SJ KOSMA. SJ Software

Transkript

1 SJ Software SJ KOSMA Kostenermittlung nach DIN 276 und nach Leistungsbereichen Das einzige Kostenermittlungsprogramm in Deutschland zur gleichzeitigen Auswertung von: BKI + BTK + DBD + sirados SJ Software GmbH Haarhofstrasse 52 D Aachen w w w. s j - s o f t w a r e. d e info@sj-software.de hotline@sj-software.de Tel.: 0241/ Fax.:0241/

2 Programmaufbau Übersichtlicher Aufbau durch eine Baumstruktur analog zum Windows-Explorer Saubere Trennung zwischen den Datenbanken und den Projekten Aufruf der einzelnen Funktionen direkt über die rechte Maustaste Auswertung der Kosten nach DIN 276, Leistungsbereichen und nach eigenen Kennungen Kostenermittlung nach Kostengruppen (KG) Berechnung der Mengen und Kosten in zusätzlichen Rechenblättern Beschreibungen zu jeder Kostengruppe und zu jedem Leistungsbereich Zugriff auf die hinterlegten Elementdatenbanken, mit Anzeige der Preisspannen und weiteren Informationen Verwaltung des Baupreisindex und eines zusätzlichen Faktors zur Kostenanpassung

3 Kostenermittlung nach Leistungsbereichen (LB) Ermittlung der Kosten entweder prozentual oder durch direkte Eingabe je Leistungsbereich Kostenermittlung nach LB mit Anzeige der prozentualen Verteilung von ausgewählten Vergleichsobjekten Die Liste der Leistungsbereiche kann jederzeit erweitert werden. Kostenermittlung mit Vergleichsobjekten Für eine schnelle Kostenschätzung oder etwas genauere Kostenberechnung eignet sich besonders das Objektvergleichsverfahren. Bei dieser Art der Kostenermittlung vergleichen Sie die zu schätzenden Kosten Ihres Bauvorhabens mit den Kosten bereits abgerechneter Objekte. Eine umfangreiche Objektdatenbank (über 2900 Objekte) wird vom Baukosteninformationszentrum in Stuttgart geliefert (BKI). SJ KOSMA berechnet dynamisch alle von-, mittel- und bis-preise zu jeder Kostengruppe der DIN 276 und das prozentuale Verhältnis zu den Leistungsbereichen.

4 Kostenermittlung mit Elementen Für eine detaillierte Kostenberechnung speziell für die Renovierung oder Modernisierung, eignen sich besonders die Kostenelemente. Bei dieser Art der Kostenermittlung greifen Sie auf Elementdatenbanken zu, deren Informationen meistens unterhalb der dritten Ebene der DIN 276 angeordnet sind. Mit einem Mausklick auf werden alle markierten Elemente in die Kostenermittlung übernommen und in der Baumstruktur der DIN 276 angezeigt. Kostenübersicht Nach Fertigstellung der Kostenermittlung können Sie eine Kostenübersicht aufrufen. Hier sehen Sie eine übersichtliche Tabelle mit allen Kosteneinträgen. Wenn Sie nun nachträglich noch Änderungen vornehmen müssen, können Sie dies auch direkt in dieser Übersicht durchführen. Sie können mit einem Doppelklick auf den gewünschten Eintrag einen Eingabedialog öffnen.

5 Ausdruck SJ KOSMA Nach DIN 276, Leistungsbereichen und nach eigenen Kennungen (auch getrennt für jede Kostengruppe) Auswahl der Gliederungstiefe getrennt für jede Kostengruppe Mit vielen zusätzlichen Optionen: z.b. mit den Bemerkungen und Rechenblättern - nur mit Kostengruppen, die Kosten enthalten - mit prozentualer Auswertung Allgemeines Auswahl der gewünschten Pfade zur zentralen Datenspeicherung Viele zusätzliche Optionen zur individuellen Programmeinstellung Farbeinstellungen für die Übersichtslisten Auswahl der gewünschten Spalten und Festlegung von Aktionen beim Doppelklick Rundungsmodelle für den Import von Kostenelementen Rundungsmodelle für den Import von Objekten

