Garmisch-Partenkirchen Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung in der Münchner Str. 10b, Garmisch-Partenkirchen

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1 Immobilien Verkauf einer Immobilie der Landeshauptstadt München Garmisch-Partenkirchen in der Münchner Str. 10b, Garmisch-Partenkirchen Lage Die 3-Zimmer Wohnung Nr. 5 ist Teil der Wohnanlage Münchner Str. 10 a,b mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die 1978/79 errichtet wurde. Die Wohnanlage befindet sich im nordwestlichen Randgebiet von Garmisch-Partenkirchen, rd. 0,4 Fahrkilometer vom zentralen Ortsbereich Partenkirchens (Kirchplatz) entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Bushaltestelle Ludwigstraße/Sebastianskirche. Diese liegt ca. 150m entfernt. Das Zentrum Partenkirchens, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte sowie öffentlichen Einrichtungen (Post, Rathaus etc.) sind fußläufig erreichbar. Zum Ortsbereich Garmisch (Fußgängerzone) sind es ca. 1,6 km, das Hauptzollamt und der Bahnhof liegen ca. 1 km von der Wohnung entfernt und auch die Wanderwege im Wank-Gebiet können in relativ kurzer Zeit erreicht werden. Wohnungsgröße: 112 m² Wohngeld: 340 /Monat Lage im Gebäude: 1. OG Mindestgebot Angebotsabgabe bis: Grundstück und Planungsrechtliche Eckdaten Flst m² Gemarkung Partenkirchen Darstellungen des Flächennutzungsplans Wohnbaufläche 1

2 Gebäudebeschreibung Baujahr: 1978/79 Anzahl der Wohneinheiten: Anzahl der Geschosse: Dach: Personenaufzug: Heizungsquelle: Außenanlagen: Wohnungsbeschreibung 13 Wohneinheiten (verteilt auf 2 Häuser) KG, EG, ein Vollgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss Satteldach nicht vorhanden Öl Hauszugänge mit Waschbetonplatten, Gartenflächen mit Rasen, Ziersträuchern und teilweise Hecken Lage im Gebäude: 1. OG links (Ausrichtung nach Süd/ Osten) Größe: rd. 112 m² Räume: Diele/Flur: innen liegend Bad: Ausrichtung Nord/Ost, WC, Waschbecken, Dusch- und Badewanne Küche: Ausrichtung Nord/Ost, Fliesen, Einbauküche vorhanden Wohnzimmer: Ausrichtung Süd/West, Naturstein, Fußbodenheizung Zimmer 1: Ausrichtung Süd/Ost, Naturstein Zimmer 2: Ausrichtung Nord/Ost, Parkettboden Abstellraum innen liegend WC innen liegend, WC, Handwaschbecken Balkon 1: Ausrichtung Süd/West, Klinkerfliesen Balkon 2: Ausrichtung Nord/Ost, Klinkerfliesen Kellerabteil Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz Einzelstellplatz, nicht abschließbar Fenster Isolierverglaste Naturholzfenster (Fichte) mit Leichtmetall-Rollläden, im Wohnraum elektrisch betrieben Zustand gesamt Mindestgebot die Wohnanlage befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechend gepflegten Zustand, die Wohnung bedarf einiger Schönheitsreparaturen Das Mindestgebot für diese Wohnung beträgt: Zuschlagskriterien Den Zuschlag erhält der Bieter, welcher bis spätestens Donnerstag, den :00 Uhr das Höchstgebot entsprechend den Kriterien der Ausschreibung abgibt. Der Bieter muss die Anforderungskriterien der Leistungsbeschreibung erfüllen und sich mit dem Entwurf des Kaufvertrages einverstanden erklären. Bei Angebotsgleichheit, d.h. wenn Gebote maximal 2% unter dem Angebot des Meistbietenden liegen, wird den Betroffenen im Rahmen eines erneuten Angebotsverfahrens Gelegenheit zum Nachgebot gegeben. Das höhere Gebot erhält den Zuschlag. Abgabefrist für dieses Nachgebot ist dann Montag, der , 12:00 Uhr. Das Nachgebot kann auch per Fax mit nachfolgender schriftlicher Bestätigung abgegeben werden. Sollte der Fall eintreten, dass Nachgebote in genau gleicher Höhe abgegeben werden, fällt die Entscheidung im Losverfahren. Kaufvertrag Der Leistungsumfang wird in einem Kaufvertrag zwischen der Stadt München und dem Erwerber vereinbart (Anlage 3). Wir weisen auf die Besonderheit der Kaufpreiszahlung zum Tag der Beurkundung hin. Ausschreibungs- und Vergabeverfahren Im Rahmen des Ausschreibungs- und Vergabeverfahrens werden die Grundsätze der Transparenz und Gleichbehandlung beachtet. Die Vergabe städtischer Immobilien, die allgemein zum Verkauf angeboten werden, richtet sich nach den städtischen Leitlinien zur Ausschreibung. 2

