Langfristige Siedlungsentwicklung. Projektpräsentation Stand November 2011

Transkript

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2 Die zwei Themen der langfristigen Siedlungsentwicklung Wohnen in München Stadtgestalt 2

3 Entwicklung in der LH München Einwohner Prognose Ewo 'Wohnungsbedarf' durch E-Wachstum WE Anstieg Wohnflächenbedarf WE Ersatzbedarf WE Wohnungsbedarf bis WE Bautätigkeit nach 34 notwendige Baurechtschaffung für Flächenbedarf für Wohnungsbau WE WE ha 3 Alle Zahlen sind Schätzungen

4 Entwicklung im Umland Einwohnerwachstum etwas geringer als in der LHM Anstieg des Wohnflächenbedarfs aber deutlich höher als in der LHM Bautätigkeit nach 34 geringer als in der LHM notwendige Baurechtschaffung ähnlich hoch wie in der LHM Bebauungsdichten geringer als in der LHM Flächenbedarf für Wohnungsbau daher noch höher als in der LHM 4

5 Flächenpotenziale heute mittelfristig längerfristig aktivierbar 5

6 Flächenpotenziale Flächenpotenziale in ha Flächenpotenziale Wohnen Flächenpotenziale Wohnen in ha Heute ha Heute 950 ha ha ha ha ha 6

7 ? 7

8 der langfristigen Siedlungsentwicklung Umstrukturierung Verdichtung Umstrukturierung Umstrukturierung Verdichtung Verdichtung Stadtrand Stadtrand Stadtrand 8

9 Untersuchung der Strategien für die Umstrukturierung beispielhaft in Obersendling 9

10 Typische Gemengelage Wohnen / Gewerbe 10

11 Differenzierung des Untersuchungsgebietes nach Nutzungstypen und Umstrukturierungseignung Shopping/Gewerbe 11

12 12

13 Verdichtung Umstrukturierung Verdichtung Umstrukturierung Umstrukturierung Verdichtung Verdichtung Stadtrand Stadtrand Stadtrand 13

14 Gebietstyp 1 Einfamilienhausgebiet Im Stadtgebiet München leben ca Einwohner im verdichtbaren Gebietstyp 1 Prof. Fink Fink + Jocher mahl gebhard Steidle architekten 14

15 Beispiel einer Verdichtung nach 34 zu Lasten rückwärtiger Freiräume 15

16 Beispielblock im Einfamilienhausgebiet Strukturdaten Prof. Fink Fink + Jocher mahl gebhard Steidle architekten EW: 48 GRZ: 0,2 GFZ: 0,5 GF: m² Private Freiflächen: m² Privates Grün/ EW: 127 m² Öffentliches Grün: unter 10 m²/ EW 16

17 Historisches Referenzbeispiel für Verdichtung in der Maxvorstadt Prof. Fink Fink + Jocher mahl gebhard Steidle architekten 17

18 Gebietstyp 2 Einheitlich strukturierte Wohnsiedlung Im Stadtgebiet München leben ca Einwohner im verdichtbaren Gebietstyp 2 Prof. Fink Fink + Jocher mahl gebhard Steidle architekten 18

19 Gebietstyp 3 Innerstädtisches Wohnund Mischgebiet Im Stadtgebiet München leben ca Einwohner im verdichtbaren Gebietstyp 3 Prof. Fink Fink + Jocher mahl gebhard Steidle architekten 19

20 Stadtrand / Landschaft Umstrukturierung Verdichtung Umstrukturierung Umstrukturierung Verdichtung Verdichtung Stadtrand Stadtrand Stadtrand 20

21 Fokusraum Münchner Nordosten 21

22 UntersuchungsRaum Münchner Nordosten 22

23 Räumlich-gestalterisches Leitbild Umstrukturierung Verdichtung Umstrukturierung Umstrukturierung Verdichtung Verdichtung Stadtrand Stadtrand Stadtrand Leitbild Räumlich-gestalterisches Räumlich-gestalterisches Leitbild 23

24 Welche Elemente prägen die Münchner Stadtgestalt? 24

25 wie soll z.b. der neue Stadtrand ausschauen? wie in Englschalking wie in Holland wie in der Messestadt? 25

26 Regionale Siedlungsentwicklung

27 Regionale Siedlungsentwicklung

28 Die Region 14 wird weiter wachsen, in den nächsten 20 Jahren wahrscheinlich um ca. 10 % Daraus folgt ein hoher Neubaubedarf in München und im Umland 28

29 Das Sternmodell des S-Bahnsystems verstärkt die Monozentralität der Region 29

30 Ist das Siedlungsleitbild aus den 60er Jahren noch aktuell? 30

31 Impressum Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Projektgruppe Blumenstraße München Stadtrand Quellen Inhalte entsprechend gekennzeichneter Folien sind den entwürfen entnommen. Inhalte, Grafiken und Pläne der übrigen Folien: Referat für Stadtplanung und Bauordnung Verdichtung TU München Lehrstuhl für Integriertes Bauen Univ. Prof. Dietrich Fink Fink + Jocher Architekten und Stadtplaner Steidle Architekten mahl gebhard konzepte Landschaftsarchitekten und Stadtplaner Umstrukturierung München im November