6 Zusatzfunktionen Neue Elementdatenbanken anlegen Anlegen von eigenen Bauteildatenbanken zur exakten Trennung zwischen gekauften und eigenen Datenbanken Neue Objektdatenbanken anlegen Anlegen von eigenen Objektdatenbanken um Kostenfeststellungen aus SJ KOSMA und SJ AVA zu integrieren Schnittstellen zu GAEB, Excel und OpenOffice.org Export der Kostenermittlung und HOAI-Ergebnisse Honarar-Schnellrechner Automatische Ermittlung der anrechenbaren Kosten mit Honorartafel, Honorarsatz und Honorarzone Neue Elementdatenbanken anlegen Sie können eigene Elementdatenbanken analog zu originalen Datenbanken von BKI, BTK und sirados anlegen. Dabei können Sie die Ebenentiefe und damit die Genauigkeit der Elemente frei festlegen (Makro Grob Fein). Alle Informationen der gekauften Kostenelemente können Sie auch bei eigenen Kostenelementen eingeben: Nr. und Text / von-, mittel- und bis- Einheitspreise / Einheit / Leistungsbereich / DIN 276 (1981) / Lohnstufe / Dauerhaftigkeit. Eigene Elementdatenbanken stehen analog zu gekauften Datenbanken zur Verfügung und können natürlich auch kombiniert eingesetzt werden.

7 Neue Objektdatenbanken anlegen Sie können eigene Objektdatenbanken analog zur originalen BKI-Datenbank anlegen. Dabei wird automatisch die Struktur der BKI-Gebäudearten übernommen (z.b. Schulen Sportbauten Wohnbauten). Kostenfeststellungen aus SJ KOSMA und abgerechnete Projekte aus SJ AVA können in diese eigene Objektdatenbank abgelegt werden. Dabei werden alle notwendigen Planungs- und Kostenkennwerte automatisch ermittelt. Eigene Objektdatenbanken stehen analog zu gekauften Objektdatenbanken zur Verfügung. Schnittstellen zu GAEB, OpenOffice.org und Excel Per Mausklick kann jede Kostenermittlung mit allen enthaltenen Daten nach Excel und OpenOffice.org exportiert werden. Damit erhalten Sie eine komplette Kostenübersicht, die Sie direkt per weitergeben können. Kostenermittlungen mit Elementen können auch nach GAEB exportiert werden. Diese GAEB-Dateien können dann in AVA-Programme importiert werden. Wenn Sie Kostenermittlungen mit den sirados-feinelementen oder den DBD-Kostenelementen gemacht haben, können Sie diese ebenfalls über die GAEB-Schnittstelle in die hinterlegten Leistungspositionen aufschlüsseln. Damit erhalten Sie GROB-LVs zur weiteren Bearbeitung in AVA-Programmen.

8 Honorar-Schnellrechner Auf Grundlage Ihrer Kostenermittlung können Sie einen HOAI-Schnellrechner einsetzen. Dabei werden die anrechenbaren Kosten automatisch durch die Auswahl von Leistungsbild, Honorarsatz und Honorarzone ermittelt. Die Honorarermittlung erfolgt durch die Auswahl der einzelnen Leistungsphasen. Das Ergebnis kann nach Excel und OpenOffice.org exportiert werden.

