Neubau von drei Mehrfamilienwohnhäusern mit 17 Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage

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1 Familiäres Wohnen mit hoher Wohnqualität. Regensburg, Reinhausen 20 Neubau von drei Mehrfamilienwohnhäusern mit 17 Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage

2 Inhaltsverzeichnis Übersichtskarte Regensburg Seite 3 Objektübersicht und Objektbeschreibung Seite 4 Impressum PRO-BIG Projekt GmbH Seite 8 Grundrisse Übersicht Seite 9 Wohnungsgrundrisse Seite 11 Kaufpreisliste Seite 16 2

3 Übersichtskarte Regensburg Reinhausen 20 In begehrter ruhiger Siedlungslage im attraktiven und zentrumsnahen Norden der Stadt Regensburg errichtet die PRO- BIG Projekt GmbH eine familiäre Wohnanlage mit 17 Wohnungen in drei Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage: das Objekt Reinhausen 20. ALTSTADT Die Stadt Regensburg ist die Hauptstadt der Oberpfalz und mit ca Einwohnern die viertgrößte Stadt Bayerns. Am nördlichsten Punkt der Donau gelegen bietet Regensburg attraktive Freizeitmöglichkeiten. Mit den vertretenen Bereichen Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik und Mikroelektronik sowie den drei Hochschulen bietet Regensburg interessante Arbeitgeber. Die Stadt ist hervorragend an das Autobahnnetz und das Fernstraßennetz angebunden. Copyright OpenStreetMap-Mitwirkende 3

4 Außenansichten 4

5 Das Objekt Reinhausen 20 bietet: 16 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in drei Wohngebäuden Gemeinsame Tiefgarage Privatgärten, gemeinschaftliche Grünflächen, Terrassen, Balkone, Dachterrassen Wohngesunde Bauweise aus massivem Ziegelmauerwerk ( Schlagmann Poroton ) Energieeffiziente Haustechnik Energiebedarfsausweis, Energieträger Gas, Baujahr 2018, Endenergiebedarf 55,1 kwh/m²a, Energieeffizienzklasse B Hochwertige Ausstattung: Markensanitärartikel, Designfliesen oder Naturstein in den Bädern Individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch 5

6 Ausstattung Reinhausen 20 Böden in den Wohn und Schlafräumen: Fertigparkett in Eiche oder Buche, auf Fußbodenheizung nach Bemusterung PRO Böden in den Bädern: Feinsteinzeugfliese großformatig, bis 30x60 cm, nach Bemusterung PRO Wände in den Bädern türhoch gefliest, großformatig bis 30x60 cm, nach Bemusterung PRO Leiterheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern, weiß lackiert Spiegel in die Wandfliesen integriert Wände und Decke Anstrich weiß Wohnungseingangstüren einflüglig, glatt, Oberfläche weiß lackiert; Wechselgarnitur Alu natur Wohnungstüren: Drückergarnitur, Alu natur, Einzelrosetten, Modell Hoppe Amsterdam oder gleichwertig Bad und WC-Türen: Badgarnitur, Alu natur, Einzelrosetten, Modell Hoppe Amsterdam oder gleichwertig Kunststofffenster weiß, 3fach-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden Fenstergriffe: Alu natur, Modell Hoppe Amsterdam oder gleichwertig Schalterprogramm: quadratisch mit schmalem Rahmen, Modell Gira oder gleichwertig 6

7 Badausstattung Reinhausen 20 Waschtisch Ideal Standard Serie Strada 71 bzw. 60 x 42 x 14,5 weiß Waschtischarmatur Steinberg Serie chrom Badewanne mit stirnseitigem od. Mitteleinlauf Ideal Standard Serie Connect Air Badewannenarmatur Steinberg Serie chrom Duscharmatur Steinberg Serie chrom WC: Wandtiefspülklosett Ideal Standard Serie Connect weiß Accessoires: Papierhalter Steinberg Serie Bürstengarnitur Steinberg Serie Handtuchhalter Steinberg Serie

8 Unsere Kundenbetreuung erfolgt individuell, persönlich durch die Geschäftsführung: Die beiden Geschäftsführer (v.l.n.r.): Bauingenieur Johann Bohmann und Architekt Johann Hüttinger Impressum Haftungsfreistellung Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrags zu prüfen, ob die Wohneinheiten seinen Wünschen und dem von ihm mit Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden. Alle bildlichen Darstellungen der Räume, des Gebäudes und der Grundrisse sind künstlerische Illustrationen. Abweichungen in der Ausführung sind möglich. PRO-BIG Projekt GmbH Luckstein Wald Büro Franziskanerplatz Regensburg Tel post@pro-big.de Stand:

9 Grundriss Kellergeschoss mit Tiefgarage 9

10 Grundriss Erdgeschoss HAUS 1 HAUS 3 HAUS 2 10

11 Haus 1 Wohnung 1 EG 11

12 Haus 1 Wohnung 2 EG 12

13 Haus 1 Wohnung 3 EG 13

14 Haus 2 Wohnung 3 EG 14

15 Haus 2 Wohnung 5 1.OG 15

16 Kaufpreisliste Haus Anzahl WHG WHG Wohnfläche Verkaufspreis / qm Stellpl. Stellplatz Gesamt Zimmer 1 EG ,59 m² , , , ,00 1 EG ,69 m² , , , ,00 1 EG ,84 m² , , , , OG ,52 m² reserviert 1 1.OG ,78 m² reserviert 1 1.OG ,87 m² reserviert 1 DG ,79 m² reserviert 2 EG ,49 m² reserviert 2 EG ,70 m² reserviert 2 EG ,78 m² , , , , OG ,50 m² reserviert 2 1.OG ,59 m² , , , ,00 2 DG ,60 m² reserviert 2 DG ,03 m² reserviert 3 1.OG ,96 m² reserviert 3 DG ,78 m² reserviert 6 Motorradstellplätze verfügbar à 5.000,00 16

17 PRO-BIG Projekt GmbH Luckstein 10, Wald Büro Franziskanerplatz 8, Regensburg Internet: