Stadtentwicklung Bremen Perspektiven für Hemelingen. Iris Reuther, Senatsbaudirektorin Stadtteilentwicklungsausschuss Hemelingen 11.

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1 Stadtentwicklung Bremen Perspektiven für Hemelingen Iris Reuther, Senatsbaudirektorin Stadtteilentwicklungsausschuss Hemelingen 11. April 2016

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3 Räumliches Grundmuster des Leitbildes..lebenswert.. urban.. vernetzt Prof. Dr. Iris Reuther Senatsbaudirektorin der Freien Hansestadt Bremen SUBV B. U. / T. L.-L

4 FNP / Schwerpunkträume der Stadtentwicklung

5 FNP Bremen (Ausschnitt Hemelingen)

6 Workshop Beirat Hemelingen April 2014 Schlossparkviertel Könecke, Coca Cola Hemelinger Bahnhofstr. Hemelinger Häfen Bereich Fuldahafen Bereich Weserwehr

7 Fragestellungen Potentiale und strategische Projekte für Hemelingen Wohnen/Wohnungsbaustandorte Arbeiten/Gewerbegebiete

8 Wachsende Stadt und Wohnen für alle

9 Prognosen Raumordnungsprognose BBSR (Raumordnungsregion 401 Bremen) Bevölkerungsvorausberechnung des Statistischen Landesamts Beide Varianten des Statistischen Landesamts: 2015 bis 2017 jährlichen Zuwanderung von Flüchtlingen (Stadt Bremen). Variante 1 des Statistischen Landesamts: ab 2018 Zuzugszahlen lt. Durchschnitt der Jahre Variante 2 des Statistischen Landesamts: zusätzlich Auslandszuzüge ? Raumordnungsprognose - BBSR Stat. Landesamt V

10 Bremen, den Seite 1 vo Baugenehmigungen : 2048 genehmigte WE 653 Wolf Beantragte und genehmigte Wohneinheiten in Bremen * beantragte WE genehmigte WE Genehmigungen mit WE *ab 04/12 mit Bremen Nord beantragte WE 1000 genehmigte WE *

11 GEWOS-Gutachten Wohnungsmarktprognose / Nachfragepotenzial bis 2030 (noch ohne erhöhte Flüchtlingszahlen) Obere Variante

12 Sofortprogramm Wohnungsbau 2016/2017 Intensivierung des Wohnungsbaus: WE Adressaten: vorrangig Wohnungswirtschaft Wohn-Modulbauten/Serielles Bauen: bis zu WE Pilotprojekte Diedrich-Wilkens-Straße, Hans-Hackmack-Straße weitere Standorte

13 Wohnbauflächen 40+ Aktualisierung der Standorte Wohnungsbau Neue Wohnungsbaustandorte in Hemelingen Thalenhorststr./Haberlohers. Schlengstraße Am Sachsdamm Rennbahn- West/Galopprannbahn

14 Stadtteilentwicklung Hemelingen

15 Strategische Projekte

16 Kernbereich Hemelingen (Ortsteil) Haltepunkt Föhrenstr. Hastedter Heerstr. Könecke Coca Cola Baugebiet Am Sachsdamm Zeppelintunnel Hemelinger Bahnhofstr. Tamra- Hemelingen- Park Baugebiet Diedrich- Wilkens-Str.

17 Könecke/Coca Cola F-Plan: Könecke: gemischte Baufläche Coca Cola: gewerbliche Baufläche Stadträumliche Lage: Zwischen Hastedt und Hemelingen Entwicklungsperspektive: -Stärkung des Zentralbereichs -Aufwertung Hem. Bahnhofstr. -Vernetzung Hastedt/Hemelingen Hastedt Könecke (5,2 ha) Ahlringtunnel/ Ahlringstraße Coca Cola (3,2 ha) Brauerstraße (beschrankter Bahnübergang) Hem. Bhf.str Hemelingen

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19 Rennbahn Vahr PlanaufstellungsBeschluss Zielrichtung: Wohnungsbau Neue Vahr Kündigung Pachtvertrag Rennbahn West: Investor: Fa. Siedentopf Städtebauliches Gutachterverfahren in Vorbereitung RennbahnWest, Galopprennbahn 29,36 ha Wilhelm-BuschSiedlung 2,64 ha Daimler Werk Schlossparkviertel

20 Hastedter Heerstraße Planung Verkehrsbauwerke durch DB/SUBV-Verkehrsabteilung Städtebaulich relevantes Umfeld Haltepunkt(e) Föhrenstraße Grundstück Lübkemann & Benthe Zeppelintunnel Könecke

21 Hemelinger Bahnhofstraße Moschée Sozialkaufhaus

22 Aktuelle Wohnbauprojekte

23 Diedrich-Wilkens-Str. (Sofortprogramm) Städtb. Vorentwurf von DeZwarteHond (planungsrechtliche Grundlage ist B-Plan 2162) Tamra-Hemelingen-Park 2-3 geschossige Modulbauten Kita Ausschreibung durch IB in Vorbereitung Kita (voraussichtlich 2017/18) Geruchsgutachten abgeschlossen

24 Thalenhorststr./Haberloher Str. (Mahndorf) Investor: Fa. Bremermann Planung: Ca. 114 Reihenhäuser Vornutzung als Integrationsquartier Lärmschutzwall zur Bahnstrecke

25 Schlengpark Nord Kita, Umsetzung noch offen Auguste-Bosse-Str., Planung mit Priorität beim ASV angemeldet Deutsche Reihenhaus, 38 Reihenhäuser, Baubeginn ist erfolgt Schlengpark, Planung durch UBB Seekampgrundstück Altenwohnanlage oder Reihenhaus-Bebauung, Grundstücksverkauf ist erfolgt

26 Am Sachsdamm (Sebaldsbrück) Eigentum: Vonovia Gutachterverfahren mit 4-5 Büros beabsichtigt Vorbereitung bis zum Sommer, Bearbeitung im Herbst 16

27 Bebauung Auf den Conroden (Mahndorf) Investor: Gebr. Rausch (18 WE) Baubeginn: voraus. Mai 2016 Öff. Spielplatz: Herstellung in Zusammenhang mit Wohnungsbau geplant Wald Spielplatz Wohnen Gewerbe

28 Gewerbegebiete

29 Hemelinger Häfen

30 Gewerbegebiet Hansalinie

31 Ausblick Verständigung zu einem Dialog mit dem Ortsamtsleiter und dem Beiratssprecher Bericht im Beirat Arbeit an Perspektiven für Hemelingen mit strategischen Projekten