9 Allgemeine Informationen SJ KOSMA Seit 1989 hat unsere Firma verschiedene Programme zur Kostenermittlung nach DIN 276 entwickelt. (BTK, kosta, Kosten-Manager, Formulare zur DIN 276, BKI Kostenplaner) Es waren Auswertungsprogramme für verschiedene Elementdatenbanken. Mit SJ KOSMA haben wir 2002 ein neues, zentrales Kostenermittlungsprogramm aufgebaut, das verschiedene Datenbanken gleichzeitig auswerten kann. SJ KOSMA ist das einzige Kostenermittlungsprogramm in Deutschland, das folgende Datenbanken gemeinsam auswerten kann: BKI BTK DBD EIG SIR BauKostenInformationszentrum BauTeilKosten DynamischeBauDaten EIGene Datenbanken SIRados Elemente Preise Erste Lizenz Je weitere Lizenz Neukauf 185,00 46,25 Update von Version ,00 23,75 Update von Version ,00 36,25 SJ Programmgruppe Die SJ Software GmbH entwickelt seit 1989 Softwarelösungen für den Architektur-, Ingenieur- und Baubereich. Gegründet wurde die Firma vom Architekturbüro Jasper und Ingenieurbüro Schlösser. Weltweit arbeiten über Büros mit unserer Software. Neben SJ KOSMA bietet SJ Software weitere Programme um Ihre Projekte optimal abwickeln zu können. Projektverwaltung, Kostenermittlungen, Ausschreibung/Vergabe/Abrechnung, Formulare zur Baugenehmigung, Bautagebücher und Bauzeitenpläne: SJ Software bietet Ihnen alle notwendigen Werkzeuge. SJ OFFICE SJ AVA SJ FORMA SJ BAUTA SJ KOSMA SJ PROMA SJ Software GmbH Haarhofstrasse 52 D Aachen Tel.: 0241/ Fax.:0241/

10 BKI (Baukosteninformationszentrum in Stuttgart) Das Kernstück des Baukosteninformationszentrums ist eine umfassende, bundesweite Objektdatenbank mit abgerechneten Bauprojekten. Mit SJ KOSMA haben Sie direkten Zugriff auf drei verschiedene Datenbanken, die einzeln oder als Komplettpaket gekauft werden können. Objekte Über 2900 abgerechnete Bauprojekte zu allen wichtigen Gebäudearten Differenzierte Baukostenaufstellung mit Fotos, Zeichnungen und ausführlichen Baubeschreibungen zu jedem Objekt Objekte für den Neubau, Altbau, Niedrigenergie/Passivhäuser und für Freianlagen Kosten nach DIN 276 und nach Leistungsbereichen Planungskennwerte nach DIN 277 zur Überprüfung der Wirtschaftlichkeit Objektauswahl für das ganze Bauvorhaben und speziell für einzelne Kostengruppen Filterfunktionen zur individuellen Objektsuche

11 Gebäude SJ KOSMA Statistische Mittelwerte für 92 Gebäudearten aus den Bereichen Verwaltung, Wissenschaft, Gesundheit, Bildung, Sport, Wohnen, Gewerbe, Versorgung, Kultur Kostenkennwerte für unterschiedliche Ausstattungsstandards, inkl. Nachweise der Objekte mit zusätzlichen Informationen Kostenkennwerte für die erste, zweite und dritte Ebene nach DIN 276 Planungskennwerte für Flächen und Rauminhalte Besonders geeigent für eine schnelle Kostenschätzung mit den indirekten Bezugsgrößen des Bauvorhabens (BGF, BRI, NF) Automatische Kostenermittlung auf der ersten Ebene der DIN 276 mit Vertiefung in die weiteren Kostengruppen Kostenelemente Besonders geeignet für eine genaue Kostenberechnung zur Instandsetzung, Sanierung, Modernisierung und Umnutzung Kostenelemente getrennt für Altbau und Neubau Sortiert nach Kostengruppen mit prozentualer Zuordnung zu den Leistungsbereichen Beispiel für den Neubau: Aushub BK 6-7, lösen, laden, Abtransport Einheit: m3 Preis: von 22,- / mittel 27,- / bis 32,- LB: 100 % Erdarbeiten Preise BKI (Baukosteninformationszentrum in Stuttgart) Neukauf Update Objekte 499,00 179,00 Gebäude 349,00 149,00 Kostenelemente 99,00 59,00 Alle drei Datenbanken 549,00 199,00

