Springbach Höfe. Wohnbauentwicklung in Paderborn BAUGEBIET. Frau Warnecke - Techn. Beigeordnete Dezernat V

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1 Wohnbauentwicklung in Paderborn BAUGEBIET Springbach Höfe Frau Warnecke - Techn. Beigeordnete Dezernat V Stadtentwicklung Verkehrsplanung Bauleitplanung Denkmalpflege Stadtentwicklung - Bauleitplanung - Verkehrsplanung - Denkmalpflege

2 Bedarfsberechnung Allgemeine Siedlungsfläche (ASB) Mengengerüst Wohnungseinheiten bis 2020 Im Zeitraum von 2013 bis 2020 gibt es ein Nachfragepotenzial für die Stadt Paderborn von rund zusätzlichen Wohneinheiten; davon entfallen auf die Bereiche der Kasernenflächen ein Potenzial von geschätzten WE (höhere Zahl durch verstärkte Verdichtung möglich), stehen aber erst im Zeitfenster ab 2017 bzw. 2019ff zur Verfügung. B 1 B 64 A 33 Normandy Dempsey Alanbrooke Truppenübungsplatz Senne A 33 B 64 Borchen Athlone B 1 Paderborn Barker Bad Lippspringe B 64 Standortübungsplatz Lieth Stadtentwicklung - Bauleitplanung - Verkehrsplanung - Denkmalpflege 2

3 Bedarfsberechnung Allgemeine Siedlungsfläche (ASB) Deckung des prognostizierten Bedarfs: ca WE auf Wohnstandorten der Briten außerhalb der Kasernen Bsp.: Rathenaustraße Hinweise: ca WE der Briten (außerhalb von Kasernenstandorten) werden frei ca WE sind ohne aufwändige Modernisierung und Instandsetzungen auf dem Paderborner Wohnungsmarkt verfügbar Stadtentwicklung - Bauleitplanung - Verkehrsplanung - Denkmalpflege 3

4 Bedarfsberechnung Allgemeine Siedlungsfläche (ASB) Wohnstandorte im besiedelten Bereich - Baulücken Gelb = Nachverdichtungspotenzial Rot = Baulücken In Paderborn befindet sich in Baulücken innerhalb des im Zusammenhang bebauten Siedlungsbereiches Raum für ca Einwohner Deckungspotenzial durch Innenentwicklung (10-20%): ca. 450 WE Stadtentwicklung - Bauleitplanung - Verkehrsplanung - Denkmalpflege 4

5 Bedarfsberechnung Allgemeine Siedlungsfläche (ASB) Mengengerüst Wohnungseinheiten bis 2020 Im Zeitraum von 2013 bis 2020 gibt es in der Stadt Paderborn ein Nachfragepotenzial von rd zusätzlichen Wohneinheiten = WE Potenzial bis 2020; Abzüglich: WE auf Kasernengrundstücken WE Wohnungen der Briten WE Baulücken = bis zu ca Wohneinheiten als Erweiterung der vorhandenen Siedlungsfläche (Arrondierung) bis 2020 möglich Stadtentwicklung - Bauleitplanung - Verkehrsplanung - Denkmalpflege 5

6 Mengengerüst Wohnungseinheiten bis 2020 / Wohnsiedlungserweiterungen Bedarfsberechnung Allgemeine Siedlungsfläche (ASB) WE sollten durch Arrondierungen am bestehenden Siedlungskörper von Paderborn ermöglicht werden. Dies ist gerade auch für das auch zukünftig in Paderborn nachgefragte freistehende Einfamilienhaus von großer Bedeutung Bedarfsberechnung aus dem Regionalplan 368 ha Allgemeine Siedlungsfläche (ASB) für das Stadtgebiet Paderborn (Angebot aus der Landesplanung entspricht > 40% des errechneten Bedarfs; Flexibilisierung im Rahmen des Flächenmanagements) Stadtentwicklung - Bauleitplanung - Verkehrsplanung - Denkmalpflege 6

7 Bedarfsberechnung Allgemeine Siedlungsfläche (ASB) Springbach Höfe Auszug: Stadtplan Paderborn Entwicklungsfläche: 21 ha Siedlungserweiterung: Springbach Höfe Stadtentwicklung - Bauleitplanung - Verkehrsplanung - Denkmalpflege 7

8 Auftragsvergabe Wettbewerbsvorbereitung Wettbewerbsbetreuung: Büro scheuvens+wachten, Dortmund Mittelgenehmigung Grunderwerb durch Hauptausschuss Beschluss über den Auslobungstext für den Wettbewerb im Ausschuss für Bauen, Planen und Umwelt Preisgerichtssitzung Zeitplan Baugebiet Springbach Höfe Kenntnisgabe über das Wettbewerbsergebnis im Ausschuss für Bauen, Planen und Umwelt Herbst 2015 Frühjahr 2016 Sommer 2016 Sommer 2016 Herbst 2016 Frühzeitige Beteiligung im Rahmen des Bauleitplanverfahrens Öffentliche Auslegung im Rahmen des Bauleitplanverfahrens Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes Nr. 300 Springbach Höfe Rechtskraft der Bauleitplanung Beginn der Erschließungsarbeiten Stadtentwicklung - Bauleitplanung - Verkehrsplanung - Denkmalpflege 8

9 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Stadtentwicklung - Bauleitplanung - Verkehrsplanung - Denkmalpflege 9

10 Stadtentwicklung - Bauleitplanung - Verkehrsplanung - Denkmalpflege Stadtentwicklung Bauleitplanung Verkehrsplanung Denkmalpflege