3 Ausschreibungsunterlagen Interessenten können die vollständigen Ausschreibungsunterlagen schriftlich oder mit dem Registrierungsformblatt im Internet ( anfordern. Landeshauptstadt München Kommunalreferat Immobilienservice Kaufmännische Dienstleistungen Grundstücksverkehr Rossmarkt 3, Zi München Angebotsabgabe Donnerstag, , um Uhr Das Angebot muss fristgerecht bei folgender Adresse eingegangen sein: Landeshauptstadt München Kommunalreferat Immobilienservice Kaufmännische Dienstleistungen Grundstücksverkehr Rossmarkt 3, Zi München Das Angebot ist im verschlossenen Umschlag abzugeben. Das hierfür entsprechende Kuvert wird bei der Besichtigung der Wohnung ausgehändigt. Wird ein anderes Kuvert verwendet, ist dieses in geeigneter Weise zu kennzeichnen (deutlicher Hinweis: nicht öffnen auf Vorder- und Rückseite; Angebotsfrist, Angabe des Verkaufsobjektes). Das Angebot muss folgende Angaben enthalten: Beziffertes Kaufangebot Name und Rechtsform des Bieters (=Wohnungskäufer) Nachweise zur Finanzierung (vgl. Ziff. 11 können auch nachgefordert werden) Zustimmung zum Kaufvertragsentwurf (Anlage 3) Für die Rechtzeitigkeit des Preisangebots kommt es auf den Eingang beim Kommunalreferat an. Eingehende Kuverts werden gesondert verwahrt und erst nach Fristablauf geöffnet. Mündlich, fernmündlich, per Fax oder per abgegebene Kaufangebote können nicht entgegengenommen werden. Im Falle einer Bietergemeinschaft ist der bevollmächtigte Vertreter zu benennen, der die Mitglieder gegenüber der Auftraggeberin rechtsverbindlich vertritt und die gesamtschuldnerische Haftung der Bietergemeinschaft erklärt. Eine nachträgliche Bildung von Bietergemeinschaften ist unzulässig. Nebenangebote sind nicht zulässig. Nach Ablauf der Angebotsfrist erfolgt die Wertung der Angebote. Der Höchstbietende erhält den Zuschlag. Der Stadt bleibt es unbenommen, das Verfahren jederzeit abzubrechen oder ganz aufzuheben. Nachweise zur Finanzierung Zur Beurteilung der finanziellen Leistungsfähigkeit des Bieters sollen nachfolgende Nachweise zur Finanzierung des Kaufpreises vorgelegt werden, die bei Bedarf von der Stadt auch nachgefordert werden können: Höhe des einzusetzenden Eigen- und Fremdkapitals, Vorlage von Kapital- bzw. Bonitätsnachweisen und/ oder Absichtserklärungen von Bankinstituten, die in der Europäischen Union als Steuerbürge zugelassen sind, über ihre Bereitschaft zur Finanzierung. Besichtigungstermine Für die Besichtigung der Wohnung können wir Ihnen folgende Termine anbieten: Dienstag, Dienstag, Dienstag, zwischen 16:00 und 17:00 Uhr zwischen 16:00 und 17:00 Uhr zwischen 16:00 und 17:00 Uhr Sie können ohne Anmeldung an den Besichtigungen teilnehmen. Zustimmung des Stadtrates Gemäß der Geschäftsordnung der Landeshauptstadt München steht die Annahme des Angebots unter dem Vorbehalt des Kommunalausschusses (Gremium des Stadtrates) der Landeshauptstadt München. Die nächstmögliche Sitzung, in der der Verkauf dem Kommunalausschuss voraussichtlich vorgelegt werden kann, ist, nach Abgabe Ihres Angebots, der Sonstige Hinweise Aus der Ausschreibung und den darin enthaltenen Daten 3

4 kann kein Maklerauftrag o.ä. abgeleitet werden. Anlagenverzeichnis Anlage 1 amtl. Lageplan Anlage 2 Grundrissplan Anlage 3 Kaufvertrag Anlage 4.1 Jahresabrechnung 2015 Anlage 4.2 Heizkostenabrechnung 2015 Anlage 4.3 Jahresabrechnung 2016 Anlage 4.4 Heizkostenabrechnung 2016 Anlage 5.1 Protokoll der Eigentümerversammlung 2014 Anlage 5.2 Protokoll der Eigentümerversammlung 2015 Anlage 5.3 Protokoll der Eigentümerversammlung 2016 Anlage 5.4 Protokoll der Eigentümerversammlung 2017 Anlage 6 Wirtschaftsplan Anlage 7 Teilungserklärung Anlage 8 Energieausweis Kontakt Landeshauptstadt München Kommunalreferat Immobilienservice Alice Sapia (Dienstag-Donnerstag) Tel alice.sapia@muenchen.de Fax Stellvertretung: Nikolaus Grießl Tel nikolaus.griessl@muenchen.de 4

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