu wahren Schmuckstücken. Die Lichthöfe im Inneren der SpreeLofts ermöglichen mehr Tageslicht und Frischluft. Die Wohnungen sind mit Terrassen, Gartenanteil oder großen Balkonen ausgestattet, teilweise mit Blick auf die Spree oder auf die gestaltete Uferpromenade. Mit ca. 65% Sanierungsanteil sind die SpreeLofts auch steuerlich ein attraktives Investment. Nur 50 Meter vom Ufer der Spree entfernt wird ein architektonisch gelungenes Beispiel der Industriearchitektur des 19. Jahrhunderts wieder zum Leben erweckt. Wasserstadt Spindlersfeld, hier trifft sich das neue, das moderne Berlin. Die Verkehrsanbindung sucht ihresgleichen. Bus, S-bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort aus ist man in 10 Minuten im Technologiepark Adlershof und in 20 Minuten am neuen Flughafen BER Willy Brandt. Zwei Kitas sind auf dem Gelände bzw. in der Nachbarschaft, die Nahversorgung ist durch den angrenzenden Supermarkt und die großen Einkaufszentren am Bahnhof Köpenick gesichert. In der Altstadt Köpenick, die Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, laden Geschäfte, Galerien, Kleinkunstbetriebe und Restaurants zum Bummeln und Entspannen ein. Und in 30 Minuten sind Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln am Kurfürstendamm, Gendarmenmarkt oder Alexanderplatz, wenn Sie wieder mal Lust auf Weltstadtfeeling haben sollten. SPREELOFTS WASSERSTADT SPINDLERSFELD

7 SpreeLofts Spindlersfeld Wohnung 11: 11: 129,69 128,10 m² LOFT LIVING PUR Galerie-Ebene Erdgeschoss 129,69 m² Wohnung Nr. 11 Kaufpreis ,00 Stellplatz ,00 Basis-Ebene Erdgeschoss

8 SpreeLofts Spindlersfeld Wohnung 21: 21: 101,96 96,16 m² WOHNEN MIT MEHRBLICK Galerie-Ebene Obergeschoss 101,96 m² Wohnung Nr. 21 Kaufpreis ,00 Stellplatz ,00 Basis-Ebene Obergeschoss

9 SpreeLofts Spindlersfeld Wohnung 10: 10: 65,05 65,05 m² BIS INS DETAIL DURCHDACHT Galerie-Ebene Erdgeschoss 65,05 m² Wohnung Nr. 10 Kaufpreis ,00 Stellplatz ,00 Basis-Ebene Erdgeschoss

10

11 Pförtner Haus Fertigstellung Kutscherhaus 2 Casa Medici 3 Pförtnerhaus 4 SpreeLofts 5 SpindlerTower 1 6 SpindlerTower 2 7 SpreeAppartements Casa Medici Fertigstellung Kutscher Haus Fertigstellung

12 WAS IST SCHÖNER ALS EINE WOHNUNG? MEINE WOHNUNG! Bauträger I Projektentwickler I Kanton SpreeLoft GmbH Treskowallee Berlin Geschäftsführer René Herz HRB B Amtsgericht Charlottenburg Vertriebskoordination I Metropole Marketing GmbH Budapester Str Berlin Die baubegleitende Qualitätskontrolle und die Abnahme erfolgen durch den TÜV NORD. Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen und dargestellten Visualisierungen der Gebäude und einzelner Räume in dieser Broschüre können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann wegen Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehlern im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen werden. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag gemachten Angaben.