12 BTK Bauteilkosten (Wingen Verlag in Essen) Allgemein Die Elemente werden objektiv und zuverlässig durch versierte Praktiker kalkuliert Jedes Kostenelement besteht aus folgenden Informationen: - Zuordnung zur aktuellen DIN Bauteiltext - Einheit - von-, mittel- und bis-preise - Zuordnung zu den Leistungsbereichen nach STLB Aktualisierung der Datenbanken alle 2 Jahre

13 Altbau SJ KOSMA über Elemente für Instandsetzung, Sanierung, Modernisierung, Umnutzung Mit altbauspezifischen Konstruktionen für alle Kostengruppen der DIN 276 Beispiel: - KG 326 Bauwerksabdichtungen - AK 11 Vertikale Dichtungen, außen Aufgraben des Wandteils, Vorarbeiten von Wandflächen, Auftragen der Dichtungsschicht auf die Wand, einbauen der Drain- oder Schutzschicht, Wiederverfüllung, T < 3m - AA 01 Bitumenanstrich oder Dichtschlämme, vertikal, außen Einheit:m2 - Preis: von 265,- mittel 295,- bis 320,- Euro brutto - LB: 018 Abdichtungsarbeiten gegen Wasser Neubau Über Elemente für den Neubau von preiswerten Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern Von den Autoren: Schmitz - Gerlach - Meisel Beispiel: - KG 334 Außentüren und -fenster - AK 11 Kunststofffenster, Wäremschutzverglasung, inkl. Ausbau altes Fenster und Schuttabfuhr, Verglasung, Beschlägen, Beiputz - AA 01 Kunststofffenster 1-flg., Größe bis 0,50m² - Einheit:St - Preis: von 598,- mittel 706,- bis 752,- Euro brutto Preise BTK Bauteilkosten (Wingen Verlag in Essen) Neukauf Update Altbau 200,00 100,00 Neubau 200,00 100,00

14 DBD Dynamische Kostenelemente (Dr. Schiller & Partner in Dresden) Aufbau nach der Elementemethode, also der konstruktiv orientierten Gliederung eines Gebäudes in seine wesentliche Elemente wie Außenwände, Innenwände, Decken usw. Leistungsfähiges Werkzeug für die Kostenschätzung und Kostenberechnung Bildung der Kostenelemente über Konstruktionsarten und über eine Schlagwortsuche Automatische Textvervollständigung zur schnellen Erzeugung der Elemente mit nachträglichen Anpassungen Bei Änderungen der Beschreibungsmerkmale werden die Elementkosten automatisch aktualisiert Abhängig vom Kostenelement werden mehrere Mengen zur Preisbildung abgefragt, z.b: Gaubenbreite, Gaubentiefe, Anzahl Gauben Export in die Leistungspositionen (STLB-Bau) mit Mengenverteilung --> Grob-LVs DBD Dynamische Kostenelemente (Dr. Schiller & Partner) Neukauf Pflege Elemente Hochbau (H) 990,00 198,00 Elemente Tiefbau (T) 990,00 198,00 Elemente Freianlagen (F) 990,00 198,00 Elemente 2 Bereiche 1540,00 308,00 Elemente H+T+F 2090,00 418,00

15 sirados Kostenelemente (WEKA Media GmbH in Kissing) Über Makro-, Grob- und Feinelemente für den Neubau (einschließlich der Gebäudetechnik) und Altbau / Bauen im Bestand Alle Elemente mit von-mittel-bis-baupreisen Makroelemente (für die schnelle Entwurfsplanung) Grobelemente (zur Festlegung der Konstruktion) Feinelemente (wenn es um die Details geht) Verknüpfung der Feinelemente mit den Ausschreibungstexten zur automatischen Erzeugung der Grob-LVs